武汉旧城区改造中的“热岛”问题

从气候条件出发的规划和改造有利于创造舒适、宜人的城市环境,减缓城市热岛效应带来的诸多问题,对城市和建筑的节能有着重要的现实意义。随着城市的发展建设,城市中旧街区的改造成为城市发展重点之一,那么在旧城区规划改造中运用气候因素来判断改造方案的优劣,成为一件很有理论和现实意义的事情。     

开发商热衷于旧城改造

"三旧"(旧城镇、旧村庄、旧厂房)改造,是国土资源部给予广东的一个特殊政策。据称,广东在今年将全面铺开"三旧"改造工作,广州、深圳等城市已经开展相应的试点。     

旧城区改造与可持续发展

随着科学技术的发展,工业化水平的提高,第三产业的兴起,世界各国城市化进程不断加速.大量人口拥入城市,势必给城市的建设和发展带来沉重的负担.城市建设中的重要组成部分旧城区改造也必然受到巨大的冲击.一般说来,城区基础设施陈旧.人口密集,房屋建筑年代长久,土地资源匮乏,交通拥挤,绿地面积小,污染比较严重.在旧城区改造过程中,如果不把长远利益和眼前利益区别开来,不把现实需求与可持续发展区别开,那么在旧城区改造的过程中要犯大的错误.如何能适应这种变化,使城市建设与国民经济建设协调发展是摆在我们面前的重要课题.因此,在旧城区建设和改造过程中要在如下几个方面要引起高度的重视.     

旧城改造项目的风险管理

旧城改造项目对城市的发展起着重要作用。文章借鉴工程项目风险管理理论,对旧城改造项目的风险管理进行了探讨。运用模糊综合评价的方法对具体的旧城改造项目的风险进行了评估,并就旧城改造项目的主要风险提出了一些风险对策,希望通过科学合理的风险管理更好地实施旧城改造项目。     

旧城改造项目的实施研究

文章阐述了旧城改造项目类别及实施旧城改造项目的原则,给出了旧城改造项目实施的基本程序,分析了当前旧城改造过程中存在的问题和难点,从研究与规划、投资与招商、公告与协商、搬迁与安置、宣传与组织5个方面,提出了推进实施旧城改造项目的主要措施和工作内容,结合上海市新天地广场和重庆市渝中区十八梯两个成功项目,进行了案例分析.     

旧城改造存在的误区及其出路

随着城市化进程的不断加快,城市中心地位的确立、功能的转换和增强,以及国家对新区建设尤其是开发区用地的严格控制,旧城改造已逐渐回到与新区开发并举的地位。确定房地产开发项目的原则应当是:坚持旧区改建和新区建设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、误区之一:黄金地段成宠儿,偏街背误区分析WUQUFENX环境污染严重以及危旧房屋集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产。但是,在实际操作中,却出现了诸多误区。巷成弃儿。在一些位于繁华地段,人口和建筑物密度较低的旧城区,由于开发前景诱人,往往得到优先改造。…     

旧城改造项目拆迁成本控制分析

随着城市化进程的不断加快,城市房屋及旧城改造拆迁的成本愈来愈高。在当前政策法规和行政手段不尽完善、社会舆论导向对拆迁并不十分有利的情况下,在拆迁过程中作为社会弱势群体的被拆迁人的利益,成为旧城改造项目中不可回避的问题。其不仅涉及旧城改造项目成本问题,也是严肃的社会问题。通过对城市房屋拆迁高成本原因的分析。理性认识政府、拆迁人、被拆迁人这三个最主要的利益相关者分别承担的成本内容和特征,对于我们创新征地房屋拆迁成本控制思路具有非常重要的意义。     

旧城改造中旧建筑的再生设计探讨

近年来,在社会经济稳步发展的背景下,我国城市现代化建设进程发展速度逐步加快。但仍有较多的旧城项目有待改造。通过旧城改造,才能够符合现代化城市建设的要求。值得注意的是,旧建筑的再生设计是旧城改造中的重要部分,需要充分认识到旧建筑再生设计的重要意义,提高旧城改造的整体效益。因此,本文以旧城改造的必要性为切入点,进一步针对旧...     

福州市将加大旧城改造、新区开发力度

从福州市房管局获悉,福州市争取在今后两三年内完成中心城区现有30多片旧屋区改造任务,达到基本消灭棚屋区目标。从今年起,福州市还将以每年60万平方米的开工量、35万至40万平方米竣工量开发经济适用房,力争每年为中低收入家庭提供4500套经济适用房,并建造450套、17000平方米的廉租住房,解决一批“双困”户住房问题。     

“改造”旅行

人们对旅游的诉求正在从最初级的怎么去转移到更复杂的怎么玩上,这里面蕴藏着在线旅游的无穷机会。从2007年开始,卢娜陆续在自己的搜狐博客无须豆蔻上发表游记,起初只是接受朋友建议记录行走,却很快得到上万次的点击成为小有名气的推荐博客。去年1月,她辞去固定工作,过上了除了旅游还是旅游的生活,杂志约稿、旅游邀约、录节目等活动让她应接不暇。我想我能因为     

充分发挥项目管理公司在旧城改造工程中的作用

山东省济南市的棚户区改造是市十大民心工程之一，受济南市委、市政府的委托，济南市旧城改造投融资中心（以下简称中心）负责济南市的棚户区改造工作。经过一年的组织筹划，济南馆南、顺河、聚贤、茂新等四片区棚户区改造工程于2008年初全面开工。总建筑面积54万多平方米。计划建设周期一年半，受惠居民超过6000户。     

旧城改造背景下旧建筑再利用的政策实施

在城市改造过程中,引起人们广泛关注的是大量的旧建筑处理问题。由于人们对旧建筑再利用的价值认识参差不齐,标准不统一,动机多样化,使得一些原本有保存价值的旧建筑不断被拆除,由此造成了环境污染和资源浪费、城市机理退化等问题。为扩大我国旧建筑再利用的实施范围,分析了旧建筑再利用的经济、生态、社会和文化价值,通过总结发达国家及地区在旧城改造方面的成功经验,综合旧建筑再利用的方法,提出了适合我国国情的旧建筑再利用的措施。     

浅谈关于旧城改造中城市基础设施投资控制的关键环节

当前我国城市,特别是大中城市,处于一个迅速发展和扩张的阶段,在新城区迅速建设的同时,老城区改造也进入了一个新的阶段。老城区基础设施,如地下排水改造、道路拓宽、新的立交桥修建等成为提高老城区的人文环境、交通条件的最有效的手段,也成为老城区发展关键。但是老城区的改造不同于新城区的建设,存在着诸多复杂的因素,如原有地下管道,地面原有建筑,需要拆迁的居民,是老城区改造的严重障碍,也是引起老城区改造的投资控制不确定性因素,一个方面的失控,往往会引起投资的大幅度上升,造成投资的难以预测和控制。根据对以上几方面影响因素的分…     

改造“毛糙客”

"李班长,你看看你班张军干的这活,也太毛了!"铣工班赵班长看到划线班李班长老远就喊道。"来,我看看。"李班长接过零件看了一眼接着道:"啊,是太毛了,这几条线还有些模糊……"张军是划线班的划线工,3年前技校毕业就在该厂工作,技术水平相对还行,就是有时干活好"毛愣"。班长李刚为这事没少说他,可这小子就是不长记性。     

“锁匠”改造爱立信

仅比前任更会磨刀霍霍是不够的,新的继任者必须同时会治疗爱立信的创伤,使爱立信在缩减中保持增长。     

“意见箱”缘何不“香”

据友说:两年前,某单位挂出5个意见箱,旨在广招谏言,转变作风,改进工作。起初,管理人员经常开箱,可是不得片言。由于开箱无益,久而久之,开箱人便不再开了。如今,意见箱有的名存实亡,有的不翼而飞。说者无心,听者有意。我油然想起击钟启明的故事。明万历年间,浙江平昌民风怠惰,百姓不甚勤奋,无论是务农的、做工的、经商的,还是读书人,都爱睡懒觉。为了改变这种陋习,养成早起、勤劳的风气,知县汤公显祖就在报愿寺里建造了一座钟楼,并     

“规划”不等同于“计划”

从第十一个五年计划开始，我国正式明确将“计划”改为“规划”。规划应充分体现战略性、宏观性、政策性和指导性。电力规划要从偏重项目和日常运行管理转变为研究和解决关系电力改革和发展的全局性战略问题；转变为通过制定产业政策、经济政策和法律法规等，     

“摆平”不等于“水平”

时下去基层调研，一些领导颇为得意地向笔者说：当今社会关系复杂而又十分微妙，办事难难于上青天，在单位能“摆手”不出问题的领导就够“水平”。言中之愈显而易见，领导不论工作是否有政绩，凡事只要能“接平”就是“水平”。在此思想支配下，一些领导不是把精力放到本职工作上，而是整天琢磨上级意图，惟上是从，投其所好，到处拉“关系”，套“近乎”，搞“平衡”，你好我好大家好，从不得罪人，甚至封官许愿，收买人心··一些领导之所以挖空心思，不择手段搞“平衡”，究其原因很简单，那就是只求做官，不求做事；只求索取，不甘奉献…     

农网改造有“三难”

“电灯亮了，电价降了，群众笑了”，是农网改造完成后用户的一个真实写照。农民得到了看得见、摸得着的实惠。许多群众表示，农网改造圆了我们多年来能用上“舒心电、优质电”的梦。然而，这件得民心、顺民意的好事，在实施过程中却非常艰难。具体说来有“三难”： 一是进户线资金筹措难。从调查情况看，绝大部分农民对农网改造持赞同态度，但涉及到接户线资金筹措问题，却不愿掏钱。究其原因：一是小富即安不想改。表现在用电状况尚可的村 (社 )的农户，特别是近年来电价一降再降，目前已降至 0 64元 /千瓦时，这些用户认为自己家中用…