余姚市经济适用房实行购租并举、货币直补

近日，出台的《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》付诸实施，标志着余姚市开始实行购租并举、货币直补的经济适用房政策。     

中国保障性住房市场化之路探索

近期实施的《北京市限价商品住房管理办法（试行）》规定，“限价房5年内不得转让”。与此相类似，去年9月底发布的《北京市经济适用住房管理办法（试行）》规定“购买经济适用房不满5年的，不得上市交易，确需转让的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购；满5年的，出售时应交纳土地收益等价款，并由政府优先回购”。     

邢台经济适用房“先买后补”

日前，河北省邢台市以政府令的形式公布《邢台市经济适用住房实行货币补贴暂行办法》，实行经济适用住房货币补贴，也就是先买后补。     

经济适用房的产权与收益

我国《经济适用房管理办法》第26条规定：“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定”。     

北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定的通知

市房地产交易所、各区（县）房地局、亦庄开发区房地局：为进一步搞活我市住房二级市场简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续,依据国家和本市有关规定针对《关于实施＜北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞具体问题的通知》实施情况。现对该一通知一进行了修改和调整修订为《关于实施（北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞的若干规定》印发给你们,请遵照执行。特此通知。附件：经确定可代发放申请表格的房地产经纪机构名单二000年六月九日关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定为进一步搞活我市住房二级市场,简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续,依据国家和本市的有关规定结合本市实际情况,现制定实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定如下：一、关于办理上市出售手续的程序（－）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权入,须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明房屋所有权共有的还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市...     

从常州的实践看经济适用住房货币化补贴

2009年2月22日,常州市颁发了《关于加快推进常州市市区住房保障工作的实施意见》,对常州市经济适用住房保障方式进行了重大改革,变暗补为明补,由＂补砖头＂改为＂补人头＂,对符合条件的经济适用住房申请家庭全部实行每户8万元的购房货币补贴。3月1日起，常州市各区住房保障办公室正式开始受理申请，截止到9月8日，共计审核发放货币补贴资格认定书5034份，     

关于己购经济适用住房上市出售有关问题的通知

各有关单位：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《建设部、国家发展和改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房[2007]258号）、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发[2007]27号）等文件规定，经市政府批准，现就已购经济适用住房上市出售有关问题通知如下：     

北京已购经济适用房上市交易以4月8日为界

北京市建委4月15日正式公布《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》明确本市已购经济适用住房上市交易以4月8日为"分水岭",实行"新房新办法,老房老办法"。     

七部门联合发布《经济适用住房管理办法》

建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等7部门最近联合发布《经济适用住房管理办法》（以下简称《办法》）。办法下发后尚未销售的经济适用住房，执行《办法》有关准人和退出管理、价格管理、监督管理等规定；巳销售的经济适用住房仍按原有规定执行。此前已审批但尚未开工的经济适用住房项目，凡不符合相关规定内容的事项，应按《办法》做相应调整。     

政策点击

二级市场 北京市已购公房和经济适用房上市管理办法被修改 2003年3月1日起,北京市已购公房和经济适用房上市收益全部归个人所有,这是近日由市政府下发的《北京市已购公有住房上市出售实施办法》(京政发[2003]3号)中明确规定的。同时,规定明确了自1999年10月7日起实施的《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》(市政府40号令)被废止。     

日照市经济适用房补贴办法有新调整

近日，日照市政府出台了新的《日照市城市经济适用住房货币补贴实施办法》，对以前的部分政策进行了调整。     

河北省邢台市经济适用住房“先买后补”

目前，河北省邢台市政府常务会议通过经济适用住房新政策，与以往定向购买住房区别较大的是，新政策将实行市场化原则：符合条件的中低收入市民先自由购房后得货币补贴。     

住房三级市场开放在即

为鼓励居民进行住房投资和消费，国家已相继出台了一系列政策，在一定程度上规范了房地产市场秩序，简化了房地产交易手续，保护了交易双方的权益。去年下半年北京市政府出台《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》后．迄今为止已有900多套已购公有住房上市出售，交易额达1．3亿元，对促     

国务院机关事务管理局 中共中央直属机关事务管理局关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知

在京中央和国家机关各部门、各单位: 为规范中央在京单位已购公有住房上市出售工作,适应职工改善住房条件的需要,根据 《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于<在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案>的通知》(厅字[1999]10号)、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号)及其它相关规定,制定了《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》,已经房改小组同意,     

关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知京建住[2007]1129号

各区县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《北京市人民政府关于印发北京市城市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）和《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2007]27号）的有关规定，经市政府批准，现就我市城市居民申请廉租住房租房补贴或实物配租及购买经济适用住房的准人标准有关事项通知如下：     

解决百姓安居 规范开发行为——首部经济适用住房管理办法出台

中国第一部《经济适用住房管理办法》(以下简称《办法》)由建设部、国家发改委、国土资源部和人民银行联合制定，并经国务院同意后，于5月13日颁布施行。办法对经济适用住房的面积、定价、购买条件、建设程序等备受关注的问题进行了详细规定，特别提出要把建设面积严格控制在中小套型，并确定保本微利为经济适用住房的售价原则。     

甘肃 政府直接组织建设经适房按成本价销售

为进一步规范经济适用住房管理，日前，甘肃省政府办公厅印发了《甘肃省经济适用住房管理实施办法》。《办法》明确规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定，市（州）、县（市、区）政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得获取利润。     

从享有适当住房

今年5月，上海市人民政府颁布《上海市经济适用住房管理试行办法》。该办法与建设部等七部委颁布的《经济适用住房管理办法》相比有突破成分，引入了区县跨区域开发建设、销售使用的模式；与外省市同类办法相比有创新之处，引入了经济适用住房租售转换的供应模式，并在供应的轮侯选房、登记发证，售后的转让、继承等环节作出人性化、规范化的规定，更具有操作性。该办法出台的同时，几个区县的试点工作也在积极推进。上海以此为依据，将在5年内新建经济适用住房及廉祖住房约2000万平方米，     

北京市国土资源和房屋管理局关于已购公有住房和经济适用住房上市有关问题的通知

各区县房地产交易管理科(所): 市国土房管局下发了关于调整《关于实施<北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法>若干规定》(京国土房管市一字[2001]第1180号,以下简称《调整办法》)的通知后,部分区、县的交易管理部门提出了执行中遇到的一些问题。现就有关问题说明如下:     

国家计委 建设部 关于印发经济适用住房价格管理办法的通知

各省、自治区、直辖市计委、物价局、建设厅（局）：为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的相关规定，我们制定了《经济适用住房价格管理办法》，现印发给你们，请按照执行。附：经济适用住房价格管理办法附件：经济适用住房价格管理办法第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。第二条本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。第三条本办法所…