企业自有房产使用权转让纳税筹划研究

税收筹划不是偷税漏税而是在合理合法的前提下,减轻企业税收负担,实现企业税后利润最大化。近些年,随着我国房地产市场的蓬勃发展,房屋租赁市场也变得特别活跃,国家开始对房产税的征收和稽查力度加大。本文通过案例,分别从四个房产使用权转让方式,结合模型,分析研究了其优势与局限性,为企业缴纳房产税提供了参考依据。     

企业自有房产使用权转让纳税筹划研究

税收筹划不是偷税漏税而是在合理合法的前提下，减轻企业税收负担，实现企业税后利润最大化。近些年，随着我国房地产市场的蓬勃发展，房屋租赁市场也变得特别活跃，国家开始对房产税的征收和稽查力度加大。本文通过案例，分别从四个房产使用权转让方式，结合模型，分析研究了其优势与局限性，为企业缴纳房产税提供了参考依据。     

施工企业税收筹划的探讨

面对当今激烈的市场竞争,企业自身税收筹划观念的树立显得越来越重要,从事房屋、公路、铁路和桥梁等土木工程生产的施工企业忽视税收筹划而付出代价的案例屡见不鲜。结合施工企业涉税业务的特点,对目前施工企业常见的涉税业务和税收筹划内容进行分析,提出应在施工企业分支机构的设立和变更以及充分利用税收优惠政策等方面制定有效的税收筹划方案和措施。     

融资租赁业务中承租方的税收筹划简

融资租赁在中国历经30多年的发展，已发展成为初具规模的一个新兴行业，越来越多的企业都在应用着融资租赁。现代税收作为企业成本的一部分，也成为了企业非常重视的一部分，科学地进行税收筹划，可以帮助企业最大限度地降低企业成本。而融资租赁业务特殊的业务性质使融资租赁名正言顺地绕过税法的禁区，实现了利润的转移和税种的转换。本文即是把融资租赁业务与税收筹划结合起来，在融资租赁业务运用的前提下，从承租方角度进行税收筹划的分析。     

商业房屋租赁合同签订中应注意的问题

随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成为人们的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。但是出租人与承租人在商业房屋租赁合同签订中,由于权责的不明确,而导致合同纠纷频繁发生。本文旨在通过多年从事商业房屋租赁合同签订的实践,来对签订商业房屋租赁合同中出现的一些常见问题加以初步探讨,阐述本人对此的相关看法,减少履行商业房屋租赁合同中的损害。     

支线飞机跨境租赁税务筹划分析

跨境租赁中,支线飞机租赁是最常见的方式,支线飞机租赁涉及的范围广,税务问题更是复杂多变。支线飞机的跨境租赁交易的税收在我国存在一些未解决的问题,例如,我国的跨境租赁业务的税收制度与联合国的跨境租赁业务的税收制度存在差异,所以导致了跨境租赁税收成了一个难点,本文就支线飞机跨境租赁税务筹划进行研究分析,期与为类似的税务筹划提供参考。     

税收筹划对企业所得税的影响

所得税在企业纳税活动中占有重要的地位,且具有很大的税收筹划空间。本文分析了税收筹划对企业税收的影响,并从企业流程再造、定价转移、分摊费用、加速折旧和资产租赁等方面对所得税税收筹划进行了论述。     

“买卖不破租赁”规则立法初衷的探求与立法本意的回归

全国各地出现很多开发商以售后包租形式拆零销售未竣工商品房屋的情况。这种房屋销售模式引发了一个重要的法律问题:房屋租赁合同签订以后,如果开发商以售后包租形式将该房产转让给不特定主体,承租人是否有权解除租赁合同;即承租人在出租人将房屋转让后是否有权解除租赁合同。     

公共租赁住房企业税收筹划研究

随着我国综合经济实力的逐步提升及实现脱贫攻坚伟大目标的客观需要,国家不断地加大公共租赁住房(以下均含保障房)等社会公共福利方面的投入。公共租赁住房的数量和规模不仅关系到社会资源的公平分配,也对增加市场需求、拉动相关产业发展具有重要意义。我国对公共租赁住房从资金供给、税收政策等方面都给予了一定的政策优惠和扶持。公共租赁住房企业只有充分解读各项税收政策、进行合理税收筹划、控制税务筹划风险,才能不断提升企业综合竞争力。文章对公共租赁住房企业税收筹划中存在的问题进行了详细分析,并以X公司为例就建设阶段的税收筹划进行了分析,拟为相关企业提供经验借鉴。     

中消协推出《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》

３月１３日，中国消费者协会推出了《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》，并倡导消费者和经营者使用消协版的合同。合同文本可以在搜狐网相关房屋租赁页面（http／／sca．sohu．com）及中消协网站（http：／／www．cca．org．cn）下载。据中消协统计，房屋租赁领域存在大量损害消费者合法权益的现象，并且已经成为消费者投诉中的热点和难点问题。中消协结合受理投诉中遇到的问题请相关的专家起草了兼顾经营者、消费者双方权益的合同推荐文本，为的就是更有效地帮助消费者维权。■◢〞中消协推出《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》…     

房地产企业税收筹划及方案解析

税收筹划是合法行为,税收筹划的方式方法很多,有诸如从重点税种入手筹划等方法,本文重点列举了有关土地增值税的实务案例,具体分析了如何进行房地产税收筹划。目前房价居高不下,房地产税收筹划对于降低房价具有重要的现实意义。     

互联网企业海外并购的税收筹划问题

随着我国互联网企业的发展,海外并购成为占据海外市场、提高企业全球话语权的有效方法。在跨国并购这一过程中,企业越来越重视税收筹划在其中发挥的作用。因此,文章根据XT公司2016年并购芬兰S公司这一案例,认为XT公司在进行海外并购的过程中,存在一定税收筹划问题。希望通过此案例,为互联网企业跨国并购税收筹划方案设计提供一些建议和思路,帮助企业实现利润最大化,也推动税收筹划在跨国并购中的应用。     

关于购货合同税收筹划的几点思考

税收筹划涉及企业的方方面面，企业的生产经营活动主要是由供、产、销3个环节构成。可以说，采购活动是企业经营活动的起点，而购货合同又是企业采购活动的起点。但购货合同的筹划却应该是企业整个采购筹划的落脚点，因为采购规模、采购单位、采购时间、结算方式等最后都会反映在购货合同上，合同一旦签订，就意味着其他筹划活动的结束。从这个意义上来说，企业购货合同的筹划是企业采购筹划的结束。如果购货合同出错或不合理，就意味着以前所做的筹划成果不复存在，可见购货合同的筹划在企业整个税收筹划中的作用尤显重要。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划

本文主要介绍了房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性,以及税收筹划方法。并以案例的形式分析了房地产开发企业进行增值税税收筹划的具体运用。     

浅析商品流通企业的税收筹划

随着我国市场经济体制的日趋完善,税收筹划融入了人们的生产生活,企业的税收筹划欲望在不断增强,纳税人的税收筹划意识也在提高。不同的企业性质,纳税筹划的的方法和环节有所不同,本文结合商品流通企业的特点,介绍了税收筹划的基本内涵,并分析了商品流通企业税收筹划的主要环节,并通过案例说明了商品流通企业进行税收筹划的重要性。     

关于购货合同税收筹划的几点思考

税收筹划涉及企业的方方面面,企业的生产经营活动主要是由供、产、销3个环节构成.可以说,采购活动是企业经营活动的起点,而购货合同又是企业采购活动的起点.但购货合同的筹划却应该是企业整个采购筹划的落脚点,因为采购规模、采购单位、采购时间、结算方式等最后都会反映在购货合同上,合同一旦签订,就意味着其他筹划活动的结束.从这个意义上来说,企业购货合同的筹划是企业采购筹划的结束.如果购货合同出错或不合理,就意味着以前所做的筹划成果不复存在,可见购货合同的筹划在企业整个税收筹划中的作用尤显重要.     

税收筹划教学案例选择探讨

税收筹划课程实践性较强,采用案例教学可以提高学生学习兴趣,增强其分析问题的能力,也有利于提升教学质量。税收筹划案例选择要从学生的实际出发,注意案例的趣味性;案例设计要合理;根据不同的内容选择案例。     

常见法律问题问答

正【房屋装修在租赁台同到期时的处理】Q:我租赁了一间商铺,租赁合同中没有涉及装修的问题。租赁一年后,为了经营需要,我对商铺进行了装修,房东设有提出反对意见也未阻拦。装修后半年,襁赁合同到期。我想续租,但因租金无法与房东协商一致未能续签租赁合同。我为装修投入了一笔不小的费用,我可以要求房东补偿吗?     

通过重新安排经营业务进行纳税筹划方案分析

企业纳税筹划是指企业在既定的税收环境下,对多种纳税方案进行优化选择的一种理财活动。企业可以通过对企业经营活动的安排来实现税收筹划。本分主要论述了税收筹划的基本理论,并以河南省煤气(集团)有限责任公司的经营业务安排进行纳税筹划案例为依据,说明了纳税筹划的意义以及对企业现金流量、税负、经营成果的影响。     

房地产企业房屋租赁纳税筹划分析

房地产企业要想科学纳税筹划,就要利用国家税收政策,结合特定情况,来达到减少纳税收的目的。在这里,本文主要针对房地产企业房屋租赁纳税筹划进行了简单分析与探讨。