我国高速公路征地问题分析

高速公路征地是中国土地问题中非常奇特的一部分，它完全符合公共利益目的和土地资源可持续发展的需要，但同时又表现出明显的滥用征地权和压低征地补偿标准以及显得尤为突出的征地补偿不到位等问题。对此进行了深入分析，并提出了一些建议。     

健全被征地农民养老保障

江苏省金坛市下发（《金坛市征地补偿和被征地农民社会保障办法》及实施意见。与此前的老办法相比,新《办法》扩大了被征地农民社会保障的范围,将人均耕地不足0．1亩的劳动年龄段的被征地农民纳入了社会保障;土地补偿费每亩标准由原来的16000元调整为21000元,人员安置补助费由原来的每人17000元调整为23000元,耕地的青苗补偿费由原来的每亩800元调整为1050元。     

转变政府职能 公正补偿被征地农民

在目前关于被征地农民的补偿研究中默认了一个基本假设:政府活动完全是为了公共利益,政府是大公无私,全心全意为人民服务的。这与现实中政府通过土地税收和其他的收费形式取得土地使用权交易收益的大部分的事实不相符,也无法解释某些地方政府低征高卖的事实。因此笔者认为:在现阶段土地使用权交易流通的市场上,政府是以一个理性经纪人的身份出现的,同样也会追求自身利益的最大化。事实上,在土地市场上,政府的表现符合“经济人”的假设。本文旨在利用经济学的分析手段来分析政府在土地征收过程中的表现,给出一条改进目前我国存在缺陷的征地补偿实践的建议。     

浅议征地拆迁补偿安置中存在问题与审计对策

随着我国经济建设的快速发展,城市化进程不断地扩大和深化,建设用地需求也随之扩大,而集中民生和资金的土地征收补偿安置也成为项目推进中的焦点和难点问题.本文从征地拆迁补偿审计实践中的角度出发,探讨征地拆迁补偿安置中存在的问题和应关注的关键环节,有针对性提出审计监督对策,为推动征地补偿工作提供有力的借鉴.     

两江新区征地补偿现状及解决途径

作为内地新增长极而打造的两江新区必将走上快速城市化、现代工业化的道路.在此背景下对新区内的土地需求将会快速增长.能否在较短时间内处理好大量土地征用的问题将直接影响到两江新区是否能够实现快速发展.而土地征用的补偿价格问题将是协调好征用中利益矛盾的关键.本文将探讨从机会成本补偿角度确定完全补偿价格,以及在土地使用权与征用权博弈下如何共享土地市价收益,化解征地矛盾的问题.     

加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策

在我国城市化进程不断发展的过程中,土地的使用问题也日渐凸显,特别是土地的拆迁建设问题已经成了社会上出现的普遍矛盾,为了更好的提高土地拆迁建设的作用,还需要做好征地拆迁补偿费用的管理,只有规范好征地拆迁补偿费用的管理对策才能更好的推动我国城市化进程的发展,对于我国土地的利用也有着更为积极的意义.     

浅议如何加强征地补偿资金的审计

近年来,随着我国经济社会的快速发展和城镇化建设进程的加快,基础设施建设项目逐年增多,新农村社区改造全面提速,由征地补偿资金管理和使用的各种社会问题和经济问题也日益显现出来,征地拆迁矛盾纠纷日益增多,有些地方甚至诱发重大腐败案件,因此,为了确保征地补偿资金管理和安置政策的规范化、透明化,     

浅谈如何开展征地拆迁安置补偿资金审计

随着经济的快速发展和城市化进程的加快推进,征地拆迁已成为社会的热点和各级政府工作的重点,拆迁资金的规范使用和安置政策的有效落实直接关系到人民群众的切身利益、社会稳定和国有资金的安全,关系到地区社会经济的和谐发展。如何开展征地拆迁安置补偿资金审计,笔者结合工作实践,谈几点粗浅的方法。     

论集体土地征收补偿制度理念的转变

由于我国在最初构建征地补偿制度时,制定征地补偿标准的主要依据是被征收土地权利人的各项财产损失,即对被征收土地实行充分补偿原则,而缺乏对被征地农民实际生产与生活需求的考虑,从而导致征地补偿标准偏低,引发了一系列的社会矛盾。在中央及地方政府试图提高征地补偿标准时,又出现了挤占城镇建设发展资金,使城镇建设发展所需资金难以得到有效保障的问题。如何权衡被征地农民与地方政府的利益矛盾,通过金融手段缓解提高征地补偿标准所带来的资金压力,应当成为征地补偿制度改革研究的重点。     

有关耕地补偿的四对概念

最近一个时期,征迁矛盾引发冲突不时见诸报端。（新华社2012年9月26日电）妥善处理与解决＂三农＂问题,特别是现阶段十分突出的农地征用补偿问题,是正在处于经济起飞与城市化高速发展期的中国,践诺新的科学发展观和实现社会长治久安的时代要求。本文拟从现代主流经济学的基本理论出发,应用价值、成本、边际、交易、契约、产权和公共选择等范畴的分析技术,结合近年普遍的现实情况和所反映出的大量问题与尖锐矛盾,列出四对涉及耕地补偿范围和标准的八个概念,对中国耕地补偿的政策理论基础进行制度层面的探讨,以抛砖引玉。     

高速路建设征地拆迁补偿费审计探析

高速公路建设项目线路长、占地多,征地拆迁补偿工作法律法规政策性强,涉及面广,矛盾突出,占用的土地大多是广大农民赖以生存的良田,关系到沿线广大人民群众甚至几代人的切身利益,影响到我国农村改革发展和稳定大局,影响到建设和谐社会、建设社会主义新农村战略目标的实现。因此,加大高速公路建设项目征地拆迁补偿费的审计力度,规范征地拆迁补偿款分配使用管理,     

诌议以生活权补偿理论考量农村征地补偿标准

一、当前农村征地补偿标准的缺陷 征地补偿是农民在失去土地后所能够获得的最后的收益，它直接关系着失地农民今后的生活质量，从而也成为最容易引发矛盾的焦点。因此，寻找政府、征地主体、失地农民间最佳的利益联结点，建立合理的征地补偿和利益分享机制，是解决失地农民问题的关键。     

征地补偿的民法基础与实践

征地补偿问题如果处理不当,会引发各种社会矛盾,影响社会稳定.在我国民事立法中明确界定地上权制度,实现"物尽其用"的用益物权特性,既是我国物权法体系完善的必需,同时对于规范政府行为、保护市民社会的私人权利、真正实现公共利益具有重要的现实意义.地上权制度的真正贯彻,还需以现代司法理念为指导,实现权利救济的公正.     

农村征地安置补偿合理化的研究——以佛山市为例

在我国,由于征地补偿标准低、社会保障不合理、政府补偿资金不到位等问题,大量被征地农民生活水平下降,就业没有着落,因征地引发的社会矛盾不断加剧,严重影响了农村社会的稳定和发展。所以本研究以佛山市为例,以佛山市为调研落脚点,提出调研中发现的具体问题并深入探究其原因,同时列举各项情况的具体研究,最终提出适应于政府、市场改善的措施与建议。     

行政案例分析课程教学方法探讨

案例教学是管理类课程普遍采用的教学方法。本文从目前本科教育的特点出发,从教学目标．教学准备和教学实践三个方面,论述了教师和学生不同的角色定位,以及教师在案例分析课程实践中遇到的问题及建议。     

对国土项目资金管理的案例分析

一、基本情况 近日．笔者对湖南省某县级市国土局自2001年1月到2008年9月底的耕地开垦费、新增费项目资金的拨付、使用、管理情况进行了认真调研。调研发现,该市耕地开垦费、新增费项目在申报、开发、整理、复垦土地项目以及征缴开垦费、新增费等方面做了大量细致的工作,发挥了较好的社会效益、生态效益和经济效益。     

建设项目征地拆迁及安置补偿的相关政策及关注要点

在过去50多年的投资建设中,我国已产生约4500万人以上的非自愿移民,其中水库移民近1500万人。因水利水电工程、交通运输等基础设施建设产生的非自愿移民大多发生在农村,而城市改造、扩建及其他市政设施建设则在城市和郊区产生了大量的城市非自愿移民。建设项目应尽可能地避免或最大程度地减少征地移民。     

水利工程建设征地补偿和移民安置资金监督管理调研——以黄河下游防洪工程为例

结合黄河下游防洪工程征地补偿和移民安置实施管理实际,梳理分析其现状,反映相关问题,并根据国家和部门有关法规、制度的制订与执行情况,从有利于大中型水利工程征地补偿和移民安置有效管理的视角出发,对水利工程征地补偿和移民安置资金管理中的机构设置、职能分配、资金管理、办法制订等问题进行分析并提出建议。     

不良资产证券化案例分析

2016年5月,我国重新开启了不良资产证券化试点——中国银行和招商银行分别发行"中誉2016—1"和"和萃2016—1"两款不良资产证券化产品,使得不良资产证券化再一次成为业界关注的焦点。但是,不良资产证券化在实行过程中仍然存在许多难点,所以本文将根据"中誉2016—1"项目对不良资产证券化进行案例分析,重点研究不良资产证券在实行上的难点,并对我国未来不良资产证券化发展提出建设性建议。     

财政支持耕地保护补偿机制建设实践与政策探讨

我国实行最严格的耕地保护制度,坚守18亿亩耕地红线不动摇。当前耕地保护基本手段是实行规划和用途管制,强调耕地保护主体要承担耕地保护义务,却忽略了其损失的利益:导致保护主体缺乏内在的动力,不利于我国耕地保护目标实现。对此,2008年,党的十七届三中全会明确提出"划定永久基本农田,建立耕地保护补偿机制"的政策。党的十八届三中全会再次要求"坚持和完善最严格的耕地保护制度"、"实行资源有偿使用和生态补偿制度"。浙江省于2009年开始探索建立耕地保护补偿机制。