完善信用担保机制 解决乡镇企业融资难题

一、我国乡镇企业缺乏专门的担保机构 目前,乡镇企业出现贷款难有着多方面的原因,担保难是其中突出的一个.有资料显示,在企业难以获得贷款的诸多因素中,有42%的企业选择了"难以获得第三方担保",认同率最高.信誉度较好的企业为了避免资产风险,大多不愿意给乡镇企业提供贷款担保.从调查结果看,有近30%的乡镇企业难以获得贷款的直接原因是没有合格的抵押资产.我国乡镇企业贷款难重要原因是我国缺乏为乡镇企业贷款服务的信用担保机构和社会化的企业资信评估机构.目前我国银行只认可土地、房产等不动产作抵押,而乡镇企业尤其是流通行业的乡镇企业多为租赁经营,因而无产抵押,或者乡镇企业家的房产多在县和县以下购买或兴建,房产证大都不全,银行不认,难以获得贷款担保.乡镇企业普遍反映担保手续繁杂、担保费用高、期限短、担保难.一笔100万元的贷款,担保机构要收取30%的保证金,银行再扣下5%的保证金,企业只实得贷款65万元.     

财税法规政策摘登(四则)

财政部国家税务总局关于金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除政策的通知一、准予税前提取贷款损失准备金的贷款资产范围包括:(一)贷款(含抵押、质押、担保等贷款);(二)银行卡透支、贴现、信用垫款(含银行承兑汇票垫款、信用证垫款、担保垫款等)、进出口押汇、同业拆出、应收融资租赁款等各项具有贷款特征的风险资产;     

企业对外提供担保贷款须谨慎

高安市某企业１９９７年２月为本市服装厂承包人提供银行贷款担保８０万元。后因服装厂生产经营不景气’无力归还贷款’银行以债务履行期届满没有履行义务为由向法院起诉’１９９８年８月市人民法院判决该企业负有连带清偿本息责任。最近’市人民法院冻结查封该企业在本市已出租的相应资产’并下达了执行通知书’导致企业被查封资产每年的收益５万余元被收缴企业对外提供担保贷款须谨慎@邹卫国$高安市审计局     

浅议农发行应如何加强贷款担保管理

随着农发行业务范围的不断拓展,商业性贷款规模迅速增长,贷款担保管理工作也取得了长足发展,成效显著,但较国内外先进的管理机制和管理措施还存在一定的差距.在此,结合农发行工作实际,就如何加强贷款担保管理谈几点看法. 一、转变思想观念,提高管理认识 贷款担保作为银行债权的重要保证,在第一还款来源出现问题的情况下,对保障信贷资产安全发挥重要作用,因此,要转变只重视第一还款来源而忽略第二还款来源的现象,提高对贷款担保管理工作重要性认识,切实做到对担保单位调查实,审查严,贷后管理细.     

切实完善以物抵贷贷款的管理

以物抵贷贷款是银行近几年来开办的一项新兴业务,它是根据<中华人民共和国商业银行法>、<中华人民共和国担保法>等有关法律法规和政策规定,以债权变产权来化解现存不良信贷资产的一个重要而有效的方式,也是银行盘活不良贷款、减少资产损失、防范风险的"最后手段".为了提高信贷资产质量和保全信贷资产,银行将对更多的贷款企业实施以物抵贷.     

城市商业银行贷款分类真实性审计方法

贷款质量的正确分类是确定银行资产质量的重要标准,也是防范银行风险的重要手段。城市商业银行为完成压缩不良贷款比例的任务,有可能将企业实际已经形成的不良贷款隐藏在正常类贷款中,造成信贷资产质量不实。因此,银行贷款质量审计是商业银行资产负债损益审计中的重     

关于上市公司担保圈问题的思考

基于我国企业的信用还不是很高，银行为了确保贷款的安全，要求企业在贷款时能够提供抵押品或者第三方担保。然而，由于银行对抵押品有严格的限制，所以大多数企业在贷款时都愿意选择用担保这种方式。据统计，2003年，我国的五大上市银行——招商银行、浦发银行、民生银行、     

对国营企业贷款担保问题的看法

近年来，由于银根紧缩，许多企业流动资金不足，向银行请求借款的越来越多。银行为了加强对信贷资金的管理，保证贷款能够到期收回，强调借款要由有偿还能力的担保人（或企业）作贷款担保。在这种形势下，一些国营企业不仅为本系统同预算级次的企业作贷款担保，也为集体企业、私营企业和个体工商户担保；有的国家机关、财政部门也违反国家财政部的规定、财政部门也违反国家财政部的规定，破例为工商企业作贷款担保。     

担保公司可解中小企业融资难

建立中小企业贷款担保制度,是解决中小企业融资难问题的一个重要途径。福州市15家担保公司为百余家中小企业提供5亿多元贷款担保,担保公司介入贷款担保之后,凭借着银行给予的授信额度,在为企业争取到贷款之后,替银行承担起资金监管的任务。担保公司的介入为中小企业雪中送炭,促进了中小企业的发展。     

国内商业银行贷款损失准备的合理计量探析

一、计提贷款损失准备的具体资产范围 按照《指引》第二条规定,银行应当按照谨慎会计原则,合理估计贷款可能发生的损失,及时计提贷款损失准备.那么,这里的计提贷款损失准备的资产--贷款究竟指哪些呢?对此,《指引》第三条作了进一步的明确说明,即计提贷款损失准备的资产范围为承担风险和损失的资产,具体包括:贷款(含抵押、质押、保证等贷款)、银行卡透支、贴现、银行承兑汇票垫款、信用证垫款、担保垫款、进出口押汇、拆出资金等.     

知识产权质押融资价值评估的问题研究

由上世纪九十年代起,我国开始重视知识产权,知识产权在企业中的竞争也愈演愈烈。企业实力的强弱也从单纯的资本,扩展到对技术、商标及计算机软件等知识产权的控制。知识产权已成为企业的重要财富及重要资产。1995年颁布的《担保法》明确规定知识产权可以作为银行质押贷款的担保。近年来,知识产权质押贷款业务逐渐受到各界人士的关注。     

关于上市公司避免担保风险的几点建议

目前，企业向银行贷款，通常都必须提供担保或资产抵押，而用于抵押的资产毕竟是有限的，所以，上市公司为了融资贷款的方便，便采用担保的方式。上市公司对外担保是指上市公司为本公司以外的其它企业、单位的贷款所提供的直接或间接担保。随着担保圈中名目繁多、金额巨大的各类对外担保的到期，对外担保的风险也将逐渐显现。担保链或担保圈中某一环节出现了问题，     

中小企业贷款要量体裁衣

中小企业融资难已然是老生常谈了。究其原因,大都集中在中小企业经营效益相对低下,资信普遍不高,以及中小企业担保难、抵押难等问题上。《贷款通则》总则第一条就规定保证信贷资产的安全,同样是经营企业,所有的企业经营者都知道规避市场风险,银行也不例外,他也会将贷款资金的效益性和安全性放在首位。如果您不能给所贷金额提供有效的安全保证,银行自然不会考虑您的贷款要求。当您的贷款要求被拒绝时,你先别急着抱怨银行不通情     

试论完善我国的中小企业信用担保体系

信用担保是一种信誉证明和资产保证结合在一起的中介服务活动,它介于商业银行和企业之间,通过给被担保人提供担保来提高被担保人的资信等级。由于担保的介入,使得原本在商业银行与企业两者之间发生的贷款关系变成了商业银行、企业与担保公司三者     

工行不良贷款的成因及对策

目前我国商业银行普遍存在信贷资产质量不高、不良贷款比例较高的问题。今年,廊坊市审计局在对工行信贷资产质量实施全面审计的同时还对工行廊坊支行的不良贷款成因进行了审计调查,并力求通过审计调查谋求提高工行信贷资产质量的途径。一、不良贷款形成的原因形成银行不良贷款的原因是多方面的,主要体现在企业、体制、政府以及银行四个方面：（一）企业方面原因１、企业依法宣告破产,经法定清偿后仍不能还清的贷款,这部分贷款数额较大。廊坊市国有工业企业因多种原因不能改变计划经济体制下经营方式,普遍存在产品一般化,经营管理水平…     

抵债资产审计的难点及解决方法

（一）收取抵债资产不入账或入账不及时。主要表现为收取抵债资产后不进银行账务处理或者账务处理不及时，使抵债资产长期滞留账外，进而造成抵债资产保管和处置环节的违规。一般存在以下儿种情况：一是收取抵债资产后未冲减相应贷款本息，以后又通过核销呆账的方式冲减了上述贷款本息，这部分抵债资产长期滞留账外且较为隐蔽，审计过程中不易发现；二是核销贷款后又通过追索收取借款单位或担保单位的资产偿债，贷款银行对这部分抵债资产未入账核算；     

企业要善于运用贷款风险分类法

1998年下半年推行的银行信贷资产五类风险分类法，经过试点后已在全国所有政策银行、国有独资银行、其他商业银行和城市商业银行中全面推行。这是我国银行信贷管理制度的一项重大改革，必将对企业的资金筹措和生产经营产生深远的影响。我国贷款风险分类采用美国的贷款风险分类方法，将贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五个类别档次，这种贷款分类方法不仅适用于贷款，而且也包括透支、贴现、押汇、对外担保等其他表内外信贷资产。　　新的贷款分类方法是将不同风险程度的贷款划分为五类，具体内容如下：　　1.正常类贷款：是指借款人…     

论我国房地产抵押贷款保险制度的建立和完善

随着我国个人住房抵押贷款的深入推行,住房抵押贷款的风险也日益增大。商业银行为规避风险,希望尽可能降低贷款比例、缩短贷款期限、加大贷款担保力度。而广大中低收入居民由于房价收入比过高,则希望银行能提高贷款比例,最好能达到九成,延长贷款期限,比如为30年。同时双方在担保方面的差距也很大。银行总是要求既有抵押又有担保。但我国《担保法》规定,国家机关、事业单位、     

谈信贷资产风险监管的原则及方法

谈信贷资产风险监管的原则及方法李建文，刘进民随着企业生产经营带来的信用风险增大，银行业在适应市场经济、转换经营机制中，其资产质量风险也随之增大。因此，研究信贷资产风险监管的原则和方法，对确保银行资产安全，提高贷款质量，督促金融机构稳健经营，维护金融秩...     

重视和加强信贷资产质量审计

加强信贷资产质量审计是建立市场经济运行机制的客观要求。在发展市场经济过程中,由于市场竞争加剧,市场规则尚不健全,贷款过程的不确定性因素随之加大,使专业银行和其它工商企业一样都将面临市场风险的考验。强化风险监督、突出信贷资产审计、提高信贷资产质量,是促进金融企业稳健经营、健康发展的有效措施。一、信贷资产质量审计的主要内容信贷资产质量审计是金融审计的重点,应紧紧围绕信贷资产的“三性”开展审计监督。穴一雪安全性。信贷资产的安全性对银行经营成果影响很大。在一定条件下,发生一笔贷款损失,就可能吞噬银行的全部利润,…