上海二手房指数报告（2006年5月份）

2006年5月,上海二手房指数为1625点,比上月上涨了4点,环比上升0.2%。本月各控制区成交均价涨跌参半,而成交量则较上月有所下滑。成交均价涨跌参半本月二手房成交均价涨跌参半,从统计的11个区来看,二手房均价上涨的区有浦东、长宁、虹口、普陀、静安区。其中长宁、虹口两区内各板块均价整体上涨,涨幅在0.6～0.8%之间,这两区的二手房均价已经连续两月出现持续上涨的态势。浦东新区除陆家嘴和世纪公园等内环板块均价微跌0.2%外,其余板块均价涨势迅猛,平均涨幅达到2%以上。均价整体下跌的区域出现在卢湾、黄浦、杨浦、闸北、徐汇、闵行区。其中…     

上海二手房指数报告(2006年7月份)

二手房成交量降价稳2006年7月,上海二手房指数为1632点,较上月上涨5点,环比上升0.3%。自今年四月份以来,尽管调控政策接连不断,二手房成交量大幅萎缩,但二手房成交均价却依然表现平稳,部分区域出现小幅上涨局面。二手房成交结构新变化五角场板块成为新看点本月,从各区域成交均价涨跌情况看,普陀、虹口、长宁、闵行和浦东新区等各板块成交均价小幅上升。这主要是因为次新房在营业税征收时限加长的影响下,成交量骤然下降,部分购买者便将目标转向房龄较长的售后公房,从而使得这几个区域的公房价格出现轻微上扬。内环中心区域二手房在新政影响下…     

上海二手房指数报告（2007年6月）

指数创近年新高供应量存在缺口 2007年6月．上海二手房指数为1751点．继5月上涨后．本月继续大涨70点．涨幅创近年来新高。上海二手房市场在经历一系列政策调整后．正走出低谷，同时在传统销售旺季的带动下，整体表现相当活跃．价格以及成交量均有明显上升。     

上海二手房指数（2007年4月）

本月，上海二手房指数为1657点较上月大幅上涨9点，环比上涨为0.54％。[第一段]     

上海二手房指数报告（2006年12月）

年底成交显冷清市中心房价追涨 2006年12月．上海二手房指数为1637点．较上月上涨2点，环比上涨为0．16％。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨，由此拉高全市二手房价格。[第一段]     

上海二手房指数报告

2006年11月，上海二手房指数为1635点，较上月上涨1点．环比上涨为0.09％。从供求关系来看，大多数购房对未来楼市预期依旧看淡，在购房决策上持观望态度，而卖方在宏观调控政策不断加大的情况下，交易和持有成本均不断上升，再加上后市走势不甚明朗，也不愿轻易调低出售价格。因此二手房交易数月以来持续低迷，从网上房地产显示的数据来看，本月二手房成交套数较上月下跌4％，市场全面恢复仍需时日。从价格走势来看，上海二手房价格整体略微上浮。     

上海二手房指数报告（2007年9月份）

保持上涨动力跳价依然频繁2007年9月,上海二手房指数为2009点,较8月上涨79点,涨幅为4.09%。本月,上海二手房市场依然维持强势的卖方市场,市场上可供选择的优质房源较少,虽然新房市场供应略     

上海二手房指数报告

上涨后劲不足少数区域价降2008年5月,上海二手房指数为2362点,较4月上涨23点,涨幅为0.98%。5月,上海二手房市场整体波动较小,尽管成交量呈现萎缩,但总体成交价格仍略有上升。目前市场观望     

上海二手房指数报告（2007年2月份）

二手房量跌价涨区域差异化凸显2007年2月,上海二手房指数为1642点,较上月上涨3点,环比上涨为0.22%。去年下半年至今,上海二手房市场一直处于调控状态,但是上海二手房指数却稳中有升。2月,上海二手房市场受春节长假影响,买卖活跃程度较差,成交量下滑明显。然而,二手房价格却依旧延续上月趋势,呈现小幅上涨的局面,上海二手房指数由此稳步上升。     

上海二手房指数报告(2007年6月份)

指数创近年新高供应量存在缺口2007年6月,上海二手房指数为1751点,继5月上涨后,本月继续大涨70点,涨幅创近年来新高。上海二手房市场在经历一系列政策调整后,     

上海手房指数报告（2006年7月份）

二手房成交量降价稳2006年7月，上海二手房指数为1632点．较上月上涨5点．环比上升03％。自今年四月份以来．尽管调控政策接连不断．二手房成交量大幅萎缩．但二手房成交均价却依然表现平稳．部分区域出现小幅上涨局面。     

上海二手房指数报告

二手房指数始回升市场出现回暖迹象2006年4月,上海二手房指数为1621点,比上月上涨5点,环比回升0.3%。这是自2005年6月以来指数的首次回升,表明整个上海二手房市场在持续了近一年的低迷走势之后,开始出现回暖迹象。市场开始回暖部分卖家惜售据指数办公室抽样统计,4月份,整个市场的成交量继续增长,活跃区域仍集中在中外环间。相对市中心比较高额的单价、外环地理位置的劣势,中环的二手房从单总价和地理环境来看,占据一定的优势。特别是闸北大宁、长宁天山、普陀曹杨板块等传统居住中心区域,本月成交价格有小幅回升的趋势,成交量也随之上升。而…     

上海二手房指数报告（2006年8月份）

淡市盘整量跌价稳一手房挤压二手房2006年8月,上海二手房指数为1635点,较上月上涨3点,环比上升0.2%。上海二手房指数办公室最新统计显示,在一系列政策效应下,8月上旬,二手房买卖成交陷入低谷,8月下旬,在动迁等需求带动下,二手房市场有所回暖。从价格走势来看,二手房成交价格在刚性需求比较旺盛的情况下没有出现下降势头,部分区域甚至略有上浮。动迁需求成“弱市亮点”从区域成交情况看,二手房成交量较上月大幅减少,环比下降三成以上。但二手房成交价格与上月保持平稳,部分板块小幅上升。中心板块中以静安区表现最为优异,板块内均价整体上涨…     

上海二手房指数报告(2006年12月份)

12月指数163711月指数1635变化幅度0.16%年底成交显冷清市中心房价追涨2006年12月,上海二手房指数为1637点,较上月上涨2点,环比上涨为0.16%。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨,由此拉高全市二手房价格。在营业税、个税以及外资限购等调     

上海二手房指数报告(2007年7月份)

2007年7月,上海二手房指数为1820点,较上月涨69点,涨幅为3.94%。上海二手房市场呈价升量跌的态势,房屋成交价格不断攀升,多数区域的平均价格涨幅在5%至10%间,成交量略有减少,市场处于稳步上升期。本月二手房市场仍处于明显的卖     

二手房市场

8000以下二手房仅存五环及以外"中大恒基"市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交     

上海二手房指数报告（2008年3月份）

2008年3月，上海二手房指数为2315点，较2月上涨44点，涨幅为1.96％。 3月，上海二手房市场出现季节性复苏迹象。在经历数月调整后，市场逐步趋于稳定，成交价格小幅上涨。市场调查显示，购房者心态有较大转变，从前期看跌和观望，逐步转向较为积极的心态，入市需求明显提升。不少投资者受制于资金压力，但交易违约情况鲜见，因此二手房的有效成交明显增加。     

上海二手房指数报告（2005年3月份）

2005年3月，上海二手房指数为1669点，比上月上升58点，环比增长3．6％。本月上旬二手房市场依旧活跃，中下旬调控政策效应有所体现，房价涨幅速度放缓，市场观望气氛较浓。     

上海二手房指数报告（2007年1月份）

买卖依旧胶着区域行情显现2007年1月,上海二手房指数为1639点,较上月上涨2点,环比上涨为0.10%。春节将至,上海二手房市场的购买人气依旧不佳,但在股市日益火爆所产生的投资冲动下,部分投资客急需回笼资金,开始将房源挂牌出售,价格也稍有回旋余地,部分自住买家在一段时间的观望之后开始关注市场,准备随时入市,部分区域开始出现交易放量。本月,上海二手房价格整体走势表现为小幅上涨,各区域价格变化趋势与上月基本相同,依旧是中心区域看涨,动迁区域微幅下降。中心区价升量降根据上海二手房办公室最新统计显示,内环三区卢湾、静安、黄浦二手房…     

上海二手房指数报告（2006年6月份）

成交量出现萎缩房价呈盘稳态势2006年6月,上海二手房指数为1627点,比上月上升2点,环比上升0.1%。2005年6月,受当时宏观调控影响,二手房市场成交量下降的同时,成交价格也有所回落。时隔一年,同样是受宏观调控影响,本月的市场表现则有所不同:尽管二手房成交量萎缩,但成交价格保持基本平稳。二手房量降价稳免税房成为主力二手房指数办公室抽样统计显示,“国六条”及15条细则对6月房产市场产生的影响继续扩大,在上海政府对细则的解释尚未出台的情况下,部分买家开始持观望态度,市场需求明显减少。据中介反映,本月看房量平均下降了六成左右,二手房…