东中西部房地产业增长期比较研究

在1998至2004年席卷全国的房地产开发热潮中,我国东中西部地区房地产业发展的轨迹与机制有很多不同的地方。本文以此展开分析,分别从房地产开发、房地产价格、房地产开发企业资金来源、征地状况等关键指标进行比较研究。得出结论,东中西部地区房地产业区域差异性强,应该采取不同的宏观调控政策才能取得最佳的效果。     

我国东中西部中小企业竞争力实证比较研究

本文在研究我国中小企业竞争力评价指标体系与评价方法的基础上 ,基于江苏、浙江、广东、湖北、辽宁、云南等六省市 1 51 2家中小企业问卷调查数据库信息 ,运用层次分析法对我国东中西部中小企业的外部环境竞争力、短期生存实力、中期成长能力、长期发展潜力以及综合竞争力展开了评价与比较分析 ,揭示了东中西部中小企业竞争力差异的深层机理。     

东中西部地区农村居民预防性储蓄比较分析

本文运用预防性储蓄的基本原理从影响居民储蓄的经济因素角度即收入、消费以及收入分配状况等三个重要方面对东、中、西部地区农村居民的预防性储蓄状况进行了初步的比较分析,并通过典型地区经验数据的验证得出中西部地区农村居民预防性储蓄大于东部地区的结论,提出促进农村居民收入稳定持续增长、加快社会保障制度改革、建立健全农村消费信贷制度以及完善农村税收体系等政策建议以减少中西部地区农村居民预防性储蓄,增加中西部地区农村居民的消费。     

中外房地产业比较研究

当前,房地产业已成了最牵动人心的产业之一,不仅因为其对国民经济影响力巨大,而且因为其事关人民的生活、社会的和谐。中国房地产业如何健康成长?应以历史的、世界的眼光审视这一产业。     

东中西部经济增长中的资本形成比较

文章通过对东中西部地区资本投入分布、资本投入对经济增长贡献的分析 ,得出资本投入贡献的差距是东中西部地区经济增长差距的根本原因。对 2 0 0 0年各地区资本生产率的计算得知 ,东部地区资本投入已趋向饱和 ,中部地区资本生产率较高 ,西部地区资本积累不足 ,生产率较低。     

我国东中西部农村公共品供给与村财务收支的比较研究

农村公共品充分有效的供给对减少贫困、缩小收入差距均具有重要意义。本文利用宏观数据比较东中西区域间农村公共品供给的异同,利用村级调研数据从财务收支角度探讨影响区域间农村公共品供给差异的原因,最后提出了相关政策建议。     

中国东中西部GDP溢出分析

各区域之间经济的相互影响关系始终是影响我国经济健康发展的一个大问题。本文引入了 GDP溢出这一概念和 Mundell- Fleming模型 ,根据研究的目的和我国现阶段的具体情况 ,结合新经济增长利率对模型进行改进 ,建立了适合我国的区域间 GDP溢出研究模型 ,据此分析各影响因素与我国各区域经济增长之间的影响关系。研究发现 ,在过去十年 ,我国东中西部 GDP溢出明显 ,其中中部地区的发展具有主要环节的作用 ,不过近年西部的重要性在变大。     

我国东中西部三地区经济发展差距分析

自1991年第九个五年规划以来，我国东中西部三地区的经济得到了突飞猛进的发展，但是地区之间在GDP增长率、产业结构、就业结构等经济发展的各个方面存在不同程度的差距。分析这些差距，并找出存在的原因，制定相应的解决方案，对于我国各地区的协调发展与进步有着非常重要的意义．     

浅谈东中西部高等教育现状及互补协调发展对策

近年来,我国高等教育有了长足的发展,但成绩与问题并存。对东中西部高等教育发展总体现状、高等院校的创新力和学科结构进行横向比较分析,得出我国区域高等教育发展不均衡的结论：东部高等教育发展的优势突出,中西部发展相对滞后,并进一步对东中西部高等教育互补协调发展提出相应的对策。     

以产业转移促进东中西部地区经济协调发展

促进区域协调发展是党的十七大提出的战略任务之一,推进产业转移是解决区域协调发展的有效途径.产业转移是转出区的推力、目标区的拉力与接纳能力及转移通道综合作用的结果;在国家层面要科学规划产业布局,并加大宏观政策引导力度;在区域层面,要根据中西部不同的地理区位、资源禀赋、产业基础、产业承接能力和承接水平,在中部地区实施"产业对接"策略,在西部地区实施"产业承接"策略,并寻求不同产业、不同行业产业转移的最佳模式和合理路径;在企业层面,要对不同转移状态、不同转移类别的企业实施不同的转移策略.     

我国房地产业投资效率评价研究

运用超效率数据包络分析方法,构建了我国房地产业投资效率评价模型,并选取了35个大中城市为样本,对其房地产业投资效率进行评价。研究结果显示,我国房地产业整体上投资过度、投资效率较低;与中部地区相比,东部沿海地区和西北地区城市的房地产业投资效率较高,均达到或接近DEA有效水平。     

基于房地产业结构调整的房价控制对策研究

当前,国内大中小城市房价快速上涨,远远超过了国内居民的承受能力,房地产市场出现了严重的泡沫,房地产业结构性问题日益凸显。以高房价为研究起点,分析了高房价反映出房地产业结构性失衡的机理。进一步通过高房价的形成原因的分析,提出了基于房地产业结构调整的房价控制对策。     

中国发展房地产信托投资基金的思考

中国发展房地产投资信托基金具有可行性。但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障,缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏,在一定程度上妨碍了房地产投资信托基金的发展。因此,健全中国房地产投资信托基金有关法律法规。完善其组织形式并加强管理非常重要。     

房地产"新政"后西部地区房价的分析与预测

2005年被称为我国房地产市场的政策年,中央政府启动了全面调控房地产供给与需求的房地产新政,而且不断出台新的政策,直到2007年.这些新政策对各地区的房地产市场造成了程度不一的影响.本文在分析西部地区房地产市场的现状和特点的基础上,力图揭示新政对西部地区房地产市场的影响,预测西部地区房地产价格的未来走势.     

我国房地产贷款证券化探讨

通过分析美国次贷危机及其对我国房地产贷款证券化的启示,从多个方面剖析了我国房地产贷款证券化中存在的问题,提出了诸如发挥政府作用、改善金融环境、组建专门的住房抵押证券公司、完善风险机制等一系列有效防范和控制新时期贷款风险和完善证券化市场应采取的措施和对策。     

新型城镇化与中国房地产业可持续发展

中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业“一枝独秀”等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。     

比较优势与西部开发

落后地区在实现“追赶战略”中有着潜在“比较优势”;西部欠发达地区“比较优势”难以发挥的原因是市场机制不足;西部地区走出困境、重新赢得“比较优势”的内生要求是市场充分运行。     

房地产泡沫问题及实证分析

自1998年开始,随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,我国房地产业进入了持续快速发展的新时期.与此同时,房地产价格也连续快速攀升.近年来,关于我国房地产泡沫问题的争论不绝于耳,但是一直未有定论.在借鉴国内外理论研究的基础上,引用最新的统计数据,运用定量方法,对我国1997-2006年房地产业运行中是否存在泡沫进行实证分析,得出结论:我国还不存在严格意义上的全国普遍性的房地产泡沫,但泡沫化倾向明显,需警惕.     

中国房地产泡沫存在与否的争论综述

随着国内某些城市房价的不断高涨和国家多项调控措施的出台,国内学者对于房地产泡沫有无的争论日益激烈。对泡沫争论的不同观点、各方所提出的泡沫产生机理以及消解泡沫的策略进行综述。     

论房地产贷款风险

房地产业是今年我国宏观调控的重点行业。近年来房地产业发展速度惊人,商品房价格在节节上升,房地产泡沫逐步累计并日益显现,房地产业发展中存在诸多问题。而且房地产贷款也在大幅增加,存量和新增的房地产不良贷款已经开始暴露,对银行房地产贷款造成重大风险隐患。