解决供求结构性矛盾的关键在于合理拉开需求层次

供求的结构性矛盾是目前我国房地产市场存在的突出问题,中心城区和次中心城区中高价位的商品房供求关系趋于紧张,而城市外围的中低价位商品房销售面临巨大风险,解决这种供求关系不匹配矛盾的关键在于如何合理拉开购房者的需求层次.     

我国劳动力供求的结构性特征分析

通过以衡量劳动力供求均衡程度的求人倍率指标为主要研究对象,利用监测中心公布的劳动力供求季度变化数据考察求人倍率随经济波动的情况,从而得出结论：既然劳动人供求的结构性矛盾是由“供给”、“需求”、和“制度环境”三方面因素相互作用造成的,因此,解决矛盾的落脚点就在这三个方面。从需求的角度看,需要经济发展方式的转变,需要经济的均衡性发展;从供给的角度看,需要调整教育的发展结构,并促进职业培训的发展;从制度环境的角度则需要进一步完善劳动力市场建设。     

对改善当前我国房地产金融政策法规的思考

本文分析了房地产金融政策法规的现状及存在的问题,提出了完善我国房地产金融政策法规的对策建议。     

中国区域教育资源配置的结构性矛盾研究

由于区域非均衡发展的政策,以及分税制财政收入体制,中国区域教育资源配置出现结构性矛盾,具体表现在城乡教育资源分配不均与东西部教育资源配置存在差异两个方面。针对问题的症结,尝试提出如下解决方案:打破城乡二元结构,继续推进城乡教育一体化的战略,完善教育经费支付转移制度,制定面向弱势区域的有效政策。     

中国软件出口的结构性矛盾及对策

中国软件出口存在严重的结构性矛盾 ,它正成为影响我国软件出口的一个重要因素。本文从我国软件出口的结构现状、结构性矛盾等方面进行分析 ,并提出相应对策。     

经济发展方式转变中人力资源市场结构性矛盾及其化解

转变经济发展方式就是强调科学发展,全面、协调、可持续发展,目前我国需着力解决经济增长方式粗放、经济结构不合理、城乡发展和区域发展不平衡、经济发展和社会发展不协调、收入差距扩大、社会矛盾多等问题.在诸多的问题中,人力资源市场问题是制约我国经济发展方式转变的重要因素.“用工荒”、“民工荒”、“招聘难”的现状严重制约了我国经济的发展和经济发展方式的转变.     

论中国经济增长中的结构性矛盾

中国经济高速增长的同时,许多结构性矛盾也突现出来,如产业结构不合理、城乡之间差距扩大、增长与资源环境矛盾等。这些结构性矛盾产生的原因归根结底是经济体制的不完善和市场机制发育的不足。因此,解决结构性矛盾的根本出路在于深化改革,推进体制机制创新。     

河北省就业结构性矛盾分析及破解对策

就业是最大的民生,当前河北省就业结构性矛盾已成为就业领域的主要矛盾。文章在调查和查阅相关资料的基础上,采用比较、类比、系统分析以及定量分析与定性分析相结合等研究方法,深入总结和挖掘河北省就业形势现状、问题和就业结构特点,科学分析就业结构性矛盾的表现,剖析产生就业结构性矛盾的根源,提出破解就业结构性矛盾的对策建议。文章紧紧围绕河北省就业质量提升,解决就业不平衡不充分问题,深入实施就业优先战略,坚持把就业作为民生之本,完善就业创业支撑体系,优化就业结构,拓展就业渠道,努力实现更高质量和更加充分的就业。     

我国房地产市场结构性失衡分析

文章阐述了我国房地产市场供求不均衡现状,指出了房地产市场供求结构性失衡的具体表现,并分析了房地产市场供求结构性失衡的原因,提出了改善不均衡供求结构的对策,以促进我国房地产市场稳定健康发展。     

当前房地产宏观调控政策的效果评价

房地产业已成为我国的基础产业和支柱产业，它的健康发展关乎到整个国民经济的健康发展。然而，目前房地产业的发展存在相当多的问题，并且有加剧的趋势，从保证房地产行业的协调发展出发，国家出台了一系列的宏观调控政策。本文着重分析了这一系列政策对房地产业带来的影响。     

货币政策对房地产市场供求影响的动态测度——基于状态空间模型的实证

本文基于状态空间模型,利用2002～2009年的季度数据,就货币政策中间变量利率和货币供应量对房地产市场需求和供给的影响进行了动态测度,结果表明,首先相对于利率政策而言,货币供应量对于房地产市场的供求的影响要更大;其次货币政策对房地产需求的影响比其对供给的影响要大,但对二者都只有短期影响而无长期影响;此外货币政策的短期影响随时间推移逐渐趋于平稳,其一定程度表明我国的房地产市场逐渐走向成熟。本文最后根据分析结论,提出了相应的政策建议。     

房地产"新政"后西部地区房价的分析与预测

2005年被称为我国房地产市场的政策年,中央政府启动了全面调控房地产供给与需求的房地产新政,而且不断出台新的政策,直到2007年.这些新政策对各地区的房地产市场造成了程度不一的影响.本文在分析西部地区房地产市场的现状和特点的基础上,力图揭示新政对西部地区房地产市场的影响,预测西部地区房地产价格的未来走势.     

从房地产市场看土地需求及对土地政策的建议

2004年,国务院首次把土地政策定位为国家最重要的宏观经济管理手段之一,把国土资源部定位为宏观管理部门。这一切改革使得人们对土地政策的制定和执行开始了激烈的讨论。我们从我国土地市场的特定环境分析出发,运用西方经济学理论,从房地产市场的角度对我国的土地需求进行了研究和分析,并在此分析结果的基础上,为政府制定以需求为主导的土地供应计划和宏观调控政策提供参考。     

基于系统动力学的房地产调控政策动态仿真模型

从供需两个方面综合分析了土地政策、税收政策和金融政策对我国房地产市场的影响路径和传导机理。运用系统动力学分析原理,构建了房地产调控政策动态分析模型,并利用计算机软件进行仿真模拟。对拟实施政策效果进行比较分析的结果显示:土地政策对我国房地产市场的影响最大,税收政策对房地产供给市场的影响比对需求市场的影响大;同时调节利率工具和信贷工具变量,金融政策仍对我国房地产市场的影响不大。最后提出,我国应将调控供给作为调控房地产市场的重点。     

论房地产金融政策对房价的抑制作用

房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例,汇率的变化,股市的变化等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格具有重要的意义。     

房地产市场过热与国家宏观调控政策

近年来,我国房地产业出现了快速发展的过热现象,其原因复杂。2004年我国开始有针对性地对房地产行业进行宏观调控。本文试图对中国房地产行业过热现象进行分析,详细介绍房地产市场宏观调控的系统,并由国家对房价调控入手,从土地政策、金融政策、税收政策3个方面对我国房地产宏观调控进行反思。     

基于房地产业结构调整的房价控制对策研究

当前,国内大中小城市房价快速上涨,远远超过了国内居民的承受能力,房地产市场出现了严重的泡沫,房地产业结构性问题日益凸显。以高房价为研究起点,分析了高房价反映出房地产业结构性失衡的机理。进一步通过高房价的形成原因的分析,提出了基于房地产业结构调整的房价控制对策。     

政策对房地产价格影响分析

政策作为影响地价的重要因素对地价起着全面性、覆盖性的影响作用。近年来土地价格变化较大,增长较为迅猛,部分长三角、珠三角和京津地区的增长速度较快,为此国家出台了各项政策以调控房地产市场。通过建立1997-2006年上海市房地产价格指数的回归模型,将房地产政策量化后作为影响房地产价格的指标进行回归分析,验证了政策对房地产价格的实际影响力。     

我国房地产市场宏观调控的效果及其未来的政策取向

2005年3月开始,我国通过土地政策、税收政策、金融政策等措施对过热的房地产市场进行宏观调控。本文通过分析认为:此次房地产市场宏观调控是十分必要和及时的,而且已取得明显成效,但如果继续实行过猛的宏观调控政策则将对房地产市场、金融稳定乃至整个宏观经济形势等造成不利的影响。因此,笔者建议:对房地产市场不应继续采取过猛的调控措施,未来政策的重心应转向巩固宏观调控成果、保持房地产市场稳定发展等方向。