全国两会上,关于房地产人大代表们都说了什么?

2016年全国两会,地产成为当之无愧的热门议题。国务院总理李克强在《政府工作报告》中13次提及地产,同时,也有众多两会代表表达了自己对楼市的看法,并提出建议。楼市城市间分化严重两大方向应对楼市现状     

陆挺 国内更需基础设施投资

我预计2015年的经济增速继续放缓,为7.1%。如果考虑短期情况,近两年的经济增长,房地产、基建等的增长,变化不会特别大,无非是增长速度可能会有所不同。房地产投资像之前那样高速增长已经不可能了,能够维持一个中高速的增长,5%-10%,而不可能是15%-20%的增速。这其中也要看户籍制度和土地制度改革,如果改     

房地产仍具有长期刚性需求

新年伊始,李克强总理在瑞士达沃斯与世界经济论坛国际工商理事会代表对话时指出:近来中国房地产市场投资量和交易量确实出现了一些波动态势,引起各方面关注。但是我想强调的是,……中国实现现代化必然会伴随着城镇化,对房地产的刚性需求是长期的……目前在城市棚户区里居住的约有1亿人左右,还有很多人住在城乡危房里。我们将加大这方面的投资力度,保障困难群众有基本住房。这说明中国住宅投资需求是长期的。     

如何看待同业市场频现“钱荒”

正同业市场频现钱荒的原因从同业拆借月加权平均利率的历史数据可以看出,我国同业市场在2011年和2013年都曾频繁出现过钱荒现象(图4),其基本特征是同业拆借月加权平均利率普遍上升至3.5%(甚至4%)以上的高位。其中,2011年同业拆借月加权平均利     

楼市逆袭?

正限购、限贷松动,冰冷的楼市再度回暖,但市场反转很难出现从年初以来限购渐次松绑,到9·30房贷新政,再到公积金新政,重压之下的楼市终于大喘了几口气。随之而来的市场回暖,会是新一轮楼市疯狂的起点吗?市场转暖房贷新政策出来后,到我们店里看房和咨询的客户明显在增多,国庆节后半个多月内已经成交了好几单。10月26日,北京华侨城附近一家房产中介门店经理李先生告诉记     

央行降准对楼市影响几何

中国人民银行宣布:自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,预计释放资金规模约为6850亿元。在全球掀起量化宽松潮,我国经济下行压力大的背景下,降准让市场如久逢甘露,将促进实体经济向好,股市和楼市有望迎来新一轮上涨。值得注意的是,此次降准和去年11月降息距离较近,或给已经明显企稳的楼市暖上加暖。业内分析人士多认为,此前不少救市方式是"隔靴搔痒",     

社论:大时代下的地产之路

题记:“这是最好的时代,这是最坏的时代;这是智慧的时代,这是愚蠢的时代;这是信仰的时期,这是怀疑的时期;这是光明的季节,这是黑暗的季节;这是希望之春,这是失望之冬。”——狄更斯《双城记》大时代是由各个个体共同筑建起来的,所以大时代承载着无数普通人的梦想与喜怒哀乐。房地产行业作为时代发展必不可少的元素之一,也同样承载普罗大众对“家”的憧憬。习近平总书记     

“公园地产”抢滩内陆二线城市

<正>“未来的理想城市应该是坐落在绿色之中的城市,有次序疏松的楼座辅以大量的高速道,建在城市公园之中。”——世界建筑大师勒·科布西耶出则繁华,入则自然。公园地产正是载着100多年来这样的居住梦想100年前的世纪之交,英国人E·霍华德写了一本书,在1898年第一次付印时,书名为《明日:通向真正改革的和平之路》;到1902年,这本书出修     

2015年全国楼市预测:上半年成交活跃 下半年政策或适度收紧

2015年经济工作重心转向维稳,对楼市利好主要集中在流动性的阶段性释放。政策窗口敞开程度视乎防通缩效果,上半年部分政策或有进一步放开空间,下半年政策有可能适度收紧。全国楼市成交活跃度明显增加,但高库存仍是2015年市场的重要特征。对于房地产企业而言,应用好窗口期,努力去库存,提高周转率。2014年调控回顾:通缩风险加剧,“稳房产”思路被重新强调     

大城逐梦

又是一年草长莺飞时,又是一年春暖花开日。每个人都行走在逐梦的路上,为了自己的梦想而奋发向上。怀揣着梦想,行走在大城市的买房大军中,人们总是不曾间断地追求着理想的家园,属于自己的好房子、好生活。而春日暖阳下,房地产明显又热起来了。最近,位于深圳南山的一小区售出2套过2亿元级别的豪宅。作为全国第一个开启房价疯狂上涨模式的深圳,在近一年时间里一直都占据领涨全国的地位。这是现象一;现象二:早知道房价会一下子涨这么多,去年贷多少款都买下一套房。在上海工作五年的一     

程佳:购房者从十年前看得房率,转变到了看人群

正从东方润园,到东方郡,再到现在的东方福邸和东方御府,欣盛房产操盘的项目屈指可数,然而就这仅仅的几个项目却是杭州十年楼市的人居范本,在提到欣盛打造的产品时,程佳也毫不掩饰内心的自豪与喜悦,如他所说:很多外来房企,如万科、中海,包括融创的孙宏斌,在进入杭州时都会来参观欣盛的房子。经过这几年的调控,整个行业发展得更为健康了,就像要减肥你肯定需要运动,运动过程中肯定有痛苦,可能这个痛苦是在过程的前期,但渐渐习惯了你就会觉得运动是种享受了,房地产发展过程也一样。     

沙欢:奥体板块价值被低估 我们要重塑板块价值

正2013年5月,旭辉集团豪掷47亿连拿三地,大举进军杭州市场,短短一年多即取得了不俗的成绩,上半年主城区销售套数排名第二的就是绿地旭辉城。今年8月18日起,绿地旭辉城所有在售房源的底价上调500元/平方米,这让绿地旭辉城成了杭州第一个限购松绑之后价格上涨的楼盘,此举也引发了其他楼盘的模仿。以绿地旭辉城为例,这一年的旭辉地产在产品上有     

李鹏:十年,卖方市场变买方市场

正Q:您从业十多年见证了杭州楼市的变迁。您对杭州城市发展有什么感触?A:十年来杭州日新月异,一主三副的布局虽然没有很大变化,但下面延展出很多城市中的副中心,如金沙湖CBD等。杭州本土房企在绿城、滨江等一线企业的影响下,房地产行业蒸蒸日上,获得了全新的发展。在整个发展过程中,房企不断得到历练和新突破。目前调控政策还不明朗,东海乃至整个房地产企业都面临新的突     

放开“双限”并非救市“良方”

正中央政府对于经济增长方式的思路已发生转变,让市场回归理性是房地产最好的选择。即使政府和银行放开限购限贷,救市效果也将非常有限。今天的房地产业正在发生变化:随着经济结构调整的推进,更多的人开始看跌房地产业,房产大鳄冯仑退出了这个行业,万科在不断调整方向,大量房地产企业开始收缩,二三线的中小企业在冬寒中瑟瑟发抖,不断地倒下。房地产业的全盛时期已成过去。靠房地产暴富时代正在远去但是,正当人们以为房地产业走向沉寂已成定局的时候,9月30日,政府又出手救市了:3套限贷令取消,2套房贷大放松,针对外地人的限贷令取消,     

功夫在“房”外

正汝果欲学诗,功夫在诗外,南宋诗人陆游的名言,对于根治楼市盘根错节的痼疾,亦不失为金玉良言。成为诗人,功夫在诗外;楼市调控,功夫亦在房外和谐的房事,靠的是走出房间,吸取日月精华强身健体,而不是天天待在房内,甩开膀子、喊破嗓子。多年来,房事让决策者操碎了心,闲不住的手一直没闲着,随时准备上前插上一手,坚挺时担心民意——出手遏制;不济时忧心经