当前高校经营性国有资产的主要存在形式

1.以企业法人形式存在。用非经营性资产以及高校所拥有的知识产权等科研成果通过资产评估,作价一定金额作为初始投资,创办具有企业法人资格的经济实体,或者用非经营性资产进行投资、入股、合资、合作、联营,进入其他企业法人实体。通过这种形式,将原来的非经营性资产转变成企业的国有法人资本金或资     

房地产信托转向

<正>信托追逐商业房地产项目是为了获得更高的投资回报,进而成长为房地产信托投资基金(REITs)。“杭州工商信托和中诚联盟合资成立了房地产资产管理公司,投资管理商业房地产项目是新公司的重要业务内容。”杭州工商信托投资股份有限公司总经理丁建平介绍:“我们正在以房地产资产管理公司为平台,构建商业地产组合投资集     

项目经济分析中资产余值和项目余值的探讨

梳理了国内外学者对投资项目经济费用效益分析中资产余值回收问题的论述,提出了项目余值的概念,指出不应将资产余值作为评估期末的经济效益来参与经济评价指标的计算,应将项目余值作为评估期后运营期的一个时间敏感性因素进行敏感性分析,估计项目余值对经济评价指标的影响。     

盐田港调整码头投资战略

2008年4月盐田港集团与广西北部湾港务集团就合资发展广西北部湾防城港码头项目签署框架协议,以广西北部湾国际港务集团属下的防城港码头资产为合作平台,盐田港集团将作为战略投资者共同建设防城港。考虑到股权投资比例过低,还要耗巨资建设配套项目,经营风险太高,盐田港已全线撤出广西,包括港口投资和早期的物流园区建设。撤出广西后,盐田港仍在寻找新的增长点。据悉,大铲湾建设的股权投资,是盐田港提高未来投资效益的重要渠道。根据盐田港集团的战略部署,在大铲湾的第三、四期的建设中,其将力争获得更多的股权。     

基于Portfolio的公司项目投资战略决策分析

针对公司项目投资规划方案的风险评估和决策问题,根据项目的投资收益,建立了项目投资收益评估模型;引入了战略环境概念,通过其概率分布来描述公司内外战略环境发展的不确定性,并在此基础上,以综合收益率均值和衡量风险程度的方差σ20作为项目投资规划方案的评估指标;应用资产组合理论建立了最优风险决策模型。     

论资产评估基本方法的选择

在我国经济体制改革进一步深入的形势下,资产评估作为一项社会性、公正性的社会经济活动,是市场经济条件下不可缺少的社会中介服务,其评估结果是资产交易、企业合资或合作、银行贷款等经济活动的重要参考依据。探讨比较资产评估方法及恰当地选择资产评估方法,对资产评估的质量和评估结果的准确性至关重要。     

基于我国新时期发展的视角谈投资项目的评估与决策

文章以投资项目作为研究核心,将新时期发展作为研究视角,对投资项目的评估与决策展开深入研究。首先,以新时期发展视角为主,简单分析投资项目评估与决策的基本特征;其次,对新时期发展视角内投资项目评估决策的现存问题进行分析;最后,对新时期发展视角中投资项目评估决策的改良对策展开叙述。以期通过研究能够为各个投资项目以及新时期发展的相关研究者提供一些评估决策方面的参考。     

中外合资经营项目投资估算方法实证分析

吸引外资促进本国经济发展,是当今世界国际经济合作的重要形式之一。入世后的中国,外商投资日益增加,中外合资项目成为投资的主要形式,在吸引外资的同时又要使自己的投资获得较好的利益,投资项目经济分析必不可少,而在经济评价中投资测算是关键。然而每个合资项目都有其特点,投资测算方法各不相同,本文以某钢结构有限公司为例,分析中外合资项目投资测算方法。     

投产仅半年 人均产值六万多元

公司创办经过中美合资同济—海昌联合开发公司,是由同济医科大学科技开发部与美国海昌公司共同创办的合资经营企业。总投资人民币500万元,双方各占50%。双方投资采取分期投资分期注册的办法,第一期投资和注册资本人民币100万元,双方各投资50万元。第一个项目生产隐形眼镜(角膜接触镜)和配套的消毒药水等附件,中方提供厂房、设施、部分设备及流动资金作为投资。美方提供生产设施、仪器、技术资料、商标作为投资,利润分配均用人民币结算支付。     

非经营性国有资产转经营性国有资产的程序

1.非经营性国有资产(简称国资)转经营性国资的申请。非经营性国资转经营性国资的申请工作要注意以下几个问题:(1)申请主体是存在“非转经”资产的事业单位,申报的第一主体为主管部门或归口部门,申报的最终主体是财政部门。(2)所转资产必须遵守国家有关规定和政策,国家财政拨款、维持事业单位正常发展的国资等不得转作经营性国资。(3)申请应当包括如下内容:非经营性国资转经营性国资的方式,如投资、入股、合资、出租等方式;申报报告,其中应包括资产评估报告、可行性论证报告、投资、入股、合资、出租等合同、财务报表等。2.非经营性国资转经…     

实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用

随着我国房地产市场的不断发展与壮大,房地产类投资项目评估作为为企业带来利润、推动房地产市场发展的一项重要工作,越来越受到投资人士的重视.在房地产类投资项目的评估过程中,房地产类项目投资的不可逆、可延迟等特性使得传统的净现值法出现了自身难以克服的缺陷,而实物期权在评估过程中的运用能够使项目评估更加全面、充分、科学.     

投资信息

中英合资生产高档时装 英国某集团有限公司,有意在我国国内寻找合作厂家,合资生产高(中)档羊绒、法兰绒套装、风衣。项目总投资约50万美元。双方各以现汇投入50％,厂房实行租赁,原料和设备由合资公司在国外择优选购,产品100％返销。此项目需生产人员20O人,估计年产值约2O0万美元,合资年限为10年。本项目收取外商总投资3％作为代理招商中介费。     

国有存量资产进行项目改造的财务评估及风险分析——以K公司丝绸文化产业园的开发为例

文章结合实际,从项目开发的背景及战略定位、项目的投资成本及资金来源、项目投资回报解析以及投资项目风险分析与应对等方面分析了国有存量资产进行项目改造的财务评估及风险分析。     

以MM理论与CAPM模型结合为基础的项目评估研究

当企业进行一个新行业项目投资时,项目的风险有可能高于企业现有的平均风险水平,因此采用什么样的贴现率对新项目进行评估,是企业是否进行该项目投资的一个主要判断。目前对MM理论与CAPM理论的结合研究大都以资本成本公式比较为基础,得到负债经营与未负债经营企业之间风险系数的等式。当我们把企业本身视为资产组合时,企业资产的风险系数应该是权益资本和债务资本风险系数的加权平均,结合MM理论中对负债的风险定义也可以得到该等式。同时,如何把计算出的＂未负债系数＂应用到企业投资评估中有现实意义。     

合资企业项目投资风险分析及对策

近几年,我国在兴办合资企业方面已取得了举世瞩目的成就,它已成为我国经济建设中一支不可忽视的力量,在弥补我国建设资金不足,加快企业技术创新和管理创新等方面起到了积极作用。但由于我国引进外资方面起步较晚,经验不足,难免工作中出现一些问题,本文就合资企业项目投资风险问题谈一点个人看法。一、合资企业项目投资中存在的问题1．目前,国内有些企业在进行项目合资时,由于缺乏对市场的冷静分析和思考,或是受从众心理的驱使．好大喜功,或是为了缓解眼前产品难销,开支困难的局面,对合资对象不加选择,盲目合资。从而造成合资…     

中国企业对外FDI模式的选择研究--基于企业异质性视角

本文以企业异质性为视角,就中国企业如何选择跨国并购和合资两种对外直接投资进入模式提出了一系列假说,并以中国跨国企业于2002年至2010年期间完成的48个跨国并购和29个合资样本数据进行极值回归分析。实证结果表明：跨国企业规模、企业战略性资产、东道国正式制度、市场规模与并购的进入模式正相关;而国际化经验和地理距离与合资的进入模式正相关。     

企业利用资产减值准备金对会计信息进行操纵的方法

财务会计系统要提供决策有用的信息,资产减值准备金的计提要具有相关性和有用性,一定程度上会计面临的主要是判断和估计,特别是在计提资产减值准备时,会计人员在实际操作中需要借助内部和外部的信息才能加以正确的判断。笔者认为,有效的做法是在单位内部成立资产专家技术鉴定小组。负责资产项目的评估工作。专家鉴定人员将评估所遵循的技术标准、实物资产的逐项现场勘查评估过程及预计资产价值的计算依据、计算过程形成书面文件。作为财务部门计提资产减值准备的依据。     

“三资”企业产权虚置问题不容忽视

所谓中方产权虚置,系指在兴办合资、合作企业中,中方股权真正的出资者是国家(特别是国营企业为中方不论是从什么渠道注入资金,不论资金是以什么方式(土地、厂房、设备、工业产权等)出现,其财产全部属于国家。董事会中的中方董事或董事长都是由中方投资部门派出的,他们以中方资产代表者的身份出现,负责监督企业的经营。但是,由于中方董事只是“国家资产”的代表者.企业的中方资产增损与董事没有直接的关系,这就是国家资产的所有权虚置化,形成国有资产责任模糊不清的状     

中外合资企业的租赁与技术投资问题

租赁问题近年来,有些中外合资企业采用了合资加租赁的方式,即中方合资者原有的厂房、设备等固定资产不作为资本投入;或合资企业需用的、又非中方投资者所有的厂房、设备不采用双方投资方式购买,而是在合资企业成立后,再由合资企业向中方投资者或第三者租赁。这种方式虽然可以减少一些麻烦,易于被外方合资者接受,加快项目谈判的速度,但容易带来一些副作用:     

项目融资债股权化问题初探

在商业银行的资产业务中,风险最大的金融产品是投资项目的贷款。这种风险来自于银行项目评估力量方面所存在的人力资本缺口,以及项目评估传统理论和方法上的缺陷。商业银行要想有效防范项目融资债权的不良化,就必须依靠金融创新来寻求新的途径。借鉴资产证券化和可转换债券的原理和方法,项目融资债转股的构想是通过在商业银行与项目主体之间构建一种新型的债权债务关系,使各方在项目融资债的股权化下获得多赢。这一构想在理论上具有很大的发展空间,而且能够产生相当积极的效用。