我国区域产权交易市场法律制度构建的不足与完善

区域产权交易市场的建设是我国产权交易市场发展中不可回避的问题。本文依据对我国区域产权交易市场的概念和分类研究，分析了我国区域产权交易市场法律制度构建的不足，并就此提出了完善的思路。     

新规定 新起点

处于转型中的产权交易市场,其规范自律显得尤为重要。新修订的《上海市产权交易市场管理办法》其严格的法律制度和周密的监管体系,自上而下基本覆盖了产权交易的各个领蜮,为上海产权市场的规范有序提供了法律保障。     

《物权法》对产权交易市场的法律意义

《物权法》的基本原则和相关规定是产权交易市场的法律资源,也是产权交易行为的法律规范     

产权交易领域商业贿赂特点、原因及治理对策

现代产权制度包括产权保护制度、产权界定制度、产权配置制度和产权流转制度.产权交易是建立在产权保护和产权界定基础上的产权配置和产权流转.产权交易蕴含着大量的相关利益,容易成为权力寻租、滋生商业贿赂的"温床".各类产权交易相关机构,包括产权转让方、受让方、审计、资产评估等中介机构,以及产权交易机构等,都有可能成为产权交易中商业贿赂的主体.     

简论国资法与产权市场的关系——我读《企业国有资产法》

《企业国有资产法》这部在我国法律体系中有着重要地位的法律终于出台，将给产权界带来巨大影响。国有企业资产转让行业基本法长期缺位的现象得到解决，更为重要的是产权市场得到正名，国家以法律的形式确立了产权交易机构的地位，肯定产权交易机构在国有企业改制过程中的重要作用。     

中国产权

编者的话规范是产权交易市场的生命线.而产权交易市场的各项制度规则则是保证规范运行的基础。因此,制度建设理应成为产权交易机构及相关监管部门根本任务之一。然而,交易规则的不规范、不统一.不仅影响了各产权交易机构之间的深入合作,也制约了全国产权交易大市场的形成与发展。因而,产权交易的监管部门与市场平台必须形成共识.不但要推进产权交易规则的统一化建设.更应根据市场的需要.积极探索制度创新,引领产权交易市场的规范发展。而上海市产权交易管理办公室日前发布的《上海产权交易市场保证金管理暂行规定》,就朝着这一方向迈出了重要一步。     

房地产进场转让应当着重把握的几个法律问题

正在产权交易市场中,房地产转让项目是产权交易机构的重要业务品类。本文所探讨的房地产转让,不涉及房地产开发企业的商品房销售。从法律属性看,房地产是一种较为特殊的资产,属不动产物权。因此,房地产进入产权交易机构公开转让,应当遵循相关法律法规对不动产物权     

创造鞍山产权市场建设与管理的特色

党的十六届三中全会提出:"规范发展产权交易"、"完善产权法律制度,规范和理顺产权关系,保护各类产权权益.完善市场交易法律制度,保障合同自由和交易安全,维护公平竞争."2003年11月30日国办转发的<关于规范国有企业改制工作的意见>,把产权交易管理作为健全制度,规范运作的重要内容.2003年12月31日国务院国资委和财政部联合颁布的<企业国有产权转让管理暂行办法>规定,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行.党和国家加强产权市场的监管、培育,是因为产权交易市场建设对我国经济和社会发展具有重要意义.     

廊坊:发挥产权市场在防治商业贿赂中的重要作用

河北省政府围绕贯彻执行3号令发布的《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》进一步明确了"产权交易必须通过产权交易机构公开进行,不得私下交易","从事产权交易应当遵守法律、法规和规章的规定,实行自愿诚信、平等竞争、等价互利和公开、公平、公正的原则"的要求.     

健全产权交易规则和监管制度推动产权有序流转

党的十六届三中全会通过的<中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>中提出:要依法保护各类产权,健全产权交易规则和监管制度,推动产权有序流转,保障所有市场主体的平等法律地位和发展权利.这不仅为我国产权制度的建立和完善指明了方向,而且道出了产权交易工作者企盼多年的心愿,同时也为产权交易机构及产权交易工作者提出了新的要求,提出了新的奋斗目标.     

产权市场如何救济老股东的优先受让权

公司法赋予了老股东优先受让权.但是,3号令有明确规定,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行.     

区域性产权市场的制度设计与监管的思考

我国的产权交易市场诞生于改革开放后的20世纪80年代,在各地方政府的推动下,到2003年全国共有各类地方产权交易机构近170家,区域性产权交易共同市场3家.由于各方面的原因,到目前为止全国仍然没有真正形成区域性的统一市场.党的十六届三中全会指出,"要依法保护各类产权,健全产权交易规则和监管制度,推动产权有序流转,保障所有市场主体的平等法律地位和发展权利."同时要"建立多层次资本市场体系,完善资本市场结构,丰富资本市场产品.规范发展产权交易."根据十六届三中全会精神,下面就创新发展我国区域性产权市场和建立区域性产权市场监管体系谈几点想法.     

徐州：管控产权交易机构风险助推产权市场创新发展

产权交易机构是为所有市场参与者提供公平、透明的交易机会，进行有序交易的公共平台。一方面承担着法律赋予的国有资产公开交易的市场职责，另一方面，要不断规范产权交易运作流程，加强产权交易机构风险管理，才能提升产权交易综合服务能力，真正实现产权市场创新发展。     

新《公司法》实施中国产权交易"芝麻开门"

经第十届全国人大第十八次常委会会议通过修订的《中华人民共和国公司法》,已于今年1月1日开始施行。《公司法》是指导企业并购重组,规范转让行为的母法,也是产权交易市场法规的主要依据。法律制度释放出的能量是极为巨大的,新《公司法》将对我国产权交易产生深远影响。     

论农村集体产权交易平台的法律性质、功能与构造

农村集体产权交易平台的法律性质、功能与构造是农村集体产权交易平台制度的核心内容。未来立法赋予农村集体产权交易平台以非营利性法人资格，有利于降低交易成本以及促进交易监督管理，具有一定的比较优势。以市场化为基本理念，未来立法应当将农村集体产权交易平台的功能确定为信息发布、组织交易、交易监督管理以及促进交易鉴证。农村集体产权交易平台的内部体系结构为权力机构-管理机构-职能部门，其外部体系结构为农村集体产权交易平台-分支机构-次级分支机构-复次级分支机构亦或农村集体产权交易平台-分支机构-次级分支机构。     

江西：充分发挥经纪机构在产权交易中的作用

产权交易机构作为市场交易平台，实行会员制是一种符合市场经济规律的科学制度安排，这也是国务院国资委产权局一直倡导产权交易机构实行会员制的根本原因。但到目前为止，还有一些产权交易机构没有实行会员制。究其原因，一方面受短期利益驱使，这些机构更愿意直接受理业务，而不由经纪机构代理进场，可以收取更多的佣金：另一方面是产权交易机构对经纪机构在产权市场中的作用认识不足，觉得产权市场有无经纪机构并无太大区别。     

健全产权交易规则和监管制度推动产权有序流转

党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出:要依法保护各类产权,健全产权交易规则和监管制度,推动产权有序流转,保障所有市场主体的平等法律地位和发展权利。这不仅为我国产权制度的建立和完善指明了方向,而且道出了产权交易工作者企盼多年的心愿,同时也为产权交易机构及产     

做好产权市场争议调解“中间人”

产权交易机构调解产权交易争议，应当遵循相关的法律、法规、规章和市场规则，以公平、公正为原则     

试论产权交易的法制化问题

产权,作为一种独特的法律制度,为私人市场和现代商业提供了基础.在现代商业社会中,产权的变动和交易为追求劳动效率和资本效率的增长提供了新的思路.从法学的视角来看,产权变动归根到底是要调解人与人之间在财产问题上的相互关系,以追求财产归属和财产效益归属的确定与明晰化.目前,虽然我国广义的产权交易法律、法规体系已初具雏形,但也不能回避这样一个事实:现行产权交易的法规政策还不够完善,有关产权交易规定的法律效力层次较低,至今未出台一部产权交易的行政法规.在产权交易的具体过程中还存在许多违法行为,这些都在不同程度上制约了我国产权交易的发展与完善.因此,加强产权交易市场的法制建设已成为当务之急.     

积极推动全国统一产权交易大市场的形成

自党的十六届三中全会提出了产权制度改革以来,产权制度改革取得了显著的阶段性成果.产权交易机构和产权市场均有了突飞猛进的发展,为国企改制重组、国有产(股)权规范和有序流转、企业国有产权的保值增值等都做出了重要贡献.然而,多年来全国尚未形成统一的产权交易大市场,政府属地管理原则和相互独立制度上的设计又制约了产权交易机构向规范的全国统一的产权交易大市场发展的进程.