国外廉租房供给模式分析及启示

廉租房是我国政府以租金补贴或实物配租的方式,向城市低收入且住房困难家庭提供的社会保障性质的住房。1999年4月,随着《城镇廉租住房管理办法》的颁布,中国的廉租房制度才初步形成。通过十多年的发展,我国的廉租房住房保障制度在实施过程中突显出廉租房的保障覆盖率低,供给短缺的现状。廉租房供给短缺已成为各省、市政府在解决低收入家庭住房问题时需要解决的首要难题。国外发达国家廉租房制度相对中国起步较旱,发展较为成熟,借鉴并吸收国外优秀的经验,有利于完善我国廉租房制度。     

国外廉租房供给模式分析及启示

廉租房是我国政府以租金补贴或实物配租的方式,向城市低收入且住房困难家庭提供的社会保障性质的住房。1999年4月,随着《城镇廉租住房管理办法》的颁布,中国的廉租房制度才初步形成。通过十多年的发展,我国的廉租房住房保障制度在实施过程中突显出廉租房的保障覆盖率低,供给短缺的现状。廉租房供给短缺已成为各省、市政府在解决低收入家庭住房问题时需要解决的首要难题。国外发达国家廉租房制度相对中国起步较早,发展较为成熟,借鉴并吸收国外优秀的经验,有利于完善我国廉租房制度。     

新形势下城市廉租房供给模式研究

目前国家对保障性住房供给提出了更高要求,本文在此形势下廓清廉租房的概念,指出城镇廉租房供给的主要模式,运用成本收益法构建各供给模式的成本、收益模型,据此分析各廉租房供给模式的适用类型,并在此基础上提出相关建议。     

国内外廉租房融资模式的比较分析

文章通过文献归纳法和对比分析法对国内外廉租房融资模式的相关文献进行了梳理和评述,分析了政策型、吸收民间资本型、金融创新型三种廉租房融资模式。文章认为,我国廉租房建设主要是依靠国家财政资金的支持,资本市场融资平台的缺失导致资金短缺是制约廉租房发展的重要原因,在未来保障民生建设中,应借鉴国外先进经验,进一步完善廉租房融资模式,促进我国廉租房建设的更好更快发展。     

中外老年住宅供给模式的比较与借鉴

文章以我国老年住宅供给模式为出发点,通过与发达国家老年住宅供给模式的比较与借鉴,吸取其成功经验,并根据我国实际情况提出了相应的政策建议。     

城镇廉租房项目REITs模式研究

廉租房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,目前我国廉租房制度建设正面临资金瓶颈,廉租房供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要。借鉴房地产投资信托基金REITs模式将有助于解决这一融资难题。本文针对我国廉租房制度建设现存问题,探析了廉租房建设中引入REITs模式的必要性和可行性,对廉租房项目REITs模式的运作目标、运行程序和运行保障措施进行分析,以推进廉租房项目市场化运作。     

廉租房新型融资模式研究——BOT模式的运用

在保障性住房建设中,资金是最为关键的,而资金的缺乏也正是制约我国保障性住房建设的瓶颈问题.目前,我国保障性住房建设资金仍以政府为主导.文章在总结我国廉租房传统融资模式的基础上,探讨一种新型的廉租房融资模式--BOT模式.     

关于推行廉租房REITs融资模式的SWOT分析

文章利用SWOT模型对廉租房REITs融资模式的优缺点、面临的机遇和威胁进行了系统分析,提出推行廉租房REITs融资将对目前廉租房建设资金短缺、商品住宅价格非理性上涨等问题起到缓解作用.最后建议应该及时地推出相关的法律和配套政策,加快人才培养以及提高资产池收益率等.     

廉租房建设中的“公私合作”——基于PPP的大连市廉租房运作模式分析

PPP模式是由政府公共部门和私营企业所建立的一种新型的伙伴关系。文章借鉴发达国家和地区在公共住房领域的＂公私合作＂实践经验,构建了大连市基于PPP的廉租房运作模式,以期解决大连市廉租房制度实施中存在的问题。     

风险投资组织模式的比较及启示

风险投资是发展高科技产业的必备条件,在风险投资制度中,企业组织模式设置的恰当与否是该制度有效发挥作用的关键,风险投资组织模式的比较对于我国借鉴发达国家的成功经验,构建中国特色的风险投资制度具有十分重要的意义.     

国外典型养老保险制度比较及对我国的启示

投保资助型、全民福利型及强制储蓄型养老保险制度是当今世界上典型的三种养老保险制度。本文选择三种养老保险制度的典型——美国、瑞典及新加坡三国的养老制度加以比较，结合我国的具体国情，提出适合我国社会主义市场经济的养老保险制度，其基本特征是筹资模式实行现收现付制向部分积累制的根本转变，保险基金实行统帐结合和分开管理的原则，退休年龄适当延长，保险模式多层次、多渠道，层层设保。     

国外农村公共产品供给经验分析及对我国的启示

目前，我国农村公共产品供给存在诸多问题：农业灌溉和水利设施普遍存在功能老化、更新改造缓慢等问题，大部分农村地区，水、电等农民生活必需的基础设施还很缺乏；农业科技的无效供给和农业科研存在浪费现象，放慢了农业科技进步的步伐，减弱了农业科技作用的发挥；农村社会保障项目十分缺乏，广大农民缺乏基本医疗保险的保障。     

孵化器模式的国际比较及对我国的启示

孵化器是一种为创业企业提供管理支持和资源网络等创业支持环境的新型社会经济组织,在孵化培育中小型科技企业、建设创新型国家、提高自主创新能力等方面发挥了巨大作用。本文对美国、法国、以色列的孵化器模式进行了比较研究,提出了促进我国孵化器发展的启示。     

温州模式、苏州模式的比较分析及区域启示——兼论西部地区经济发展的道路选择

在我国，贫富差距产生的一个很重要的原因就是区域经济发展不平衡。本文以此为基点，在对目前我国较为典型的两种经济模式进行比较分析后，得出西部地区发展的启示。     

当前我国城镇廉租房制度创新模式探索

城镇廉租房制度是最经济、最公平、最能满足城市低收入家庭住房需求的制度,但其建设的现状和进展并不令人乐观,主要体现在政府职能仍然缺位、资金来源渠道狭窄、保障对象衔接错位等方面。文章在借鉴发达国家廉租房制度建设经验和教训的基础上,提出了未来我国城镇廉租房制度建设的“实施廉租房供应方案无缝化链接、赋予廉租房保障措施法律化依据、创新廉租房保障资金多元化渠道”等创新方案,这些方案将对构建我国未来城镇廉租房制度模式具有重要参考意义和价值。     

我国货币供给的价格效应——基于物价、股价、房价的比较分析

本文选取2001年第1季度至2009年第4季度的季度数据,通过计量模型对货币供给的价格效应进行了比较分析,结果显示:总体上,我国货币供给存在着价格效应,但结构上存在差异,表现为:房价效应较大,物价效应较小,股价效应几乎不存在。基于此,得出了实施货币政策调控价格的一些有益启示。     

浅谈中国廉租房政策——基于公共政策的价值分析视角

正义、效率、平等、民主、秩序、发展、利益是公共政策价值内涵的主要方面。基于公共政策的价值视角,文章从公平理念是公共政策的公共性的本质要求、公平是当前我国市场机制的根本诉求两个角度出发,以中国当前廉租房相关政策为例,通过对我国廉租房政策运行现状的分析,阐述廉租房政策是缩小贫富差距、构建和谐社会的必要措施等重要意义。     

国外巨灾保险发展模式比较及对我国的启示

2008年年初的特大雨雪冰冻灾害和5月12目的汶川大地震，一年之内发生在我国的这样两次巨灾，造成了惨痛的人员伤亡和重大的财产损失，已经为我们敲响了警钟。我国巨灾风险形势十分严峻，迫切需要构建和谐社会下的巨灾保险体系。该文通过分析美、日及欧盟主要成员国等的巨灾保险发展模式，并从承保主体和范围、巨灾风险控制和制度建设等方面进行几种模式的比较，从而得出对我国发展巨灾保险的一些有益启示。     

国外证券市场监管模式比较及借鉴

一、国外证券市场监管模式的比较 证券市场监管模式是关于市场监管的机构及职责的划分问题。证券市场监管模式对于一国证券市场的规范和发展具有重要意义，国际证监会组织（IOSCO）自律监管组织咨询委员会2000年的报告指出，政府法律应当明确划分法定监管者和自律监管组织的不同职责。世界各国证券市场监管模式呈现一定的差异性，发达国家证券市场的监管模式有别于新兴市场国家的监管模式，具有共同市场经济自治传统的西方国家或处于不同发展阶段的同一国家的证券市场监管模式也大相径庭或呈现不同的特点。