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杨淑珍 《中小企业管理与科技》2010,(34)
目前我国房地产投机活动十分活跃,房地产投机对房地产市场的影响利弊并存.文章通过对房地产投机对我国经济影响的分析,提出了遏制房地产投机负面影响的措施. 相似文献
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本文主要社会心理学的角度出发,探讨了社会心理预期对房地产市场的投机行为的影响,并对不同种类的心理支撑力进行了分析。最后,针对客观博傻者的两个心理支撑力,提出了一些使房价重回理性的有力措施。 相似文献
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一、问题的提出房地产投机．是指投机者以房地产为对象．通过房地产价格的变化牟取暴利的行为,如果投机者能够准确预测未来房地产价格走向．就可以从出售房地产中获利。国外关于房地产市场投机行为的研究文献很多．早期的研究主要是定义房地产投机行为,以及投机的市场表现、 相似文献
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我参加了在日本奈良召开的第5届中日韩住房问题研讨会。为了多学点知识,我利用晚上时间分别邀请了几位日本和韩国的专家进行座谈交流。其中,韩国专家谈到该国“整治”房地产投机的举措,令人颇受启示,因而将其整理成文。一、韩国房地产投机的基本情况韩国的国土面积为10万平方公里,人口4600万,是一个典型的地少人多的国家。这些年来,国内生产总值以平均每年4%～5%的速度持续向前发展,并带动了房地产的向前发展,属于国家经济和房地产业发展较快的国家。这样的条件,为房地产价格持续上涨创造了重要的条件。特别是进入21世纪后,许多富人利用他们… 相似文献
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我国的房地产市场是否存在泡沫是近年来大家持续关注的一个话题。有很多理论对房地产泡沫进行了规范分析,但严格的理论模型直到20世纪后期随着理性预期学派的发展才逐渐发展起来。通过建立数学模型,实证分析房地产泡沫程度。 相似文献
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投资与投机是两个完全不同的概念，本文在阐述投资与投机概念的基础上，以房产为引线进行了简单分析，论证了区别对待投资与投机在实践中有着十分重要的意义。 相似文献
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在今年11月于日本亲良召开的第五届中日韩住房问题研讨会上．与几位韩国专家交流时．他们谈到该国房地产投机的基本情况和“整治”举措令人颇受启示，特整理如后： 相似文献
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今年5月，国务院转发的七部委《关于稳定住房价格的意见》出台后，房地产市场出现了较大变化，一些城市呈现观望状态，个别城市房价有所回落。但社会各界对调控政策的理解差别较大，各种说法、观点不尽相同，有些甚至是误解并通过媒体给市场带来很大误导。 相似文献
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韩国的“富婆炒房团”
韩国的国土面积为10万平方公里,人口4600万,是一个典型的地少人多国家。这些年来,国内生产总值以平均每年4％－5％的速度持续向前发展,并带动了房地产的快速升温,为房地产价格持续上涨创造了重要的条件。特别是进入21世纪后,许多富人利用他们拥有的资金和私有房地产（据统计,韩国5％富人占有房产的82．7％）,加入房地产投机,使得房价不断飚升。例如,房地产投机活动猖獗的韩国汉城江南区,就出现了一个“富婆炒房团”。这一批“富婆”斥资十几亿美元,相互勾结,哄抬房价。从全国来看,从2000年到2005年间许多大城市的房价上涨幅度达到7％－10％,有的城市最高的年涨幅达到28．9％。 相似文献
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春节前北京顺义的一个住宅项目还是8000／平方米,春节后的3月份已达1万元／平方米,就在两周后的4月份其价格已经飙升到1．6万元／平方米,与此同时,顺义的另一处房地产项目套内面积已达到2万元／平方米,而北京通州的房价已经涨到3万元／平方米。2010年灼热的房地产市场令人咋舌。 相似文献
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有市场就有投机,合法、适度的投机行为能够活跃市场、增加税收,是市场正常运行的润滑剂。而过度投机会打破应有的平衡,引发价格不合理上涨,甚至引发泡沫。房地产投机更是如此。 相似文献
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自2010年以来,国家针对房地产市场实施了三轮调控。通过打击囤地、预售资金监管、融资监管等措施,促进开发企业增加市场供应;通过限贷、限购、限外等措施,打压市场的投资、投机需求。房产税试点工作的宣传、准备．加大了市场的观望气氛,市场成交量急剧萎缩,行业发展景气不容乐观。 相似文献