改革开放三十年来我国房地产金融的发展与变革

改革开放以来,随着国家住房制度改革的不断深入开展,我国房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业,成为我国新的经济增长点。住房的商品化,促进了房地产业的发展,同时由于房地产业资金密集的特点,决定了房地产业需要金融业的大力支持,这就促使我国房地产金融随着房改的逐步实施而蓬勃发展。经过三十年的改革和探索,房地产业     

改革开放20年来房地产金融的发展

从1978年12月18日党的十一届三中全会的召开至今．已经历了20个年头。以这次会议为标志,我们党和国家进行了一次历史性的大转折,开始了改革开放的新征途。随着改革开放政策的逐步深入,从农村到城市都发生了举世瞩目的重大变化,国家的经济实力显著增强,国际声誉明显提高,其影响力逐步扩大。     

如何理性看待当前的房地产市场——透视政府房地产宏观调控的着力点

1998年始，我国开始了实行城镇住房制度改革，停止福利分房，实行住房分配货币化。建立住房公积金制度和住房补贴，提出了建立多层次住房供应体系，即高收入阶层买商品房，中低收入阶层买经济适用住房，为最低收入阶层提供廉租住房的政策。1998年，适逢经济低迷，受亚洲金融危机的影响，国内需求不足，积极的财政政策和稳健的货币政策的目标是刺激国内需求，在这个阶段，国家房地产市场宏观调控上主要是在房地产一级市场采用行政划拨土地，     

房地产金融：“高危时代”正在来临

最近一段时间，房地产业接连出事，顺驰地产神话的终结、上海圣力数码广场资金链的断裂、钱江系从重庆房地产市场大撤退，以及北京森豪公寓、盛鑫嘉园的假按揭等。这一系列事件显露出我国房地产金融体系的一种内在危机，业内人士指出：房地产金融的“高危时代”正在来临。[编者按]     

从房地产信贷市场看我国房地产金融的发展

房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中的资金良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。目前在我国它包括以住房公积金制度为主的政策性房地产金融体系和以商业性房地产贷款为主的商业性房地产     

关于完善我国房地产金融体系的思考

随着我国的城镇住房制度改革逐步推进，经过20多年的培育和发展，我国已初步形成了具有中国特色的房地产金融体系。但是从长远发展来看，还存在许多制度性问题需要进一步完善。     

新一轮房地产市场调控正当其时

改革开放特别是1998年以来，随着城镇住房制度改革的不断深化，我国房地产市场化进程明显加快，房地产业取得了长足发展，不仅在扩大内需、拉动经济增长、推进城镇化等方面发挥了重要作用，而且城镇居民的住房条件得到了有效的改善。据建设部统计，我国城镇居民人均住房建筑面积，由1998年的不到19平方米，提高到26平方米以上。     

住房保障政策十年路

1998年7月3日,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出改革目标：＂停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场”。     

对十年房地产调控政策的思考

在1998年亚洲金融危机之后,房地产是我国扩大内需的重要推动力之一。国家实施了积极的财政政策,扩大了基础设施建设;在住房制度改革方面,实行住房货币化,停止了福利分房,推动住房商品化。这些举措都极大地推动了房地产业的发展。国家也积极地推动消费,人民银行联合几个部委提出了发展消费     

美国房地产市场及房地产金融发展的历史回顾

本文对美国房地产市场及房地产金融体系进行系统性回顾,以一个更为长期的历史视角考察次贷危机中的房地产市场波动.美国房地产市场的发展,始终受到两个因素的推动:一是金融体系的发展,尤其是大萧条后确立的房地产金融体系框架以及80年代以后的金融自由化;二是政府的作用,"居者有其屋"的理念一直贯穿美国战后.在这种模式作用下,房地产市场更容易与现代金融体系相结合,并反过来产生重大的影响.     

盘活海南积压房地产的意义与对策

对盘活海南积压房地产的意识和主要困难进行剖析,相应提出盘活的具体对策。     

2007年房地产市场回顾与2008年展望

房地产市场持续发展的支撑因素没有改变,住房供应紧张状况将得到一定程度的缓解,但制约供给的因素依然存在2007年房地产市场运行特点全国房价总体涨幅较大,部分热点城市房价持续拉高,供不应求是主因2007年,我国房地产市场总体上价格     

房地产金融怎样在和谐中发展

从“国六条”到“九部委”新政，2006年的房地产市场大有“山雨欲来风满楼”的态势，房地产业新一轮宏观调控的号角正式被吹响。房地产业是典型的资金密集型行业，这就决定了房地产业的发展离不开金融业的有效支持，这使得银行在抑制房价上涨中的作用举足轻重。随着房地产新政的出台，金融业特别是银行业必将采取更为完善的措施，构建和谐的房地产金融体系，以促进我国房地产市场的健康发展。     

建设银行就货币化分房应提供的服务

1998年下半年,我国住房制度改革迈出了关键的一步,住房货币化分配终于取代住房的实物、半实物分配。面对货币化分房,建设银行应从以下几个方面加强服务。     

贵州省金融改革开放30年回顾与展望

改革开放以来，为适应社会经济发展的需要，贵州省逐步建立了包括中央银行机构、金融监管机构、政策性银行、各类商业银行、农村信用社、证券机构、保险机构、财务公司、信托投资公司等在内的较为完备的现代金融体系。金融业务蓬勃发展，金融服务日趋多样化，为不同层次经济主体提供了高质量、多元化、多层次的金融服务，有效促进了贵州省社会经济的发展。     

关于当前我国房地产金融形势和业务创新的思考

一．当前房地产金融形势 1998年以来，党中央、国务院明确提出把启动居民住宅消费、促进住宅建设培育成为国民经济新的增长点，出台了一系列政策措施，充分调动了居民住房消费的积极性，推动了城镇住宅建设和房地产业的快速发展。党的十六大、十届人大四次会议再次明确要把促进住房建设和住房消费作为当前以及今后一段时期国民经济的重要增长点，并对深化住房制度改革，保持房地产市场健康发展提出了新要求。     

华坪县房地产投资情况及金融风险分析

<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年1~9月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120~130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平     

北京房地产市场调控应进入转型期

1998年，我国实行住房分配货币化改革，自此房地产业进入迅猛的市场化发展阶段。2008年末，在全球金融危机背景下，中央和地方又密集出台多项房地产市场调控政策，并已对市场产生一定影响。但通过对1998年以来北京市房地产市场景气周期分析可看出：本市房地产市场供需结构及其影响因素现已发生改变，