新形势下我国宏观调控的走向

一、宏观调控的国际经济与金融背景的变化(一)全球经济增长放缓2007年,美国爆发次贷危机以来,美国经济增长显著放缓。从近期数据来看,美国房地产市场进一步低迷,就业率开始下降,中期经济前景不容乐观,甚至有可能走向衰退。西欧、日本经济也表现出了疲态。     

2007:你的收入还满意吗?——全美展览业员工收入状况调查

2007年美国房地产市场呈现供大于求的局面,石油价格仍旧居高不下。通货膨胀在持续,美元的疲软让出口商们大赚了一把。与此同时就业率持续走高,银行利率维持较低水平。所有这些对展览精英的收入产生了何种影响?     

美国女性就业的促进对我国女性就业的影响分析

当前，就业性别歧视，女性就业率低已经成为了我国社会的普遍现象，这种现象的产生主要来自于社会因素和个体因素。目前，美国出台了一些列措施对美国女性就业率进行了提高，并且取得了显著的成就。因此，本文通过对美国历史上有关于提高女性就业措施的研究，并借鉴其中优秀的经验，对我国女性的就业问题进行了讨论，并提出了相关的建议和措施，以期解决我国女性就业率低、性别歧视等问题。     

安步当车

经济危机一来,扩大内需重提.扩大内需是权宜之计?美国的次贷危机演变为金融危机,说到底是扩大内需惹得祸.在房地产这个支柱产业上放任自流,盲目乐观、不顾后果地进行内需调度,结果终于开错了药方,走到了事物的反面.即使如此,内需的扩大.在美国和欧洲人那里.向来是战略而非战术.因为每届大选投票,有一个特别的尺度,即就业率和经济振兴计划.     

仰融的“草船借箭”

仰融在北美扎好草船，趁着新能源的大雾玩把借箭。仰融对美国人说，给我弄点绿卡，我给你经济增长和就业率；对中国人说，给我美元，我给你一个美国梦。     

做危机面前的乐观者

七年前，美国互联网泡沫经济破灭，时任美联储主席格林斯潘一声令下，以低利率政策刺激消费和房地产需求，此举虽使美国避免了经济萧条，但也推倒了多米诺骨牌的第一块，之后美国房地产需求增加和出现泡沫，最终导致了这一场跨年度的全球性次贷危机。     

美国地产的资金流

中国房地产业超过60％的融资依赖于商业银行系统，比较而言，“房地产投资信托(REIT)”这种美国流行的房地产商业模式的投融资渠道就丰富和通畅得多。对于当前信贷紧缩宏观环境下急于寻找出路的中国房地产企业来说，分析和解剖REIT，不仅具有资金链上的借鉴意义，更为重要的是，美国成熟的房地产市场投资经验或许可以为我们在单一以开发为主的房地产经营模式之外提供另一种新思维。     

我国高尔夫房地产发展现状分析与展望

分析比较了中国与世界其他国家，尤其是美国的高尔夫房地产开发状况，提出土地所有制属性、房地产开发模式及类型和国家用地状况是影响高尔夫房地产开发的相关因素。从我国国土资源实际情况出发，在考察目前我国高尔夫房地产开发状况的基础上，探讨了高尔夫房地产在我国发展的相关策略和措施，以期为政府机构和高尔夫相关人士提供参考。     

石油泡沫挤破地产泡沫？

当美联储将利率减至1％以对抗通货紧缩的时候，它催生了全球的房地产泡沫。这个泡沫导致了美国消费的强劲增长和对中国的大规模投资。2000-2003年，美国的个人消费增加了1万亿美元，4．1万亿美元的房地产增值在其中起到了重要的作用。对房地产的消费需求，也推动了美国企业的利润提升并使股市复苏。     

小公司效应

研究美国房地产百年发展规律时，我们发现一个奇特的现象，那就是房地产行业存在着“小公司效应”。也就是说，即使在美国这样高度市场化的闰家，在住宅产业也是小公司居多。     

房地产业，再次体验春天的气息

2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Ceiltury Finance）发出2006年第四季度盈利预警，美国抵押贷款风险开始浮出水面。随后，美国的“两房”出现危机，雷曼兄弟申请破产、美林银行被收购、美国最大的保险公司AIG濒临破产而被注资拯救，至此由房地产次级贷款引发的信用风险最终演变成一场金融危机。而后这场金融危机开始席卷全球，2007年10月经过了10年疯狂涨价的我国房地产市场也嘎然而止。至此我国房地产行业进入了冬天。     

揭示地产泡沫的根本成因--《美国房地产泡沫史（1940-2007）》一书评介与启迪

《美国房地产泡沫史（1940-2007）》一书提出了房地产泡沫根本的问题--泡沫到底是怎样产生的？为了很好地回答这个问题，作者调查了1940年到2007年美国地产泡沫产生的政治和经济原因。     

双面巨子唐纳德·特朗普

美国次贷危机愈演愈烈，房地产市场与消费信心指数双双跌至谷底，此时谁还敢将钱往房地产市场里投的话，这个人一定过于乐观。     

正确判断当前房地产市场形势

今年下半年以来，在房地产商一片喧嚣中，中央政府终于出台所谓的房地产新政的政策，而且在最近美国金融海啸的冲击及影响下，国务院又推出了刺激经济、扩大内需十项措施（以下简称“国十条”）。对于国十条，房地产政策同样是放在最为重要的地位。也就是说，下半年以来，面对着房地产销售迅速下降，政府正在推出一系列的房地产政策来推进房地产市场发展。     

美国次债危机及其对我国的启示

2007年2月引发的美国次级债危机,对美国经济及全球股市影响巨大。而我国目前的房地产市场和前几年的美国房地产市场有诸多相似之处,研究美国次级债危机产生的危机以及对我国房地产市场的影响有着重要的现实意义,本文旨在通过房价的不断升高与下降、市场利率的不断提高、美国近几年资产证券化规模的迅速增加和次级抵押贷款产品本身的设计缺陷四个方面的原因分析美国次级债危机,并揭示其对我国房地产市场的影响。     

英美房地产估价模型发展研究

英国是世界上最早出现房地产估价的国家,探寻英国房地产估价的方法的演进对于了解房地产估价,拓展房地产估价思路有重要的启迪价值。美国的房地产市场及房地产估价市场走在世界前列,研究美国房地产估价方法的演讲发展对于我国当前房地产估价市场有重要借鉴意义。     

中美房地产金融业对比研究

加入WTO之后，中国房地产金融业充满机遇与挑战，为更好的抓住机遇，迎接西方强手的挑战，要以最有代表性的美国房地产金融业为例，从金融主体、机构运作以及政府职能等方面，与中国房地产金融业进行对比分析，并提出对策。     

美国次级债危机对我国房地产市场的启示

美国次级债危机的全面爆发是在2007年的8月份，虽时隔一年，然而它给全球金融市场造成的震荡以及给投资者带来的恐慌，至今仍未消散。无独有偶，我国的房地产市场与美国次级债危机爆发前有着一定的相似性。基于此，文章首先对美国次级债危机的情况进行简要概述，而后对其成因进行深入分析，最后阐述了此次危机对我国房地产市场的一些启示。     

《美国2008年度经贸政策报告》观察

当前受次贷危机与房地产市场疲软影响，美国经济已陷入衰退危机，美国尤其应该重视国际贸易、重视通过国际经贸扩大出口，以提升经济。     

美国房地产经纪制度特点及其对我国的启示

美国房地产经纪业经过长期的发展,积累了丰富的实践经验,形成了比较完善的房地产经纪制度。本文通过分析美国房地产经纪业的法律监管制度以及实务操作规范方面的规定,借鉴美国的经验对我国房地产经纪业发展提出相应的对策建议。