孙宏斌：几起几落的“枭雄”

昨天1994年，刚刚走出监狱的孙宏斌在天津创立了顺驰房地产销售代理公司。在孙宏斌缺钱的时候，是老上司柳传志借给他50万元。1995年，在柳传志的支持下，顺驰和联想集团、中科集团合作，慢慢成长起来。从2003年8月开始，顺驰先后从石家庄、北京、上海、苏州、南京、武汉、郑州、长春等城市拿下了十多个“天价”地块，     

顺驰,疯狂的"地主"

“顺驰的发展一直‘充满高风险’,这种风险主要来自其急速扩张的模式。”地产“教父’王石如此评价说。9月23日,郑州顺驰一中央特区项目举办“辉煌顺驰十二年业主答谢会”,看似笑声不断的现场气氛,总让人感觉郑州顺驰在劫后余生之际,使尽全身力气发出的一丝喘息。有媒体认为,这是因为“河南顺驰有钱了”。虽然不能确定河南顺驰的钱从何而来,但此前被持续关注的顺驰(中国)以12．8亿元的价格将55％的控股权     

卖股求援 顺驰疯狂后的回归

2006年9月5日,顺驰中国控股有限公司与香港上市公司路劲基建有限公司在港正式签约,以人民币12．8亿元出让其55%的股权。根据协议,路劲基建获得顺驰中国的控股权,原股东孙宏斌持有40%的股权,另5%的股权由高管层持有。虽然,顺驰的本部在天津,但随着其全国化战略的推进,它在北京和其他大城市也已经声名大噪。而当我们问及     

剖析顺驰“黑洞”

12．8亿元,拥有55%的控股权。有多位业内人士认为,孙宏斌是含泪低价将顺驰卖给路劲基建,但事实上,顺驰并不便宜。香港路劲基建投资顺驰是件好事,一方有资金缺口,一方想进入内地房地产市场,对双方都有利。12．8亿元,拥有55%的控股权。有多位业内人士认为,孙宏斌是含泪低价甩卖顺驰,但事实上顺驰并不便宜。     

“地产戴尔”的镣铐之舞

用钱炸开市场,快鱼变身大鱼自2003年从天津杀出以来,顺驰这匹“地产黑马”的资金链一直是业界诰难的主题。在回应诘难的过程中,“戴尔”及其现金流管理模式,逐渐演化成顺驰当家人孙宏斌口中的“主旋律”,顺驰也因此博得了“地产戴尔”的美名。2006年9月11日,地产“教父”王     

二手房市场看起来很美

狗年农历春节刚过,二手房市场大鳄顺驰置业在南京的分支机构被爆出占用卖房者的房款和中介未成仍然要收取中介费等问题,引发了大家对于顺驰置业在资金链和管理上的质疑。然而顺驰总部的一位工作人员则表示,顺驰置业在全国扩张的计划不会受这些新闻媒体报道的影响,顺驰置业会继续按照原来的计划在全国扩张。“顺驰置业计划在未来三年内在国内超过40个城市开门店4000家。”这位工作人员介绍。而根据顺驰自己公布的数据,顺驰置业已经在20多个城市拥有900余家门店。     

产业投资基金催生行业龙头

当大多数还在感叹机会稍纵即逝的时候，明眼人看到了机会。顺驰集团创办人孙宏斌曾经接受本刊记者采访时，感叹地说：“我是1993年进入中国房地产市场的，那时大家都认为房地产泡沫已经出现，很多人往外跑，我却向里闯，”顺驰集团在房地产市场一度被人看作另类，往往大家认为是行业风险恶来临的时候，他们总是敢于激流勇进。现在看来，从5亿元的销售收入增加到100亿元的销售收入，顺驰快速增长的足迹，恰恰就是在这一段被人非议的时期完成的。     

财富圈

汪孟德两级跳升任顺驰CFO2月下旬,在顺驰中国公布的管理层调整名单中,汪孟德出任公司CFO。汪孟德原为顺驰中国华东集团总经理,于去年11月份升任顺驰中国COO。此番,在不到半年的时间里完成了职业生涯的“两级跳”。顺驰中国这次的大规模人事变动,缘于该公司的管理架构调整,取消了中间一级的区域公司。原来的三级架构显出诸多不足,如     

“天价地”：金融危机下不和谐的声音

所谓“天价地”,是指在土地招拍挂市场上,个别稀缺地块出现地价明显高于当时市场价格水平,甚至楼面地价高出周边房价的现象。业界将此形象地表述为“面粉贵过面包”。一些“天价地”的产生与资本市场流动性过剩引发的过旺需求有着密切关系。“天价地”虽然是个别现象,不代表当前土地市场形势大的方向趋势,但“天价地”却暴露出经济领域的深层次问题,暴露出土地监管的制度漏洞与执法不严,值得正视。     

火爆行情能否持续，地王潮何时方休

2016年无疑将成为又一个被载入史册的地王年。截至6月15日,全国总价超过15亿、溢价率逾50%的地王总数达90宗,成交总价2924亿元。相比前两次地王潮,这一次,二线城市成了土地市场绝对的主角。5月13日,南京建邺区河西南部地块成交楼面价达到45213元/平方米,成为南京历史单价地王;5月27日,杭州滨江区奥体单元地块成交总价达到123亿元,创杭州历史总价地王记录。一线城市供地有限且拿地门槛的不断提高使得房企将拿地战场转移至二线城市,并屡屡造出天价地王。这场“王的盛宴”还将持续多久、地王项目又将如何解套,成为当下房企最为关心的问题。     

顺驰"脑死亡"

孙宏斌,山西人,清华大学硕士。1988年硕士毕业后进入联想,后因事入狱。1994年,刚走出天津监狱的孙宏斌创建了一家房地产代理公司。1996年顺驰集团进军房地产并很快成为中国地产行业的“大佬级”人物,一直到今年顺弛公司的“倒台”。     

用钱炸开市场,快鱼变身大鱼"地产戴尔"的镣铐之舞

自2003年从天津杀出以来,顺驰这匹"地产黑马"的资金链一直是业界诘难的主题.在回应诘难的过程中,"戴尔"及其现金流管理模式,逐渐演化成顺驰当家人孙宏斌口中的"主旋律",顺驰也因此博得了"地产戴尔"的美名.     

新加坡风险资本 为中国而存在

2005年是新加坡资本力量在中国纵横驰聘的一年，作为新加坡资本旗舰的淡马锡控股先是买下了民生银行45％的股份后以30亿美元和14亿美元之巨成为中国建设银行和中国银行的战略投资者又传出试图染指太平洋人寿。     

辩证看待北京新“地王”

3月15日,北京三个新“地王”横空出世,大大刺激了人们的神经。 中信地产以52．4亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目,总金额超越2009年“地王”顺义某地块的50．5亿元,创下北京拍地最高总价。     

国美亦步亦趋会否成顺驰第二

顺驰与国美，有如此之多的类同点，恐怕并非偶然。它们的结局会不会相同，国美会不会成为顺驰第二，这的确是一个令人感兴趣的话题。     

艺术品投资：用时间对冲风险

每次大拍卖季,由于拍品天价不断产生,几乎都伴随着无数“狼来了”的叫喊声。今年春拍尤甚。相关统计数据显示,2011年上半年我国艺术品拍卖市场总成交突破428亿元,     

保险创新，中国急待快马加鞭

78亿元保单难住保险公司。“只要有风险，就可以保险”。这是一句在保险行业流传已久的行话，然而不久前，一个价值78亿元的巨额险单却让国内的保险公司束手无策。有关天价保单难住保险业的话题在保险界闹得沸沸扬扬。     

IBM与微软的跨世纪大战

全球电脑科技业的两大霸主——IBM 与微软公司,近来皆有惊人之举,前者以35亿美元的天价并购知名软体公司“莲花”,后者则于1995年推出世界瞩目的新版作业系统“视窗95”。明眼人都知道,IBM 此番舞剑,意在微软,而微软“视窗95”的成败。则攸关自己能否在未来的资讯高速公路立于不败之地,因而双方都全力以待,一场 IBM 与微软的跨世纪大战即将展开。     

长风8号：尴尬的豪宅

上海“地王”曾代表着雅戈尔的雄心和期望，但现实恐怕会让它再一次失望。 2010年，雅戈尔置业以33．93亿元的价格，获得了长风8号东地块的开发权。资料显示，该地块最终成交价比起拍价溢价73％，折合楼板价每平方米近2．6万元，刷新了一年前中海地产在竞拍长风6B、7C地块时创下的22409元／平方米的楼板价，成为了当年上海的单价“地王”项目。     

约翰·聂夫和他的成功之道

部分“洋巨兴”也纷纷借世界杯之势展开攻势，欲借此机会重新布局中同市场。先是嘉士伯在世界杯开幕当天，宣布以23．85亿元人民币的天价力压百威英博和华润雪花，成功收购中国西南地区最大的啤酒企业重庆啤洒的股权。尔后，另一行业巨头百威英博以南非世界杯赞助商的身份，