浅谈房地产资金链管理问题

房地产企业属于资金密集型企业,如果企业自己拥有的资金已经使用,然而没有销售的回款或者新的资金的流入,房地产开发项目的资金链很容易断裂,会给企业带来风险。因此在房地产项目的开发过程中,房地产的开发企业应该需要加强资金链的管理,努力的保持资金链的良性运转。本文从我国房地产企业的资金链管理现状入手,结合我国房地产企业的特点,提出各种改善的意见和建议。     

浅析房地产企业可持续发展的资本结构问题

资金对一个企业来说,就像血液之于人类。对于房地产企业来说,巨大的资金流显得格外重要。而现在,越来越多的房地产企业被爆出资金链断裂,面临倒闭的风险。资金链断裂的根本原因之一就是其资本结构不是一个可持续发展的结构。因此,本文就房地产企业的可持续发展的资本结构问题展开讨论。     

供给侧改革背景下中小企业资金链断裂的风险分析

在激烈的市场竞争中,中小企业经常出现因为资金短缺而运转不畅的问题,严重情况下中小企业会发生资金链断裂的风险。在分析供给侧改革背景下中小企业资金链断裂原因的基础上,文章分析了中小企业资金链断裂风险的主要表现及其给中小企业带来的严重危害,最后从化解企业融资难题、合理制定企业战略发展规划、加强企业对赊销和应收账款的管理、完善企业资金链运作过程的管理和监督、转变企业发展模式等方面系统提出了中小企业防范资金链断裂风险的对策,这对于保证中小企业顺利完成转型升级、实现稳定持续健康发展具有十分重要的意义。     

防范企业资金链断裂的措施研究

近年来,由于资金链断裂问题,造成企业财务危机以及破产倒闭的现象时有发生,防范企业资金链断裂风险,确保企业资金保障充足,已经成为企业财务管理的重点环节。本文针对防范企业资金链断裂风险,首先概述了目前企业资金的结构现状以及资金链管理特点,并分析了造成企业出现资金链断裂风险的内外因素,进而详细论述了提高企业资金管控能力,防范资金链断裂风险的具体措施。     

新形式下房地产企业的财务风险管理

房地产市场经历了十年的高速发展,出现了停滞放缓的势头,各大媒体、房地产企业人士也时有看空言论出现.而2014年上半年就有数家大型地方房地产企业因资金链断裂而破产,在新的形势下,房地产企业的财务风险更加突出,加强房地产企业的财务风险管理,是应对新的形式的必然选择.     

房地产企业现金流量管理问题及对策

现金是企业流动性最强的资产,它贯穿于企业生产经营的各个环节,能否进行有效的现金流管理,关系到企业的生存与发展。房地产行业是典型的资本密集型行业,具有对资金的需求量大、开发建设周期长、资金回笼速度慢等特点,与一般行业相比,面临更高的资金风险。目前,因为资金链断裂而倒闭的房地产公司不在少数,因为资金链断裂而烂尾的楼盘不在少数。从小处说,影响开发商的利益,影响广大业主的权益;从大处说,烂尾楼盘得不到妥善解决,会影响社会稳定。但是目前我国大多数房地产企业并没有足够重视对企业现金流的管理,也没有建立起有效的现金流风险预警机制来防范财务风险。本文针对房地产企业现金流的特点,在分析了我国房地产行业现金流量管理存在的问题的基础上,提出了相应的优化策略,对于房地产企业加强现金流管理具有一定的借鉴意义。     

透过五谷道场的生命轨迹看企业资金链

近年来,不少曾受众人追捧和媒体大肆渲染的"明星"企业纷纷倒闭,其原因惊人的相似:资金链断裂.资金链断裂导致企业失败,只是问题的表象,其实质是企业缺乏财务风险防范和现金流管理的能力.     

房地产市场金融风险分析

房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融系统的支持。而房地产行业的兴旺发展和房地产资金作为优质抵押物的性质又使房地产信贷成为金融系统,尤其是银行业的重要资产组成部分。在房地产市场上升时期,金融市场信贷的扩张促使房地产风险（主要是指房地产泡沫）产生和膨胀,在房地产市场崩溃时期,金融市场信贷的收缩将加速房地产企业资金链的断裂,并引起房地产金融风险的爆发,甚至引发全社会的金融危机。因此,从房地产企业资金链的安全性角度去分析我国房地产市场所隐含的金融风险具有重要的实际意义。     

房地产市场金融风险分析

房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融系统的支持。而房地产行业的兴旺发展和房地产资金作为优质抵押物的性质又使房地产信贷成为金融系统,尤其是银行业的重要资产组成部分。在房地产市场上升时期,金融市场信贷的扩张促使房地产风险(主要是指房地产泡沫)产生和膨胀,在房地产市场崩溃时期,金融市场信贷的收缩将加速房地产企业资金链的断裂,并引起房地产金融风险的爆发,甚至引发全社会的金融危机。因此,从房地产企业资金链的安全性角度去分析我国房地产市场所隐含的金融风险具有重要的实际意义。     

房地产项目财务风险控制解决方案探讨

商业地产项目失败的原因主要有资金链断裂导致的失败、非专业操作模式导致开发失败、定位失误导致的失败几种,本文对商业地产项目失败原因进行分析,就如何控制商业房地产项目的经营风险与财务风险提出解决方案.     

鄂尔多斯民间借贷风险分析及对策

继温州出现中小企业资金链“断裂”、老板“跑路”以来,鄂尔多斯也爆出了房地产企业泡沫、民间借贷危机爆发等问题。针对房地产企业在民间借贷中的欺诈与否选择和民间借贷机构审查与否的选择,建立博弈模型,对双方的博弈进行了分析,并提出应对民间借贷风险的对策。     

房地产资金链风险管理及发展趋势探索

当前,我国的房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注,也吸引了很多人投身于房地产行业中。房地产行业是一个资金密集型的行业,资金链的管理直接关系着房地产企业的正常发展。当前,在房地产资金链管理中存在着很大的风险,这也是房地产行业面临的主要风险所在。在国家的房地产调控政策背景下,充分认识房地产的资金链管理中存在的风险和问题,正确预见房地产的发展趋势,对当前的房地产行业发展有重要意义。本文将主要分析当前的房地产资金链中存在的问题,探究房地产资金链管理的措施,并根据市场环境预见房地产的发展趋势。     

房地产资金链风险管理及发展趋势探索

当前,我国的房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注.也吸引了很多人投身于房地产行业中.房地产行业是一个资金密集型的行业,资金链的管理直接关系着房地产企业的正常发展.当前,在房地产资金链管理中存在着很大的风险.这也是房地产行业面临的主要风险所在.在国家的房地产调控政策背景下,充分认识房地产的资金链管理中存在的风险和问题,正确预见房地产的发展趋势,对当前的房地产行业发展有重要意义.本文将主要分析当前的房地产资金链中存在的问题,探究房地产资金链管理的措施,并根据市场环境预见房地产的发展趋势.     

房地产企业投融资管理分析

房地产企业的项目在开发过程中任何一个环节都需要资金，如果投融资管理不当就可能会造成资金紧缺风险，甚至引发资金链断裂的问题，导致企业经营失败，因此投融资管理对房地产企业的发展至关重要。本文认为房地产企业只有重视投融资管理工作的规划，确保投资和融资环节都制定科学合理的控制措施，才能确保企业在激烈的竞争中获得发展。     

尽快摆脱两个“75%”

如果宏观调控继续紧缩，资金链断裂的企业可能还会大量增加，特别是房地产如果价格下跌的话。这种现象的背后，是浙江经济“两个75％”释放出来的系统性风险。     

基于Z分数模型的房地产上市公司财务预警研究

通过运用Z分数模型对我国20家房地产上市公司的2013年企业年报和股价数据所进行的实证分析表明,现阶段我国房地产上市公司面临着严重的财务困境,房地产行业财务失败的可能性很大,财务风险极高,企业融资难度加大,面临着资金链断裂的危机。其原因主要是受宏观经济政策及房地产价格调控的不利影响,且流动负债率过高。房地产行业应充分加强企业内部控制,对外拓展新的融资渠道,并积极促销,加快财务汇款,从而避免企业陷入财务困境甚至破产的危机之中,实现企业价值的极大化。     

中小城市房地产营销策略研究

房地产具有投资大、建设周期长、不可转移性等特点,面对全国居高不下的房价,国家加强对房地产行业的宏观调控。随着国家限购限贷政策一步步落实及政府对土地市场的大力整顿,我国房地产业不断走向理性和规范。房市成交量日益减少,房地产开发企业承受着巨大的资金压力,一些中小地产商也随时面临资金链断裂的风险。这一问题最终依靠房地产营销来实现。房地产营销策略是关系房地产企业经营成败的关键,为了保证房地产业健康快速的发展,对房地产营销策略进行研究显得尤为重要。     

温州资金链断裂的原因分析及启示

温州民企资金链断裂现象的频发在中国金融界引起了一场“金融地震”。民企资金链断裂现象反映了中小企业在现行经济形势下所面临的匆匆困境和民间借贷所隐藏的巨大风险。本文分析了温州资金链断裂的原因和资金链断裂反映出的我国金融市场上存在的矛盾,对中小企业的融资问题提出了自己的建议。     

企业资金链断裂与公司治理分析——基于合俊集团的案例研究

现阶段的经济环境变化多端,对企业的生存和发展产生巨大的影响,加之公司治理方面的原因,造成了许多企业由于"资金链"断裂。试图从案例的角度来说明导致企业资金链断裂的主要原因是外部环境还是公司治理问题,并提出了防范资金链断裂的相应对策。     

上市公司治理漏洞对企业资金链断裂的影响

本文从上市公司资金缺口引发资金链断裂问题为切入点,阐明了公司治理漏洞才是资金链断裂的本质原因。从股权结构、内部控制和市场监管缺陷等方面论述了公司治理与财务困境的关联性。并对如何完善公司治理机制以应对资金链断裂风险提出了对策建议。