“房贷优惠”应正确执行

在沉默多日之后，中国建设银行、中国工商银行、中国银行和中国农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要在2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申清七折优惠利率。     

各银行实施放贷优惠

2009年年初,建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于松口 ：只要2008年10月27日前执行基准得率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请七折优惠利率。     

都市“房奴”如何购买保险

目前，房价居高不下、银行首套房贷七折利率优惠政策逐渐取消，都市“房奴”背负的包袱越来越沉重。在这种情况下，贷款人要善于运用“风险转嫁”策略，借助保险产品的保障功能来平衡房贷风险。     

房贷优惠还能走多远？

临近年底,关于“房贷优惠大限已到”、“房贷七折即将停止”的传闻不胫而走,尽管银监会官员与住房和城乡建设部都表示这一传闻不实,但这还是撩动了购房者的神经,一些沿海城市的房地产销售也出现了搭赶房贷优惠“末班车”的行情。     

应关注银行向房贷客户收取贷后管理费行为

编辑同志: 2008年10月22日,人民银行调整商业性个人住房贷款利率的浮动范围,浮动下限扩大为贷款基准利率的0.7倍.即人们简称的七折优惠房贷.     

我为何是低级房奴

谁能告诉我:这是为什么?最近几个月,银行利率一降再降,房奴们的利好消息也不断传来:以前的房贷利息可以打七折了!兴奋之余却有些犯愁,利率直接下     

我为何是低级房奴

最近几个月．银行利率一降再降．房奴们的利好消息也不断传来：以前的房贷利息可以打七折了!兴奋之余却有些犯愁，利率直接下调是自动的，在家里等着看单子就可以了。打折却不是自动的，需要跑腿去申请。中国人都知道，要申请的事情办起来多半有些麻烦。     

你的房贷利率“换锚”了么?

眼下,中国所有"房贷族"们都面临着一道选择题:房贷利率要不要转?又要怎么转?因为根据中国人民银行发布的[2019]第30号公告,从2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR。也就是说,房贷之"锚"要换成LPR。     

花钱能洗掉信用记录污点？别上当!

近日,上海市民王先生很是郁闷,起因是到银行办理买房贷款时,银行告知他由于贷款信用记录上有不良记录,该行不能给予其房贷利率七折的优惠。“由于工作需要,我经常不定期出差,而不小心的几次信用卡还款逾期竟给信用记录抹上了污点,当初没有在意,没想到现在却因此无法享受到房贷优惠了。”     

央行放松对首套房认定标准

国庆节前夕,央行宣布放松对首套房认定标准：对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次贷款购买普通商品住房时,银行执行首套房贷政策,首套房利率最低可打七折。有人说央行的新政无疑是鼓励有钱人炒房,还有人说对于买第二套改善型住房的人群来说,新政无疑使愿望成真的可能大大提高。     

对于新增贷款规模的飙升不必过分忧虑

对于新增贷款规模的飙升不必过分忧虑，而应乐见其成，因为这是银行业积极响应政府宏观调控政策和宽松货币政策发挥效力的具体体现。一方面通过商业化改革后，我国银行业的市场化程度已经很高，风险控制能力已大大增强，不可能不顾风险地盲目扩张信贷。而且，近期银行对于国家相关政策的贯彻、对于不良贷款责任认定规定及审批流程未因信贷放松而改变，并未出现盲目放贷的现象。另一方面银行通过信贷规模的扩张，实际上可以抵消去年央行多次调整利息导致利差缩小以及房贷七折利率优惠等措施对利息收入的冲击，以保证业绩的稳定性。     

声音

央行放松对首套房认定标准
　　国庆节前夕,央行宣布放松对首套房认定标准：对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次贷款购买普通商品住房时,银行执行首套房贷政策,首套房利率最低可打七折。有人说央行的新政无疑是鼓励有钱人炒房,还有人说对于买第二套改善型住房的人群来说,新政无疑使愿望成真的可能大大提高。     

关于优化存量住房贷款利率调整机制的研究——基于贷款基础利率（LPR）的调控背景

住房贷款利率作为房地产市场和金融市场的重要指标,其调控的合理性对房地产行业健康发展和宏观经济调控都具有重要意义。疫情发生以来,为加大金融对实体经济的支持并缓解房地产下行压力,央行积极引导贷款基础利率（LPR）持续下行,有效降低住房贷款特别是新增住房贷款成本,但当前存量房贷利率的调整政策仍存在一定优化空间。文章通过对比存量住房贷款与新增住房贷款利率调整的不平衡性,分析当前存量房贷利率调整机制存在的问题,探讨进一步优化存量住房利率调整机制的必要性和可行性,认为当前合理、动态调整存量房贷利率可有效释放居民消费动力,促进房地产健康发展,同时在“房住不炒”前提下,提出强化政策引导、对存量房贷基点进行灵活调整、探索阶段性利息减免、完善征信激励约束机制等建议。     

如何为车险“瘦身”

以续保一辆12万元左右的车为例．在该车上年无责任事故的前提下，全险费用为5680元，如果通过4S店或者保险公司代理人购买最多只能享受全险七折优惠，即需3976元。但如果直接拨打电话车险的服务电话向保险公司投保，那么只需要3124元。算一算，比七折的价格还省了852元。     

对商业银行发展个人公建房贷款的思考

通过论述个人公建房代款市场需求，银行发展个人公建房贷款的益处，来阐述商业银行应大力发展个人公建房贷款，并就公建房贷款的定价、操作等问题谈一下自己的观点。     

房贷：挑最适合自己的

随着房贷市场的不断发展，商业银行越来越注重房贷产品的开发。市场上新的房贷产品如雨后春笋般层出不穷。这让很多人在选择时难以决断。究竟应该如何挑选适合自己的房贷产品呢？ 一般来说，房贷主要分为两类：一类是普通的自住型房贷；另一类是利用房产解决资金周转问题的人。贷款目的不同，在选择房贷产品时也应有不同的考虑。[编按]     

偿还房贷有讲究

自2008年以来,我国政府陆续出台了多项利好政策来刺激经济的发展,并且针对当前的房地产市场状况出台了一系列强有力的政策：首套住宅贷款利率可享受7折优惠;公积金贷款额度调高;连续5次降息;符合条件的存量房贷也可以享受利率7折优惠;公积金账户可以按月提取等等。这些利好政策都意在推动房地产市场的成交量,使不景气的房地产市场能够尽快地得以健康发展。房贷利好政策的出台的确受惠于民,那么普通的贷款购房者如何还贷更合理呢？     

央行新房贷政策的把握与取向

央行新房贷政策的发布引起社会广泛关注。本文分析了新房贷政策出台的背景、特点及其取向，并对新房贷政策影响进行了探讨。     

当前银行个人房贷风险分析

从防范风险的角度来讲，商业银行收紧、乃至于停止办理个人房贷业务，都是无可厚非的。但目前银行的做法似乎有“矫枉过正”之嫌。因为就目前的情况来看，个人房贷的不良率尚不足百分之一，同其他贷款两位数的不良率相比，实在微不足道。而且考虑到个人房贷抵押房屋的易监控性、住房抵押和保险公司保险的双重保障以及一年一定的浮动利率，银行办理个人房贷业务风险不大。从这一角度来看，银行如果过分夸大个人房贷的风险，并因此而畏首畏尾，裹足不前，只能白白错过发展的最好时机。     

数字解析

首批 据媒体报道．从本世纪初中国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷者将迎来消款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。