资产证券化服务实体经济步伐加快

<正>国家开发银行日前发行50亿元专项证券化产品,引导社会资金支持京津冀协同发展。据了解,在我国资产证券化领域,国开行在丰富基础资产类型、创新产品设计、拓展投资人群体等方面积极探索,2005年至今已累计发行22单证券化产品,发行总量1922亿元。从统计发现当前推进资产证券化的各金融机构主体来看,我国资产证券化服务实体经济的步伐正在加快。而资产证券化的涉及领域,也有从信贷资产向其他资产延伸的趋势。     

资产证券化——国企改革新方向

正未来国企改革的方向应是继续提高国企资产证券化比例,通过变国企改革为国资改革,来化解国企改革在"有进有退"中遇到的困境。资产证券化被认为是金融支持实体经济发展的重要抓手。资产证券化业务,是指以未来预期能够产生稳定现金流的基础资产为支持,发行资产支持证券,把未来的现金流提前变现。在近两年国企改革面临瓶颈的背景下,资产证券化已成为推进国企改革共同选择的路径。     

军工事业单位转制及资产证券化的思考与建议

<正>推进事业单位转制、提升资产证券化是当前军工集团亟待破题的重要改革任务。在中央全面深化改革不断推向深入,军民深度融合发展上升为国家战略的背景下,各军工集团组织制定了军工事业单位转制基本方案,也明确了军工资产证券化发展的更高目标。但由于观念、体制、政策     

基于军民融合发展的航天企业资产证券化思考

正目前,我国军工企业的主要资金来源是财政拨款及银行贷款,在这种较为单一的融资体制下,企业虽然可以得到稳定的资金保障,但会给政府带来较重的财政负担,企业融资成本被提高,军工资产很难实现有效配置,制约了面向市场的高效运营管理模式的建立。作为实现军民融合发展战略部署的重要手段,军工企业资产证券化正是打破行业壁垒、建立现代企业制度、拓宽融资渠道、降低融资成本、吸引社会优质资本参与国防科技工业建设的有效途径,在实现转型升     

资产证券化的美国经验及借鉴

资产证券化是20世纪金融市场最重要的创新之一,它的兴起与美国金融自由化的过程密切相关。回望20世纪60年代末的美国金融体系,前期高速发展的住房市场在金融体系内积累了大量长期贷款,金融机构资产负债错配严重;面对经济滞涨,联储启动了利率市场化改革。但改革推进过程中,信贷机构的流动性出现严重困难。为了化解信贷机构的流动性风险、继续支持居民购房,美国政府推动了资产证券化产品的发展。与美国20世纪70年代的情形类似,在当前     

国资改革凸现安徽力量

面对宏观经济调控不断加快的新局面,安徽省下一阶段国有企业改革的总体思路概括起来：一是通过治理规范化、分配多元化大力推进体制创新。二是通过资产证券化、主业规模化、产业高端化大力推进结构调整     

我国资产证券化结构中SPV的法律构建问题

文章回顾了我国资产证券化发展不足的历史及原因,分析了我国资产证券化结构中SPV构建的法律问题,即现行的《公司法》、《合同法》、《担保法》等与SPV的构建都存在障碍。提出我国资产证券化结构中SPV的模式选择：第一,利用国有公司的公信力,发挥社会主义的优越性,以四大资产管理公司承担公司型SPV的职能。第二,依据现行《信托法》,以信托机制构建SPV的模式进行资产证券化。建议在借鉴国外经验的基础上,以保护投资者利益为原则制订我国的《资产证券化法》,推动资产证券化全面发展。     

军工企业改制：“玻璃门”外好风景

2006-2007年，中国资本金融市场的蓬勃发展，为国有军工企业提供了加快改革的来之不易的巨大机会。 2006年，国防科工委加大力度推进军工企业股份制改革，特别是2007年连续出台了一系列非公有经济参与国防工业和军工企业股份制改造的指导性文件。 全面推进军工企业股份制改造，通过制度创新以解决企业和行业发展的深层次矛盾和问题，从而实现体制机制的转型，将为军工经济发展注入新的、永不枯竭的动力。     

山西煤炭企业混合所有制改革特征及成效研究

发展混合所有制经济是煤炭企业供给侧改革的主要举措之一,利于优化公司治理结构及提升绩效。应用描述统计与比较分析法,分析了山西煤炭企业混合所有制度改革的特征及成效。研究发现,山西煤炭企业混合所有制改革具有"侧重资产证券化手段、注重资产投入、契约化管理以及员工持股"等特征。同时,在股权结构优化、产业结构优化、"三去一降一补"、经营效益与社会效益等方面,成效显著。     

浅析我国住房抵押贷款证券化面临的困难

自从上个世纪70年代美国率先推行资产证券化以来,经过半个世纪的发展,资产证券化在发达国家已经相当成熟和普及。从美国、日本以及欧洲的一些发达国家资产证券化的经验来看,它们大多都是将住房抵押贷款证券化作为其资产证券化的切入点。事实证明,住房抵押贷款证券化的实施不仅能够有效地降低商业银行的流动性风险,改善商业银行的资产负债结构,而且还能有效拓展房地产业的资金来源,促进经济的发展。随着我国住房商品化的加快,房地产业的快速发展,许多学者和实业界人士认为当前应当积极推动中国的住房抵押贷款证券化进程,希望借此能带来一系列…     

新形势下我国城市土地储备融资模式探讨

创新土地储备融资模式,有助于推进我国土地储备制度和城市经济的健康发展。从土地储备资本结构出发,剖析我国土地储备融资模式及其问题。在借鉴国际实践经验的基础上,厘清新形势下土地储备融资模式转变的内在逻辑,从发展城市金融、建立土地储备基金、推进土地资产证券化及发行专项债券等方面探索我国土地储备融资模式创新路径,以拓宽土地储备融资渠道。     

日本资产证券化对中国的启示

一、日本资产证券化模式日本资产证券化就其对象可以划分为金融资产证券化、不动产证券化和不良资产证券化三大类,其中不良资产证券化与前两者有重合之处。不动产证券化又可分为资产流动型和资产运用型。1.金融资产证券化。①单纯特殊目标机构模式。在此种模式下创始机构将债权     

个人投资者进入资产证券化市场的可行性初探

中国的信贷资产证券化试点于2005年3月21日正式启动,为了保证资产证券化市场操作的规范性,其试点工作启动伊始,市场规定其交易者仅限于机构投资者.随着中国资产证券化市场发展的成熟,资产证券化投资产品的丰富和个人储蓄存款的不断增加,个人投资者进入资产证券化市场的间接方式模式是比较可行的.     

资产证券化在中国实施的前景分析

本文从资产证券化的发展历史出发,分析了资产证券化对参与各方带来的收益,并对我国实施资产证券化对资本市场和商业银行产生的影响进行了着重阐述.     

创新资产证券化的监管体系

与美国相比，目前我国金融产品过于单一，衍生品基本没有，信用风险与流动性风险主要集中于银行业。作为金融创新的基石，资产证券化可以改变风险的生存状态。使风险由存量化变成流量化，降低信用风险在银行界的高度集中和减少社会流动性过多的问题，并且可以为银行发展中间业务、进行金融创新和资本市场改革和发展提供新的产品。因此，我国还是应该加大资产证券化和金融创新的力度。     

电力企业资产证券化风险探析

资产证券化可以在保证安全性和不降低信用等级的前提下,解决当前电力发展所面临的资金瓶颈问题,探讨了电力企业资产证券化业务交易结构,结合电力企业实际分析了电力资产证券化的特点以及可能存在的出表风险、关联交易风险等,电力企业可以通过建立风险防范制度、借助中介机构丰富的专业经验等防范风险。     

资产证券化:电力融资有效途径

一、电力运用资产证券化融资的必要性资产证券化(ABS)是指将企业或金融机构所持有的缺乏流动性、但能够产生可预见现金流量收入的资产，通过一定的结构性安排，转换成在资本市场上可以出售和流通的证券。近年来，资产证券化作为国际资本市场的重大创新，其业务规模迅速增长，应用范围日趋广泛。在国内，资产证券化融资已开始受到关注，并产生了不少成功的案例。电力是国民经济的先导产业，电力的融资能力直接影响电力产业的发展。适应国际资本市场创新的要求，正确运用资产证券化，对革新我国电力产业的融资机制具有重要意义。1.开辟电力…     

军工企业0实现管理体制创新的研究

军工企业要完成由“工厂制”向“公司制”的转变 ,实现管理体制的创新 ,需要有明确的思路和积极的行动 ,笔者对此进行了思索。一、改革产权制度是管理体制创新的前提　　建立现代企业制度是军工企业体制创新的目标 ,而现代企业制度的首要特征和基本要求是产权明晰。产权明晰包括两个方面的含义 :一是在产权关系上 ,明晰投资者的资产终极所有权与企业法人财产权的关系。所谓资产终极所有权 ,是说企业只要不破产清算 ,那么企业的资产始终归投资者所有 ,股东据此拥有企业资产的收益权、重大经营决策权、选聘经理等高级经营管理人员权、监督权等…     

理性选择独立SPV——再论我国住房抵押贷款证券化的发展

近年来,关于住房抵押贷款证券化的讨论在国内一直是一个热点。目前理论界对于是否进行住房抵押贷款证券化,已经取得了比较一致的看法,更多的探讨集中在证券化的方式和具体实施方案的选择上。笔者在对目前国际上存在的一些比较有特色的住房抵押贷款证券化方案和国内比较受关注的一些方案进行分析的基础上,提出了自己的相关主张,同时对我国在进行住房抵押贷款证券化创新过程中,应给予重视的一些问题也谈了自己的看法。住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产收获得清偿。住房抵押贷款的特点有三方面:一,单笔贷款额度有限,巨大的住房抵押贷款余额分散度较强,二、信用等级较高,属于各商业银行资产表中的优质资产类,如中国工商银行2003年时的住房贷款余额3200多亿元,其中不良贷款率仅为1.2%左右;三、住房抵押贷款流动性差,多为十年以上,甚至是三十年期限的贷款。随着我国住房制度改革的深入发展,市场对于发展住房抵押贷款的需要日益强烈。我国的住房抵押贷款市场自1987年中国建设银行最先开办个人住房抵押贷款业务以来,经历了一个高速发展的时期;1997年我国商业银行个人住房抵押贷款余额为190亿元,而到2003年底这个数字已经激增为1.2万亿元,增长63倍多。这为进行资产证券化创造了基础性资产。     

上海世博会资产证券化融资的可行性分析及模式选择

2010年上海世博会是一次世界性的经济盛会和展览盛会,拥有雄厚的资金是世博会成功举办的必要条件.在世博会筹备工作中,确定与选择融资方式就成为一项重要的工作.本文着重就世博会资产证券化融资的可行性及模式进行分析.首先,在对证券化资产供求因素讨论的基础上,遴选出可供证券化的世博资产及资产支持证券的主要购买者,分析得出供给需求两旺的局面使得世博资产证券化的可行性很强;其次,在对法律、税收等制度性因素分析的前提下,揭示出世博资产证券化的特殊性,并依据证券化实施的可行性及降低融资成本的原则,提出世博资产证券化的运作模式与流程.