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本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。 相似文献
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2011年1月28日,上海市和重庆市作为房产税试点城市开始征收房产税,房产税的出台寄予了全国人民对房价下跌的殷切厚望,他们把开征房产税当作抑制房价急剧上涨的法宅。有些人认为,在传说中的“历史上最严厉的房价调控政策中”,最厉害的一招就是房产税。好像只要。开征房产税,房价就会应声而落。还有的人说,如果房价继续暴涨,政府可能采用更为严厉的调控政策。言下之意就是政府会通过开征房产税来打压房价。 相似文献
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作为一项房地产市场长效调控的重要政策,房产税将会对要素市场的资源配置乃至城市经济发展产生深远影响.文章利用2011年上海市房产税政策的冲击,采用合成控制法估计了房产税改革对城市生产效率的影响,证明了房产税对上海市生产率的提升作用.对比重庆市的房产税政策效果,我们发现房产税税基相对较宽的特点缓解了住房价格的非理性上涨,一定程度上能够改善资本和劳动力要素资源在行业间的配置,这是城市生产率提升的重要原因之一.文章的结论丰富了房产税实施细则及其政策效果方面的研究,为"宽税基、低税率"房产税方案具备的政策优势提供了更多佐证,对构建房地产市场长效调控机制以及经济高质量发展的实现路径提供了政策抓手. 相似文献
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我国房产税改革的困局与思路 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产行业是一个关系到国计民生的重要行业,随着我国房地产调控的深入,房产税改革的呼声也越来越高.我国在1986年<中华人民共和国房产税暂行条例>中规定了"个人所有的非营业性的房产免征房产税",2011年我国上海和重庆作为部分个人住房征收房产税改革试点,率先出台了房产税征收的暂行办法.其暂行办法的核心内容就是根据我国... 相似文献
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自去年年初调控房地产市场的"国十条"颁布以来,中央政府屡有措施跟进,不断加大调控力度,然而,房价仿佛成心要与政府开个玩笑,不但不为所动,反倒逆市上扬。去年前11个月,全国房价比上年同期又涨了7.7%,虽说涨幅不大,毕竟是涨了,而不是跌了。面对如此局面,百姓啧有烦言,政府坐立不安。怎么办呢?加快"房产税改革"声浪再起,越来越响。加快"房产税改革"?闻听此语,细心的人不禁会问,咋不干脆就叫推出"房产税",却要称为加快"房产税改革"呢?这是因为,"房产税"在我国早已有之。1986年9月 相似文献
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房产税改革目标三种主流观点的评述——以沪渝试点为例 总被引:1,自引:0,他引:1
郭宏宝 《经济理论与经济管理》2011,(8):53-61
本文对我国提出房产税①改革以来的理论研究进行了总结,认为这些理论研究对房产税改革目标的定位可以概括为调控住房价格、形成地方主体税种和实现收入分配公平三种观点。本文从理论逻辑、理论基础等方面对这三种观点进行了剖析,认为关于房产税改革目标的三种观点都仅是一定条件下的优选;中国房地产市场的现实与观点要求的环境可能相去甚远,因此,没有相应的体制性改革,任何一种主张恐怕都只能是一种奢望。最后,本文以当前沪渝房产税改革试点为例对上述观点进行了实证分析,并在对比沪渝房产税试点推广价值的基础上提出了推进房产税改革的政策建议。 相似文献
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文章联系我国宏观经济发展实际,通过对调控当前房地产市场的新国八条和房产税政策效力的分析,得出当前的调控政策只会抑制房价上升的幅度,而不会使房价下跌。从长期来看,房价将进入缓慢上升的轨道。 相似文献
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新年伊始,备受关注的房产税试点工作终于进入了实质性的操作阶段。重庆即将打响房产税第一枪,上海紧随其后“箭将离弦”。这场2011年上映的“双城记”被普遍看作新一年房地产调控的继续和进一步深化。 相似文献
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浅谈房产税与楼市调控 总被引:1,自引:0,他引:1
2009年下半年以来,部分城市房地产价格飙升是不争的事实,甚至有一些城市出现了泡沫,在大部分抑制房价的行政措施的效果并不明显的情况下,房产税的推出或试点是符合情理的趋势。文章主要围绕房产税的出台形势以及未来对楼市调控的影响进行讨论,分析了房地产市场发展不平衡的状况并提出了笔者的一些思考。 相似文献
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白彦锋 《经济理论与经济管理》2012,31(5):57-64
本文基于房地产行业近年来异军突起、畸形发展、房价高企的民生背景,探讨当前的房产税改革是否能够有效调控房地产市场,解决房价高企问题,纾解民生困局,最终化解财政风险、培育地方财政收入主要来源。研究过程表明,第一,鉴于房产税作为一种财产税的特殊性以及房地产市场的特殊复杂性,房产税改革过程本身就步履维艰。第二,我国社会经济、人口、城市化等因素的中长期发展,可能使房价丧失长期上涨的动力,从而使房产税丧失其未来成为地方税主体税种的基础和前提。 相似文献
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如果说,从2010年春开始的“新国十条”标志着第一轮楼市调控的开端,年初的渝沪房产税标志着调控的升温,那么2011年底住建部加码“双限令”,则可被视为此番调控接力赛的另一个高潮. 相似文献
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我国现行房产税改革的理性思考 总被引:2,自引:0,他引:2
改革开放30多年来,我国经济社会形势发生较大变化,住房制度改革在不断地深化,房产税制度取得了一定程度的发展。但仍然存在着很多问题,如征税范围过窄、税率缺乏弹性、计税依据不合理等,不能适应我国当前经济、社会的快速发展与变革的需要,难以发挥应有的调控功能。因此,有必要研究推进房产税的改革。为此,借鉴其他国家的相关经验,在此基础上提出优化财产税制度的建议,包括进一步扩大房产税征税范围、多种税率相结合、合理确定房产税的计税依据等。 相似文献
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近日有媒体报道称“发改委表态三年之内免谈房产税”,使得政府继续调控房产的政策显得扑朔迷离。昨日国家发改委就此事声明称:发改委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发改委的立场,并表示相关报道“内容严重失实,造成了极为恶劣的影响”。 相似文献
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2014年被公认为全面深化改革的元年,而财税改革是本轮改革中极为重要的一环。随着房地产调控的深入,2011午上海和北京分别实行了房产税改革,然而试点效果却不甚理想。本文认为希望通过征收房产税来改变房地产市场的供需关系进而来影响房价是不现实的,但是房产税可以用来作为一种改变地方政府财政收入结构的途径,改善地方政府对于土地财政的依赖,进而从根本上解决买房难的问题。 相似文献
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房产税问题成为中国经济中的一个焦点和难点。许多大学生一毕业就成为房奴,然而与此同时“房哥”、“房姐”等却屡见不鲜。我国一直在采取措施进行调整,然而调控效果却并不理想。本文将比较英国与我国的房地产税收制度差异,以及英国房地产税制度对于我国房产税改革的借鉴意义。 相似文献