论森林资源资产抵押贷款的理论特征和实践意义

对森林资源资产抵押贷款的理论特征和实践意义进行规范研究。研究认为:森林资源资产抵押贷款可以有效盘活森林资源资产,实现森林资源资产的变现,在传统的林业公共财政投入体制外开辟出新的林农个人融资信贷平台。森林资源资产抵押贷款是林业融资领域的一项金融创新,目的是为最不发达的农业提供个人小额贷款。从促进农村生产力发展的角度来看,森林资源资产抵押贷款具有现实的革命意义。     

林权抵押贷款:现状、问题、对策——辽宁省丹东市的实证分析

林权抵押贷款是以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种.开办这项贷款业务,既可有效解决林农抵押难、融资难问题,推动林业经济快速发展,促进林农增收致富,又能为金融机构自身开辟新的业务领域,提升信贷资产质量和经营效益,本文重点介绍了辽宁省丹东市发展林权抵押贷款的主要做法、取得的成效及面临的问题,并提出了相关政策建议.     

关于林木资产抵押贷款的几点看法

林木资产抵押贷款是指借款人以林木资产作为抵押物,向金融机构进行借款的一种形式.作为一种新的贷款方式,目前尚无统一的运作方法,结合本人的工作实践,提出如下几点看法:     

林权抵押贷款评估问题研究综述

随着中国集体林权制度改革的进行,林农对资金的需求越来越迫切。开展以林权抵押贷款为主要内容的林业融资改革成为解决林农资金短缺问题,加快林业发展的重要途径。中国现行的制度规定,要求经过森林资源资产评估以后才能进行林权抵押贷款。本研究主要对林权、林权抵押贷款、抵押目的的资产评估以及林权抵押贷款资产评估的相关问题的研究现状进行综述,以期对后续研究奠定基础。     

林权抵押贷款实践探究

长期以来,由于森林资源生产周期长,很难变现,成了一座难以开启的“绿色银行”,林木年复一年地生长,但并未给林农带来直接经济效益。同时,由于林农和林业企业缺乏资金,林业产业经营受到很大制约。2008年,河南省下发《关于深化集体林权制度改革的意见》,提出让林子成为林农的“绿色银行”。为盘活森林资源,将林农手中的资源变成资产、资产变成资本,解决林农和林业企业贷款难问题,林地使用权和林木所有权被引入新型贷款抵押物范围,林权抵押贷款顺势而生。金融机构也开辟了新的业务领域。     

交易成本视角下的林权抵押贷款惜贷现象分析

林权抵押贷款是一种针对林农小额贷款设计的新兴贷款品种,但从目前各地的实践看,金融机构贷款的重心在向资产雄厚的林业企业倾斜,普通林农仍然难以享受到林权抵押贷款带来的融资便利。从交易成本的视角对这一现象进行探析,指出林权抵押贷款中的事前交易成本包括获取林农信息的成本、确定林权抵押物价值的成本和讨价还价确定合同的成本;事后交易成本包括监察成本、风险管理成本和抵押物处置成本。由于林业本身所具有的自然属性、森林资源评估、林权流转市场等相关配套措施的不完善,以及个体林农行为的不确定性等因素的存在,林权抵押贷款中存在着高额的交易成本,这导致了银行的惜贷行为。提出了完善配套措施、加强政策扶持等建议,以期降低交易成本,推动林权抵押贷款发展。     

湖南省森林资源资产抵押贷款管理办法(试行)

第一章 总则 第一条 为规范林业贷款的抵押担保管理,促进我省林业事业的发展,确保信贷资金安全,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国森林法》和《中国农业银行贷款管理制度》、《中国农业银行贷款担保管理办法》等法律、法规、规章,制定本办法。 第二条 森林资源资产抵押贷款是指农业银行向林业企业、 (事业 )单位、林业承包经营者 (林农 )发放的以借款人经营管理、经具有森林资源资产评估资质的机构评估的森林、林木、林地资源资产 (含地上定着物 )使用权、经营权作抵押,与农业银行签订抵押担保借款合同的贷款。 森林…     

我国林权证抵押贷款模式与创新机制研究

长期以来,我国林农和林业企业一直面临融资困境,使林业产业发展受到严重制约。林权证抵押贷款,为破解林农贷款难问题找到了突破口,有效缓解林农和林业中小企业的融资困境。本文通过分析林权证抵押贷款的主要模式以及在运行中存在的问题,提出了林权证抵押贷款机制完善和业务创新具体路径。     

我国林权证抵押贷款模式与创新机制研究

长期以来,我国林农和林业企业一直面临融资困境,使林业产业发展受到严重制约。林权证抵押贷款,为破解林农贷款难问题找到了突破口,有效缓解林农和林业中小企业的融资困境。本文通过分析林权证抵押贷款的主要模式以及在运行中存在的问题,提出了林权证抵押贷款机制完善和业务创新具体路径。     

创新支农新模式——福建：林权抵押贷款破解担保难

近年来，福建省农信社因地制宜，依托当地林业优势，积极创新、探索用林木所有权和林地使用权作为抵押物的林权抵押贷款模式，制定了《森林资源资产抵押贷款指导意见》等管理制度。办法，此举激活了林木的融资功能，促进了林业产业加速发展，农信社也提升了自身效益，受到多方好评。     

林权抵押贷款运行情况的调查研究——以辽宁省抚顺市林权抵押贷款实践为例

长期以来,我国林农和林业企业一直面临融资困境,导致林业产业发展受到严重制约.林权抵押贷款则为破解林农贷款难问题找到了突破口,有效缓解了林农和林业中小企业的融资困境.本文以辽宁省抚顺市为例,首先介绍了抚顺市林权抵押贷款取得的明显成效,包括林权抵押贷款加速了林业产业发展、带动了农民脱贫致富以及促进了金融机构增盈增效,但同时也指出了还存在林权抵押贷款风险分散机制及林业服务体系不完善等问题.其次提出了建立林业保险机制和多元化的风险担保体系、健全和完善林权管理服务体系的相关政策建议.     

完善森林资源资产抵押贷款模式的几点思考

随着林权制度及其配套改革的推进,林业企业可依法以林木所有权和林地使用权抵押向银行申请贷款。由此,为创新林业企业贷款融资方式打开了绿色通道。本文通过对林权制度改革后林业企业抵押贷款情况的分析,对完善森林资源资产抵押贷款,提高林业企业生产经营效益进行了初步的研究。林业企业在林权制度改革前贷款的方式主要有小额信用贷款、普通担保贷款及联保贷款。由于改革前森林资源产权不明晰,处理变现难,使得信贷投入遭遇担保难、回收难,风险无法控制,各家银行普遍存在“惧贷”现象,这也是长期困扰林业企业贷款存量小,增加额度难的主要原因…     

林权抵押贷款信用风险形成机理分析

文章以某金融机构在福建省三明市和南平市2006～2010年林权抵押贷款数据进行分析,得出林业政策是林权抵押贷款信用风险的重要成因。运用期权理论、还款能力假说及信息不对称理论,指出林业政策不完善可能影响抵押林木资产安全性、约束林木资产流动性、加剧银行与借款人间信息不对称,继而引发借款人理性违约、被迫违约和故意违约。     

龙头企业的“四位一体”

林业产业化龙头企业、林业产业集群伴随着林权改革迅速发展。通过“农村金融机构＋公司＋基地＋林农”模式,林业龙头企业承贷是林权抵押贷款的一种模式,也是抵押品替代机制的一种形式。龙头企业通过与林农合作造林或基于订单林业的贸易信贷（或称商业信用）可以将资金从金融机构传导到林农,从而缓解林农不能直接从金融机构贷款而面临的信贷约束问题。     

国有林场林木抵贷物不应交保险费

目前．林业改革与发展的任务比以往任何时候都更为重要，正经历着由以木材生产为主向以生态建设为主的历史性转变，筹资振兴林业的势头有增无减．对国有林场来说是一个机会和挑战。现在国有林场贷款造林一般要支付三种费用：一要支付借款利息；二要支付以国有林木资产作为抵贷物的资产评估费：三要支付以林木作为贷款造林抵押物的财产保险费。而随着国家林业六大重点工程的年年落实．步步到位，国有林场承担和参与此重点工程的任务和机遇越来越多，     

林权抵押融资中的林农利益保护问题研贫——以物权法为视角

随着林权改革的深入,林权抵押贷款拓展了林农的融资渠道和融资额度.实践中,应按照<物权法>的要求,切实保护林农的利益.在设定抵押权与实现抵押权时,要正确认定抵押物的范围.林地使用权抵押后,新增林木不属于抵押财产,林农有权自主支配.林木所有权应与林地使用权一并抵押,以此增加融资担保能力.基于林木的特点,在有明确约定的情况下,应允许林农以现有的和将有的林木设定浮动抵押,抵押权人以实现抵押权时所存在的林木确定优先受偿的范围,以争取较大的融资数额.架空线路穿越林区时,林农要受诸多限制,对林权抵押造成不利影响.这些限制目前不能用<物权法>上的相邻关系和地役权作为依据,对林农合法权益造成损失的,林农有权得到合理补偿.     

“金融活水”如何化解抵押担保难题——对农行济宁分行试点县域钢结构资产抵押贷款的调查与思考

县域钢结构资产抵押贷款产品研发和试点的状况 2009年9月，农行山东济宁分行在梁山等支行试点开办县域钢结构资产抵押贷款业务。农行济宁分行县域钢结构资产抵押贷款是指以借款申请人合法拥有的钢结构资产（这里的“钢结构资产”是指用钢材建造的工业与商用建筑设施类资产，包括钢柱、钢梁、彩钢板等钢材以及钢结构厂房和设备等）作为抵押物，     

贷款抵押的森林资源资产处置问题研究

森林资源资产贷款抵押物的处置是商业银行贷款管理的突出问题，这是一个普遍存在的问题。本文以进入市场运作并以其作为贷款抵押的森林资源资产的处置为对象，进行研究探讨。一、处置贷款抵押森林资源资产的前提条件处置贷款抵押的森林资源资产，是积极保全银行信贷资产，防范化解金融风险，在借款人、担保人因资不抵债或其他原因关停倒闭或被宣告破产，贷款到期后无法以货币资金足额偿还贷款本息不得已而为之。森林资源资产处置权的实现应以以下条件为前提：１．坚持以货币资金偿还为原则。以森林资源资产作抵押的贷款到期后，借款人或担保…     

完善森林资源资产抵押贷款模式的几点思考

随着林权制度及其配套改革的推进,林业企业可依法以林木所有权和林地使用权抵押向银行申请贷款.由此,为创新林业企业贷款融资方式打开了绿色通道.本文通过对林权制度改革后林业企业抵押贷款情况的分析,对完善森林资源资产抵押贷款,提高林业企业生产经营效益进行了初步的研究.     

三明市拓展森林资源资产抵押贷款的实践与思考

三明市森林资源丰富．森林覆盖率达76．8％．林地面积占全市土地总面积82．5％．是全国集体林区林业产权制度改革的试点地区。资源优势与政策优势．为三明市林业投融资体制改革创造了有利条件。人行三明市中心支行和三明市林业局紧紧抓住这一先机．构筑政银林协作平台．引导金融机构积极探索拓宽林业投融资新途径，在永安、尤溪、泰宁等县市试点开展森林资源资产抵押贷款，破解林业企业、林农贷款抵押难问题．较好地解决了“三农”问题，积极推进县域经济发展，实现政府、银行、企业、林农“四赢”局面。