John Mah:商业地产需与国际接轨

商业地产开发与城市的发展紧密相关。城镇化将带来商业地产的繁荣。在这一过程中,商业地产应该寻找怎样的发展路径?若要分享城镇化成果,商业地产应首先明确项目所在地城镇化所处阶段,进而明确自身定位。在此基础上,加强复合型人才的培养和融资方式的创新。中国城镇化道路发展很快,在城市建设过程中,会发展大量的商业地产,建设不同的购物中心或者写字楼,但是在建设商业地产项目以及运营过程中需要     

大众品牌的“非典型”布局

9月末，几只憨态可掬的羊驼和兔子成了来福士购物中心的绝对主角，在它们之前，这里的主题是上百只惟妙惟肖的熊猫玩偶。位于北京市东直门内的来福士购物中心在一众商业地产中历来“不走寻常路”，以举办各种形式的购物体验、娱乐体验活动走红京城，而这里的服饰品牌布局也如同商场定位一样，走的是一条“非典型”的布局思路。     

胡泊:商业地产越来越趋向精细化

开业于2010年的凯德MALL翠微路是一座以家庭为主力消费者的社区型购物中心,其在儿童业态品类方向的运作可圈可点。本次我们专访了凯德MALL翠微路购物中心总经理胡泊先生,请他就2014年商业地产领域提出自己的观点,以下是我们的访谈内容:《中国房地产业》:2014年您身处商业地产行业最大的感触是什么?胡泊:一个普遍的感受是商业地产越来越趋向于精细化。这些年随着住宅市场的黄金时代逐     

张家鹏:移动互联时代 商业地产需做减法

随着部分城市商业地产的快速发展,商业地产“减法时代”来临。在市场主体、项目自身、业态、运营等层面都呈现“返璞归真、精耕新作”的走势,这一趋势在较为发达的一线城市更为明显。在移动互联时代之下,商业地产市场将呈现六大趋势:开发商:成熟地产开发商试水减负随着北京这样的一线城市土地出售越来越多地附加商业配套的硬性要求,开发商不得不面对向商业地产的转型,为了解决商业物业的资金沉淀问题,开发商正在尝试资本化运作。在一线     

零售商与地产商共融发展

5月30日，2011第六届中国零售商大会暨零售、金融与商业地产高峰论坛在重庆隆重召开。此次会议是由中国商业联合会和重庆市人民政府主办，中国商业联合会购物中心专业委员会和中国房地产业协会商业地产与旅游地产专业委员会承办。行业机构领导、地产开发企业和商界精英人士聚集一堂，共同探讨新时期中国零售、金融及商业地产结合与发展的相关议题。     

商业地产的春天来临？

商品住宅与商业地产好似“双生花”，有一朵枯萎便有一朵繁华。新“国八条”突袭楼市，央行长假结束前宣布加息。在对住宅市场调控日益严厉的行业背景下，不少开发商选择“弃宅从商”，把注意力转移到商业地产，商业地产成了吸引避险资金的最大资金池。     

商业地产开发商面临角色转换

商业地产的开发,应是始于"建"而终于"管"。真正的利润增长来自于后期的运营。在商业地产过度扩张的今天,开发商应该逐步回归理性,将追求商业运营价值作为主要经营模式。     

迪拜模式对我国商业、旅游地产开发的启示

受政策调控的影响，传统房地产正处在竞争与饱和状况，市场已面临着重新洗牌所带来的极大威胁。随着房地产业向多元化发展，如何探索地产投资开发的新模式，商业地产和旅游地产逐渐成为房地产业的新热点和关注焦点，为此，本刊编辑部与中国房地产业协会商业地产与旅游地产专业委员会共同创办“商业地产”、“旅游地产”栏目。本期特别企划了“迪拜商业地产的成功经验”专题。为把栏目办得更好，希望关注商业地产和旅游地产的业内人士、专家学者及企业管理者不吝赐教，踊跃投稿。     

基于AHP和多层模糊综合评判的购物中心选址

商业地产是近年来的投资热点,购物中心作为商业地产的一种形式也备受关注。针对目前购物中心选址缺少研究的情况,建立了综合评价指标体系。单层模糊综合评价的应用具有局限性,为了适应构建的指标体系,采用层次分析法（AHP）和多层模糊（Fuzzy）综合评判相结合的办法对实例验证,取得了很好的效果。     

成本攀高 大店还需大卖

当专卖店发展正渐入佳境，在服装零售渠道上有逐步与商场、购物中心形成三足鼎立的态势时，商业地产的价格上涨却使得服装品牌不得不面临开店成本攀高所带来的压力。     

济南:东区故事——专访丁豪集团董事长丁信荣

中国商业地产的主战场已来到二线城市。一线城市市场相对饱和,竞争非常激烈;三线城市机会很多,但市场的成熟度还有待提高。业内所指红海或泡沫,大抵集中于商业地产;从地域上看,又多集中于二、三线城市。商业地产无疑是展示一个城市魅力的最佳空间和舞台。在有限的空间里面,利用不断翻新的商业运营法则,持续实现土地与空间价值的最大化。但它也是房地产业中最具难度的细分板块,从资金、规划与定位、运营能力等多方面考量开发商的专业实力。如何演绎好个性故事,成为这些城市中商业地产突围的关键。     

国瑞地产商业多业态并举

2008年7月初,北京崇外商圈经济发展战略高峰论坛成功召开,50位经济学家及商业顾问、百余名商业品牌领军人物与京城著名商业地产企业国瑞购物中心一同见证崇外商圈商业地产发展的三级跳,     

商业地产投资的感性与理性——浅谈福州商业地产开发

近年来,商业地产在全国各地发展红火,创下不菲的开发业绩。商业地产的高利润与高附加值,使众多“资本玩家”纷纷下水,把其作为房地产市场的“劲流”揽入投资视野。特别是商业街区与商业圈的形成,带动了一个城市的人流、物流、信息流、资金流的全面汇集,对一个区域经济的发展产生了巨大的带动作用,因此也得到了城市各级政府的鼎力支持。然而,商业地产市场的红火并不能掩盖城市中诸多“死铺”和店面空置率走高的现象。事实告诉人们,商业地产开发仅靠感性的理念炒作是不能解决问题的。拿福州的例子来说,便是如此。一、商业地产——福州不断壮大…     

永旺和设计师合作开展改革

永旺公司从今年11月1日到明年1月4日举行连续十周的促销活动“SURPRISE！10 WEEKS”，在集团各商店及集团运营的购物中心专卖店等共约3万家店铺举行。     

渠道天下 中国零售品牌渠道&选址峰会破解商业迷题

随着人们消费水平的提高,零售市场日渐繁荣,各种业态百花齐放,争相分得一块属于自己的市场蛋糕。专业市场、百货店、购物中心、奥特莱斯、名品折扣店、销品茂……面对如此丰富的零售市场业态,品牌商在选择零售渠道时依然会陷入困境,而新建的商业地产项目同样也面临招商难的问题。如何破解这两难迷题、走出困境呢?     

城市化进程中电影院与购物中心的和谐之舞

城市化与电影院是一个互动的动态演化过程 当前，我国城市化进程正处于快速发展阶段，不仅表现在城市规模的扩张和城市人口的激增，也表现在城市基础设施的建设加快、商业地产的兴起、现代购物中心与现代多厅影院的增加，以及人们消费模式的改变与消费能力的提高。     

行至高端 坐看市场风云 中国购物中心国际论坛第七届年会将于9月举办

购物中心自上个世纪90年代初进入中国,发展至今在全国各地的一、二、三线城市已是遍地开花,具有中国特色的纺织服装专业市场也在向购物中心靠拢。在中国购物中心国际论坛第七届年会举办之际,中国纺织服装专业市场联盟将首次牵手中国购物中心产业资讯中心,共话终端渠道招商运营之道。     

如何甄别优质商业地产项目

一、何为优质的商业地产项目 优质的商业地产项目既要“优”又要“质”，要叫好更要叫座。 优的“好、爱、利、亲”？     

董勤林 金融街控股股份有限公司行政办公室副总经理

如今,金融街已经是北京的新地标之一,除遍布银行机构之外.还有酒店、购物中心、写字楼等.这块街区已然成为商业地产的运作典范之一,展现着北京的城市精神.     

购物中心喜忧参半服装品牌理性选择

2007年,商业市场的繁荣除了迎来一批百货公司的新张开业,各种名头和新兴概念的购物中心也将接踵而来,如世贸天阶、华茂中心、银泰中心柏悦生活、万达广场等等。年初,北京东直门地铁站上的东方银座商场由原先的商场完全换脸成为购物中心,以崭新的姿态高调亮相，也在业内引起不小的震撼。种种迹象，让我们感觉到在经过几年低调的沉寂期后，购物中心似乎有着卷土重来的气势。中国商业是否会迎来一个新的购物中心高潮？伴随它们的出现，将会有怎样的一个发展态势？面临各种各样的购物中心大张旗鼓地招商宣传，服装企业在选择过程中应该注意哪些事项？这些都是我们希望揭开的谜底。