基于我国中低收入者的住房公积金制度分析

在我国住房公积金制度设计中,有着这样的委托代理链条：公积金缴存者——政府——公积金管理中心——商业银行。在这诸多主体构成的委托代理环节中,每一环节中的代理人同时也是下一环节的委托人。这种委托代理关系是造成住房公积金制度偏离设计初衷,造成＂济富不济贫＂的根本原因;弱化＂行政化＂因素、强化＂市场化＂运作是提高住房公积金运作...     

基于中低收入者住房金融的住房公积金制度

在我国住房公积金制度设计中,有着这样的委托代理链条：公积金缴存者——政府——公积金管理中心——商业银行。在诸多主体构成的委托代理环节中,每一环节中的代理人同时也是下一环节的委托人。这种委托代理关系是造成住房公积金制度偏离设计初衷,造成＂济富不济贫＂的根本原因;弱化＂行政化＂因素、强化＂市场化＂运作是提高住房公积金运作效率、发挥其对中低收入者支持作用的关键。     

我国住房公积金制度缺陷及改革研究

住房公积金制度是我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用。我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题,本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨我国住房公积金制度的缺陷,分析了阻碍住房公积金制度完善的三对矛盾,进而对我国住房公积金制度提出改革建议。     

我国住房公积金制度的法律完善

住房公积金制度在我国是一项崭新的事物,它是1991年上海市借鉴新加坡的同类制度发展而来的,服务于我国的住房制度改革,肩负住房分配体制转变的重任,也是我国住房保障制度的重要组成部分。本文首先追溯住房公积金创立的背景及发展历程,对我国住房公积金制度发展思路做出详细探讨;其次针对现有的公积金制度不合理的地方进行分析,并提出建议。     

现阶段住房公积金制度运行中的问题与对策

本文通过分析我国住房公积金制度运行现状和存在的问题,提出全国统一管理、调整公积金贷款政策、住房公积金证券化等三项措施建议。     

住房公积金制度的“补短”之策

<正>要充分发挥住房公积金制度的保障作用,有必要尽快有针对性地对公积金政策进行优化和完善建立住房公积金制度是一项利国惠民的政策。住房公积金制度的实施为我国房改朝着市场化、商品化发展做出了贡献。但近年来随着住房公积金快速发展,该项制度的执行也暴露出了一些问题,比如外部嗌管缺失、制度存在缺陷、社会保障机制不健全等。在新形势下,要充分发挥住房公积金制度     

谈谈住房公积金制度的缺陷及其改革

党的十八大提出“新型城镇化建设”,实现农村资源配置.城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题.住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用.我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题.本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨住房公积金制度的缺陷,并提出改革建议.     

理论和实践:实施农民工住房公积金制度的探讨——以四川省成都市为例的实证分析

农民工住房问题的解决一直是社会关注的热点问题。近年来,我国政府在一些相关政策中都提到了要逐步解决农民工住房问题,许多地方政府也针对农民工住房保障方面做了一些有益的探索,形成了一系列针对农民工的住房保障政策。其中,农民工住房公积金制度被专家学者和政策制定者认为是一种切实可行的解决方法,也是这几年研究的热点和焦点问题。但是到底住房公积金制度能否全面的实施,或者实施需要哪些条件的保障,这是本文研究的重点。本文在参与相关课题实践和搜集大量资料进行研究分析的基础上,并通过实地调查资料,通过城市住房公积金制度和现在提出的外来务工人员住房公积金制度的比较,分析现行公积金推行的制度缺点和限制条件,提出完善农民工住房公积金制度的自己的观点和看法。     

论住房公积金制度在房地产市场存在的意义

住房公积金制度是在我国由计划经济向社会主义市场经济转换过程中的产物。客观分析住房公积金和房地产市场的起源和现状,研究住房公积金在房地产市场中存在的意义,科学调整住房公积金管理办法,把住房公积金的保障作用发挥极致,改善住房环境,拉动国内生产总值。     

石河子市住房公积金收缴的难点与对策

住房公积金制度是我国“八五”期间住房制度改革的重要内容。目的是要把住房的生产、交换、分配、消费纳入社会主义市场经济的运行轨道 ,为最终实现住房的商品化和住房资金的良性循环服务。石河子市的住房公积金制度 ,开始于1 996年底 ,至今 3年时间 ,在不长的运行过程中 ,有了一定的进展 ,然而和全国其它地方的住房公积金制度的推行一样 ,石河子市住房公积金制度的推行也遇到了很大的阻力和困难 ,集中表现在住房公积金的归集收缴难 ,以 1 997年和 1 998年的缴交情况看 ,已开办了住房公积金的单位中 ,平均每月的实际交款单位只占全部单位的7…     

国外住房公积金制度分析与借鉴

我国的住房公积金制度作为福利性住房政策的重要实践,为改善人民的住房生活水平和提高国民福祉发挥了重要作用。向美国、德国、新加坡等典型国家学习,借鉴其先进经验,对更好地完善我国住房公积金制度具有重要意义。     

改革住房公积金制度，加快公积金管理市场化

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。随着国内房地产市场的发展和住房制度改革的深入，公积金为广大消费者尤其是中低收入阶层购房提供了巨大的金融支持。据统计，上海在2001年，归集住房公积金93.99亿元，发放住房公积金个人购房贷款104.57亿元，比2000年增加20％，支持11.64万户职工家庭购房，购房建筑面积达到了940万平方米。而在全国，2001年公积金的归集总额达到…     

住房公积金节约与合理避税

我国的住房公积金制度始于1993年，至今为止已经10多年。1999年国家对住房公积金制度进行立法。1999年4月3日中华人民共和国国务院发布了[1999]262号国务院令《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）发布，并在2002年3月24日根据《国务院关于修改（住房公积金管理条例）的决定》进行修订。《条例》规定，     

住房公积金节约与合理避税

我国的住房公积金制度始于1993年,至今为止已经10多年.1999年国家对住房公积金制度进行立法.1999年4月3日中华人民共和国国务院发布了[1999]262号国务院令《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)发布,并在2002年3月24日根据《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》进行修订.《条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职工缴存的长期住房储金.     

农民工也将有住房公积金

本刊讯 住房公积金体系首次将农民工纳入到覆盖范围之中.日前,建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示,我国将完善住房公积金缴存和使用政策,依法扩大公积金制度覆盖范围,逐步扩大到包括在城市中有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体.同时,发挥住房公积金改善住房条件的作用,研究向中低收入家庭倾斜的政策措施.     

太原市住房公积金制度:问题与对策研究

为了加快推进我市住房公积金的发展,扩大公积金制度的覆盖面,提高资金的使用率和业务办理规范化,我市住房公积金积极创新服务手段,不断提升服务水平,使得住房公积金的制度作用得到有效发挥。但在实际执行过程中,仍有一些制约因素,需要进一步完善。     

论高校住房公积金核算管理

随着我国住房保障体制的建立,为了让职工有稳定的住房资金来源,以提高其解决自住房能力,改实物性分房为货币化公房,逐步实现住房商品化、社会化。国家自1994年开始建立住房公积金制度,这是国家、单位和个人为购房或建房所做的资金储备。住房公积金是一种长期性住房储备金。在工作期间,     

财政部关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

各省、自治区、直辖市财政厅（局）,新疆生产建设兵团财务局： 2002年,《住房公积金管理条例》（国务院令第350号,以下简称《条例》）实施以来,各地住房公积金管理工作取得了一定进展,普遍建立了住房公积金决策和管理体制,制定了相关监督管理制度,住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强.但是,当前住房公积金管理中也存在一些突出问题.主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实,一些地方管理机构调整不到位,住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定,住房公积金个人贷款使用率不高,挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生.为加强住房公积金管理,有效防范住房公积金风险,切实维护住房公积金缴存人利益,现就有关事宜通知如下：     

垦区住房公积金财务管理的实践与探索

<正>黑龙江垦区于2002年开始实施住房公积金制度,2004年正式组建成立农垦住房公积金管理中心(简称"管理中心")。随着国家和企业住房公积金制度的不断改革与发展,垦区住房公积金事业发展迅速,各项管理制度也不断健全和完善、操作不断规范,为垦区的经济建设和社会发展发挥了重要作用。     

“经济适用房”弊端与对策研究

以政策手段,满足中低收入家庭的住房需求不仅仅是人道主义的安排,而且也是追求社会整体和谐、增加社会总的福利的一种手段。目前,我国供房的保障政策分为三块：一是实施住房公积金制度;二是建设经济适用房;三是提供廉租房。其中,住房公积金制度对广大居民购房的帮助力度及覆盖面都非常有限,廉租房供应也基本处于空白状态,而相关政策主要集中在经济适用住房方面。