我国现行房产税制度评价研究

房产税和房地产税是两个既有联系又有区别的概念。房产税是指,以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税;而房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税,房产税也包含在此。本文分析我国现行房地产税和房产税的特点及不足,以及沪渝两地房产税改革试点情况。分析表明,我国已建立起较为完备的房地产税,但房产税尚处于起步和探索阶段。     

我国房产税税制改革的路径研究——兼论沪渝房产税改革试点效应

2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。     

房产税功能定位及制度要素设计

针对我国目前地方主体税种缺失、房地产市场不稳、社会分配不公等现实情况,社会各个层面赋予房产税弥补地方税缺失、调节房地产市场、调节居民收入分配等诸多功能和期望,使得房产税改革在各种期望的“纠结”中谨慎前行.同时,房产税改革涉及对私有财产的“侵犯”,必然面临“博弈”.文章从分析国外房地产税对地方政府税收收入贡献入手,探讨国外房产税作为地方财政收入的基本状况.在此基础上,观测我国房地产市场多年的发展,认为业已存在的存量房产及新增房产为房产税储备的丰腴税源,是房产税承担地方税重要税种的现实经济基础.由于房产税改革涉及各方利益,因此,在制度要素设计方面,不仅要从宏观角度考量征税主体财政功能的诉求,还要从微观角度考察纳税主体的经济承受力和政治接受度,这将是一个渐进的过程.     

中国个人住房房产税制度设计研究——基于国际经验借鉴视角

文章从稳定房价、抑制房价增速,调控房产市场、抑制房产投机,调节收入分配、缩小收入差距,完善分税制、增强地方财力四个方面阐述了中国开征个人住房房产税的原因。随后,提出了个人住房房产税还面临着个人财产公开制度缺位、房产评估体系不完善、纳税人税费负担较重和地方政府对土地财政的依赖等问题。最后,文章提出应借鉴国际经验,从纳税人、课税对象、税率等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计构想,从而为个人住房房产税制度的设计提供了一定的参考。     

中国宏观经济非均衡研究的新进展---评专著《中国宏观经济非均衡分析》

王成璋等教授撰写的《中国宏观经济非均衡分析》专著,已由经济科学出版社出版。 这本专著具有以下几个突出的特点: 第一,内容丰富。这表现在两个方面:一是理论研究与计量分析并举。我们知道,非均衡经济学分为理论与计量两个方面,国内外有人专门研究理论,有人专门研究计量,而这本专著,前3章以研究非均衡经济理论和非均衡计量理论为主,后3章以设定非均衡计量模     

浅论中国房产税试点地区与加拿大房产税税收的比较

我国近几年来在北京、上海、重庆等地方作为试点实行了房产税,我国的房产税才刚刚起步,和发达国家相比,我国的房产税收制度还有许多不足,因此,本文对发达国家的税收制度和我国试点税收进行对比分析,意在建全我国的房产税收制度的完善。     

房产税征收制度评析

近些年来,为了抑制房价的非理性增长,国家相继出台了一系列强有力的调控措施,在新一轮遏制部分城市房价过快上涨的调控中,首次提出了“加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国”的理念。2011年1月26日“新国八条”楼市调控政策出台后,28日起重庆和上海作为试点征收房产税,至此房产税正式进入税收体系。     

我国房产税制现状及改革思路

我国现行房产税制是根据1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》设立的,已经施行了二十多年,在调节经济发展、均衡社会财富、加强房屋管理及提高使用效益、增加政府财政收入等方面发挥了重大的作用。但是,它毕竟是在中国计划经济向市场经济过渡的初始阶段建立起来的,带有明显的的计划经济的色彩。近几年来随着中国市场经济的快速发展以及房地产市场的繁荣,     

独立董事制度在中国前景何在：听专家学者的快人快语

独立董事制度始于1940年。当时,美国国会通过了一部后来俗称为《1940年投资公司法》的法律。这部法律规定,公司董事会构成中,必须有40%的董事是独立董事,从而催生了资本权力的第二次委托革命,把企业大部分的决策权交给了独立董事(第一次资本权力的委托革命,是把经营管理权交给了职业经理人)。职业经理人与专家出身的独立董事,构成了企业的执行层与决策层,同时也构筑起了一个良好的企业制度。     

房产税改革方向

未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。房产税正成为各方关注的热点。我认为,房产税的目的并非仅仅为了打压房价,它实质上是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆,来形成多种正面效应,包括对地方政府职能转变的合理激励,以及改变地方政府对土地财政的过度依赖。这一改革也是优化我国税制结构和收入再分配的组成部分。     

中国独立审计：制度安排及创新研究

执行独立审计的组织是会计师事务所（以下简称为“事务所”）,从某种意义上说,事务所也是一种特殊形式的企业,其特殊性在于,它从事的主要业务包括鉴证和管理咨询（目前在我国,鉴证的经济后果更令人关注,以下只讨论鉴证,并在没有特别说明时以独立审计代之）,前不能以“谋”利为目的,否则,将推动其立业之本;后应该容许其以“谋”利为目的。     

试论中国区域经济非均衡协调发展

我国区域经济发展正迎来一个新时期。如何借鉴西方主流区域经济理论为我所用，是一个亟待解决的问题。本文主要介绍了区域经济的增长理论和增长模式，并结合中国实际进行了简要评论。遵循发展规律，中国区域经济的路径选择应是非均衡协调发展模式。     

浅谈我国房地产保有环节现行税制的改革——与美国房产税制度的对比

近年来,我国多个大中城市房地产价格持续上涨,民间希望推进房产税改革的呼声日益高涨。本文以我国房地产保有环节税收为研究对象,通过与美国房地产保有环节税收制度进行对比,提出我国目前试点推行房地产保有环节税制的一些问题,并尝试对房地产保有环节税制改革提出建议。     

我国金融控股公司监管制度非均衡问题研究

一、引言在我国金融市场的开放过程中,国内涌现出许多形式各样的金融控股公司,国外金融集团也纷纷进入我国。与之相比,由中国人民银行和银监会、证监会、保监会组成的“一行三会”的监管格局,则构成了我国的金融业分业监管模式。在金融分业监管体制下,以金融控股公司模式为代表金融集团将何去何从？显而易见,我国金融业经营与监管存在制度性矛盾。     

谢旭人指出要逐步在全国推开房产税推进单位房产的房产税改革

针对十八大报告提出的加快改革财税体制,财政部部长谢旭人近日发表署名文章,指出形成有利于结构优化、社会公平的税收制度,强调认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。谢旭人指出,要充分发挥税收调节收入分配的作用,深化房地产税制改革,构建合理