又到一年开门时

每年的一季度,如何做好开复工?已经成为做好年度经济工作的一个老生常谈的话题,而努力实现"开门红",往往都是最好的目标导向. 022年的开复工工作,是否同样要求实现"开门红"?情况真的不一样了.省委经济工作会议上,明确要求的是"开门稳、开门好"     

股票市场三因子模型分析--基于房地产行业A股股票的证据

Fama和French于1993年提出了Fama-French三因子模型这一股票定价模型对金融界产生了巨大的影响。本文通过对中国股票市场从2005年1月到2010年12月所有上证A股房地产板块股票月收益率的研究,证实Fama-French三因子模型能解释房地产行业月收益率。     

我国城镇居民资产财富效应的实证分析

2008年金融危机以来,在促进经济增长的"三驾马车"中,消费的拉动作用日益受到重视。在提高消费方式中,资产对消费的影响不可忽视。目前,资产对消费的影响还没有定论,资产财富效应的研究在我国尚处于起步阶段。通过建立计量经济模型进行分析,实证表明我国城镇居民股票资产呈现弱财富效应,房地产资产呈现显著的正财富效应。最后,通过对实证结果的原因分析,针对性地提出了促进股票和房地产资产财富效应的对策建议。     

房地产调控下房企股票的历史分析及投资建议

由于国家的经济发展需求,需要对社会经济各领域发展进行调控,在房地产这一领域,我国进行了多次调控,使房企股票的投资难度大大增加,投资者的投资方向也受到影响。在房地产被调控引起房企股票剧烈波动的背景下,本文将对房地产调控下的房企股票历史数据给予实际性分析,并针对房企股票的投资给出适当投资建议。     

2009年房地产展望:启动市场需求是关键

国务院新闻办日前以"促进房地产市场健康发展"这一主题召开了2009年第一场新闻发布会,为冬日的房地产市场带来了一丝暖意。如何促进房地产市场健康发展?发布会上,"启动需求"成为关键词。     

浅谈"双限双竞"政策对广州房地产开发企业的影响

2005年-2006年,连续两年房价持续走高.随着"国八条"、"国六条"的出台,还是没能抑制商品房价的增长,而2006年年末广州市政府出台的"双限双竞"房地产开发政策会不会对房地产开发企业有影响呢?房地产开发企业如何去应对该政策的出台,来调整自身的房地产开发模式,文章对此进行了探讨.     

2014:中国楼市将何去何从

正风景这边独好的中国楼市,在马年春节之后,却陷人房价缩量震荡的窘境—从媒体不断爆出"鬼城"新闻,到"楼市崩溃论"迅速发酵,看空情绪止在快速蔓延。2014年,房地产发展的内在生命力已经丧失了吗?未来的房地产往哪里走?我国当前房地产业所处的阶段,究竟是一个历史性的大拐点,还是依然只是一个短暂回调72014年4月23日,由江苏省房地产商会主办、经观读书会协办的"zo 14中国房地产发展趋势高峰论坛"在南京国际会议中心隆重召开,各路经济金融界高手、江苏房地产大     

把准2003年房地产业“脉象”——访中国社会科学院财贸所住宅研究室主任、研究员王诚庆

2003年房地产业能否健康发展?记者近日为此采访了中国社会科学院财贸研究所住宅研究室主任、研究员王诚庆。他就记者提出的3个方面的问题做了如下答复:一、2003年房地产业是否进入微利时代?王诚庆认为,2002年上半年房地产市场价格出现比较大的"跳水"现象,但下半年开始走向平稳,今年已经开始出现回升转暖的势头。相比较1999年到2001年房地产市场的"暴利"时代,目前房地产价格的走低是一种正常的回归。由于精装修等工程造价的提高,使房地产开发成本提高,加上住房空置面积的增加,使账面利润减少。这些原因导致房地产市场价格下降。     

土地增值税清算:动了谁的奶酪?

房地产调控再出重拳。1月16日,国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,将土地增值税由“预征”改为“清算”,掀起一场土地税收风暴。此后两天,房地产上市公司股票一路狂泻,资本市场一片恐慌。土地增值税的征收到底意义何在?这场被称为房地产宏观调控史上开发商遭遇的最大一次重创又究竟会给开     

投资

富豪理财投资从股票转到房地产 2009年1月15日,胡润研究院在上海第五次发布《2009至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》,报告称,今年富豪的理财投资方向从股票转移到房地产。投资房地产比例从去年的26％上升到34％;股票投资比例从33％下降到18％。     

房地产业的选择

有两个长期趋势是房地产企业必须予以关注并努力开展实践的,一是房地产的"互联网+",一是房地产的金融化当前,在中国经济"新常态"的大背景下,房地产行业正在经历深刻的变革调整,房地产企业如何在新的宏观形势下创新思维并推动产业转型发展?中国房地产行业已经历了近20年的全行业高速扩张,到2013年达到了历史的高峰。但是,近两年来,随着中国经济逐渐进入"新常态",房地产行业的发展也在经历巨大的转变,并逐渐形成了一些行业"新特点"。     

关注楼市“拐点”

中国楼市在充满争议中、在"房地产拐点"之说纷纷扬扬中跨进了2008年。伴随着国家宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注,目前楼市的焦点仍然是"拐,还是不拐"。说白了,就是房价。从惯性上涨到"井喷"再到目前买卖双方依然的"僵持",谁掌握着价格的主动权呢?是开发商?是政府?还是百姓?房地产的"极值"或者说"拐点"真的到来了吗?价格严冬真的到来了吗?让我们来共同关注一下"拐点"之说。     

有关人士谈房地产业

沪上股票、金融市场人气旺盛之时，也是房地产业被各家炒热之际．各行各业纷纷投资开发．1500多家房地产公司抢滩房地产业，一时形成又一社会热点。调控措施出台后，特别是金融业整顿后，上海房地产市场似乎冷落不少。而时常耳闻一些房地产纠纷，听到某些房地产公司停业待工的消息。那么上海房地产业究竟是冷是热．是良是莠，前景如何?笔者近日走访了政府有关部门、房地产公司。     

透析房地产市场“浙江现象”

2002年上半年,全国房地产市场逐步升温,价格涨幅加大.媒体报道较多,说法存异,有人说"房地产市场温度过热,泡沫成份出现",呼吁要"立即灭火,防止泡沫".国家统计局城市社会经济调查总队就房地产市场是否过热?房地产市场经济是否出现了泡沫成份?导致现状的主要成因等问题,通过对浙江省和杭州、宁波、舟山市等城调队及部分房地产主管部门和房地产开发投资企业等有关部门的调查座谈发现:浙江省房地产市场具有典型性,对全国房地产市场特别是经济发达地区的房地产市场具有警示和借鉴作用,各级政府和主管部门应予以足够的重视.     

押宝房地产股——对话美国五年基金总冠军

痛击?碾碎?压倒性?没有任何词汇能够准确形容阿尔卑斯美国房地产基金(Alpine U.S.Real Estate Equity)在最近一段时间相对大盘的表现。在截至2005年6月1日的5年内,该免认购费基金(no-load fund)年均收益率高达34%。这一表现相当于年均超过标准普尔500指数36%,阿尔卑斯也凭借这样的表现成为该时段所有类型基金的总冠军。在过去10年内,它还是所有房地产基金中的冠军。一手缔造这些成绩的是48岁的山姆·利勃(Sam Lieber),大学期间他是建筑系的高才生。他的父亲便是创建了常青基金(Evergreen funds)的史蒂芬·利勃(Stephen Lieber)。山姆·利勃现在的成就建立在2001年的良好判断之上:押宝住宅建造商的股票。这一举动将阿尔卑斯有效地跟其他房地产基金区分开来,后者往往希望投资于稳定的高现金收益类房地产投资信托(real estate investment trusts,EEITs)。当然,这也让阿尔卑斯的风险相对高于其他房地产基金。最近,我们造访了阿尔卑斯基金位于纽约的办公室,跟利勃探讨了一些问题。     

加息会让房子便宜吗?

撼山易,撼房价难,对于这个"总理说了不算,总经理说了算"的特殊商品,央行加息能否产生奇效?是拳王还是重症患者?2010年,中国房地产市场经历了多番"调控政策"的组合重拳而依然"屹立不倒"     

宏观调控能否圆百姓梦

一段时间以来,房地产泡沫和高房价始终成为社会各界关注的焦点。5月17日,国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议,推出了未来调控房地产的"新国六条"。房价上涨的深层次原因是什么?"新国六条"的调控与原来的"国八条"有什么不同之处?解决中国房地产市场的根本制度是什么?笔者对此作了深入地调研分析。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(四)

正汉字"家"起笔便是一宝盖,意为上有屋顶才算一个家,由此可见物业对中国人的重要性。似乎可以说,中国人是全世界最乐意把钱投在房地产上的人。尤其在银行利息式微、股票大幅波动、通胀愈演愈烈的当今,所有的资金避险渠道中,最为公众肯定的当属房地产。     

《向财务自由出发》连载之十七 另类投资——有缘还是无缘

正另类投资,也称替代投资或非主流投资,是指在股票、债券、外汇及期货等公开交易市场之外的投资方式。另类投资究竟都包括那些投资品种或投资渠道呢?这个问题不好回答,因为答案五花八门,笔者只好运用"排除法"——凡是主流投资不包括的投资标的物都可以列为另类投资。人们经常提及的另类投资品种包括:房地产、金融衍生品、对冲基金、私募股权基金、大宗商品、收藏品等。从具体的投资方式来看,另类投资几乎无法一一例举。比如,2012年年终岁尾,一部徐峥执导的     

金融危机对房地产市场的影响分析及营销策略

由于金融危机的冲击,2007年"火爆"的房市遭遇了"冷落"。在此情况下房地产商该如何经营?本文首先分析了金融危机给房地产市场带来的影响,然后阐述了金融危机下的营销策略。