房地产投资对北京市经济增长的影响——基于面板数据的实证研究

文章从四大功能区入手,利用2001年～2009年北京市18个区县的面板数据,分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明,在城市功能拓展区和城市发展新区,房地产投资对经济增长具有积极促进作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%;在首都功能核心区和生态涵养区,房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此,为合理发挥房地产投资对经济增长的作用,在制定经济政策时,要正视房地产投资对经济增长作用的＂两面性＂,实施差异性的区域调控政策。     

城市化、房地产投资与经济增长的关系分析——以湖北省1990～2009年时间序列数据为例

本文以湖北省1990～2009年的时间序列数据为例,利用协整检验、误差修正模型、Granger因果性检验和脉冲函数分析等方法,对城市化、房地产投资与经济增长三者之间的长期短期关系进行检验和分析。结果表明:湖北省存在为实现经济增长而推动城市化进程的现象,但经济增长对城市化的拉动作用有限,湖北省城市化与经济增长并未很好地协调发展;就房地产投资和经济增长来说,经济增长促进了房地产投资的增加,但房地产投资对经济增长的直接拉动力较弱,城市化推动了房地产投资的增加,但房地产投资对城市化的推动效果并不明显。因此,确定合理的房地产投资规模对于使房地产投资推动经济发展具有十分重要的现实意义。     

湖南省房地产市场形势分析与展望

2003年全省房地产开发投资持续高速增长，房地产开发规模日益扩大，住房消费需求强劲，房地产信贷增长迅速，商品房价格稳步攀升，经济适用住房空置面积下降，房地产市场购销两旺，市场供给与需求总体平衡，房地产业持续快速发展，进一步扩大了消费需求和投资需求，拉动了国民经济增长。根据     

经济学家犀利建言 2020中国经济如何破局？

2019年是中国经济内忧外患的一年。在稳增长和稳杠杆的平衡博弈之中,中国经济增速是否应跌破6%这一"底线"的讨论在2019年底掀起一阵不小声浪。2019年,房地产的表现一枝独秀,仍然为宏观经济贡献着巨大动力,但是关于地产韧性的担忧愈发强烈。一旦房地产投资出现下滑,中国经济的新增长引擎究竟将由谁担当?目光转向海外,中美贸易的不确定前景令外部环境隐忧仍存。     

南昌市房地产投资与经济增长关系的实证分析

本文以南昌市2000-2009年房地产开发投资额和GDP时间序列数据为研究对象,通过构建模型进行参数估计并进行相关计量经济学检验,对南昌市房地产投资与经济增长的关系进行实证分析。研究结果发现:南昌市房地产投资与经济增长存在正相关关系;但从相关数据来看,南昌市房地产投资对GDP的贡献较小,南昌市房地产投资对经济增长的推动作用幅度较小。最后对南昌市房地产业的健康发展提出相关建议。     

丽水市2003年房地产市场形势分析和2004年的工作思路

自2000年7月撤地设市以来，丽水的房地产市场在经过连续3年快速增长的情况下，今年仍保持状良好的发展势头。今年第三季度全市完成房地产开发投资17.14亿元，与去年同期相比增长66%，其中市本级完成投资6.07亿元，同比增长13%，预计今年全市房地产开发完成投资达24亿元。房地产业已成为拉动我市经济发展新的持续增长点，并对推进我市的城市化进程发挥着重要作用。     

声音

经济学家连平:上半年房地产投资增速将继续触底连平表示,2015年上半年房地产投资增速会继续触底,目前还没有看到底部,下半年有可能会企稳。中国房地产投资增速回落不是一个短期的现象,而是一个中长期的现象。而房地产投资增速的回落也在很大程度上牵制了GDP的增长。不管过去、现在还是未来,房地产都是中国经济增长的支柱,这一点不容置疑。而房地产投资的持续回落对整     

西安市投入80亿建150万平方米经济适用房

西安市2004年将投入80亿,建150万平方米经济适用房,以解决中低收入者的住房难题。2003年国家出台的房地产法规、政策涉及土地交易、经济适用房、金融行业和规范房地产企业,为房地产企业营造了公平竞争的平台。2003年西安市完成房地产开发投资124.7亿元,比上年增长57.1%。房屋销售价格上升1.4%、土地交易价格上升0.7%、房屋租赁价格下降1.1%。纵观2003年房地产市场,贴近工薪阶层的小户型住房销售旺盛,潜在需求大。随着居民收入逐年增长,住房观念更新,“二手房”市场发展日益完善和成熟,有“以旧换新”、“卖小买大”、“置业升级”想法的人越…     

河南省房地产投资增长与城市综合杠杆率关系的实证分析

中原经济区规划实施以来，河南省经济社会得到快速发展，它对中部崛起和完善全国区域布局发挥着重要的作用。河南省各城市经济的发展离不开房地产投资的增长，房地产投资从经济发展和负债增减两方面对城市经济产生影响，二者综合构成城市综合杠杆率。本文基于河南省2001—2020年时间序列数据，对河南省房地产投资增长与河南省城市综合杠杆率关系建立时间序列模型进行实证分析，研究结果表明，河南省城市综合杠杆率与河南省房地产投资增长呈现反向变动关系，房地产投资增长对河南省城市综合杠杆率的下降具有显著的促进作用。     

观点

国土建设应取代房地产投资成为未来中国经济增长点 央行货币政策委员会委员李稻葵表示,未来两到三年中国地产市场增长可能放缓,国土建设应取代房地产投资成为未来中国经济的增长点。本轮经济调整的好处是在中国“积攒十几年的房地产问题正在逐步解决”。他说,由于“钱来得快”,过去中国地方政府长期依赖土地财政,但这一状况现在必须要改变了,“这一关很痛苦,但必须过。”     

房地产市场预报预警系统建立过程中的误区及应注意的要点

当前，我国在房地产市场预报预警系统的建立过程中，无论从理论观念，还是从实际系统的操作中，都存在着许多误区。如果不走出这些误区，各地的房地产市场预报预警系统将不可能科学、客观地评价一个地区房地产业是否处于良性发展状态，有可能误导房地产投资和居民的住房消费，失去城市经济的发展机遇，影响地方经济的发展速度和效益。     

物业行业压力报告

2012年受欧债危机及世界经济整体低迷的影响，经济增长呈下行态势。同时2011年房地产调控政策的效果逐渐显现，房地产市场遭遇寒冬，房地产投资和销售持续回落，往年的“金九银十”变成了今年的“铜九铁十”。     

上海楼市未来走势：平稳运行

国家统计局近期公布的各项数据表明,今年10月份我国的工业产出、投资、消费、物价数据的表现均不理想,表明我国经济放缓趋势已经延续到了年末。而房地产市场分化所导致的交易量骤减以及带来的投资增速显著下滑,是今年三季度GDP增速放缓的主要原因。三季度GDP同比增长7.3%,为5年来的最低增速,着实让人担忧将难以实现7.5%左右的年度经济增长目标。     

冬春无界——2012年全国主要城市房地产市场分析

2011年,持续调控及银根收缩令全国土地市场成交明显降温,开发商拿地变得十分谨慎,对拿地资金更加节制。商品房方面,全国商品房各关键指标全面回落。国内房地产市场景气程度整体回落,接近08年经济低迷时朗。2012年的经济政策将延续2011年的宏调基调,但执行力度会随经济情况适时微调,房地产市场将以减速缓行来适应转型并逐渐过度为常态。在楼市政策方面,由于2012年管理层实施＂预调微调＂的目的在于稳经济而非救房地产,预计国内楼市调控政策仍会持续执行。     

上海市房产经济学会第六届理事会工作报告

上海市房产经济学会第六届理事会自1999年12月22日成立，至今已5年有余。这5年多时间内，上海经济和社会加速发展，随着城市建设和改造的大规模展开，郊区城市化进程加速，房地产投资从收缩到增长，房地产市场从低迷到供求两旺，房地产增加值在国民生产总值中比重逐年上升，房地产业逐步成为上海国民经济的支柱产业之一。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了相当大比例。本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了相当大比例。本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义。     

工业投资市场平淡

随着奥运临近，北京经济全市经济继续保持较快增长态势。截至2007年第3季度，北京市地区生产总值达到人民币6420亿元，同比去年增长12．6％。2007年1-11月，全市累积完成固定资产投资2463亿元，同比增长18．9％；其中，房地产开发投资达到1237亿元，同比增长17．9％。由于人民币对美元汇率持续走强，工业出口交货值在2007下半年增速略有所放缓，但仍达到了1693亿元，并实现同比增长26．3％。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了当大比例.本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义.     

河南省房地产投资与经济增长的回归分析

本文根据河南省房地产投资和河南省的历年生产总值数据,从二者关系的角度出发,定量地分析了我国的房地产投资和经济增长的关系。通过回归分析认为,房地产投资是GDP增长的主要原因之一,并且对经济增长具有巨大的推动作用。