浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨.确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理.计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式.     

投资性房地产计量模式的对比分析

2006年,财政部颁布实施的《企业会计准则第3号-投资性房地产》(CAS3)中规定,投资性房地产在以后会计核算上有成本和公允价值两种计量模式.然而自准则实施十年来,多数企业公司对投资性房地产都选用成本模式进行后续计量.文章针对这一现状,对投资性房地产的两种后续计量模式进行对比分析,探究原因,并为推广应用公允价值计量模式提出对策建议.     

投资性房地产会计处理问题探讨

随着经济形势的日渐发展,房地产行业也处于不断发展演进过程中,投资性房地产是目前房地产行业较为流行的投资方式,它主要是通过房地产购买和建筑物出租等方式来获得资产的增值。随着房地产行业投资的多样化发展,对投资性房地产的会计处理也提出了更高的要求。本文结合2006年财政部关于投资性房地产特别发布的《企业会计准则第3号》和2009年发布的《企业会计准则解释第3号》对投资性房地产的会计处理进行了探讨,从投资性房地产的确认、计量的会计处理方面做了讲述和分析,尤其是投资性房地产后续计量所采用的公允价值模式和成本模式。最后提出了我国投资性房地产会计处理相关规定现阶段存在的问题,针对问题提出了一些可行的建议,希望国家制定更详细更明确的标准,完善相关税收政策。     

投资性房地产租出业务的账务处理与纳税申报

中原光电股份有限公司（以下简称中原公司）系上市公司,从2007年起执行新的《企业会计准则》。2009年12月2813中原公司与惠农实业有限公司（以下简称惠农公司）签订经营租赁协议,将其持有产权的临街房整体出租给惠农公司使用。同时向承租人提供日常维修、保安服务。租赁期开始日为2010年1月1日,为期三年。合同签订13一次...     

投资性房地产核算模式的比较研究

在投资性房地产经营时,企业对投资性房地产核算模式的选择是企业经营成功必须考虑的问题。在此文中,笔者主要对投资性房地产核算的两大模式进行了比较研究,并分析了不同企业选用适合企业发展的核算模式的标准。     

投资性房地产核算模式的比较研究

在投资性房地产经营时,企业对投资性房地产核算模式的选择是企业经营成功必须考虑的问题.在此文中,笔者主要对投资性房地产核算的两大模式进行了比较研究,并分析了不同企业选用适合企业发展的核算模式的标准.     

关于投资性房地产的成本模式计量分析

本文在分析投资性房地产会计政策选择成本法计量,以及对进行投资房地产相业务的核算分析.有利于提高会计信息的相关性,从而更好的为会计信息使用者做出决策提供依据.     

投资性房地产会计处理问题研究

本文对投资性房地产会计处理基本情况进行了分析,研究了企业在应用投资性房地产会计处理方式时存在的困难,探索了提升投资性房地产会计处理科学性的方法.     

投资性房地产新准则的会计分析

投资性房地产准则在我国刚刚出台,其中的有些规定还需要进一步研究,但它的独立说明了我国正与国际惯例接轨。文章分析了投资性房地产以前被归为固定资产或无形资产是不合理的,现在新会计准则将它单独列出来作为一项资产即《企业会计准则第3号——投资性房地产》,从而对投资性房地产的一些核算如:后续计量、计量模式间的转换等做了有别于原准则明确的规定。     

企业投资性房地产会计计量模式的比较研究

随着《国际会计准则第40号——投资性房地产》的颁布以及国际会计学界对公允价值模式在会计计量中的应用研究的广泛深入,我国也于2006年颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,引入了公允价值计量方法,将投资性房地产作为一项资产单独列报。那么,与传统的成本计量模式相比,公允价值计量模式有什么特点?企业的投资性房地产应采用哪一种计量模式?采用比较分析的方法,通过对这两种计量模式在会计实务上的处理的不同,总结分析了各自的优缺点,并在此基础上提出了尽管成本计量模式有其生存的空间,但公允价值模式更符合当前资产管理的形势要求,因而体现了会计计量体系变革的总体趋势。     

投资性房地产公允价值计量模式应用情况分析

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式.对投资性房地产采用公允价值计量可以更真实地反映企业资产的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息.然而在新会计准则实施后,大部分上市公司仍坚持成本模式.本文分析了影响公允价值计量模式选择的因素,据此提出了推行公允价值计量的一些建议     

投资性房地产会计处理问题分析

随着我国经济水平的不断发展,我国各领域都展现出了新的发展生机,房地产事业得到了空前的发展.经笔者分析,目前投资学房地产行业在会计核算方面还存在许多问题,本文将对投资性房地产会计处理问题进行分析研究,以期更好地促进投资性房地产事业的全面发展.     

投资性房地产的核算

2006年，财政部制定了新的会计准则，规范了投资性房地产的核算，引起各界关注，我们在此探讨一下其核算的过程及方法。     

我国投资性房地产计量模式选择及原因分析

根据财政部2006年2月27日发布的《企业会计准则第3号-投资性房地产》(以下简称CAS3)中的规定,我国投资性房地产的后续计量方法既可以选择成本模式,也可以选择公允价值模式,但经过调查发现,目前我国沪深两市具有投资性房地产项目的企业中,只有不足5%的企业后续计量采用了公允价值的模式,因此,针对这一现象,本文分析了影响投资性房地产选择公允价值计量模式的因素。     

投资性房地产计量模式选择的影响因素

本文主要分析公司在选择投资性房地产计量模式时主要考虑的因素。我国的上市公司中有95.25%的公司选择成本模式对投资性房地产进行后续计量,背后的原因主要是:披露成本较低,符合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,满足平稳业绩的需要。从会计信息和契约功能来看,投资性房地产理论上更适合公允价值计量模式,有助于提高会计信息的真实性和实用性,丙有助于财务报表使用者获取真实、准确的信息。     

投资性房地产计量模式选择的影响因素

本文主要分析公司在选择投资性房地产计量模式时主要考虑的因素。我国的上市公司中有95.25%的公司选择成本模式对投资性房地产进行后续计量,背后的原因主要是：披露成本较低,符合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,满足平稳业绩的需要。从会计信息和契约功能来看,投资性房地产理论上更适合公允价值计量模式,有助于提高会计信息的真实性和实用性,丙有助于财务报表使用者获取真实、准确的信息。     

公允价值模式下投资性房地产的会计与税务处理

<正>投资性房地产的计量可以采用成本和公允价值两种模式。在成本模式下,其会计与税务处理基本一致,但在公允价值模式下,两者存在明显的差异。如何在实务中运用公允价值计量模式对投资性房地产进行会计核算、做好纳税调整工作,是企业和税务部门共同面对的问题。现主要从以下几个方面进行分析。     

浅议投资性房地产计量模式的转换

我国企业会计准则规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的投资性房地产,在取得时应当按照取得时付出的历史成本进行初始计量。然而,投资性房地产的后续计量却有两种模式,即：成本计量模式和公允价值计量模式,且企业只能采用一种汁量模式,计量模式一经确定,不得随意变更。