浅谈成本管理在房地产开发项目中的应用

国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业要维持自身的生存与发展必须努力做好房地产开发项目的成本管理.本文以目前房地产开发项目过程中出现的问题入手,着重分析了如何将成本管理应用在房地产开发项目中,以降低开发成本,提高房地产开发企业的利润和核心竞争力.     

房地产开发项目全寿命周期绩效管理体系的研究

房地产开发项目作为基本的盈利单位,决定着房地产企业的整体盈利搽平,所以必须加强房地产开发项目全寿命周期的管理.本文通过对房地产开发项目全寿命周期管理的研究,应用平衡计分卡和战略地图的方法和理念,构建了房地产开发项日全寿命周期绩效管理体系.     

中国房地产行业运行报告

一、房地产开发投资情况 1.房地产开发投资增速继续回升 2009年,在市场回暖、销售加快等积极因素带动下,房地产开发投资增速出现逐月加快的势头.去年1～11月房地产开发完成投资28439.7元,同比增长17.8%,增速较前三季度加快0.1个百分点.     

房地产开发企业成本控制中的问题分析及解决方法

随着时代的发展,我国房地产行业得到了飞速发展.面对竞争日益激烈的房地产开发市场,房地产开发企业的成本控制对企业的生存和发展极其重要.本文就房地产开发企业成本控制中的问题进行分析,并提出了相应的解决方法.     

房地产开发(集团)企业的成本控制

随着房地产市场逐步完善和规范,消费者日趋成熟和理性,开发企业之间竞争日趋激烈,房地产开发企业想要获得经营利润,除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本,严格控制各项费用支出,即所谓的房地产开发企业的成本控制.本文针对房地产开发的特点和四大阶段,罗列了房地产开发的八项成本费用.并且针对各个阶段的特点以及现行房地产开发企业的成本控制的误区,提出了一些成本控制的方法和建议.同时展望了新体制新形势下成本控制的一些新办法.     

房地产项目开发建设前期的成本控制

当前,在随着国民经济的发展与居民生活水平不断的提高,房地产项目的开发建设也得到了空前的发展.在房地产建设项目的开发主要是以经济效益为主要目的,其作为房地产项目开发建设的成本是衡量开发建设投资收益的主要经济指标.在开发的前期工作中只有把开发的成本控制在一定的范围之内,房地产项目的开发建设才会得到有利的效益保证.在房地产项目建设开发的前期规划与决策是控制成本的主最重要的阶段,也是作为市场导向投资的关键因素,以确保开发项目建设在控制总成本实现目标的基础上,就必须要着重加强房地产项目开发建设前期的控制工作.     

论如何做好房地产开发项目的质量管理

在房地产项目开发建设中实施质量计划,关键是加强质量预防措施的落实,适当增加预控成本,大力减少返工成本,提高开发项目的经济效益.如何做好房地产开发项目的质量管理,是整个房地产行业都继续解决的重要问题.文章就房地产开发项目存在的问题进行了分析,并提出了对策.     

浅议房地产估价师在房地产开发中的作用

房地产估价师在房地产开发领域的作用非常的重要.为了实现旁地产业持续健康的发展,由国家法律明确规定在房地产开发企业里配备一定数量的房地产估价师已经势在必行.     

论如何做好房地产开发项目的质量管理

在房地产项目开发建设申实施质量计划,关键是加强质量预防措施的落实,适当增加预控成本,大力减少返工成本,提高开发项目的经济效益.如何做好房地产开发项目的质量管理,是整个房地产行业都继续解决的重要问题.文章就房地产开发项目存在的问题进行了分析,并提出了对策.     

房地产开发成本管理探析

随着房地产市场竞争的加剧,土地招拍挂制度的全面实施.房地产开发企业的利润空间大大压缩,因此房地产开发过程中的成本控制愈发重要.本文以房地产成本核算的内容为基础,分析了房地产项目在成本管理中存在的问题,并提出了解决方法.     

房地产开发经营“十忌”

一忌忽视项目可行性研究.房地产开发的关键是开发出能够在较短时期内租售出去的房地产,如果忽略或轻视房地产项目的可行性研究,房地产开发经营企业最终将会失去应有的市场和消费者.     

旅游房地产开发模式研究

旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能.目前国内对旅游房地产开发模式的研究大多从功能的角度.由于旅游房地产对旅游资源有极大的依托性,本文将从资源的角度探讨旅游房地产的开发模式,并从几个方面进行对比分析,提出未来发展的趋势.     

调控我国房地产开发投资的政策选择

如何调控房地产开发投资成为当前社会各界普遍关注的话题,有关部门也出台了一系列政策,但是透过各种政策规制和学术争论可以发现,至少有两个方面的问题仍有待于进一步深入探讨:一是房地产开发投资中存在的问题及其根源;二是调控房地产开发的政策力度和方向应如何确定.本文从房地产开发投资的现实出发,力图找到我国房地产开发投资中存在的带有基础性和制约性的问题所在,从而探明诱发各种房地产开发投资问题的根本原因;在此基础上,提出调控我国房地产开发投资的基本对策和思路.     

有关房地产开发成本核算若干问题的思考

房地产开发企业是我国经济体系中重要的部分之一,房地产开发成本的核算是房地产运营中重要的工作项目之一,也是房地产开发企业的发展根本,因此,房地产开发企业要重视开发成本的核算工作,本文主要对房地产开发成本核算中常见的问题进行深入探讨.     

房地产开发项目前期成本控制研究

本文分析了房地产开发项目前期成本控制,通过对目前我国房地产开发项目前期主要问题的研究,找出了影响房地产开发项目成本控制的关键因素;同时结合房地产开发项目前期的工作流程,提出了解决前期成本控制问题的解决措施和建议.     

房地产企业融资困境与对策研究

房地产开发企业作为资金密集型企业,项目开发周期长、资金需求量大,因此房地产开发企业必须具备较为充分的资金储备.房地产企业的发展离不开资金的支持,必须筹措大量资金才能从根本上实现房地产开发.在国家新融资政策下,房地产企业如何做好融资应对策略、优化融资结构降低资金成本,已经成为目前亟须解决的重要问题.本文分析了房地产企业所...     

我国房价与银行信贷的相互影响路径研究

作为高负债的房地产企业,需要大量筹资用于土地购买和房产开发,而房地产企业融资的主要来源便是银行贷款.一方面,银行信贷会通过影响房地产企业和购房者获得的信贷资金量,以及购房者和房地产开发企业的市场预期等角度影响房地产价格.另一方面,房地产价格又会从影响居民对银行信贷需求,影响房地产开发企业对银行信贷需求,影响银行对贷款供...     

房地产开发企业会计核算问题研究

随着市场经济的快速发展,近些年来,房地产市场迅猛发展,房价持续增长,房地产开发企业产品自身的特点决定了其会计核算工作的特殊性,特别是在市场竞争日益激烈的社会背景下,房地产开发企业要想获得生存并长远发展,就必须及时有效的做好自身具有特殊性的会计核算工作.本文从房地产开发企业会计核算存在的问题入手,简单探讨了加强房地产开发企业会计核算的有效措施.     

基于竞争因素的土地使用权博弈竞价法探讨

随着房地产开发用经营性土地使用权出让行为越来越规范,房地产开发企业之间为获取土地使用权的竞争也日趋激烈,在土地使用权挂牌和拍卖出让中,房地产开发企业需要确定一个合理的并综合考虑竞争因素的出价,房地产开发企业之间土地使用权出让博弈就显得更为重要.本文针对房地产开发企业在获得经营性土地使用权中存在的问题,针对土地使用权招拍挂方式,构建了房地产开发企业获取土地使用权的竞价博弈模型,并进行了相关分析,提出了一种考虑竞争因素的博弈竞价法.     

中国房地产行业运行报告

一、房地产开发投资情况 1.房地产开发投资增速继续回升 2009年,在市场回暖、销售加快等积极因素的带动下,房地产开发投资增速出现逐月加快的势头.去年1～10月地产开发完成投资28439.7亿元,同比增长18.9,增速较前三季度加快1.2个百分点.