我国房地产市场的不正常之举

自改革开放以来,经过20多年的建设和发展,我国房地产市场得到了迅速的发展和壮大,房地产业也已经初具规模,成为新的经济增长点,对国民经济的发展和国民生活水平的提高产生了积极的影响。特别是自1998年取消实物分配的福利分房制度以来,房地产业更是得到了迅猛地发展,房地产开发投资持续增长,开发规模不断扩大,房地产业产销两旺,房地     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台后，我国房地产业和房地产市场得到了空前的发展。房地产业已成为拉动我国经济增长的重要支柱性产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产开发企业共有3．7万家，上市公司转型从事房地产共300多家，平均从业人员132．1万人。房地产业不仅成了国内经济增长的动力源，也成了获利最高的行业。房地产市场发展到今天，呈现出以下一些特点：     

对锡林郭勒盟房地产市场运行和金融服务情况的调查

一、近年来锡盟房地产业发展回顾 （一）房地产投资逐年增大,比重不断上升。受住房体制改革政策的引导,锡盟地区房地产市场消费于1999年得到实质性的启动,当年完成房地产投资0.89亿元。随着全盟经济的快速发展,房地产业也得到快速发展,特别是进入“十一五”时期,房地产业高速发展,2008年完成投资20亿元,比2007年增长50.2％。     

北京房地产迈入存量时代

改革开放以来,我国房地产业得到了快速发展.2003年国务院18号文件提出"房地产业已经成为国民经济的支柱产业".伴随经济发展和城镇化的不断推进,国家对房地产业的定位和调控思路正发生深刻转变.2016年12月,中央经济工作会议首次提出"房子是用来住的,不是用来炒的".党的十九大报告中再次重申此定位,并提出要"加快建立多主...     

浅议新形式下房地产企业的融资管理

21世纪以来,我国房地产业得到了迅速发展。房地产企业融资为房地产业的发展提供了重要的资金保障,同时房地产企业融资也存在着很多问题,如何正确认识新形式下房地产企业在融资方面存在的问题并提出对策成为当前房地产业的热点问题。     

浅议新形式下房地产企业的融资管理

21世纪以来,我国房地产业得到了迅速发展。房地产企业融资为房地产业的发展提供了重要的资金保障,同时房地产企业融资也存在着很多问题,如何正确认识新形式下房地产企业在融资方面存在的问题并提出对策成为当前房地产业的热点问题。     

论房地产抵押二级市场

房地产抵押是房地产金融信贷业务的主要形式之一,它一方面能降低信贷风险,另一方面又能够为房地产业融集大量资金。因此,随着房地产业和金融业的发展,房地产抵押也得到一定程度的发展。但其发展速度远远不能适应房地产业发展和住房商品化的需要。究其原因,笔者认为,主要是缺少房地产的抵押二级市场,从而导致抵押不具备流动性、风险过于集中。     

积极稳健地开展房地产金融业务

房地产业是国民经济的支柱产业,它在一个国家经济的振兴发展中处于举足轻重的地位。房地产业的发展,无论是国内,还是国外,从一开始就与金融业结成了相互依存、相互支持、相互促进、共同发展的内在联系。 首先,从房地产业发展的历史过程看,其运作的全过程是社会总资金运动的组成部分。由于房地产表现为巨大的有形的实体,需要巨额资金投放(每个项目少则几十万,多则几千万、几亿),而只有银行才能筹集到巨额资金,所以房地产业一起步就与金融业结成了依靠关系。     

中国二线城市房地产业现状及可持续发展研究

无论在西方发达国家还是中国,房地产业都是国民经济的基础性产业、主导性产业和支柱性产业。改革开放以来,我国房地产业以惊人的速度发展,取得了令世人瞩目的成就,但也滋生了许多社会问题和矛盾。时至今日,一线城市的房地产市场已趋近饱和,二线城市正逐渐走上历史的舞台,成为房地产业新一轮发展的主角。与此同时,政府为了遏制房地产业的过快发展,多次制定并出台了调控政策,这些愈发严厉的调控手段给二线城市房地产业腾飞蒙上了一层阴影。本文利用房地产经济学的知识和原理,结合我国二线城市的实际特点,从区位、经济和市场等多个角度分析了二线城市房地产业发展的现状和前景,剖析了产业发展中已经存在的或可能产生的问题和矛盾,并对二线城市房地产业的可持续发展提出了具体的建议。     

刍议房地产经济发展策略及背景

房地产业被当作我国的支柱产业,它的发展关系着我国民生走向和国民经济发展。房地产业竞争激烈,资源耗费多,资金使用量大,且涉及到民生住房这一敏感的社会问题。在新形势下,随着我国出台政策的调控以及深化改革带来的影响,我国的房地产业正面临着越来越严峻的挑战,了解我国房地产业的发展困境,转变发展方向是当务之急。     

房地产业经济驱动效应的假设抽除分析

房地产业近年来一直是我国政府宏观调控的重点。房地产业的变动通常会对众多相关产业产生较大的冲击,影响宏观经济的稳定和协调发展(王国军等,2004)。同时国民经济的波动也会对房地产业的发展产生影响。诸如日本的房地产泡沫、美国次债危机等这样的案例都表明房地产业与社会经济相互影响的效应不容忽视。这种产业间的驱动效应如何量化吸引了越来越多学者的关注,相关测度模型也在不断的发展完善中。     

央行取消现行房屋预售制度的建议对商业银行的影响及农行对策的思考

为拉动内需,促进经济的发展,我国采取多项措施,大力发展房地产业.经10多年的发展,房地产业在拉动我国内需方面起到了积极的作用,已成为我国经济的支柱产业.由于我国房地产业的融资渠道较为单一且银行贷款利率低,房地产业这一资金密集型产业与银行形成了密不可分的联系.     

什么力量支撑了房地产业的快速发展?--访亚洲开发银行中国代表处首席经济学家汤敏博士

去年以来,美、欧、日三大世界经济体同时陷入衰退或下滑,影响了中国外部需求的增长.而强劲的国内需求,特别是房地产业的快速发展,成为拉动中国经济增长的重要力量.房地产业对经济增长的拉动作用究竟多大?是什么力量支撑了房地产业的快速发展?房地产与住宅金融如何为下一步经济增长作贡献?日前,<银行家>记者就上述问题采访了亚洲开发银行中国代表处首席经济学家汤敏博士.     

2006中国房地产年会在北京·人民大会堂隆重召开

由20多家产业内权威单位联合举办的“2006中国房地产年会”日前在人民大会堂隆重召开。大会的宗旨是：预测我国房地产业发展趋势，明确房地产业发展方向，推动房地产业融合发展，加快我国城市建设事业，促进房地产市场繁荣。     

北京市房地产业现状与前景展望

一、房地产业的现状 八十年代以来,北京市房地产业从无到有,从小到大,得到蓬勃发展。近年来,随着北京市国民经济和社会事业的发展、居民生活水平日益提高,拥有一个宽敞舒适的居住环境成为广大居民的迫切要求。由于房地产业本身所具备的重要地位和与其他产业的巨大关联性,     

平抑房价与支持房地产业发展:县域银行业如何切入

近年来，房地产业已成为扩大内需、助推经济增长的重要力量。但是，持续增长的房价引起的“房产泡沫论”成为理论界、银行界以及地产业等各界争论的焦点问题。人民银行适时出台了多项政策，对规范房地产金融、抑制过快增长的房价起到了积极作用。本拟结合章丘市房地产业发展的个案研究，围绕平抑房价与支持房地产业发展这两个议题，以期找到银行业对房地产业的最佳切入点。     

浅谈我国房地产业发展的现状

金融危机下房地产业受到的冲击可见一斑，尽管如此我国的房地产企业仍然得到了迅猛的发展，与此同时房价上涨成为人民的关注焦点。本文对我国房地产业的研究现状进行了系统性的综合评述。     

城镇化趋势对于房地产投资影响因素的研究

我国经济正处于蓬勃发展的时期,因此房地产业也得到了大幅的提升发展空间。房地产投资是一项具有交流、沟通、关联度高、带动力广泛的项目。乡镇向城镇的转变速度也在随之提高,伴随着我国城镇化的飞速发展,房地产业的发展更为迅速,房地产开发投资持续高速增长,带动了我国部分城市及地区的经济发展,从而大大的改善了草根生活阶级人民的生活质量。本文通过对我国城镇化及房地产发展的现状、某地区房地产业实际地市场现状、发展趋势、所存在的问题的分析并提出相应的应对政策,来探讨城镇化对房地产投资的影响。     

浅谈我国房地产业发展的现状

金融危机下房地产业受到的冲击可见一斑,尽管如此我国的房地产企业仍然得到了迅猛的发展,与此同时房价上涨成为了人民的关注焦点.本文对我国房地产业的研究现状进行了系统性的综合评述.     

关于房地产业税收征管现状和对策的调查与思考

房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日益彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产也税收历来是税收征管的难点和重点。笔者通过对XX区多家房地产企业进行调研,结合征管实践,对目前房地产税收的征管现状、存在问题进行了深入思考,从制定规程、规范管理、开展巡查、完善监督、加大检查、加强协作等方面对房地产业税收征管提出了对策和方法。