共查询到20条相似文献,搜索用时 735 毫秒
1.
售后租回是指开发商在其投资建造的商品房出售时与买受人约定,出售后的一定年限内,由出售人以代理出租的方式进行租回,以租回期间的部分租金预先冲抵部分购房款或首付款,或每年支付一定比率的售后回报,一般有以下几种基本 相似文献
2.
本文先分析了远洋和航空运输企业不同业务类型的经济实质,比较了“营改增”前后其税目及税率变化,推导出“营改增”后远洋和航空运输企业的流转税、所得税税负变化。计算得出远洋运输企业提供期租和程租服务、航空运输企业提供湿租服务而向客户加收的固定成本等于其单纯从事光租业务和干租业务收取运输费的46.62%时,税后净利无差别。 相似文献
3.
4.
5.
6.
7.
售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,可以为企业筹集资金,目前已经成为我国大部分租赁公司常用的融资方式之一。在售后租回交易中,卖主(即承租方)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租方)租回。通过售后租回交易,资产的原所有者(即承租方)先取得出售资产的全部价款,再分期支付租金,进而获取了所需要的资金; 相似文献
8.
2001年,深圳市房地产市场出台了一系列改革的新举措,新政策,建立了土地有形市场,加强了经营性土地招标拍卖的力度,提高了商品房预售门槛,推出了新版商品房买卖合同,推行商品房网上销售,推出了深圳“购房节”。这一系列措施,加强了宏观调控,使深圳市的房地产市场进一步规范和兴旺起来。 相似文献
9.
10.
11.
一直以来,限价房备受关注,各种纷争、议论也此伏彼起,众说纷纭。据悉,"限价商品房"作为2006年一项重要的新生事物,一直市场关注度极高。在"国六条"当中明确提出了"限地价限房价"的方式提供此类产品,配合经济适用房、廉租房以解决中低收入家庭的住房问题。而北京市国土资源主管部门也在去年推出多块位置很好的土地,以做限价商品房建设之用。 相似文献
12.
13.
14.
根据我国现行法律的相关规定,商品房抵押是指抵押人以其所有或者享有处分权的商品房以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的商品房拍卖所得的价款优先受偿。商品房抵押的表现形式目前主要有两种,即房地产企业的贷款抵押和预购商品房贷款抵押(即楼花按揭)。其法律特征主要有以下几点:1、抵押是物权担保行为, 相似文献
15.
公共租赁住房是我国建立“以租为主”基本住房保障体系的重要组成部分。随着全国各地一大批集中建设的公共租赁住房小区相继交付使用,小区物业管理问题逐渐凸显出来。这些问题既有和普通商品房小区相同的方面,也有不一样的地方。正是这些不同的地方对公共租赁住房小区的持续发展形成了严峻挑战。 相似文献
16.
窦权宏 《中国房地产估价师》2004,(6):77-79
商品房买卖中,房地产开发企业为促进销售,经常在订立正式商品房买卖合同前,先与购房人签订一份认购书,就商品房有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。目前,认购书是广泛存在于商品房销售中的一种法律书。由于其具有独特的法律性质、地位和对当事人双方权利义务不甚清晰的界定,引发了“定金陷阱”等较多纠纷,成为亟须解决的问题。 相似文献
17.
此前,福州市“在没有任何预兆的情况下”首批推出的金山桔园二期限价商品房,以4200元/平方米的均价面市,成了福州社会关注的热点。 相似文献
18.
19.