欣盛·东方福邸:定位高端重细节,区域标杆很“大气”

2012年,欣盛凭借东方福邸单个楼盘的销售业绩跻身杭州楼市本土房企销售业绩排行榜前十位,然而纵观楼市,高销售业绩的房企大多依靠多个项目同时发力,凭借单项目勇闯楼市热销榜单的只有欣盛。2013年,东方福邸楼王产品"望邸"面市,它是否能再次创造销售奇迹,我们拭目以待。一路畅行,20分钟可达市区"到了银泰城也自然而然就能找到东方福     

程佳:购房者从十年前看得房率,转变到了看人群

正从东方润园,到东方郡,再到现在的东方福邸和东方御府,欣盛房产操盘的项目屈指可数,然而就这仅仅的几个项目却是杭州十年楼市的人居范本,在提到欣盛打造的产品时,程佳也毫不掩饰内心的自豪与喜悦,如他所说:"很多外来房企,如万科、中海,包括融创的孙宏斌,在进入杭州时都会来参观欣盛的房子。"经过这几年的调控,整个行业发展得更为健康了,就像要减肥你肯定需要运动,运动过程中肯定有痛苦,可能这个痛苦是在过程的前期,但渐渐习惯了你就会觉得运动是种享受了,房地产发展过程也一样。     

东方雅制 一个极致创新精装美学样本 欣盛·东方福邸200平方米精装新品10月绽放

"10月买房的人,如果不来看看‘东方雅制’,无疑是错过了一个比选的机会;10月卖房的人,如果不来看看‘东方雅制’,岂能找到失利原因?"一位资深媒体人在看过"东方雅制"精装样板房后如是说。在今年短短5个月完成了两次开盘两度热销、荣获上半年申花板块销量冠军、牢牢树立起"申花首府"称号之后,"东方雅制",作为欣盛·东方福邸又一个极具诱惑性的创新品质样本,再次抢尽杭州楼市风头。在记者看来,欣盛"东方雅制"作为10月杭州楼市最为重大的事件之一,即使在多年之后,还是一个可以回味的里程碑式的事件。     

大而有度,小而不拮 空间百态,按需选择适用户型

当下,受到限购限贷的政策强高压打击,大户型市场受挫。从市场供应和成交情况看来,小户型当之无愧是成交主力。但随着近来凯德·龙湾、欣盛·东方福邸等大户型高端楼盘的入市,小户型独霸天下的局面亦被打破。面对着纷繁的产品,根据能力及需求,选择适合自己的户型才算买得其所,才能住得惬意。人居展来临,《楼市》杂志《户型"堂"》栏目精选"细分户型"系列中不同面积类别的代表户型,以供读者参考。     

行业洗牌,刺破人才“泡沫”?

春节后,房地产"离职潮"来临在人们关注"房价泡沫"的同时,行业内的"人才泡沫"也在悄悄膨胀。而今所谓的"离职潮",则是一次将那些混在地产繁荣背后的"过剩人员"还诸本来面目的行业洗牌。春节刚过,《楼市》杂志编辑部嗅到了房地产业界某种令人不安的气息。从主编到编辑,接二连三地接到一些房企营销负责人跳槽或辞职的消息。"帮我留意一下合适的工作"成了离职者与《楼市》记者半玩笑式的嘱托。实际上,从去年下半年始便不断传来,德信、龙湖、野风、欣盛……各房企均有记者熟悉的业界朋友,相继离开从业多年的岗位。     

开盘

纵观本期杭城楼市,随着天气的逐渐转暖,多数开发商不再捂盘沉默,而是根据市场变化及时调转船头,制订新的营销方案,推出应景房源。据不完全统计,计划在4月开盘的楼盘共有28个,其中包括绿城·蓝色钱江、嘉里·桦枫居、绿城·蘭园、裕丰青鸟·香石公寓、西溪蝶园二期、和润园、欣盛·东方福邸、丽晶湾、凯德·龙湾、宋都·晨光国际、和达城、盛泰·时代山、世茂广场二期等多个楼盘。     

汕头楼市:刚需当道,房价更趋平稳

正2014年10月底,以"理性发展,宜业宜居"为主题的"2014汕头房地产展示展销会"在汕头林百欣会展中心室外广场隆重举行。作为汕头房地产和楼市趋势的风向标,本次展会汇集了11家开发商18个楼盘。记者了解到,随着央行新政推出,将会给房地产市场带来一些变化。在全国楼市冷淡之下的汕头楼市将呈现出怎样的景象呢?购房者又将怎样看待当前楼市?带着这些问题,记者走访了多家房地产开发商及购房者。     

李晓桃 工作和生活平衡得不错

李晓桃,杭州欣盛房产总经理。2008年毕业于浙江大学EMBA,获硕士学位,1995-1999年任浙江证大房产营销经理、物业公司常务副总,2000-2006年任南都房产集团项目副总经理,2006年进入欣盛房产,先后担任营销副总、常务副总经理、总经理之职,负责东方润园、东方郡、东方福邸等项目的开发营销工作。     

西城夜宴 一场情系城西的剖白

这是一个需要走出去的时代了,卖房,不再是售楼处守株待兔;这是一个需要量身打造的时代了,买房,不需要四处奔波百里挑一。2012年7月14日、15日,西城广场,首届《楼市》城西置业节暨下沙城市建设成就展盛宴狂欢。赛丽绿城、欣盛、金隅、众安、宝龙等16家开发商近20个项目现场与市民亲密对接。在这场量身打造的盛宴中,演绎的不是砍价剁房的激烈场面,而是父子档、夫妻档、情侣档、兄弟档这一道道美丽的风景线,这一个个鲜活的买房心路。     

三墩 申花 住宅项目齐放量,后续供应可观

时近8月,板块在售房源充足。申花板块,保利·香槟国际、欣盛·东方福邸、中顺·上尚庭、同人广场等项目持续在售。其中,欣盛·东方福邸于7月11日推二期房源共195套,为139、150、176、263平方米的大户型,均价23000-28000元/平方米,当晚预定5成。目前,销售数据在透明售房网上已渐渐呈现,据项目负责人透露,截至7月26日,已成交15套。     

“三动”打造“奥美城”——湖南嘉盛房地产开发有限公司副总经理杨志威访谈

2003年，星城楼市风起云涌，群雄逐鹿。各大开发商纷纷亮出绝招，向消费者推介自己的楼盘，竞争之激烈，可想而知。在激烈的市场角逐中，由湖南“嘉盛房产”开发的“嘉盛&;#183;奥美城”的销售十分火爆，成为星城楼市的一大亮点。究竟是什么魅力能够如此吸引消费者的眼球?带着这个问题，记者专程走访了湖南嘉盛房地产有限公司副总经理杨志威。     

楼市情报

活动三墩颐景园楼市讯10月25日“中国残奥万里行”活动到达杭州站,颐景园社区现场承办了新闻发布会。会上,上海三盛宏业投资集团常务副总裁周健民表示,支持公益事业,做优秀企业公民是三盛宏业长期发展方针,自2001年以来,三盛宏业先后对教育事业、体育事业、助学助残等赞助总资金近2000万元,本次活动再次     

“阔绰”申花,让居住经得起“挑剔”

在申花,欣盛·东方福邸与赛丽绿城·慧园是难得的经得起"推敲"的大户型,它们以"阔绰空间"之名,为这个成长中的板块带去新的居住意义。东方福邸230平方米的精装修户型,目标明确,直面改善型。在户型打造上游刃有余的欣盛,深谙好的居住空间,不但要"养眼",居住的舒适度还得经得起市场考验。于是,在这个"大而充实"的空间里,从开间进深比,到一个窗台、一个台盆的尺寸雕琢,欣盛都以居者的视角精确计算每一方寸。而由绿城、赛丽联手出品的城西诚意住品——赛丽绿城·慧园,是申花区域内唯一一个全部精装修楼盘。其148平方米户型有着完全宽敞的三房设计以及全精装修的善     

三墩/申花:在售房源稀少,4月将迎开盘高潮

新政之风未了,在强劲的势头之下,购房者的观望姿态使得杭城楼市成交低迷,不过这样的行情在三墩申花板块似乎不太明显。原因在于前段时间板块内在售房源不多,金地·自在城仅鹭影洲组团少量大户型余房在售,而YOU盘时代亦正值一期售罄、二期待推的"空窗期"。不过这样的市场局面或不会持续过久,板块在4月将会迎来一个集中开盘的小高潮。据了解,除金地·自在城将在4月初推出花园洋房外,板块内另有三个新盘上市,其中,丽晶湾将于4月首推90—140平方米户型,同人广场预计四五月份推出精装单身公寓,欣盛·东方福邸也将推出首批大户型毛坯房源。政策对板块的影响如何,或许看4月份的市场便能见分晓。     

楼市搜楼·别墅/排屋

106楼市楼市搜楼·别墅/排屋交通杭州·阳明谷售售楼楼地电址话::项88目06现6场333一房一价之江公交:观光8号线开发商:杭州国信名盛置业有限公司世纪联华超市、西湖职高、浙江工业大学(之江学院)、西湖二院、农业银行、杭州联合银行、阳明谷·希尔假日酒店配套设施之江路留泗路     

动态

正7月份进入夏令高温季节,楼市传统淡季也随之而来,但开发商推盘的脚步丝毫没有停止。从马年首降开始,价格一度成为影响楼盘销售的首要因素,销售套数排行榜前几位的楼盘,普遍在性价比方面表现出众。7月迎来推盘小高潮,但整个楼市行情持续下行,,降价跑量仍是市场主旋律。300平方米组院别墅品鉴会全城盛启7月13日,绿城·莲园组院别墅样板房品鉴会于组院别墅样板区隆重举行,活动共吸引30多家知名媒体及集     

《楼市》杂志记者带您品鉴“东方润园品质续篇”——欣盛·东方福邸:惊艳申花 再续传奇

4月17日,备受关注的申花大盘东方福邸首次开盘。九成的预定量,25000-27000元/平方米的价格,在"限"字当头开发商们忧心忡忡的市场阴霾下,欣盛再一次承接了市场热切的目光。以快速热销的节奏,东方福邸首期开盘延续着一以贯之的"欣盛传奇"。记者通过关注东方福邸的近期开盘情况,连日探访东方福邸项目现场,试图解构一个改善型高端物业是如何在调控市场下凝聚购房者的目光,释放其独特的产品价值的。     

三墩 申花 行情走淡,诸盘近期齐发

本期板块行情走淡,多个楼盘无成交记录,加之板块内原本较少的可售房源,区域内可谓是一片冷清。但接下来这一局面或将得到改写,4、5月将有较多数量的房源入市。据悉,丽晶湾预计5月开盘,首推1、2、3号楼,项目为89—170平方米的户型,其中90—129平方米为主力户型,90平方米可做成三房,得房率在78%左右,其中170平方米为顶楼跃层。而欣盛·东方福邸预计四五月开盘推出首批房源,户型以139—200平方米的大户型为主,首批房源为毛坯。欣盛·东方福邸现场展示中心目前已正式开放。此外,供应大户金地·自在城近期将推100套左右的花园洋房,开盘均价在30000元/平方米左右。     

230平方米精装阔邸 惊艳城西的雅致新风

样板档案:申花/欣盛.东方福邸/全景精装阔邸/230㎡望邸,在传承望族壹号的精髓之上,深入洞察城西高端客户的需求,以望族壹号嫡系传品的名义,再度聚焦高端改善客户的目光。漫步中央庭院,体验阔绰餐客厅、定格敞亮厨房、游走各色房间,一睹欣盛.东方福邸中央楼王区望邸风采真容,体味其设计之大气、选材之用心、细节之精巧、工法之严苛。循着淳淳的流水声,阳光铺洒下的园林景观随即占满了视线,似一股清风沁入心脾。这10000平方米的私家花园,被七幢高端建筑宠爱地围合,自然地形成一个静谧的私家园林。中央大庭院将潺潺叠水、起伏坡地、绿丛庭院等多种天然逸趣,浑然融合在七幢建筑之间。     

申花“精装美学”,一场极致人居的“灵魂”绽放

说到申花,有一点不得不提。申花的房子很精致,申花的房子很特别,那里的房子,多数扣上了"精装修"的帽子,大户型有欣盛.东方福邸、赛丽绿城.慧园,小户型有蓝钻天成等。申花的精装之风,甚至可以说是杭州精装房市场的代表,书写了属于杭州独有的"精装美学"。在申花的"精装美学"里,欣盛.东方福邸创新精装修风格,带起了一股精装修领域的新潮流。这个致力于在精装领域的"绿城模式"和"万科模式"之间走出第三条道路的产品备受推崇与挚爱,这个倾注着香港著名室内设计师梁景华无数心血的产品,无论是繁饰简素的"东方雅致",还是弥补改善型购房者空间遗憾的"三叠双墅",它的每一次"登场",总能切中都市人的脉搏,给人带来意外惊喜。