加强研究，建立我国房地产估价的理论方法体系

改革开放的大好形势不仅推动了我国房地产业的蓬勃发展，随着房屋和土地使用权进入各级市场，又促使了房地产估价师和中介机构的诞生。我国房地产估价这支年轻的队伍虽然处于初创阶段，但却已在土地使用权出让、转让以及房地产的交易活动中发挥了重要作用。     

浅谈房地产估价与城市规划的关系

房地产估价是对房产地客观合理价格的估计、推测和判断。由于房地产具有位置固定性、相互影响性,使得房地产价值具有个别性和可变性。城市规划是一定里面人城市发展的计划和各次建设的综合部署。是建设城市和管理城市的依据。城市规划通过对城市用地的配置,协调城市间各种活动的空间布局,统筹协调大型项目开发,实现规模效益,城市规划与房地产估价有着相互影响的关系。     

房地产估价方法选择及估价结果确定方法的探讨

本文主要对房地产估价误差、估价方法的选择及估价结果确定进行分析，说明在我国目前房地产估价实践中如何选择估价方法、估价结果的确定方法等。     

谈房地产估价报告复审制度

在我国房地产业加速发展的形势下,估价业已成为房地产市场不可缺少的中间环节。为提高房地产估价的整体水平,建立和完善估价报告复审制度势在必行。     

美国的房地产估价制度

美国是由有关房地产估价的学会和协会承担房地产估价人员的选拔与估价行业的管理。这些学会和协会的目的，都是要积极提高估价人员这种专门职业的地位。为达成这种目的，首先要以具备估价人员所必要的丰富专门知识，及能运用这些知识的能力，且有客观判断力的估价人员作为会员，授予     

房地产估价企业如何实现横向联合

随着国内估价事业的发展、估价机构的逐步壮大，国内一批品牌企业开始寻求发展的更大突破，企业与企业间的横向联合，越来越得到业内的关注。从本质上来讲，房地产估价企业间的横向联合问题，其实质应该是企业间的跨区域并购行为。在市场经济条件下，并购作为企业的一种自主经济行为，是由企业自身发展规律所决定的。     

谈房地产估价业的发展对策

房地产价格评估在我国是一个新兴的行业,它从起步到夸天仅有10多年的历史,真正发展比较快的时期也只是1992年在党的“十四”大以来的五年多时间里。由于我国房地产业以“十四”大为起点开始走向市场,它推动房地产评估在理论研究和实际运作方面都取得了可喜的成就,房地产评估制度开始建立,评估市场不断扩大,评估队伍和评估机构得以迅速发展,我国房地产评估行业的雏形已基本形成。但是,也正由于这个行业形成和发展的时间还不长,仍处于起步阶段,因此本提出如下对策：     

利润法及其在老字号估价中的应用

随着我国房地产业的迅猛发展,规范房地产市场的“尺子”——房地产估价已深入到房地产业的各个环节,一些传统的估价方法如市场比较法、成本法、收益还原法、假设开发法等已被广泛地加以应用。然而,对一些作为资产经营的具有垄断性的房地产,使用上述方法进行估价并不能得到令人满意的结果。利润法属于英、美传统的估价方法,适用于特定条件下对某些特定类型的房地产进行估价。它早在美国30年代经济大萧条时期就被采用,至今仍具有很强的生命力。本拟对利润法进行简要的介绍,并对其在一些“老字号”的估价中的应用进行一些探讨。     

贯彻《房地产估价规范》与建立估价质量管理体系

在房地产估价行业人士的关注下,经有关部门、专家的努力,国家质量技术监督局、建设部联台发布了国家标准《房地产估价规范》。这是我国估价行业的第一个国家标准,是房地产估价工作步入科学化、规范化的里程碑,必将对房地产估价行业的有序健康发展起到积极推动作用。当然,《房地产估价规范》的颁布,并不能懈决估价行业存在的众多问题,尤其是房地产估价报告质量的提高和房地产估价行业的发展,还需要从相关影响因素着手,建立起全面的房地产估价质量管理体系,从根本上促进房地产估价行业健康发展。     

房地产估价失范与估价管理模式研究

2004年7月1日起实施的《行政许可法》，被认为是对转变政府的行政管理职能，建立公开、透明、廉洁、高效的行政管理体制提供有力的制度保障。房地产估价是房地产业的重要组成部分，在房地产业健康发展中起着重要作用，因此，国务院在清理现行行政审批过程中，将房地产估价机构资质审批保留，继续实行行政许可。《行政许可法》实施后，房地产估     

估价报告质量控制探析

时至今日，对房地产估价机构来说已进入大浪淘沙、分化整合时代，估价报告质量也即成为机构生存与发展的基石，因此，对改进估价报告质量探讨就摆在了我们面前。