跃上新平台—写在《认证认可条例》实施一周年之际

2003年11月1日,<中华人民共和国认证认可条例>(以下简称<条例>)正式实施,到现在已经整整一年了.     

浅谈推行“建管分离”的问题及对策

<正>国务院2003年颁布的《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等提出了推行物业管理与房地产开发“建管分离”、“分业经营”的模式。实践几年来,“建管分离”模式在一些地区、在一定程度上的落实情况并不理想,为此笔者就存在问题及对策提出一些看法。     

对物业管理定位的再认识

<正>《物业管理条例》(以下简称《条例》)对物业管理定位是十分清晰的。今年三月,十届全国人大五次会议通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)进一步厘清了物业管理职能定位与责任边界。     

前期物业管理招投标的问题与对策

<正>国务院《物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《条例》、《办法》)相继于2003年颁布实施。《条例》和《办法》对前期物业管理招投标的原则和办法予以明确,经过几年的实践,前期物业管理的招投标活动中也出现了一些问题,笔者现结合实践经验对这些问题进行分析,并对解决这些问题提出一些建议。     

一路同行 风雨兼程——纪念《物业管理条例》颁布十周年

物业管理诞生于改革开放初期的深圳，第一代物业管理人艰苦创业，探索出深圳物业管理模式。1994年，中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施，标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年，建设部在广东番禺召开会议，正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，33号令的颁布肯定并推广深圳物业管理的成功经验，为全国物业管理的发展奠定了基础。     

物业管理企业更替难

作为一个业主委员会主任,我可以负责任地说:“物业管理企业的进与出”比我们大多数业主想象的要复杂得多,后果也难以预测。不管《物业管理条例》(以下简称《条例》)是如何规定的,也不管大家认为换物业管理公司是一件多么难或多么简单的事,我的切身体会或许对业主来说是有用的。     

论证审核员转换执业机构暂行规定

第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国认证认可条例》（以下简称“《条例》”）、《认证及认证培训l、咨询人员管理办法》和《中国认证认可协会章程》的有关规定，为规范认证审核员（以下简称“审核员”）的执业活动和有序流动，保护审核员和认证机构的合法权益，加强认证机构对审核员的培养、管理和平衡发展，制定本规定。     

小区和谐从改进业委会工作理念开始

<正>翠庭园小区第二届业委会于2008年8月成立。业委会成立后,我们认真学习《物权法》《物业管理条例》等有关法律、法规,并搜集大量北京其它小区的相关素材,分析研究小区在物业管理中存在的问题和探讨业委会工作的思路。     

革命尚未成功,同志仍需努力——写在《物业管理条例》实施五周年之际

<正>时间过得真快,在《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五周年之际,《条例》制发前后的一切都好像从眼前掠过,感慨之心难以言表。回想《条例》从起草到颁发四年磨一剑的种种艰辛,难忘当年行业上下欢庆《条例》出台时的激情和振奋。回顾《条例》出台以来行业立法工作的加快,是《条例》的及时制发为     

《劳动合同法实施条例》：看起来很美

2008年9月18日,<中华人民共和国劳动合同法实施条例>(以下简称<实施条例>)终于千呼万唤始出来,成为社会各界普遍关注的焦点.围绕<劳动合同法>,最近一段时间里存在很多困惑.应当说,在这部<实施条例>中,我们可以获得很多答案,同时,我们也要看到,还有一些问题尚未得到解决,留下了一些遗憾.     

如何处罚 转移变卖被查封扣押的特种设备

质监部门执法中有时会遇到行政相对人将在生产环节查封、扣押的特种设备转移、变卖的情况。对于这种情况,有的执法人员认为束手无策,无法进行处罚,因为《特种设备安全监察条例》(以下简称《条例》)等有关法规规章对这种行为未设定罚则;有     

甘肃省财政监督条例

2002年12月7日甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过了《甘肃省财政监督条例》,并于2003年3月1日起正式实施。这是甘肃省财政法制建设和财政监督工作上的一件大事,它标志着甘肃省财政监督检查工作即将迈入规范化、法制化的轨道,这对甘肃省加强财政管理,规范财政秩序,强化财政监督工作,促进经济稳定健康发展都具有重要意义。《条例》明确了甘肃省各级财政监督的机构、职权、责任、范围、监督程序、监督方法、监督内容、权力与义务、违反财政法规的法律责任以及财政监督与其他监督的关系等主要问题,是指导甘肃省财政监督工作的主要法律文件。现将《条例》全文刊登,望全省各级财政部门要认真学习,采取多种形式广泛宣传,并适应新形势的变化,按照市场经济体制对财政工作的要求,找准切入点,以开拓性的精神去工作,更好地为财政管理服务。     

国务院公布《土地调查条例》

国务院2月7日公布了《土地调查条例》（国务院令第518号，以下简称《条例》），《条例》共7章36条，自公布之日起施行。     

四方共同努力加快推进「建管分离」

2003年颁布的国务院《物业管理条例》第24条规定住宅物业必须实行“建管分离”,而刚通过的《物权法》第81条,则进一步把“建管分离”的范围扩大到任何物业．凡属“建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人”．业主均“有权依法更换”。这彰显了国家将从立法的角度大力推动”建管分离”的决心,从而根治“自建自管”模式所带来的种种弊端．加快物业管理行业的市场化进程。     

个税计算和缴纳：改革带来五大变化

2005年11月全国人大常委会对《中华人民共和国个人所得税法》进行了修改，2005年12月国务院公布了新的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（以下简称《条例》），伴随着一系列个人所得税改革措施与征管办法的出台，个人所得税的计算缴纳等有了较大变化。这些变化归纳起来主要有五个方面。     

体育服务认证管理办法

第一条 为规范体育服务认证活动，提高体育服务质量，促进体育服务业的发展，根据《中华人民共和国体育法》、《中华人民共和国标准化法》、《中华人民共和国认证认可条例》和《公共文化体育设施条例》，制定本办法。     

就《条例》谈中国立法

《物业管理条例》出台后,《中国青年报》迅即发表了一篇评论性报道(几乎各地方报都摘介或转载了),并以未访记者的口吻给出了一个概括性判断,说它未能“引起一致的喝彩声”。我的看法却是:该《条例》出台不易,落实更难,除欢迎批评、允许指责外,似更应该倡导理解万岁、合作共进。以下,是我的自说自话。 说它“出台不易”,是因它在主要问题上缺乏法理支撑。比如,物业管理原本是因不动产物权特别是     

年薪逾12万须纳税申报 新个税实施条例公布元旦起施行

国务院总理温家宝日前签署第452号国务院令。公布《国务院关于修改〈中华人民共和国个人所得税法实施条例〉的决定》．《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（以下简称《条例》）根据这个决定作相应的修订．重新公布。     

如何做好工伤保险储备金的会计核算

《工伤保险条例》（国务院令第375号，以下简称《条例》）自2004年1月1日起实施。这是完善我国社会保障体系的重大举措，对切实保障工伤职工的合法权益，分散用人单位事故风险，。维护社会稳定起着重要作用。尽管《条例》已经实施一年了，但国家还没有颁布与之相配套的工伤保险基金财务制度和会计制度，各地仍参照1999年7月1日开始执行的《社会保险基金财务制度》和《社会保险基金会计制度》（以下简称《两个制度》）的相应规定，对工伤保险基金进行财务管理和会计核算。而《两个制度》的内容又没有完全覆盖《条例》的有关规定，这檬基层社保机构财会人员在工伤保险基金财务管理和会计核算中便会遇到一些无法解决的困难。     

关于做好《工伤保险条例》（修订）贯彻实施工作的通知

各省、自治区、直辖市人力资源社会保障厅（局）,福建省公务员局,新疆生产建设兵团人事局、劳动保障局,各副省级城市人力资源社会保障（人事、劳动保障）局：根据2010年12月20日《国务院关于修改〈工伤保险条例〉的决定》（第586号令）,《工伤保险条例》（修订）（以下简称新《条例》）将于2011年1月1日起施行。为做好新《条例》的贯彻实施工作,现就有关事项通知如下：