住房公积金制度需要拓宽覆盖面

据《江南时报》10月24日报道，央行《2004年度中国房地产金融报告≯称：截止到2004年底，全国住房公积金缴存余额为4893．5亿元，除去个人住房贷款和购买国债，全国仍有沉淀资金2086.3亿元。     

住房公积金贷款之我见——以黑龙江垦区为例

住房公积金作为一项福利性政策,公积金政策的便民性、利民性是有目共睹的,充分了解相关政策,合理使用住房公积金,会为缴存职工购买住房提供便利,也可以为职工节省很多资金。本文以黑龙江垦区住房公积金为例,结合公积金的使用特点,对使用住房公积金贷款提出几点建议,为缴存职工使用住房公积金提供参考。     

浅谈兵团住房公积金的资金管理

兵团住房公积金资金管理的现状兵团住房公积金管理机构是1996年成立的，2003年初住房公积金管理中心下辖12个管理部，一个分中心，实行统一领导，统一管理，统一核算。住房公积金不断的缴存、归集，以及有限制地支取和使用，有相当一部分资金处于闲置沉淀状态，无法实现保值增值。截止2003年12月31日，全兵团住房公积金累计缴存余额6．71亿元，累计贷款余额1．26亿元，占住房公积金累计     

吉林省农民工也能有住房公积金

有条件的城镇单位招农民工可缴存住房公积金,招得多的还可建集体宿舍……近日,吉林省政府制定并下发了《关于解决农民工问题的实施意见》,其中,把农民工子女教育、帮助农民工解决住房等措施纳入进来。子女入学：纳入当地教育规划《意见》具体要求,要将农民工     

住房公积金节约与合理避税

我国的住房公积金制度始于1993年，至今为止已经10多年。1999年国家对住房公积金制度进行立法。1999年4月3日中华人民共和国国务院发布了[1999]262号国务院令《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）发布，并在2002年3月24日根据《国务院关于修改（住房公积金管理条例）的决定》进行修订。《条例》规定，     

我国住房公积金贷款现状

近年来，随着房地产市场大热，住房公积金逐渐成为人们关注的热点话题，而本着惠民利民目标的住房公积金贷款也逐渐进入人们的生活中，不过在具体贷款和运用过程中，由于市场和政策不完善，仍存在一些问题，使得住房公积金贷款无法发挥充分的价值。本文首先从公积金贷款市场的供需情况以及具体操作中贷款发挥的实际效用这两方面探讨我国住房公积金贷款现状和存在的问题，并从公积金贷款市场均衡、公积金贷款存在的风险、贷款的福利陷阱等方面，进一步研究公积金贷款福利缩水的原因；最后，从微观市场和宏观政策两方面分析可能的改善措施，以期为我国公积金贷款现状及公积金贷款政策的选择提供一些参考。     

现阶段住房公积金制度运行中的问题与对策

本文通过分析我国住房公积金制度运行现状和存在的问题,提出全国统一管理、调整公积金贷款政策、住房公积金证券化等三项措施建议。     

改革住房公积金制度，加快公积金管理市场化

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。随着国内房地产市场的发展和住房制度改革的深入，公积金为广大消费者尤其是中低收入阶层购房提供了巨大的金融支持。据统计，上海在2001年，归集住房公积金93.99亿元，发放住房公积金个人购房贷款104.57亿元，比2000年增加20％，支持11.64万户职工家庭购房，购房建筑面积达到了940万平方米。而在全国，2001年公积金的归集总额达到…     

基于我国中低收入者的住房公积金制度分析

在我国住房公积金制度设计中,有着这样的委托代理链条：公积金缴存者——政府——公积金管理中心——商业银行。在这诸多主体构成的委托代理环节中,每一环节中的代理人同时也是下一环节的委托人。这种委托代理关系是造成住房公积金制度偏离设计初衷,造成＂济富不济贫＂的根本原因;弱化＂行政化＂因素、强化＂市场化＂运作是提高住房公积金运作...     

住房公积金缴存促进了农民工购房吗

住房公积金制度作为中国社会保障体系的一部分,在解决居民住房问题方面发挥着重要的作用.本文分析了住房公积金缴存影响农民工购房的内在机理,然后使用2016年全国流动人口动态监测调查数据进行了相关的实证研究.基于Probit模型的估计结果显示:住房公积金缴存显著提高了农民工购房的可能性,其边际效应大约为5.73％;在使用倾向...     

住房公积金节约与合理避税

我国的住房公积金制度始于1993年,至今为止已经10多年.1999年国家对住房公积金制度进行立法.1999年4月3日中华人民共和国国务院发布了[1999]262号国务院令《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)发布,并在2002年3月24日根据《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》进行修订.《条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职工缴存的长期住房储金.     

住房公积金贷款参与石河子住房保障的可行性探讨

本文主要从石河子市住房公积金运作情况和保障性住房建设需求入手,对住房公积金贷款参与住房保障的可行性进行了分析探讨。分析表明：在石河子开展试点具有一定的基础与可行性。在此基础上,提出了住房公积金贷款参与住房保障需要注意的相关问题。     

基于中低收入者住房金融的住房公积金制度

在我国住房公积金制度设计中,有着这样的委托代理链条：公积金缴存者——政府——公积金管理中心——商业银行。在诸多主体构成的委托代理环节中,每一环节中的代理人同时也是下一环节的委托人。这种委托代理关系是造成住房公积金制度偏离设计初衷,造成＂济富不济贫＂的根本原因;弱化＂行政化＂因素、强化＂市场化＂运作是提高住房公积金运作效率、发挥其对中低收入者支持作用的关键。     

体制阳光

农民工首次进入了住房保障体系的视野.建设部日前提出,今年将着力完善住房公积金缴存和使用政策,依法扩大公积金制度覆盖范围,逐步扩大到包括在城市中有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体.     

住房公积金贷款对房地产销售的影响探讨

在明确房产经济发展趋势的过程中,重要的标准之一就是住房公积金。住房公积金贷款利率变化会严重影响房地产销售工作。依据我国房地产销售的具体情况,从房价变化、地产价格变化、地产泡沫预警3个方面分析了住房公积金贷款对房地产销售的影响,并从开展信息管理系统化工作、完善贷款机制、加强风险防控能力和健全信用评价体系4个方面提出了防范住房公积金贷款风险的策略,以期推动房地产经济稳定、和谐发展。     

住房公积金贷款风险及其控制

住房公积金是一项长期的住房储备金,属于职工个人所有,是住房解困、住房安居和住房改善的保障资金。本文主要就如何防范住房公积金贷款的风险提出了个人的基本观点。     

农民工也将有住房公积金

本刊讯 住房公积金体系首次将农民工纳入到覆盖范围之中.日前,建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示,我国将完善住房公积金缴存和使用政策,依法扩大公积金制度覆盖范围,逐步扩大到包括在城市中有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体.同时,发挥住房公积金改善住房条件的作用,研究向中低收入家庭倾斜的政策措施.     

住房公积金个人贷款存在的问题与对策

本文通过对目前我国住房公积金个人贷款存在问题的分析和探讨，就如何有效扩大公积金覆盖范围、个贷率和如何创新公积金使用方法等方面提出相应的对策建议。     

上海经济大事记(2000年4月1日～4月30日)

１上海市建设银行、上海市公积金管理中心已作出规定:购买二手房同样可以申请办理住房公积金抵押贷款。具体规定如下:一、借款人必须是正常履行住房公积金缴存义务的职工;二、该职工和计算借贷额度的职工家庭成员在本次贷款前没有申请过住房公积金贷款,或者虽然申请过住房公积金贷款,但已还清贷款本息;三、借款人必须是购买房地产交易市场挂牌的旧住房;四、由于职工在购买二手房的同时往往伴随着将自己所购公有住房上市的行为,所以贷款额度一般掌握在不超过所购住房金额的百分之五十;五、贷款期限不超过十年;六、借款人签订的住房买卖合同要…     

西安市公积金个人贷款新政策解读

分析了2019年西安市住房公积金贷款政策调整后的相关内容,认为新政策提高了贷款门槛,收紧了贷款条件,公积金在为广大缴存职工提供买房贷款便利的同时,也真正达到了"房住不炒"的效果。