警惕楼市由“政策市”变成“政治市”

多年以来，中国的楼市与股市一样，是彻头彻尾的政策市，一旦房地产政策有风吹草动，楼市必然会有所反应。以致有的开发商戏称，中国楼市最大的风险不是市场风险，而是政策风险。     

楼市调控正命悬一线

就在这几天里,楼市发生了不少的变化,最大的变化有三点,一是买房的人多了,有的地方还重现了排队挂号的情况;二是房价止跌趋势明显,有的房价还出现了微涨,而取消优惠的情况更多;三是对楼市预期的变化最具典型性,也是危害最大的,因为中国的楼市     

利益集团又在炒作

害怕人民币大幅贬值成了炒房炒金的驱动力 6月份以来内地主要城市楼市陡然升温，一线城市新房交易量超过了楼市狂热的2007年的峰值，京、沪房价创了新高，有的城市1个月房价上涨18％，“地王”频频刷新纪录。杭州还出现了地价两周暴涨1倍的情况，疯狂程度超过了2007年。     

楼市黄金如黄鹤一去不复返

黄金周是传统房地产的旺季，但如今十一黄金周楼市惨淡收场，成交量大幅度降低自是不必言说，价格也略有调整。很多人分析说，要让开发商挺不住乖乖地降价，房价还会扩大下降的幅度。如果从表面的关系来说，的确如此，开发商挺不住资金链断裂很可能会继续降价，但也有的通过股权收购的方式而非降价的方式解决问题。     

我是个投资者，平时只能和少数熟悉的朋友交流和切磋，信息也存在瓶颈。请问上海是否有专门为投资人提供交流、资本融通和服务的平台或组织？

有的，捷讯传媒《上海楼市》编辑部，利用媒体的优势资源，为投资人专门打造了”捷讯楼市投资沙龙”，旨在为投资人提供相互交流、资源整合，提供第一手资讯，以及关系搭建等综合服务。而且注重对会员提供精品服务，所以会员数量和质量都有所控制。同时，捷讯传媒还有自己的商务会所，为沙龙会员提供日常互动交流的场所。     

楼市还能“坚挺”多久？

银根缩紧、企业缺钱，“钱流”不畅对于楼市的影响已经全面引爆。一项统计结果表明，至少有五成以上的房企存在着资金难题或隐患。纵然个别房企试图抛盘杀价也还是卖不动，同笼资金的难度远远超出我们的想象，有的房企一个月还未出售过一套房。照此下去，就是楼市不崩盘房企也会被拖死。     

2006成都楼市新产品

近期．共有21个楼盘在严格遴选后被评为“2006成都值得期待楼盘”。它们有的是电梯住宅．有的是纯别墅项目，价位、区位、产品特点都各不相同．可它们成为了吸引整个成都楼市关注目光的“期待楼盘”。     

连续加息对房地产市场影响

央行的加息速度却远远跑不过CPI上涨的速度，跑不过两大资产价格上涨速度，使得居民存款更加容易地流向了股市与楼市。为了缓解居民存款迅速地流向股市与楼市。     

解惑后危机——积极 适度 控制风险

2009年上半年经济数据看上去很美。随着楼市销售连续小阳春,改善了房企的资金流,有实力的企业加大了投资力度,各地出现不少地王,房价随之水涨船高;多套物业的投资者,有的开始物业转手,有的则提升房屋价格以待价而沽;二手房市场普遍反价现象也逐渐显示了卖房市场对未来楼市向好的很高预期。     

忽冷忽热 措手不及

2009年的楼市，“冷预期”下却意外地出现“热销”，楼市春暖花开。从今年年初开始，市场一改去年年底低迷谨慎的面孔，困扰开发商一年的观望魔咒俨然破除。回暖，活跃，急涨，争购……两年前似曾相识的一幕，在今年上半年的楼市再度上演。     

价涨买房 无需跟帮

近几年，南昌楼市价格一路飙升，每平米由1000元，上升到现在的3000元～4000元，有的甚至更高。而对居高不下的房价，许多业内人士告诫：别被房价“涨势”唬了，买房不需跟帮。     

广州楼市“企得稳”

近日，尽管房地产业最终无缘“十大产业振兴规划”，但“中国房地产业中长期发展规划”却为楼市回暖注入了强心剂。更早之前，重庆“购房退税”，上海“购房入户”，北京“十五条”救市，杭州“二十四条”救市，武汉、南京……各地纷纷生产自救。“销售重灾区房企要挟政府 地方博弈中央救楼市”的标题赫然纸上。有的干脆撕破底限，直言土地交易萎缩将导致部分地方财政出现负增长。     

浅谈房地产营销策略及创新

楼市新政的影响已经逐渐显现出来。纵观近期楼市,部分开发商适当调整了开盘价格．有的采用了打折促销的方式来吸引购房者。房地产企业要想抓住机遇,必须树立现代的营销观念,掌握现代的营销技术,营销策略创新势在必行。     

杭州“地主”——绿城

杭州房价高、地价高的一个效应是，常成为“楼市泡沫”论的靶子；男一个效应是，拿地门槛高，外地开发商难通过购地进入杭州楼市。于是杭州的地主就一定是个“土地主”了。     

调整让中介更成熟

每遇楼市调控，中介关店无疑都会成为业内热议的话题。但经历了多次楼市调控的房地产经纪行业已经初步成熟，因此，对于所谓中介“洗牌”，更应该冷静全面地看待。     

弃“过山车”走“常态路”——2015年房地产市场趋势分析

去年末,不少房企大佬、专家学者唱衰2015年房地产形势,新年伊始看到国务院及住建部释放2015年楼市政策将渐趋宽松的信息后又开始改口。有的说市场触底复苏、先抑后扬;有的说今年9月房价将开始上涨;有的说今年一线和少部分二线城市楼市整体将好于去年,三、四线城市形势严峻;有的甚至说,今年全国房价将普涨,若全国上涨5%,则一线涨10%-15%,二线涨5%-10%。这说明,面对新常态,房地产业内外人士仍不     

淡市房企拿地策略谈

从拿地到产品进入市场，房地产开发的周期一般在一年半左右。楼市调控已经持续了两年，如果2013年市场能够恢复“正常”，则现在正是拿地的好时机 目前，部分研究机构判断楼市已经进入了底部期，一些房企也表达了借调控时机拿地的愿望，并已经在招拍挂市场上有所行动。     

2005北京楼市十大新闻

2005年全国房地产市场风起云涌，皇城根下的北京楼市也不例外。在宏观调控的大背景下，土地政策和金融政策层出不穷，抑制投资规模进一步扩大，开发商们没72004年附庸风雅拍电影的闲情逸致，老百姓们也依旧为没钱买房子而发愁，这一年的楼市中倒确确实实地发生了下面这么几件事儿，姑且可以称它们为“2005北京楼市十大新闻”。     

广佛地铁重塑佛山楼市新格局

地铁效应带动了佛山楼市的全面变革，也为佛山楼市的持续发展放飞了梦想。随着广佛地铁的开通及后序轨道交通体系的建设，佛山将恸劭融入珠三角一小时生活圈，并成为珠三角居投资置业的首选之地。     

[零首付]缘何昙花一现

如今的楼市可谓名目繁多、概念不断，让购买者着实有些目不暇接，真伪莫辨，先是错层住宅、跃 式住宅火爆了一时，尔后又轮到所谓CBD（中心商务区）、Townhouse（有人戏称“汤耗子”）风光一把，但大都好景不长，小试牛刀便草草收场，而且有的还落得个坏名声。