房地产广告

~~应的登记手续。四、广告内容符合规定：（一）房地产预售、销售广告必须载明以下事项：１．开发企业名称；２．中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；３．预售或者销售许可证书号。仅介绍房地产项目名称的可以不必载明上述事项。（二）房地产广告的具体内容，必须真实、合法、科学、准确，不得以任何形式欺骗和误导消费者，并符合社会主义精神文明建设的要求。具体要求有：１．房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，不得有悖社会良好风尚；２．房地产广告中涉及所有权或者使用权的，其基本单位应是有实际意义的完整的生产、生…     

浅论商品房预售登记备案制度

商品房预售是我国房地产市场销售中一种主要模式,国家为加强对商品房预售市场的规范,设立了我国商品房预售登记备案制度。本文从我国商品房预售登记备案的法律基础、内涵谈起,分析了商品房预售登记备案的法律性质和效力,并探讨了商品房预售登记备案的不足与完善。     

房地产市场非法预售现象剖析

目前,我国房地产市场非法预售现象较为普遍,购房者权利难以保证,致使社会矛盾激化.其焦点体现在价格飙升、广告推介会陷阱和订金圈套.对此,行政监管不利、行政处罚无力、相关法律不够完善,是造成信任危机和社会不稳定的主要因素.本文建议筹建商品房预销售网上备案系统,加强行政监管力度,建立房地产成本、价格信息披露制度,构建房地产信用体系,最终取消商品房预售制度.     

购买力指数及其在中国的应用

市场细分．目标市场选择和产品定位问ＴＰ一Ｓｅｇｍｅｎｔａｔｉｏｎ，Ｔａｒｇｅｔｉｎｇ，ａｎｄ　Ｐｏｓｉｔｉｏｎｇ）被认为是现代战略营销的核心（Ｋｏｔｌｅｒｅｔａｌ，１９９６）。市场细分又同为市场的不同而有所区别。对一般消费品市场而言，细分市场的主要变量有地理、人口、心理、行为等＿一个企业可以根据对各个细分巾场的分析来选择自己的目标市场和确定市场定位。一个企业该去何处进行销售与广告促销活动在很大程度卜取决于各个地区的销售潜力，另一方面，一个地区销售潜力的大小也是企业进行销售与广告预算分配的重要依据…     

2014年中央电视台黄金资源广告招标分析

2014年中央电视台黄金资源广告招标大会于11月18日8：18分拉开帷幕,18：48分结束,历时10小时30分钟,再度创造历史。由于资源配置的变化（大量现场招标资源转移到认购部分）,本年度央视并未公开这个不具备可比性的现场中标总额,但我们可以了解到,在此之前一个多月的签约认购中央电视台已经完成了相当高的销售额度,与现场招标相加后,央视完成的2014年广告预售额度比往年仍有提升。     

“住房预售制”的风险

央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》（以下简称《报告》）指出．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力．可以建议取消现行的房屋预售制度．改期房销售为现房销售。但是，这个建议一提出．就如在房地产市场投下一枚重磅炸弹，立即引起房地产开发商们的集体性恐慌。同时．建设部对此立即作出反应．召集了若干房地产开发商“论证”一番，并由建设部新闻发言人于8月24日宣布：近期不会取消商品房预售制度。理由是：“从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。”     

开发商预售广告失真法律分析

商品房预售广告领域虚假行为遍地开花,欺诈横生,主要源于预售商品房带有经验品的特点,预售广告的法律性质为要约邀请,且现有法律规制存在不足。今后,我们可赋予预售广告以明示的质量担保效力,或将那些没有被格式合同文本明文否定的要约邀请视为要约,进一步完善开发商预售广告失真的法律规制。     

跳槽：原百事市场总监加盟华视传媒

2月25日，户外数字电视广告运营商华视传媒（VISN）正式宣布，百事中国前市场总监唐家兴正式加盟华视传媒。担任华视传媒首席营销官职务，负责协助华视传媒市场销售工作。     

商品房预售广告法律地位探析

关于普通的商品房预售广告,我国立法以及主流学说认为是要约邀请,而对于达到一定条件的商品房预售广告,我国立法将其认定为要约。基于对传统的要约的理论的理解与把握,本文认为这类可能进入交易合同的商品房预售广告,既非要约又非要约邀请,而是一种先契约的承诺,形式上应当向不特定的受众发出,内容上应当具体明确,并且对合同的最终订立有重大影响。     

商品房预售的法律规制研究

商品房预售对中国房地产业起着重要的作用,其预告登记和预售广告是争论焦点,对其法律规制研究有利于更好的认识和解决其中的问题。     

关于取消房地产预售制度问题的思考

预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式。住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用,同时,它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷,是一种倾斜性质的制度。这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡,随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题。本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度,实现现房销售为主的房地产销售制度。     

从美国广告预售（Upfront Season）活动想到的

早就听同事偶尔提起美国广告预售活动(Upfront Season)是美国电视媒体界和广告界的一场盛会。5月,阳光灿烂,在可口可乐公司和全球第二大广告代理商阳狮集团的邀请下,我们来到了美国纽约,虽然错过了Upfront Season,但通过与阳狮集团高层、ESPN总裁等的交流,初步了解了美国广告预售(Upfront Season)的基本模式,感触很多。     

SoMa生存

SoMa，旧金山“市场南（South of Market）”地区的昵称，在“硅谷”逐渐变成“媒体谷”的今天，越来越多的创业公司将出生地选在了这里。     

关于取消房地产预售制度问题的思考

预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式。住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用，同时，它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷，是一种倾斜性质的制度。这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡，随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题。本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度，实现现房销售为主的房地产销售制度。     

月度聚焦

2011央视招标及预售126亿再创新高昌荣传播稳坐代理商招标榜首 11月8日,备受关注的中央电视台2011年黄金资源广告招标圆满结束。最终,经过12个小时的现场激烈竞标，加上之前网上招标、预售资源，2011年中央电视台黄金资源广告招标及预售总额达到126．687亿元，比去年增长了15．52％，     

取消商品房预售可否？

据《第一财经日报》报道，7月31日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林在中国土地学会和中国土地勘测规划院联合举办的“《物权法（草案）》土地问题座谈会”上指出：“现在的房地产市场，特别是乱炒房地产，我个人感觉，出现的种种问题都跟预售有关。我个人的意见是，应该完全取消商品房预售。”廖永林在随后接受记专访时特别提到，在欧美等国家，都没有商品房预售的情况，     

顺势而变 步步为先——专访中央电视台广告经营管理中心副主任何海明

11月8日晚8点，每年一度的央视广告招标终落帷幕。在经过了签约认购、网上招标、现场招标三部分。央视2012年广告总预售达到142．58亿元，创造了十八年招标预售总额的又一个新高度。     

商品房交付请求权时效性分析

根据建设部《商品房销售管理办法》第三条：商品房销售包括商品房现售和商品房预售。不论是商品房现售还是预售,房地产开发经营公司即开发商方面主要的合同义务是交付商品房,合同相对人买受人享有商品房交付请求权。     

某啤酒三、四级市场的开拓

随着中国市场经济快速发展，竞争越来越激烈，特别是啤酒饮料产品，整个行业产能远远大于消费能力，在大、中城市（我们称之为一、二级市场）的竞争已经进入白热化阶段。以消费者为中心的完全买方市场已经形成。在这样的市场中，竞争空前激烈——降价、广告拉动、促销等成了企业最重要的营销方式。但是企业一谈到销售量、销售额，就必然会提到广告和促销，似乎只有提高广告投入和增加促销费用才能在竞争中取胜，才能刺激和拉动消费。然而我们发现单一依靠这些招数提升销量和利润企业就会走进误区。我们经常能看到某企业的广告、促销一停，销售就急速下降的例子，也会经常看到因广告、促销投入过大而使利润锐减的例子，这就是由于企业单纯地依靠战术解决问题，而忽略了在战略层面更深层次的思考。     

德国高宝公司位列创新制造商第七

根据1月21日《华尔街日报》．（Wall Street Journal）的市场数据中心（Market Data Centre）版公布的数字,在重工业设备制造行业的专利积分统计榜上,高宝公司在前50强中位列第7,较2008年5月出版的统计榜上升了一位。