农村土地确权登记及流转过程存在的问题及对策建议——以吉林省松原市为例

2014年4月份吉林省松原市选择了10个村开展农村土地确权试点,目前已完成清查实测工作。松原市农村土地承包经营权确权登记颁证工作计划三年内完成,到2017年末结束,三年推进比例分别为30%、40%和30%。随着土地确权工作的全面开展,农村土地确权和流转过程中遇到的问题也逐步显现,本文探讨了在农村土地确权登记及流转过程中产生的问题,并提出相应的政策建议。     

改善“两权”抵押融资环境 促进试点业务进一步发展的对策建议

（一）农业、国土和政府等相关部门一起合力加快推进农村土地确权颁证。按照正常的流程,“两权”抵押贷款首先要有土地确权颁证、登记、流转后,银行才可以放贷。由此可见,“两权”抵押融资与农村土地确权颁证、农村承包土地“三权分置”等改革密切关联,只有土地确权颁证的快速推进,才能促进试点融资业务的有效发展,也有利于更好地检验贷款质量和抵押物处置机制的稳定性。     

江苏东海:土地确权颁证让农民吃上“定心丸”

<正>作为江苏省16个试点县(市、区)之一,东海县自土地确权登记颁证工作启动以来,不断加大政策宣传力度,逐步完善《东海县农村土地承包经营权颁证工作方案》,对准备、实施、颁证、归档、验收等5个阶段17个步骤进行明确的规定。同时,定期组织各乡镇(场、街道)分管领导、农经站长、业务骨干开展业务培训,并对各村一线作业队伍进行轮训,使其准确理解和把握政策界限,掌握具体操作规程。针对确权中遇到的问题,遵循"保持稳定、依法规范、民主协商、尊重历     

甘肃省开展农村土地承包权登记试点

近日,省政府办公厅转发了省农牧斤等部门《关于积极开展农村土地承包经营权登记颁证试点工作意见的通知》,要求做好我省农村土地承包经营权登记颁证试点,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。     

定远县做好农村土地制度改革大文章

正安徽省定远县着眼农村土地制度改革,坚持多环节用力、多试点联动,做好"确、转、贷、变、退"大文章,激活农村沉睡土地的价值,促进农业增产、农民增收。一是实现确权定心。完成了全县22个乡镇、231个村(社区)、5340个村民组83万承包经营权共有人、270万亩承包土地面积的核实核查工作,发放农村土地承包经营权证、农村     

定远县深化农村综合改革的实践与思考

近年来,安徽省定远县紧紧抓住农村改革试验区有利契机,全面完成农村土地确权登记颁证,大力培育新型农业经营主体,积极推进农村土地承包经营权抵押贷款和农村集体产权制度等改革,不断释放改革红利,激发农业经济发展原动能,开创了全县农村发展、农业增效、农民增收的向好局面,保持了农村经济持续良好发展态势。本文总结了定远县农村综合改革的成功经验,分析了目前存在的问题,提出了深化农村综合改革改革的对策建议。     

农村土地承包经营权确权登记颁证问题如何破局

贵州省碧江区通过确农村土地承包权、宅基地使用权、房屋产权、林权"四权",活农村资源、资产、资本"三资"、享农民流转土地收租金、入股企社享利金、进园打工领薪金"三金"模式,有效破解了农村产业发展的资金"瓶颈"。本文介绍了碧江区农村土地承包经营权确权登记颁证工作做法及成效,针对存在的问题提出了措施建议。     

农村土地经营权抵押融资改革的制度障碍及法律建议

当前农村土地抵押融资改革突破了现行法律的束缚,但同时存在经营权法律性质不明晰、登记确认颁证等配套制度不完善、社会保障机制缺位、政策与市场规律不协调、抵押权与农村土地安全冲突等问题.本文建议在坚持稳定农村土地承包关系和保护农民合法权益的基础上,适时修改《物权法》等法律法规,完善确权登记和抵押登记制度、农业保险制度和社会保障法律机制;保护农户和经营者的公平融资权利;尊重市场规律,引入农村土地经营权的价值评估机制;保障农户和农村集体经济组织的优先购买权,合理限制抵押权再流转的土地用途.     

临江市农村土地确权的调查与建议

<正>新一轮农村改革从哪里启动?最重要的环节是对农民承包经营的土地确权登记颁证。没有明确的产权就谈不上市场经济,不解决农民对土地的占有、使用权问题,就无法保障增加农民财产性收入。建立"归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格"的农村产权制度是推动农村发展的强大动力,是进一步完善市场经济的客观要求。本文就吉林省临江市在农村土地确权登记过程中遇到的种种问题及解决途径简     

对我国农村土地确权的调研与建议

对农村土地承包经营权进行确权登记颁证,是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的前提。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。     

东海县积极推进农村土地“三权分置”改革

近年来,江苏省东海县加快实施农村土地改革,通过开展农村土地承包确权登记工作,规范县、乡两级农村产权交易平台运转,引导土地经营权规范有序流转,促进新型农业经营主体健康发展,推进农村承包土地经营权抵押贷款等措施,积极推进全县农村土地"三权分置"改革,有效激活农村发展活力,促进农民增收。     

打好“组合拳”聚力“清化收”

目前,农村集体"三资"管理混乱、乡村债台高筑、基层组织"无钱办事"问题十分突出,黑龙江省兰西县结合农村土地确权和农村集体产权制度改革,开展了清理合同、化解债务、新增资源收费为主要内容的"清化收"工作,取得了良好成效。     

农村"两权"抵押贷款:实践探索、经验借鉴与路径设计——基于甘肃酒泉实例

课题组基于对甘肃酒泉农村"两权"抵押贷款探索实践的调查,分析了当前试点工作面临的困难和制约因素:"两块"地的确权颁证工作进度缓慢、经费保障不足、农村土地确权登记客观上有难度、金融机构缺少市场竞争的推动力、农民缺少主动推动改革的积极性等,结合对国内部分省市开展此类业务的经验模式的总结,提出了欠发达地区开展"两权"抵押贷款的政策建议.     

农地抵押贷款试点推进工作问题探析——以河北省玉田县为例

2015年12月27日,全国人大常委会授权232个地区做为试点,先行先试开办农村承包土地经营权抵押贷款业务,缓解农村资金短缺及抵押难题,玉田县作为河北省农业大县被列入其中.目前试点工作中期评估已经完成,试点工作进展较为顺利,但仍存在着一些制约瓶颈,需进一步破解. 一、农地抵押贷款试点工作进展情况 (一)加快推进农村承包土地经营权确权工作 2016年试点工作开展以来,人行玉田支行牵头成立了推进玉田“农地抵押贷款”试点工作领导小组,并制定《关于推进玉田县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作的实施方案》以政府文件形式转发至各相关部门实施.2017年是试点工作的收官之年,玉田县委县政府高度重视试点工作,在2017年工作要点中明确“全面完成农村承包土地经营权确权颁证工作,开展农村土地承包经营权的抵押贷款业务”.     

浅谈农村土地承包经营权抵押融资问题——以辛集市为例

近年,国家相继出台有关支持农村土地流转以及承包经营权确权的政策,同时试点开展农村土地承包经营权抵押融资工作,鼓励地方政府及金融机构进行农村土地权利抵押融资的探索。本文以辛集市为例,分析了农村土地承包经营权抵押融资工作中存在的问题,提出了建议。     

农地确权或助大规模流转

在我国农业基本家庭承包制中,颁发承包经营权证是使农地承包关系得以长期稳定的重要措施,但目前的农地确权颁证工作还有待进一步完善2011年8月31日上午,3年前就备受关注的平谷区"农村土地流转第一拍"在北京国家会议中心3楼剧院式报告厅重启。然而,这次拍     

盐城市激活土地资源的实践与思考

近年来,江苏省盐城市认真落实中央关于深化农村土地制度改革的精神,在对农村承包地确权登记颁证的同时,完善农村承包地"三权分置"制度,探索宅基地"三权分置"办法,用活农村承包地权能,盘活农村宅基地使用权,既强化了乡村振兴制度性供给,又促进了农民财产性增收。本文总结了盐城市激活土地资源成功经验,并对进一步激活土地资源提出了建议。     

农村土地流转问题探析

<正>目前,我国农村土地流转存在主体混乱、土地流转行为混乱、土地流转结果混乱、土地流转市场混乱、政府服务监管混乱等问题,制约了农村土地流转的进程。山东省即墨市设立农业服务大厅,通过开放产权交易、确权颁证、农药备案、质量安全查询、政策咨询五大窗口,有效破解了长期积累的农村土地流转的难题。一、即墨市农村土地流转的实践即墨市农业服务大厅是2014年10月8日设立的,共有开放产权     

农村集体土地使用权抵押融资业务开展情况研究——以天津地区为例

土地和房产是农民最重要的财产.今年的中央一号文件提出推进农村土地流转、抵押改革的方针.目前在法律层面农村土地抵押融资还存在一定障碍.金融机构可以在地方政府逐步完善农村土地确权工作、登记公示、流转市场的过程中,通过与地方政府的合作推动农村集体土地抵押融资工作.     

信用托起绿色的希望

信用村建设是农村信用系统工程的一个重要组成部分,创建示范信用村是推动信用村建设向高质量、高标准、规范化发展的有益尝试。至2003年4月,澄城县已累计创建信用村51个,占全县行政村总数的20%,并成功创建示范信用村3个,占全县信用村总数的6%,分别为县北善化乡六甲庄村、县中雷