城中之城 城市综合体开发建设及其对城市竞争力的影响论坛纪实

全世界都关注着中国。中国广阔的市场需求、经济势能与活力,让中国在未来相当长的时间内仍是全球投资最热经济体之一。而作为中国经济的重要组成部分,中国房地产业在经济转型期和城市化继续发展中更偏向质量而非速度。显然,未来的房地产业已进入转型时代:住宅领域的持续调整使得大量企业的市场开发行为逐步转向商用地产领域,如养老地产、旅游地产、工业地产,还有城市综合体等领域。本次论坛就"如何有效超前开发城市综合体而不造成更多资源浪费,以促进行业和城市可持续发展"展开了精彩思想碰撞。     

城市综合体开发模式初探

伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以造城的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深远的影响。     

城市综合体开发存在的问题及建议

近年来我国城市化进程不断加快．城市功能向多元化发展．城市综合体成为各大城市的增长引擎以及城市名片。从某种意义上讲．未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争,并将由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险能力的城市缩微体。     

城市综合体的开发模式

随着商业地产的逐渐升温,城市综合体开发在一些大中城市正如火如荼。目前,在北京、上海、深圳等城市已经出现了这种综合了住宅和商业的新型地产开发模式,华润、万达、新世界等知名地产企业也纷纷将具有鲜明特色的城市综合体在一‘些大中城市布局建设。本文对城市综合体的开发模式以及风险控制进行粗浅探析,以期促进城市综合体开发模式的进一步完善。     

城市综合体开发模式初探

伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深...     

关于城市综合体项目的开发及运营管理的研究

随着经济的不断发展,城市综合体项目以及它的运营管理也在不断推进,城市综合体本就是时代发展下的派生产物,因为社会的需求与发展需要而建设于适合的地方。城市综合体要想有一个深层次的研究,不仅要研究其开发的内涵,同时也要研究其运营管理,创新它的运营管理,才能进一步提高城市综合体的总体层次。     

厦门城市综合体的板块布局

目前国内的城市综合体现状主要分布在北京、上海等一线城市,一般由知名商业开发集团如恒隆集团、万达、世茂等操作,而近年来二、三线城市也开始火热,上述的几个知名集团几乎都已进驻厦门。在厦门的岛内和岛外,城市综合体的布局又体现了不同的特点。     

依靠城市综合体解决国内住宅开发困局

城市综合体作为区别于传统住宅开发的新型模式,已经越来越多地被国内开发商与地方政府所接受。据统计,目前国内采用城市综合体模式的住宅开发项目比例,已经超过三成。在非城区偏远地带,城市综合体更是成为住宅开发的主流模式。     

城市社区商业综合体开发和运营的影响因素研究

随着我国城市化进程的加快,新建居住区大量涌现,需要大量社区商业设施配套来满足社区居民日常生活的需要,城市社区商业综合体应运而生。本文在对国内8个典型社区商业综合体详细调查的基础上,从区位选择、功能布置、业态组合和经营方式等方面研究影响城市社区综合体开发和经营的主要因素,并提出我国建设城市社区综合体发展的策略和建议。     

城市综合体开发定位的思考

近年来我国城市化进程不断加快,城市功能向多元化发展,城市综合体成为各大城市的增长引擎,城市形象的名片。为解决对城市区域功能复合化要求与城市功能分区规划的社会矛盾,尤其为旧城改造和新区开发提供新的策划思路,人们将这种理念称之为推动经济发展和城市现代化建设的新引擎。从某种意义上讲,未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞     

铁路车站综合体与城市小区域的发展

目前我国高速铁路车站相对缺乏建设和开发经验,通过对国内外现有文献的研究,回顾铁路车站发展历程及其功能作用,明确铁路车站与城市发展之间的密切关系,在系统分析国内外铁路车站综合体开发的成功经验的基础上,探讨我国车站综合体开发过程中面临的机遇和挑战,并为我国建设集城市门户、经济枢纽和交通枢纽于一体的铁路车站综合体提出相应的建议。     

城市综合体项目桩基施工的关键问题及其策略研究

桩基施工属于城市综合体项目开发工程施工的基础工程,桩基施工的质量和效率对于综合体整体施工而言具有十分重要的意义与价值,很多项目后期在工程管控方面存在问题也多是因为桩基等基础施工问题引起的。文章在理清城市综合体项目桩基施工的重要性基础之上,分析了城市综合体桩基施工存在的关键问题,并提出了有针对性的对策措施和意见建议,以期能够对城市综合体项目桩基施工关键问题解决与处理有所裨益。     

创意中心城市竞争力的国际比较及其启示

创意产业与城市发展的互融互动和互促效应日趋显著,创意城市也因此成为全球的发展热点.通过比较当今世界最具影响的"国际创意中心城市"--伦敦、纽约和东京城市竞争力的状况,力争对全球几大创意中心城市竞争力状况有一个比较全面的认识,为中国构建"国际创意中心城市"提供研究素材和理论基础.     

“城市·建筑·人”——构筑“以人为本”的绿色城市与宜居空间论坛纪实

在经历三十年的城市快速发展以后,如何更加科学的建设城市、运营城市,促进人与城市,人与自然,人与建筑,人与交通更加和谐,更加平衡,更加持续的发展,真正实行人口、经济、资源相协调的发展环境,已经成为当下非常紧迫的话题。     

初探城市综合体的管理与经营

随着城市化进程的加快,商业地产将迎来高速发展期,近年,以城市综合体打造的商业物业正雨后春笋般地涌现出来,成为房地产开发的高端产品,成为城市的名片。     

山东省城市竞争力空间差异及其影响因素的初步研究

在界定城市竞争力概念的基础上,构建城市竞争力评价模型,运用主成分分析方法,探讨山东17地市城市竞争力的空间差异,并对城市竞争力空间差异的影响因素进行了分析.     

西部开发对武汉市城市建设的影响及我们的对策

西部大开发战略的提出和实施,无疑给作为中部特大中心城市的武汉提供了一次极为重要的历史发展机遇,建设工作如何抓住机遇,加快城市基础设施建设,并通过积极参与西部城市的开发建设来发展壮大城建企业,是摆在我们面前的一项十分现实而又迫切的工作。     

李丽:建筑有生命力的城市综合体

就像真正的豪车是定制的,房地产也一样,开发团队通过对各方面资料与资源的整合了解,通过对市场的研究,从而针对自己的消费群体研发产品,例如EAC里的公寓,大到立面等视觉感官,小到什么款式的门把手、电梯按钮,     

知识产权影响城市竞争力的机制研究

知识产权相关因素指标影响城市竞争力的量化评价。知识产权制度通过发挥创新激励、资源配置、市场竞争规范和政府管理功能影响城市竞争力。实施城市知识产权战略、优化城市知识产权工作,有利于促进城市竞争力提升。     

城际铁路网对城市竞争力的影响研究

在系统分析我国城际铁路发展现状的基础上,从城市经济,产业结构,区位,可持续发展等角度系统研究了城际铁路网对城市竞争力的影响.认为城际铁路是提高城市竞争力的必然选择.