对于投资性房地产若干问题的探讨

投资性房地产是一项特殊的长期资产.本文时投资性房地产(出租房地产部分)的四个问题:(1)符合定义但不符合条件的投资性房地产认定问题;(2)既有自用又有出租情况下,投资性房地产入账价值的确认问题;(3)不符合收入确认条件情况下,投资性房地产的核算问题;(4)投资性房地产处置问题,进行了积极的探讨,提出了见解.     

投资性房地产准则若干问题浅析

本文就《企业会计准则第3号——投资性房地产》所规范的投资性房地产内容、后续计量模式及其转换方法等问题进行浅析,并分析了投资性房地产的相关涉税处理问题。     

投资性房地产处置核算上的探讨

选择什么模式来实行核算,怎么样选择准确的模式,成为不少企业的头痛事。而引进投资性房地产这个新亮点,要考虑其具备的高收益和高风险。从投资性房地产的概念、特征及确认入手,通过本案例着重分析处置核算这一块存在的若干问题,在公允价值计量时的应用及处理办法,其影响并对在实施过程中的难点进行了探讨。     

投资性房地产处置的会计处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》将投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,作为一项单独资产进行了规范。本文据此用实例阐述了投资性房地产用于出售、债务重组和非货币性资产交换的会计处理。     

投资性房地产处置的会计处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》将投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来，作为一项单独资产进行了规范。本文据此用实例阐述了投资性房地产用于出售、债务重组和非货币性资产交换的会计处理。     

投资性房地产会计处理问题研究

本文基于投资性房地产会计处理相关理论,对投资性房地产会计处理问题展开深入研究,并提出切实有效的措施。     

投资性房地产的公允价值计量

通过分析引入公允价值计量投资性房地产的影响,结合新准则颁布后我国实务操作的现状,对投资性房地产准则的完善提出一些看法和建议。     

浅析投资性房地产会计核算中存在的问题

2009年会计师<中级会计实务>教材中,自用土地使用权或建筑物、转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、以及处置投资性房地产的会计核算中存在一些问题,文章就此提出了相应的对策,以供商榷.     

浅析投资性房地产会计核算中存在的问题

2009年会计师《中级会计实务》教材中,自用土地使用权或建筑物、转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、以及处置投资性房地产的会计核算中存在一些问题,文章就此提出了相应的对策,以供商榷。     

关于投资性房地产会计处理的思考

2006年出台的会计准则体系将投资性房地产作为单独的《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称3号会计准则）,并附条件地引入了公允价值计量模式。本文就投资性房地产按公允价值进行后续计量时的用途转换问题和投资性房地产处置的会计处理问题进行了质疑．并通过分析。提出了建议性观点。     

投资性房地产处置的会计处理研究

投资性房地产处置主要有出售、转让、报废和毁损四种情形.其中,投资性房地产出售和转让产生的处置收入符合收入准则规定,应当作为企业收入处理;投资性房地产报废和毁损产生的净收益或净损失实质是企业的利得或损失,应当列入营业外收支处理;采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置,其累计公允价值变动额或转换日计入资本公积的金额也应一并调整处理.     

关于企业中投资性房地产会计准则的问题研究

随着经济的发展和投资观念的改变,将房地产作为一种投资手段,已是非常普遍的经济现象。近年来,这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行,甚至成为一些企业新的经济增长点。     

关于投资性房地产递延所得税问题探讨

目前,企业会计准则中对投资性房地产的会计处理方法有两种,分别是成本核算方法与公允价值核算方法,不同的核算方法对企业所得税的影响是不同的。本文主要从投资性房地产的核算范围、核算方法的选择以及不同方法之间转换来阐述其对企业递延所得税的影响,希望能够通过自己的思考与提炼,使投资性房地产递延所得税问题能够清晰明了,便于实务操作。     

投资性房地产公允价值评估问题的研究

《企业会计准则第3号----投资性房地产》规定企业可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,本文通过分析新旧准则对投资性房地产计价模式的取向,厘清投资性房地产公允价值的使用范围、特点等问题,结合投资性房地产价值评估行业的现状探讨其评估方法的选取以及注意事项。     

投资性房地产价值评估方法探讨

《投资性房地产评估指导意见（试行）》对投资性房地产的公允价值评估做出具体的规范。本文综合分析了投资性房地产评估的价值类型定义、评估目的的分析确定和评估方法的应用,分析了市场法和收益法应用在投资性房地产评估中存在的问题,并探讨解决问题的措施。     

投资性房地产公允价值计量应用探讨

文章结合2007—2010年国家财政部会计司发布的上市公司执行企业会计准则情况报告,从世茂股份、金宇车城等上市公司案例出发,分析了上市公司采用公允价值计量投资性房地产的动机,提出了在具体应用过程中遇到的一些问题,从而对实践中较多上市公司采用成本模式计量给出合理解释。     

投资性房地产处置核算存在的问题

本文针对以公允价值模式计量的投资性房地产处置环节账务处理中存在的问题,从报表列示、会计信息可比性和可理解性等角度进行了分析,并提出改进方法。     

投资性房地产处置核算存在的问题

本文针对以公允价值模式计量的投资性房地产处置环节账务处理中存在的问题,从报表列示、会计信息可比性和可理解性等角度进行了分析,并提出改进方法。     

投资性房地产处置的会计核算探析*

财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则》（2006）,在具体准则中增设了投资性房地产准则。准则规定当投资性房地产被处置或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产,将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益,计入其他业务收入和成本。文章指出依据具体的实务此账务处理存在一定不妥,并根据有关准则规定及利得损失的理解,针对投资性房地产的处置核算展开了相关论述,提出了投资性房地产处置净损益应属于利得和损失而不属于收入和成本的观点,以供参考。