关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知

财政部财企 [2 0 0 0 ]2 95号根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发 [1998]2 3号 ) ,国家从 1998年下半年开始停止住房实物分配 ,逐步实行住房分配货币化 ,具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定。停止住房实物分配后 ,新建经济适用住房原则上只售不租。为了确保企业住房制度改革的顺利进行 ,现就企业住房制度改革中的有关财务处理问题通知如下 :一、企业出售现住公房 ,要严格按照国家统一规定核定出售价格 ,不得擅自低价出售住房 ,并按人 (户 )分设备查簿进行辅助登记 ,长…     

关于抓紧落实机关事业单位住房补贴资金有关问题的通知

财政部、建设部财综[2001]18号 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号，以下简称《通知》）规定，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款以及由财政、单位原有住…     

高校教职工住房问题的社会化改革探析

按照国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>的精神要求,我国住房制度改革已停止住宅实物分配,逐步实行住房分配货币化.各地相继建立起以经济适用房为主的多层次住房供应体系,完善了公积金和住房金融信贷等住房保障体系,住房交易市场日趋规范,房地产市场体系基本建立起来.高校教职工住房问题是高校后勤保障的重要组成部分,应当按照国家的整体改革目标不断推进.随着高校后勤社会化改革的不断深入,高校教职工住房问题的社会化改革具有重要的现实意义.     

高校教职工住房问题的社会化改革探析

按照国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的精神要求,我国住房制度改革已停止住宅实物分配,逐步实行住房分配货币化。各地相继建立起以经济适用房为主的多层次住房供应体系,完善了公积金和住房金融信贷等住房保障体系,住房交易市场日趋规范,房地产市场体系基本建立起来。高校教职工住房问题是高校后勤保障的重要组成部分,应当按照国家的整体改革目标不断推进。随着高校后勤社会化改革的不断深入,高校教职工住房问题的社会化改革具有重要的现实意义。一、高校公有住房出售后房改的现状根据国家对高校住房改革的指示,…     

住房保障的民生主题

1998年,我国开始实行的"停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化"的城镇住房制度改革,其中一个主要目标就是"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应     

财政部印发《关于企业住房制度改革若干财务问题的规定》

财政部印发《关于企业住房制度改革若干财务问题的规定》财工字［１９９５］１８号为了保证企业住房改革的顺利进行，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，现对企业住房制度改革的若干财务问题，规定如下：一、企业住房基金具体包括企业住房折旧、住房使用权摊...     

关于印发《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》的通知

财会 [2 0 0 1 ]5号国务院有关部、委 ,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 (局 ) ,新疆生产建设兵团 ,中央企业集团公司 :现将《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》印发给你们 ,请遵照执行。执行中有何问题 ,请及时函告我部。本通知自 2 0 0 1年 1月 7日起施行 ,财政部《关于印发企业住房基金会计处理补充规定的通知》(财会字 [1995] 14号 )同时废止。附件 :企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发 [1998] 2 3号 )精神 ,从19 98年下半年开始停止住房…     

简述住房公积金的帐务处理

简述住房公积金的帐务处理何平随着城市住房制度改革的不断深化，企业职工住房从单纯的实物福利分配的方式逐步向住房含量纳入工资分配，并从市场购房的方式过渡，随之配套的住房公积金制度也推广实施。住房公积金是指企业按规定为职工交纳的和职工个人交纳的，专门为职工...     

货币化,商品化住房改革实施过程中的难点分析

长期以来我国形成了传统的城市住房福利统包供给制,即在国民收入初次分配中,将职工的住房消费部分从个人工资中预扣集中,作为城市职工及其家属的住房建造基金,由国家和单位建造住房并分配,同时相应实行低工资与低房租政策.实践证明这种政策极大地阻碍了我国住宅消费水平和住宅建设的发展.改革开放以来,我国确立了住房制度改革的目标、任务和具体政策.各地进行了提租不发补贴、买房给予优惠等多种住房制度的改革,目前房改已发展到(从1998年下半年起)在全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化.     

企业住房基金的核算与管理

企业住房基金的核算与管理杨佩礼随着住房制度改革的进一步深化，住房建设投资已由国家、单位统包体制改革为由国家、单位和个人三者合理负担的体制。为了保证企业住房制度改革的顺利进行，必须加强企业住房基金管理，笔者根据有关规定，就企业住房基金的核算与管理作简要...     

住房公积金制度改革之路探究

1991年,我国通过学习借鉴新加坡中央公积金制度,在上海试点推行住房公积金制度,有效解决了职工住房由实物分配到货币分配,对国家住房体制改革做出了突出贡献。随着制度的深化和实施,制度本身受到越来越多的诟病。因此,需要深化制度改革,改进管理模式,完善提取、使用、监管等机制,明确管理职能,把好新时代住房公积金制度改革的方向。     

房地产市场增长速度有望加快

今年以来房地产发展形势有所好转1998年7月国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(以下简称《通知》)。总结多年来进行房改的经验教训,1998年的房改方案果断地决定截断住房实物分配,并在"老房老办法,新房新办法"的基础上,实行"老人一次性补贴,新人按月补贴"的方法,这是一项带有突破性的房改政策,实质上就是推进住房产业现代化,刺激住房消费扩张,拉动GDP 增长。今年住宅建设维持较高速度发展存在以下有利条件:(1)国务院《通知》是1998年7月下发的。去年下半年和今年上半年,是各地陆续出台地方方案     

房地产——坚硬的泡沫

2001—2010是中国房地产行业高速发展的黄金十年。1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的出台标志着福利分房制度终结，中国正式进入了住房商品化时代。     

经济适用房情况调查

我国城镇住房制度的改革，改变了过去福利分房体制。基本实现了住房的商品化和社会化，城镇居民不断增长的住房需求得到一定满足。国家从1995年开始实施安居工程，目的在于解决中低收入中无房户和住房困难户的住房问题，顺利推动住宅的商品化进程，经济适用房建设是安居工程的继续和发展。1998年7月，国务院发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》指出，深化城镇住房制度改革的重点之一，是建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。     

国有住房出售收入收缴管理实施办法

国有住房出售收入收缴管理实施办法财政部（９４）财练字第１３８号第一条为了切实加强国有住房出售收入的收缴管理，保证国有住房出售收入的专款专用，促进住房建设和住房制度改革的发展，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《国有住房出售收入上交财政暂行...     

房地产价格的形成与影响因素

随着住房制度改革的深化，停止住房福利分配，加快了住房商品化、市场化的进程。从房地产价格构成来看，影响房价主要有三大块：一是土地价格，二是建安成本，三是各种税费和发展商利润。     

我国住房公积金制度运行中存在的主要问题及成因

自1994年7月国务院发布关于深化城镇住房制度改革的决定以来,我国的住房公积金制度在借鉴国外经验、并与我国具体实践相结合的基础上成功地建立起来,成为推动住房改革和住房建设的重要举措,在开辟住房建设资金来源、发展政策性住房金融方面发挥了重要作用。到目前为止,全国已经     

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

为了深化城镇住房制度改革，培育和发展住房二级市场，规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的有关规定，现对已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理问题规定如下：一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住房，房屋产权归职工个人所有。二、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或…     

沈阳社区经济适用房问题探讨(一)

经济适用房是随着我国市场经济的发展而出现的,是城市住房制度改革的产物,它的目的在于实现"住房公正",帮助中低收入者购房,是政府住房调控的一种方式。1991年,国务院颁布了《关于继续积极稳妥地进行城镇制度改革的通知》,该文件明确提出"大力发展经济适用的商品房,优先解决无房户和住房困难户的住房问题",这是第一次完整地表述了经济适用房。1994年7月,国务院颁布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》,这一决定基本上确立了住房制度改革的目标。1998年7月,国家建设部、国家发展计划委员会、国土资源部在总结以往经验和征求社会意见的基础上提出了《关于大力发展经济适用房的若干意见》,各项政策、改革内容、改革方向和具体措施。2003年8月国务院颁发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,明确了经济适用房的社会保障性及建设管理办法,经济适用房得以迅速发展。2007年国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,这一文件继续要求地方政府加大对经济适用房的建设力度,使低收入家庭有房可住的目的。住房是人们的一个重要需求,政府有责任去保障中低收入家庭的住房需求。     

货币分房’98房改新热点

三月中旬,李鹏总理在九届人大一次会议上的政府工作报告中指出,我国要加大房改力度,从下半年起停止福利分房,实施住房分配货币化,以启动住房消费。实物福利分房的弊端我国现行的住房实物福利分配体制是历史形成的。50年代后期,在"先生产,后生活,高积累,低消费"的思想指导下,我国实行低工资制度,住房消费资金被从工资中扣除,由国家集中使用,建房分给职工,产权公有,个人交租。后来为了减少调整工资的矛盾,几次降低房租,公房平均租金由解放初