“金九银十”开盘救市

究竟有多少项目会在2008年的奥运后推出,恐怕是很多人想知道的问题,问题的关键不是量的问题,而是市场局势会否在此节点得以扭转。据本刊不完全统计,在今年的九、十月份,北京新推盘的数量至少是在50个以上,加上之前上半年的市场存量,北京在今年的九、十月份势必迎来新一轮的量的高峰,很多开发商在接受记者时采访时表示,会按照原计划推盘,并且依然对后市成交走势抱以信心。同时,记者也发现,在对待开盘价格的问题,绝大多数以自住为主的楼盘均给出了更为理性的定价,这也是他们信心背后最坚实的基础。然而,本刊认为,市场可能并非会以回暖姿态报以回应。     

央企纠结“退房令”

正央企和地产一直纠结在公众的目光中。"退地令"出台两年后,央企退出房地产项目的进展依旧缓慢,甚至还出现局部"不退反进"的势头。国务院国资委日前公布的央企退出房地产业务的最新进展是航天科工等27家非房地产主业的央企利用产权市场和加快房地产项目退出,公开挂牌转让40宗房地产企业股权,可是据《安家》获得的公开资料,至少还有51家央企还未如愿退出房地产业务。     

10大“高品质名宅”

在2007年这个房地产市场近乎难以琢磨的市场中,一面是价格涨,一面是涨到无论多高.都有人踊跃接手,即使以千万元计算的高档住宅,也是应者云集。当然,购房者都是精明人,考虑到投资回报率,考虑到黄金地段所代表的资源稀缺性,考虑到社会知名度带来的心理满足感,考虑到国际水准的物业服务,考虑到产品的创意和与国际接轨的品质度,梯次化结构的房产领域里.对于高端的追求是有着足够充足的理由的,北京市场中的高品质名宅,不管它被笼罩了多少层的神秘色彩,也不管它的背后买家是何方神圣,它们所诉说的一种社会心理的变迁总是值得我们关注的,(以下排名不分先后)     

商品房资本金比例降15% 吹响“投资集结号”

2009年4月29日,国务院召开常务会议,讨论并原则通过《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,决定调整固定资产投资项目资本金比例。其中,属于两高一资项目的资本金比例将被上调。而在资本金被下调的行业中,房地产赫然在目。这是自2004年国六条发布后,中央政府第一次对房地产开发企业资金来源作出开放性政策表示。     

奥北地标资源型花园公寓

城市越繁华,生活越忙绿,于是想方设法的亲近自然,泡温泉因此成了城市人的最爱。小汤山作为我国十大温泉之首,自然备受青睐,与其千方百计的想去小汤山泡温泉,不如就住在奥北,享受上天赐予的恩惠。奥北因其独有的天然温泉以及其他城市稀缺资源,吸引了众多房地产开发商的眼光,于是奥北成为北京城最知名的别墅区之一,区域价值无限。在奥北区域中,别墅项目随处可见,而公寓却稀数如珍。沿着这一脉络搜寻,我们发现了一个再现高端资源的花园公寓——纳帕澜郡。     

商业地产呼唤“精准定位”

<正>商业地产非百货店或超市这样单一的商业管理模式,而是集房地产开发、服务业、消费业、整个区域经济发展的结合体,这就意味着商业地产的开发管理更为复杂,一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、     

风“动”2009 值得信赖的服务机构

金融危机冲击波已经烟消云散,众多的利好政策早已显现,房地产市场的欣欣向荣就是铁定的事实。经历了大小阳春的销售旺季,虽然金九银十不旺,楼市的前景依然被看好。人们在关注楼市繁荣表象的同时,却鲜有人关注市场火爆神话的缔造者——房地产综合服务机构。     

高房价拐点将出现 房产企业或进入“冬天”

近日，针对长沙房地产市场“金九银十”惨淡开局、房地产开发企业融资难、贷款难、“立体绿化”逐渐成为房产开发企业追求的潮流等现象，本刊对湖南省工商联不动产业商会联席会长周勇柱、副会长魏朝阳、涂和平、梁伟进行了专访。     

京城房企开春上演“大撤退”

两年前,各大房企纷纷将总部迁到北京,引起媒体的广泛关注。两年过去了,不管今天的总部在何处,但业务经营范围却开始大规模向京外反向延伸,上演了大撤退的剧幕……     

北京万柳地王“暧昧”面世

北京万柳地块的争夺,从一开始就注定是一出跌宕起伏的"戏剧"。但让人意外的是,市场上各路"看客"却是兴奋异常,仿佛卖的不是一块地,而是房地产市场的未来。     

艾丽华,五星级服务点亮世博“魔方”

当你在世博会上海企业馆入口等待进场,身边是那些即将在今夏毕业的大学生们组成的服务大使。得体的微笑、详细的解说,他们一举一动都得益于一家公司的培训,他们必须通过考试,才能获得上岗资格。     

楼市动态

网络成就梦想1500行业精英共聚北京地产群英会2009年12月18日,由搜房网策划组织的网络成就梦想——2009北京地产群英会在北京·海淀剧院举行。1500位房地产和互联网行业精英参与此次盛会,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一、搜房控股董事长莫天全、百度商业分析部总经理褚达晨、搜房网北京公司总经理徐晓晔发表主题演讲,共同探讨互联网未来的发展趋势、互联网在地产领域的新应用及房地产企业网络营销新动向,同时搜房网承诺将通过网络全力实现购房者的居住梦想。     

“限外令”解禁 高端物业的一缕光

今年1月,北京市建委发布了十五条促进房地产业健康发展的新政,其中"限外令"的解禁,受政策影响长达两年的高端住宅市场有望受政策利好重新启动。据相关统计数据显示,截止2009年2月1日,北京房地产市场销售单价在18000元/平米以上的项目共110个。"限外令"解禁后,据部分高端物业的反馈情况来看,高端项目的客户访问量及来电量均有了大幅提升,其中有近6成咨询客户是港澳台、东南亚等外籍投资人士。     

“安家”,平天下

正十年,十年地产的风云……在饱受谪诽和争议中的房地产业界,在"描黑"开发商比较容易达成共识的时间里,地产人伴随着十年的"地产年度风云榜",《安家》给了长期"戴绿帽、背黑锅、穿草鞋"的地产人一个正名、一个安慰、一个家……十年走过,十届地产年度风云榜……《安家》让地产人有了被记忆和被重估的价值,这体现了人们对地     

“地王”之争

与以往不同,这些上市地产公司这次选择高调进入二线城市,频繁在全国各地制造"地王"。他们在为二三线城市带来高品质住宅的同时,也给这些城市带来了高房价。     

四航局的“海国图志”

这是中国最早"闯入"国际市场的实体子公司之一,1979年,四航局在与波斯湾相连的地中海承建了公司第一个海外项目——欧洲岛国马耳他的一处防波堤。"走出去"为中国企业提供了发展所需的资源、技术和管理经验,也让中国企业不断面临挑战。劳资纠纷、文化冲突、政治风险、人员伤亡,中国企业频频折戟海外,有的甚至血本无归。四航局却在几十年的摸索中走出了自己的一片新天地,非洲西海岸、红海东西岸乃至东南亚都能找到四航局踪迹。今年前10个月,四航局海外业务新签合同额折合人民币57亿元,公司利润的近一半来自海外。     

房地产项目前期策划研究

<正>我国的房地产业伴随着改革开放,经过二十多年的风风雨雨,已日渐壮大起来,成为国民经济中一支重要力量,房地产市场也逐渐由卖方市场过渡到买方市场。现在,企业取得一块地就能制胜的神话已经远去,激烈的竞争要求企业在项目开始之前就进行完善的策划,房地产前期策划对促进房地产业的健康发展以及增强房地产企业的竞争能力具有重要的理论和实践意义,其已成为关系到房地产项目开发成功与否的首要环节。     

房企竞争步入“资本为王”的第四阶段

正本轮市场调整的过程中,一个鲜明特点是:开发企业加速分化,一方面,强者恒强,巨头之争趋于激烈。8月以来,在全国住宅市场有所降温的同时,土地市场却逆势而起,在土地供求两旺的现象背后,频繁晃动着大型房企的雄壮身影。比如,保利地产在上海和长沙,连抢两块"地王"项目,堪称"犀利哥"。从数据看,1-9月份,东部地区房地产开发投资29173亿元,同比增长14.5%,增速比1-8月份回落0.4个百分     

拐点再临? “双10”突变前后的楼市迷局

高涨的房价终于激怒了一直对房地产行业实行斜风细雨、点到即止调控方针的中央政府,国务院10号文件、10条新政,以双10突变的气魄拉开了2010年第一轮调控房地产行业的大幕。全国范围内,二手房遭遇抛售,京城周边新盘更是率先进入价量齐跌的拐点时代。从目前的态势判断,即便开发商再不差钱,也无法逃过降价的漩涡。因为政府已经下定了决心:一定要调控到房价挤出泡沫为止。顽强的坚守只会换来更严厉的下一个国10条……