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以国家《物权法》为法律依据,国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》将"物业管理企业"修改为"物业服务企业"。从"物业管理企业"到"物业服务企业"的变化清晰地表明了物业公司的新定位,进而要求物业管理行业根据 相似文献
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《物权法》是《物业管理条例》制订的法律依据。因此,根据《物权法》的新规定修订《物业管理条例》,这是实施《物权法》的重要前提。 相似文献
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《条例》遵循的立法原则 《物业管理条例》国务院令第379号(以下简称《条例》),在坚持民法基本原则和立法法规定的立法原则的前提下,主要遵循了以下基本原则。 一是,物业管理权利和财产权利相对应的原则。 在我国《物权法》尚未出台的情况下,《条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论,对业主权利义务的规定,其实就 相似文献
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《物权法》(草案)三次审议稿对建筑物区分所有权问题作了修改、补充和完善,规定“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于建筑物区所有人共有,但属于市政建设的除外。” 相似文献
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《物业管理条例》(以下简称《条例》)既然存在着立法的社会基础,就应当用法律法规来规范,在改革和发展中推进物业管理。法律法规的严肃性,既要调整解决好现有矛盾,又应有一定的前瞻性。因此,我体会,要贯彻落实好《条例》,关键是学习、宣传《条例》规定,准确理解和把握好物业管理活动中的规定法律关系。这里我着重讲一讲以下几个方面的认识: 相似文献
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根据《电力法》、《物业管理条例》等有关法规的规定,广东省大部分城市住宅小区供电设施都采取"由开发商投资,建成后无偿移交给供电企业维护管 相似文献
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物业管理对立法的呼唤之声已经很久了,无论是物业管理企业还是享受物业管理服务的业主,全社会的人们都在盼望着这一新兴的行业在法制的轨道上健康成长。然而,在新版《物业管理条例》出台之后,我们也应该清醒地认识到:《物业管理条例》虽然能够为我们解决许多物业管理上的纠纷提供了依据,但他并不是万能的,如果一味地依赖《物业管理条例》来进行工作,我们的物业管理可能会走进死胡同;因为,物 相似文献
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国务院总理温家宝6月8日签署第379号国务院令，公布《物业管理条例》。经国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》共7章70条，包括总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则。此条例自2003年9月1日起施行。其中第四十五条规定“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。” 相似文献
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2013年8月30日，第十二届全国人大常委会第四次会议审议通过了关于修改商标法的决定，自2014年5月1日起施行。根据修正案对商标法的修改情况．商标法实施条例（下称实施条例）和商标评审规则（下称评审规则）也进行了相应的修改。此次商标法修改围绕方便当事人申请注册商标、维护公平竞争的市场秩序、加强商标专用权保护这三大目标，对商标法的诸多实体规定和程序事项进行了修订，既有弥补旧法空白和不足的地方， 相似文献
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自2003年9月1日开始施行国务院颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》)至今已满4年。4年以来,在不断地学习贯彻《条例》的过程中,物业管理有关各方的法律意识和行业的法制化建设都有了很大提高。 相似文献
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大多数买房人都知道产权70年这个事儿．但实践中没有几个人把它放在心上。对于房子到期以后该怎么办，几乎全都是“清楚并糊涂着”。如今，随着《物权法》逐步浮出水面，房屋产权及期限界定，土地出让金收取等事项已经日渐明确。对于这些关乎我们宝贝房子未来命运的内容，相信每个人都不会无动于衷。那么．如何理解《物权法》对房屋产权期限的规定？ 相似文献
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从3月1日起，物流业将再次迎来实质性利好。国务院日前发布《国务院关于修改（机动车交通事故责任强制保险条例）的决定》，对《机动车交通事故责任强制保险条例》（以下简称《条例》）作出如下修改： 相似文献