产权交易市场建设的回顾与展望

产权交易作为整个市场体系中资本运作的重要组成部分,是推动多种经济要素合理流动,实现资源优化配置不可缺少的市场手段.自80年代中期以来,产权交易逐步出现在我国经济体制改革的舞台上,从企业资产简单的有偿转让到企业之间的兼并、整体转让,从企业的实物资产转让到企业的股份转让,从单纯的有形资产产权转让到包括有形资产与无形资产的多元产权转让,从国有企业的产权转让到各种所有制类型企业的产权转让,产权转让的广度和深度正在发生深刻的变化.市场经济越发展、越完善,产权交易的作用越显著.随着新世纪的到来,产权交易将在整个社会经济生活中发挥更大作用,全社会都将不断关注和支持产权交易活动.     

国有资产在转让中流失的防范措施

国务院国资委、财政部关于《企业国有产权转让管理暂行办法》（3号令）的实施,从法律上确立了产权交易市场在国有企业产权转让中的地位和职能,从制度上为企业国有产权通过产权市场有序流转提供了保障。但是,国有企业产权通过市场交易是一项涉及面广、政策性强、环节程序多的复杂工作,在国有企业从制订产权转让方案到办理产权变更登记移交的整个过程中,任何主观因素或客观原因都有可能在某一个交易环节或某个工作层面上出现问题,从而导致国有资产在转让中发生流失。     

谈深圳市企业产权转让的历程和发展方向

<正>企业产权转让的萌芽 深圳的企业产权转让大致经历了三个发展阶段。第一个阶段从1980年到1989年,这是企业产权转让开始萌芽和自发发展的阶段。深圳经济特区从一建立就是多种经济成分和经济形式并存,共同发展。深圳的企业一直是三分天下:国有企业、外商投资企业、内联企业大致各占1/3。外商投资企业和内联企业基本上都是按照有限责任公司形式组建的,这就形成了企业产权转让的土壤。有限责任公司的股东为了寻求新的合作伙伴,或者为了换一个领域发展,就要将自己的股权转让出去,或者去收购别人的股权。这种股权转让是企业产权转让的一种形式——部分企业产权的转让。这一阶段的企业产权转让,绝大部分是企业内部股东之间的股权转让,也有少数企业之间的股权转让。这种股权转让都是自发的。就是这种原始、自发的股权转让,使得生产要素经常流动、重组,促进了这些企业的发展,也促进了整个深圳经济的发展。 但是,和内地的情况一样,深圳的国有企业的产权还是处于凝固状态。这就产生了几个矛盾:一方面一些好的企业需要发展扩张,却苦于没有资金、场地、设备,另一方面一些没有发展前途的企业的场地、设备等生产要素却大量闲置;一方面一些商品供不应求,另一方面一些商品却大量积压,占用资     

有限责任公司对内转让股权与国企产权公开挂牌的关系研究

产权交易所作为广大非上市企业产权交易的主平台,为国有产权转让提供了资本赋能,业已成为我国资本市场高效配置资源的重要载体.但在实践中,无论是国企转让方还是产权交易所,都无法避免触及一个小概率事件,即存在当转让方应国资监管要求为维护公司人合性而对内直接转让且拒绝行使优先购买权时,其与国企产权转让须对外公开挂牌之间的矛盾.我们有必要对这一小概率事件加以研判,从价值导向角度提出相应的解决对策,以完善国企产权非公开协议转让的有关规定.     

企业国有产权转让中的产权界定

随着<企业国有产权转让管理暂行办法>(国资委、财政部3号令)的颁布实施,企业国有产权的转让工作正逐步纳入规范运行轨道.根据该办法规定"转让企业国有产权权属应当清晰.权属关系不明确或者存在权属纠纷的企业国有产权不得转让."由此看来,对于产权不清或存在产权纠纷的国有产权在转让前必须进行产权界定.     

国有企业转制中若干重要问题的思考

在企业转制过程中要解决好产权转让给谁，股权价值如何评估，合理界定，从企业资产审评，评估到完成产权交易前的法定责任以及产权转让价格的合理确定等问题。在有利于转制企业稳定的前提下，实现转制企业的价值最大化。     

国有企业产权交易存在的问题与对策

我国产权交易制度的建立源于90年代中期,当时的国家国有资产管理局也曾对产权无偿划转制订过一些法规,但对产权有偿转让只限于国资局一事一议地审批。到2003年国有资产监督管理委员会成立后,所做的重要改革之一就是产权制度的改革,依据《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定,所有国有企业产权转让必须进场交易,从而对国有企业产权转让明确了相关责任,对企业产权转让行为进行了约束,为维护所有者权益,防止国有资产流失起到了积极的促进作用。     

坚持进场交易杜绝场外交易——纪念《企业国有产权转让管理暂行办法》实施三周年

2004年2月1日,国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》(3号令)正式实施.3年来,我国产权市场坚持贯彻3号令,全面落实企业国有产权进入产权市场转让的制度,企业国有产权转让走上了规范有序的康庄大道.     

论国有企业产权规模转让

国有企业产权转让的出现是深化改革的一次飞跃。目前的问题是:1、国有企业产权转让的主体对象限于小型企业,作为国民经济主体的大中型国有企业没有参与,转让无法形成一定的规模;2、国有企业产权转让缺乏自主性;3、国有企业产权转让机制尚未形成,难以推动整个国民经济迅速发展。因此,促使国有企业产权转让和尽快形成转让规模是进一步深化改革面临的两大课题。     

海南、贵州产权项目推介

海南产权交易所项目，海南省南宝小汽车修理厂整体产权转让，三亚兴华园实业有限公司整体产权转让，海汽大厦部分房产转让，海南省水产加工厂整体产权转让，贵州贵阳市花溪、二桥污水处理厂国有资产转让及特许经营授权项目，……[编者按]     

产权市场新的历史使命和发展蓝图

二十多年来,在我国国资体系的运转和国有资本布局结构调整过程中,产权市场一直扮演着重要的角色,并致力于承接为国有资本形成、运营、监管服务的重任.从“国退民进”的改革大潮到主辅分离辅业改制;从定向协议转让到MBO(Management BuyOuts,管理层收购)公开进场;从淘汰落后产能,国资“转、调、创”到国有企业混合所有制改革.产权市场一路探索创新,从功能单一的国资退出通道,逐步服务于国资流转、资本对接、社会监督等国资运营监管的各个领域.     

《上海国资&#183;中国产权》征稿启事

央企国有产权转让信息联合发布制度在产权交易规则统一化进程中进行了非常有益的探索 从3月1日起,随意打开上海联合产权交易所等4家央企产权交易试点机构的网站,访问者都会有一个新发现:那就是除了能看到在本所挂牌的产权交易信息外,还能看到在4家交易机构中任意一家挂牌的所有央企产权转让信息.因为这4家机构网站都设立了"中央企业产权转让信息联合发布项目"专栏.     

四大因素阻碍国有资产进入有形产权市场

为使国有资产产权交易公开、公平、公正进行,近些年国家及地方政府出台了一系列政策和规定,要求国有资产产权交易必须到有形市场中进行.通过有形市场实现国有产权转让,是推动产权合理流动,防止国有资产流失的重要保障,也是从源头上防治腐败的一项有效措施.但是,目前各地仍有相当数量的国有产权交易在场外进行,执行情况并不尽随人意.据河北省产权转让中心主任王彪介绍,2001年河北省产权中心交易额为29亿元,社会实际交易额大约是100亿元.     

浅析国有股权转让过程中涉及的纳税问题

国有股权转让是企业募集资金、产权流动重组和资源优化配置的重要形式.在国有股权转让过程中及时办理纳税手续是股权转让过程中需要处理的一项重要工作,如何处理好纳税问题,本文从国有股权转让主体及国有股权转让中的企业所得税和印花税的纳税依据、时间等问题进行了梳理,希望有助于读者在国有股权转让过程中对此类问题的理解和把握.     

产权动态

国资委规定上市公司国有股要在产权交易机构公开转让国务院国资委下发的《关于企业国有产权转让有关问题的通知》规定,在转让企业国有产权涉及上市公司国有股性质变化的事项获得批准后,转让方应当持批准文件、受让方的全额现金支付凭证到产权交易机构办理产权交易鉴证手续。《通知》称,转让企业国有产权涉及上市公司国有股性质变化的,应按照《企业国有产权转让管理暂行办法》规定的程序进行,到经国资监管机构选择确定的产权交易机构中公开披露产权转让信息,广泛征集受让方。在确定受让方并草签产权转让合同后,由转让方按照国家对上市公司国有股转让管理的规定,将涉及的上市公司国有股性质变化事项     

产权动向

企业国有产权交易价格普遍高于评估结果 据对北京、上海、天津三地产权交易机构的最新统计,今年1到8月共进行企业国有产权交易2363宗,成交金额467.6亿元。转让价格普遍高于资产评估结果。?国务院国有资产监督管理委员会有关负责人指出,由于公开披露了产权转让信息,转让价格普遍高于资产评估价格,有效避免了产权转让中的暗箱操作、低估贱卖等突出问题。     

职工分散持股的杭州工程监理公司股权整体竞价转让

2003年6月,杭州市建筑工程监理公司委托杭州企业产权交易所通过股东全部股权转让,顺利完成了企业从人人持股的股份合作制企业再改制为有限责任公司.这是在杭州市产权交易中心健全的产权交易规范运作下,企业产权有序流转的成功案例.     

相关链接

一、国务院国资委、财政部《企业 国有产权转让管理暂行办法》第十四 条规定： 转让方应当将产权转让公告委 托产权交易机构刊登省级以上公开 发行的经济或者金融类报刊和产权 交易机构的网站上，公开披露有关 企业国有产权转让信息，广泛征集 受让方。产权转让公告期为20个工 作日。 转让方披露的企业国有产权转 让信息应当包括下列内容： (一)转让标的的基本情况； (二)转让标的企业的产权构成 情况； (三)产权转让行为的内部决策 及批准情况； (四)转让标的企业近期经审计     

企业产权转让的机制创新:基于特殊供求视角的分析

古典理论认为,市场中＂无形的手＂可以完成对标的物转让的定价。然而,我国企业产权转让往往涉及多个利益群体的利益及对转让的认可度,如何从机制设计上保护他们合法利益,成为关心的焦点。文章在详细考察湖北白云边股份有限公司转让产权的供求约束及相应的行为假定的基础上,提出了一种附加非价格约束的转让机制：协议转让、招投标和拍卖三种转让方式是一个交易的三个环节,具体推进到哪一步取决于竞争程度。该机制通过对三种转让方式的创新组合,在一定程度上实现了潜在购买者在转让价格和非价格两个维度上的竞争,从而使政府能够很好地兼顾收入最大化和妥善安置原企业职工,对原经营者合法权益的补偿,地方品牌的保留与发展等多重目标。因此,这是一个相对有效的转让机制。     

深圳市产权交易中心两则典型案例

案例一 深圳金沙湾大酒店100%产权公开挂牌转让增幅33.3% 深圳市金沙湾大酒店有限公司分别由龙岗区大鹏镇投资管理有限公司(占70%)和龙岗区投资管理公司(占30%)持有.7月初,深圳金沙湾大酒店的100%产权公开挂牌转让,转让信息吸引了5家求购方.挂牌结束后,转让方确定采用竞投方式实现交易.