人民币升值对地产行业影响的实证研究

基于证券市场数据,通过相关分析、协整检验、Granger因果检验等计量方法,研究了汇率制度改革后房地产指数与人民币汇率之间的关系。实证结果表明,人民币汇率与房地产指数存在着长期稳定的协整关系,汇率波动是房地产指数的长期以及短期Granger原因,人民币升值是房地产板块跑赢大盘的重要原因。     

人民币实际有效汇率对外商直接投资影响的实证研究

外商直接投资与实际有效汇率的关系一直是学术界研究的焦点,随着人民币实际有效汇率的持续升值,两者之间的关系越来越被关注。本文采用Johansen协整检验与格兰杰因果检验对人民币实际有效汇率与外商直接投资的关系进行实证分析,得到以下两点结论:①人民币实际有效汇率每升值1个单位,则外商直接投资就相应地减少0.69个单位;人民币实际有效汇率与外商直接投资的长期影响关系为负相关。②外商直接投资与人民币实际有效汇率互为格兰杰因果关系。     

浅析人民币汇率对我国FDI的影响

汇率是连接国内外商品市场和金融市场的一条重要纽带。我国作为吸收FDI最多的国家,人民币汇率的变动必然对FDI存在着影响。本文通过对我国人民币汇率和FDI现实数据实证研究发现,人民币汇率是FDI的格兰杰原因,人民币的贬值将促进我国的FDI。     

对我国宏观经济波动中货币因素的实证研究

本文将主要使用格兰杰因果检验,从货币与产出的相互因果关系来分析我国宏观经济活动中的货币因素;如果货币是产出变动的格兰杰原因,则表明货币是非中性的,否则货币是中性的,如果产出是货币变动的格兰杰原因,而说明货币具有内生性,否则货便不是内生的,实证的结果表明,我国货币具有中性和内生性。     

上证指数波动的影响因素实证分析

本文从理论上得知主要宏观经济变量对股指波动的影响,再对这一问题运用单位根检验、协整检验、Granger因果检验、脉冲函数等方法进行实证分析,以考查上证指数波动与宏观经济变量之间的关系;并且给出政策性建议.     

影响外商对华直接投资因素的实证分析

以中国为例分析了实际汇率、工资水平、交通运输能力、劳动者受教育水平四个因素对我国吸收外商直接投资的影响。运用OLS以及协整分析,得到交通运输能力和实际汇率对外商直接投资有促进作用,而劳动者受教育水平和工资水平对外商直接投资具有负的影响的结论。     

人民币汇率波动对NFDI波动的影响及其检验

本文通过对我国NFDI资本流动性及其波动性的计算,检验了人民币/美元汇率波动对NFDI波动性的关系。通过实证分析表明,人民币汇率的波动将导致NFDI资本流动的明显不稳定。在理论研究的基础上,引申出其政策含义：在国际资本流动不断加大的今天,我们必须维护人民币/美元汇率的稳定,这样对于有效引导NFDI的资本流动和维护金融稳定都具有重要的意义。     

中国铜消费量与GDP产出关系的实证研究

为研究国民经济增长与中国铜消费之间的内在联系,根据计量经济学理论与方法,借助eviews5.0软件,结合1990—2008年铜表观消费量与GDP产出数据进行实证分析。结果表明铜消费量与GDP产出之间不具有协整关系,相互之间也不存在纯因果关系。合理有效利用铜资源、保证铜工业产业机制有效运行将有利于国民经济持续高速发展。     

房价与银行信贷互动关系的实证研究

根据供求理论,房价与银行信贷之间存在着互动关系,即银行信贷在短期通过影响房地产需求从而影响房价,在长期将通过影响房地产供给而影响房价.房价刘通过影响借贷者和银行资产负债情况而分别影响借贷能力和借贷意愿最终影响银行信贷.文章利用1999-2009年的月度数据进行实证研究,进一步证明了我国银行贷款、房价与房地产供求之间存在着协整关系,且房价与银行贷款互为Granger因果关系.因此,政策制定者不仅要通过银行信贷手段影响房价,同时也要重视房价对银行信贷的反作用.     

商贸流通业发展与北京市经济增长的关系研究

利用北京市1978年-2010年社会消费品零售总额和GDP的数据,通过单位根检验和协整检验,发现二者具有长期稳定的均衡关系,进一步通过格兰杰因果检验发现,流通业发展是北京市经济增长的格兰杰原因,即流通业发展对经济增长有单向的促进作用,而经济增长反过来对流通业的促进作用缺乏实证支持,验证了长期以来人们重生产,轻流通的思想根深蒂固,没能把流通重视起来,导致北京乃至全国的流通产业发展滞后,最后提出5条促进流通业发展的对策。     

北京市房地产产业关联分析

运用2007年北京市42个部门的投入产出表,对房地产业进行了产业关联分析,认为北京市房地产业具有产业关联效应下降、服务业特点明显、技术化提高等发展特征。     

房地产公司资本结构影响因素实证研究

房地产业已成为我国经济新一轮上升的动力源。近两年的国家宏观调控,迫使房地产企业更为深入地理解自身的资本结构现状和影响因素。文章从资本结构出发,运用Eviews统计软件对20家具有代表性的房地产上市公司的财务数据进行实证分析,试图为房地产上市公司优化资本结构提供借鉴。     

人民币实际有效汇率的分解和马歇尔—勒纳条件的修正

马歇尔-勒纳条件是探讨货币贬值改善贸易收支的规律,本文根据人民币实际有效汇率的特点,把它分解为美元有效汇率和人民币对美元汇率之积形式,在此基础之上,本文重新考察货币贬值改善贸易收支的条件,对传统的马歇尔-勒纳条件进行修正。从我们研究中可以看出美元实际有效汇率变化对马歇尔-勒纳条件修正的重要作用,这包括美元有效汇率对人民币汇率弹性和人民币在美元有效汇率中的权重的两种影响。另一方面,即使人民币实际有效汇率贬值存在“J”曲线效应,人民币对美元实际汇率贬值,“J”曲线是否存在还要依赖一定的条件。本文实证研究结果显示出口（或进口）与人民币对美元实际汇率、美元实际有效汇率指数和外国收入（或国内收入）之间存在着显著的协整关系,美元实际有效汇率和人民币对美元实际汇率也存在显著的协整关系。从弹性的变化来看,修正的马歇尔-勒纳条件成立,同时人民币对美元实际汇率贬值有利于改善贸易收支,美元实际有效汇率贬值会恶化中国贸易收支。而对“J”曲线效应的实证研究显示无论是人民币实际有效汇率,还是人民币对美元实际汇率贬值和美元实际有效汇率贬值,我国“J”曲线效应均不显著。     

关于房地产的研究方法的缺陷与不足

根据我国房地产实践特点,把我国房地产学术研究方法归纳为四类:界定分类法、比较制度法、案例分析法以及系统性理论实证法,并指出各种方法应用的边界和范围。     

我国房地产经纪业务亟待规范

文章分析了房地产经纪公司在人员资格审定、机构管理、经营行为等方面存在的种种弊端 ,并针对现实存在的问题提出了若干建议     

人民币汇率政策的分析探讨

近年来,在亚洲金融危机以后,人民币汇率政策成为国际舆论高度观注的焦点问题之一,各方观点的争论此起彼伏,从未停息。尤其是在近阶段,中国GDP、对外贸易和吸引外资都保持了强劲的发展势头,同时IMF的估算显示,2002年人民币相对于其他主要贸易伙伴的名义有效汇率下降了6％,此种背景下,各国专家、学者和政要对当前的人民币政策众说纷纭,中国的货币当局面临着相当复杂的国内国际政策环境。     

房地产信托行业中道德风险的经济学研究

近年来,由于房地产和信托行业都进入了国家宏观调控的上升通道,房地产信托行业的投资者遭遇道德风险的形势变得更加严峻.本文从房地产信托的运作流程以及各相关参与主体各自不同的利益要求出发,站在投资者的立场,从经济学的各个角度对导致投资者在房地产信托中遭受巨大损失的道德风险进行了深入的研究;并简要地对治理房地产信托行业的道德风险提出了改进建议.     

我国房地产业发展存在的问题

我国房地产业发展存在如下问题:导致高房价的根源、地产共同利益集团形成从而中央政府的调控政策、房保障制度不完善进而商品房需求盲目扩张、市规模迅速扩大导致郊区化的负作用日益明显.     

长沙商业地产走势简析

长沙是历史文化名城,长沙的地产走势如何与老百姓息息相关。文章从人文历史、楼盘特点和走势等多角度对长沙地产进行了初步分析,力求能为楼盘开发和购房人员提供参考。     

轨道交通对住宅房地产价值的影响——以重庆市为例

现代方便快捷的轨道交通,进一步加强了区域间的经济联系,促进了经济的发展,从而提升了轨道沿线特别是站点附近的住宅房地产价值.以重庆市为实例,通过相关性分析、多元回归分析和对比分析等方法,定量分析了轻轨对住宅房地产价值的影响程度和影响范围,以及对房地产价值影响的时间性.