天阳·香堤水岸(暂名) 新湖墅 极舒适生活

楼盘名片天阳·香堤水岸(暂名)位于城市中心的新湖墅板块,相距武林广场不到6公里,北望拱墅区政府,南至小河,西至登云路,总占地3.3万余㎡,规划建造叠拼排屋、小高层、高层,总建筑面积8万余㎡。楼盘进度天阳·香堤水岸(暂名)预计年中开工,今年下半年销售,主力户型75-90平方米。     

德信·泊林印象 九堡核心板块里的“地铁大盘”

2010年12月18日,德信地产位于九堡核心板块的品质大盘泊林印象首次亮相。开盘当天引来800多人到场摇号选房。240分钟,245套房源,泊林印象以"一分钟售一套"的速度快速去化。热销的场面至今为人津津乐道。2011年3月27日,泊林印象二期4号、5号楼再战市场,推出82平方米两房、90平方米三房、127平方米舒适三房户型及137平方米百变叠墅共计135套。截至4月17日,泊林印象以单周成交28套的漂亮成绩,一跃成为杭州4月单周销量冠军。这在限购成风的当下市场实属不易。那么,泊林印象缘何赢得众多购房者的青睐?     

千岛湖 桐庐 板块主打高端物业,金基·观岛即将“亮剑”

千岛湖桐庐板块一直以来都向外界呈现着一种"有山有水"的诗意生活。当产品与地段联姻,千岛湖桐庐的特殊山水资源,亦使板块内的项目多以高端产品作主打。供应方面,顺发·一品江山9号楼及3号楼部分珍藏房源在售,均价为12000元/平方米;大奇山郡独栋法式庄园在售双拼别墅,户型面积309—630平方米;翡翠岛·山水名墅在售少量独栋山地别墅,户型面积为300—500平方米,另有200—300平方米排屋在售;峰华·滨江1号公馆高层房源在售,户型面积为140—180平方米,均价在6600—14000元/平方米之间。另外,板块内在售的项目还有绿城·千岛湖度假公寓、天屿·中国千岛湖山顶度假别墅、顺发·随园等。后续供应方面,规划有100—150平方米的小院墅、40—80平方米的公寓的金基·观岛即将"亮剑"。据了解,项目将于11月20日首推小院墅,总价170万—250万元/套,均价17000元/平方米。     

富阳 银湖 东洲 在售高端物业集中,房源后续供应不足

本期,相比其他板块,富阳板块显得过于安静,从富阳建设局官网公布的数据来看,富阳本期的预定量、成交量始终在低位徘徊,日均成交量仅个位数。供应方面,本板块在售高端物业相对集中,万科·公望在售三期独栋别墅,户型面积400平方米,售价2000万元/套左右;清源·上林湖在售联排尾房,户型面积215—250平方米;华立永通·逸墅在售三期剩余逸墅,户型面积205—230平方米。后续供应上,短期内本板块新推房源较少,大部分楼盘均选择在三四季度推盘。其中,绿城·富春玫瑰园预计10月中旬开盘;万科·公望四期精装别墅预计下半年推盘,别墅精装样板     

大家·多立方

大家·多立方目前在售仅3套尾房,售价16000元/平方米左右。下期将推出10号和11号两幢高层共100多套房源,户型面积为89、135平方米。     

九堡核心板块里的“地铁大盘”——德信·泊林印象看房

在当前楼市调控和"限购令"的政策背景之下,杭州有不少楼盘应时而变,一直处于观望状态,并作了推迟开盘的选择。但是此时,德信·泊林印象却坚持按照既定的节奏开盘,推出4号、5号楼共计135套房源,主力户型有82平方米两房、90平方米三房、127平方米舒适三房及首次推出的137平方米百变叠墅。如此"迷乱"背景下,德信人的自信来自何处?泊林印象本身又有着怎样的独特魅力?     

别墅 “品级”博弈 竞争激烈

在一段清冷的市场之后,坤和·和家园将率先"破冰",于月底推出全装修山景公寓、院落排屋,其中公寓户型面积为50~140平方米,排屋户型地上面积为250~300平方米,送地下面积100~150平方米的花园。即将推出的这批排屋,共60套,总价在900万~1500万元之间。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 房博会难促动成交,11月两盘新推

本期,房博会并未促动板块楼盘的成交。参展的锦昌年华、亿丰·蔚蓝郡、美都·望城、锦昌年华、玉都枫景、郡原·九衡公寓基本保持原有优惠,难以撬动市场。其中,玉都枫景在房博会期间推出5号楼,均价保持11300元/平方米,截至10月28日,仅销售1套。综观整个板块,在售房源及价格均未有太大变动。郡原·九衡公寓中央园景5号楼准现房在售,户型面积在68—168平方米,折后均价10500元/平方米;亿丰·蔚蓝郡在售7、8号楼,户型面积68—150平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,万科良渚文化村·探梅里B区精装多层电梯洋房11月即将推出,面积70—90平方米;朗诗·美丽洲预计11月份推出二期房源,推10套城市双拼别墅,户型面积约260平方米;南北·乐章预计年底或明年初开盘。     

德清 在售楼盘沉寂 后续供应接力

本期,德清板块内在售房源充足,然而,楼盘显得有些沉寂,成交遭遇低谷。公寓方面,金都.莫干山阳光田园在售"阳光里"精装风尚公寓,户型面积70—115平方米;华盛达.格兰维亚在售少量精装修人才公寓,户型面积50—80平方米;保利.原乡在售高层房源,户型面积97—150平方米。高端物业方面,绿城.英溪桃源、德信.一里洋房、德信.溪山美墅、华盛达.梦溪湖山庄、金     

之江 转塘 行情略有回暖 高尔夫艺墅成交领跑

本期,板块内成交表现摆脱之前的颓势,略有回暖,其中金都·高尔夫艺墅成交发力,7月,截至25日,以38套的销量领跑板块,给了原本"冷清"的之江转塘区域一剂"活水"。据记者统计,板块内目前在售楼盘共7个,预售楼盘1个。其中,金都·高尔夫艺墅在售西区1、2号楼,户型300-400平方米,均价32000元/平方米,另外东区1、3、4号楼亦在售,1号楼为面积88平方米毛坯房源,均价21000元/平方米,     

闲林 老余杭 径山 老盘加推、新盘入市,竞争一触即发

本期,板块内在售楼盘中,温莎郡·晶典公寓和金都·西花庭开盘的预定房源逐步转化为已售房源,此外,金成·竹海水韵有部分成交。11月,板块内老盘加推、新盘面市,房源扎堆入市,竞争一触即发。老盘方面,恒和·依山郡二期别墅即将盛大开盘,户型340—380平方米;11月初,东海·闲湖城推出一线湖景楼王1号楼,户型136—160平方米,均价11000元/平方米;温莎郡推出8号楼,户型为87平方米,总价69万—80万元之间;11月中旬,世茂·西西湖加推21号楼,户型80—130平方米,预计均价10000元/平方米;玉榕庄推出14套英式排屋。新盘方面,大华·海派风范主推90平方米可变户型;赞成·乐山红叶推高层房源,户型为90平方米的可变三房;西溪山庄预计11月中下旬推出东方苑组团,户型面积88—136平方米。     

保利·东湾

保利·东湾目前在售顶楼和底楼10余套尾房,售价在13000-16000元/平方米。下期将加推16号楼,总计303套房源,户型与17号楼一致,涵盖92-105平方米的可变三房两厅两卫,110平方米的LOFT江景叠墅。     

德信·早城

4月10日,德信·早城推出7号楼、9号楼共计296套房源,主力户型面积为60-73平方米,均价17000-18000元/平方米,目前已基本售罄。后期房源预计5月上旬推出,户型面积以88平方米平层和89平方米跃层为主。     

亿丰·蔚蓝郡 80万平方米的亿丰时代广场保驾护航

商业大佬,住宅首发3月14日,亿丰·蔚蓝郡推出已开盘未售房源,共计209套,户型面积86—150平方米,均价8500元/平方米,当日去化约8成。4月24日,亿丰·蔚蓝郡冒雨加推楼王5、6号楼,共计191套,主力户型为85—150平方米,当日去化同样达8成。经过两次持续热销,蔚蓝郡成为了良渚板块当     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 近期新推房源较多,后续供应充沛

本期,良渚板块在售房源充足,良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、金都·莫干山阳光田园等楼盘均有房源在售,亿丰·蔚蓝郡和玉都枫景也已于本期推出新房源。其中,亿丰·蔚蓝郡已于4月9日推出新房源,户型面积为90平方米三房和120平方米三房,均价12500元/平方米。玉都枫景也于4月10日开盘,首推100套房源,主力户型为88平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,朗诗·美丽洲和郡原·九衡公寓将于本期推出新房源。朗诗·美丽洲将在4月23日首推25席城市双拼别墅,户型面积为260—360平方米,起价638万元/套。郡原·九衡公寓也将在4月下旬推出7号楼新房源。此外,耀达·金鼎阳光、野风·启城、信达·柳郡等多个楼盘也将在今年内推出新房源。     

西溪 小和山 西溪蝶园领衔成交,后期四盘蓄势待发

在楼市遭遇持续政策打压,成交量下滑之际,万科的销售业绩仍呈现稳步增长之势,而在成交表现一直平平的西溪板块内,万科旗下的西溪蝶园项目却连坐成交量冠军的宝座,其风头之健一时无人能及。而从板块整体表现来看,区域内房源存量充足,近期较为活跃的新湖·果岭新推出了一批山景公寓——山一居,主力户型88—138平方米。雅戈尔·西溪晴雪的别墅组团"郡望"也已在10月底开盘,共有26套排屋,户型300—400平方米不等。主打刚需小户型的华元·爱丁郡在售3、5、6、17号楼四幢多层房源,户型面积90—168平方米。后续供应上,西溪郡的排屋样板区将于11月份全面开放,另有公寓房源预计年底开盘,主力户型为86—120平方米;美林公馆也将于11月份推出一批公寓房源;昆仑府将于12月开盘,推出户型面积为320—550平方米的意大利风格独栋别墅,具体信息待定。     

2007年度十大热销楼盘

年度回眸:滨江万家一期第一批房源于5月13日凌晨0点开盘,共推出738套房源,开盘起价6060元/平方米,均价7920元/平方米。第一天就预订了657套,创下今年楼市的纪录。第二批房源于半个月之后开盘,推出的830多套房源,户型面积在90—140平米     

千岛湖 桐庐 房源供应充足 金基·观岛逆市红动

本期,千岛湖桐庐板块并没有太多的动作,供应上,翡翠岛·山水名墅在售200—300平方米排屋,另有少量独栋山地别墅在售;绿城·千岛湖度假公寓在售湖景公寓。桐庐区域的云都·凤凰城在售一期3、4号楼;金久·城市花园在售108—139平方米户型,均价7000—8000元/平方米;顺发·一品江山主力在售二线江景9号楼,面积136—158平方米;大奇山郡独栋法式庄园在售双拼别墅,户型面积309—630平方米。     

新紫云·水岸帝景

新紫云·水岸帝景位于之江路钱江新城1号地块。总建筑面积67656平方米,共4幢高层。预计将于4月底5月初左右开盘销售。户型从99.8平方米到208平方米不等,主力面积为149平方米,三房二厅二卫,预计均价15000元/平方米,共300余套房源,预计2006年12月交付。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交持续萎缩,个盘独挡一面

本期,该板块共成交271套,环比上期减少了28%。5月房交会后掀起的一波销售高潮有所缓和,板块整体逐渐进入淡季状态。[新开楼盘]→白鹭郡南良渚文化村·白鹭郡南于8月21日推出英伦洋房,单套户型面积在80—90平方米左右。其中两套可以自由组合成150—180平方米的跃庭、宽邸空间。另外,该批房源样板房也于近日对外开放,其中包括两套90+90平方米和88+88平方米的宽邸户型,两套90+60平方米和87+89平方米良渚、仁和、塘栖、崇贤销售行情部分统计(单位:套)