加强房地产经纪行业管理势在必行

我国实行房地产经纪人职业资格制度，是在改革开放以后，随着住房制度改革的不断深入以及房地产业的迅速发展、房地产市场的逐步开放而发展起来的一个新生行业，而且发展速度相当快，其规模越来越大。据估计，全国从事房地产经纪行业的人员已超过100万人，其中有执业资格的人员就有2．7万人之多，专门从事房地产经纪行业的执业机构就有3万多家。这支队伍已成为我国房地产业经济发展的一支重要力量，并发挥着越来越大的作用。     

再论房地产经纪行业的监管

正在构思本文时,笔者查阅了2011年1月本专栏的文章,在那篇题为《论房地产经纪行业的监管》的文章中,笔者认为房地产经纪行业监管应该德治和法治并重,着重分析了房地产经纪行业的职业资格准入制度对于依法治理房地产经纪行业的重要性,并建议在制度建设上中央和地方并重,即准许地方在保证监管力度的前提下,颁发本地的房地产经纪人执业资格。转眼两年过去了,最近住建部在群众路线教育实践中把房地产经纪行业作为群众反映最集中、最强     

略论房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪行业专业性强、涉及标的价值大、服务对象广泛，加强诚信建设尤为必要。本文从诚信是道德的基础，是市场经济的灵魂，是房地产中介企业生存和发展的基础几方面论述了诚信建设的必要性。指出：房地产中介业诚信建设应当建立和完善与国际接轨的法规体系，为发展房地产中介市场提供法律保障；实行房地产中介机构等级评定和管理制度；培训和提高房地产中介人员的职业素质；在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；尽快改变政企不分的现状，克服职责交叉和行业分割对房地产中介市场的影响。从而，使房地产经纪行业健康有序地发展。[编者按]     

我国房地产经纪行业现状分析与思考

近年来，随着我国房地产增量市场向存量市场的转变，二手房交易量迅速增加，从而催生了房地产经纪行业的快速发展。因房地产经纪行业在我国尚处于发展初期，在房地产市场中发挥着重要作用的同时，也暴露出很多问题。比如，近期合肥等多个城市连续发生的房地产经纪机构占用、挪用交易资金后破产倒闭或卷款潜逃的恶性事件，已导致大批群众蒙受巨额经济损失。     

房地产经纪行业发展的有关制度建设问题

我今天主要是结合建设部研究制订《房地产经纪管理办法》过程中的思路和面临的有关问题，和大家做一个交流。     

大连市房地产经纪行业行政监管与行业自律结合的实践与探索

大连市房地产经纪行业是从1998年开始兴起的，当时借鉴对房地产估价机构的管理方式，对房地产经纪机构采用了资质证书管理，管理的效果一直比较好。2003年上半年，大连市政府为配合《行政许可法》的贯彻落实，对行政审批进行了改革，清理了一些相关的规范性文件，其中《大连市房地产中介服务管理暂行办法》由于没有法源依据被废除。     

浅析房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪企业及其从业人员的信用问题已经是谈论多年的话题了，但在2004年10月26日，由上海房地产经纪行业协会和《房地产时报》共同主办的主题为“推动二手房健康有序发展”研讨会上，当这一话题再一次被提起时，引起了到会人士强烈的共鸣，与会的房地产经纪企业代表发言的主题，不约而同地集中到房地产经纪行业诚信建设问题上。     

我国房地产经纪行业监管现状及存在问题

一、我国房地产经纪行业管理的制度框架体系业已形成,但相关的法律法规体系尚待完善1.《城市房地产管理法》是行业管理的法律基石《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)是由全国人大常委会通过并发布的,用以调整我国房地产经纪行业行政管理活动的     

对房地产经纪立法的一点思考

中国的房地产经纪行业是在改革开放以后才发展起来的。房地产经纪行业是依附于房地产业而生存的服务性行业，它的繁荣和发展与房地产业的发展既相伴相生又互为因果。随着国家住房制度的改革和人民生活水平的提高，老百姓对住房的要求也水涨船高，这就促成了房地产市场的空前繁荣，房地产经纪行业也像迅速膨胀的热气球，在房地产市场近年来狂热的火势猛攻下一路高歌勇进，成绩斐然。     

共同开创我国房地产经纪行业新纪元

我国现代房地产经纪行业兴起只有十几年的时间，可以说还很不成熟，存在的问题很多，在市场主体行为、行业自律管理以及政府监管方面都有体现。一、房地产经纪市场存在的主要问题有：1、从业人员专业素质较低；2、市场主体鱼龙混杂，大多数房地产经纪机构规模较小；3、部分房地产经纪机构和经纪人员违规操作，影响恶劣；4、企业内部管理处于低水平状态，     

房地产营销经纪机构的生存与发展

一、房地产营销经纪机构的作用 存在就是合理，合理就说明有市场，房地产经纪机构的存在自然有其价值。十几年前，中国大陆没有房地产经纪行业，因为房子不愁卖，盖出来就“分配”或“定向”出去了，投入市场交易的不多，房地产不需要营销。改革开放以后，房屋成为商品，     

建设诚信规范的房地产经纪行业

各位代表、各位来宾： 今天，中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》，表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人，通报了一批违法违规典型案件，并将举办房地产经纪行业发展论坛。     

房地产经纪行业在美国

据2004年7月美国“全国经纪人协会”(NAR)统计，全美存量房(二手房)销售数量指数为6．72，增量房(一手房)销售数量指数为增量房地产交易数量的5．92倍。     

论房地产经纪行业管理的原则与基本模式——关于《行政许可法》实施后房地产经纪行业管理的战略思考

我国的房地产经纪行业，是从20世纪90年代初以来发展起来的。在十多年的发展中，房地产经纪业已成为房地产业的一个重要组成部分，对活跃房地产市场(特别是存量房市场)，改善人民居住状况，乃至促进城市经济发展都产生了积极作用。但是，在快速发展的过程中，房地产经纪行业也出现了很多令人担忧的问题，如何加强与完善房地产经纪行业管理，以有效解决这些问题，是值得研究的重     

市建委关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知

为贯彻整顿和规范房地产交易秩序有关文件精神，加强对我市房地产经纪行业的监管，规范房地产经纪行为，维护当事人合法权益，现就进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作通知如下：     

房地产经纪如何成长为一个真正的行业

也许有人会问，难道我国的房地产经纪行业目前还不能算作一个真正的行业？每年大量的二手房在成交，主要是由分散在各地的房地产经纪机构在“撮合”，房地产经纪机构在“看房、签约、办证、过户”等一系列过程中不仅不可替代，而且还为整个房地产市场提供了丰富的资讯和便捷的服务。但是，我认为，我国的房地产经纪行业还远未成为一个真正的行业。     

论房地产经纪行业的可持续发展

本文基于房地产经纪行业现存问题，并结合优秀经纪企业的战略管理理念和企业发展的理论框架，对我国特别是长江三角洲地区的房地产经纪企业的发展状况进行了分析。首先，对现今的房地产市场进行综评，结合现今的经纪市场上出现的弊端进行总结，并提出了相关的应对措施，然后结合现状对房地产经纪行业的发展特征进行了研究。接下来，本文探讨了如何建立我国房地产经纪行业的优化模式，并对房地产经纪行业的发展趋势进行了分析。本文的重点放在我国房地产经纪企业的发展前景上。提出了现存问题的应对措施，如企业的规范化运作、组织结构模式的调整、建立诚信经营的经营模式等建议。     

2007年房地产经纪风险特别提示

一、资金监管势必行，谨防机构钻漏洞 经过2006年的政策洗礼，房地产经纪行业暴露出了许多违法违规的操作问题，其中最严重、危害性最大的就是买卖交易资金——房款被不法房地产经纪机构挪用和卷跑的案件，因此房地产经纪行业从2006年10月底开始开展了促进行业规范的专项整治活动，随后开展了“不赚差价”的倡议活动，至2007年1月建设部、中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，明确指出房地产经纪机构不得代收代付交易房款，应在银行设立专用账户存取交易双方的房款。     

市建委关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知

各区县建委（房管局）、各房地产经纪机构： 为贯彻整顿和规范房地产交易秩序有关文件精神，加强对我市房地产经纪行业的监管，规范房地产经纪行为，维护当事人合法权益，现就进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作通知如下：     

中国房地产经纪行业大事记

我国房地产经纪行业历史悠久，源远流长，特别是改革开放以来，随着市场经济的不断完善，得到了快速发展，发挥了重要作用。