对当前房地产业宏观调控的几点认识

2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。     

宏观调控背景下的房地产业发展

2008年,是全面贯彻落实十七大战略部署的第一年,也是实施"十一五"规划承上启下的关键一年。2007年12月召开的中央经济工作会议对今年经     

我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展.但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题.虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳.为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议.     

宏观调控下房地产业的融资对策研究

与几年前相比，房地产市场相对显得比较低迷，成交量大幅减少，一些开发商的资金链紧绷，而资金链一旦断裂将给房地产企业和相关的金融机构带来很大的风险，因此融资问题已成为房地产企业争取生存和发展的核心问题。鉴于此，通过对房地产融资现状以及相关房地产金融政策的经济效应分析，以期提出较为合理的房地产融资建议，促进房地产业健康持续的发展。     

充分发挥政府在丝绸产业化中的调控作用

充分发挥政府在丝绸产业化中的调控作用崔仁近几年来,茧丝绸市场频繁出现剧烈的起伏动荡,已给该行业的发展带来极严重的负面影响,引起了人们的极大关注。如何解决这一问题？经过多年的探索,越来越多的人认识到,实行产业化经营是茧丝绸行业摆脱困境、再现辉煌的必由之...     

房地产业的发展与宏观经济调控的实施

2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。     

近期宏观调控政策对楼市的影响

伴随着寒冬的降临,2008年渐渐步入了尾声。对于全球不同经济体的执政党来说,2008年是艰难和沉重的。作为东方巨龙的中国,还没有来得及细细体味北京奥运的喜悦,更大的难题已经摆在面前。出口贸易的萎缩和资本市场流动性紧缩,使得经济放缓不可避免;经济急剧放缓带来的企业收缩裁员和破产兼并,无疑让在城市打拼的都市白领感受更多的是彷徨、无助和痛苦的挣扎;其实中央政府也处于调控不断转向的境地。     

政府对房地产的宏观调控政策研究

房价高企、涨幅过大,是政府下定决心加强对房地市场宏观调控的主因.而房地产业是国民经济的重要组成部分,关联度强,受宏观经济影响很大,房地产市场调控政策作用的发挥受到种种制约.房地产业发展对地区GDP增长和税收增加举足轻重.地方政府为追求政绩和地方利益,不希望房价下跌.这种利益的博弈使中央的调控政策在具体贯彻实施中大打折扣.本文首先分析了房地产价格的成因,在此基础上举例论证房价上涨的深层次原因及政府调控的目的,进而从供求双方找出宏观调控的举措.     

国家宏观调控政策对石化行业的影响

2009年1季度,我国石油石化行业经济运行出现回暖迹象,但基础尚不稳固.随着国家石化行业调整振兴规划的实施,油气定价机制的进一步完善,石化行业的发展环境有望继续好转.我国石化企业应借鉴国际上其他石油石化公司的经验,实施"战术收缩,战略扩张"的策略,积极应对金融危机.     

现货市场需加强市场机制与政策衔接

<正>电力现货市场是我国统一开放、竞争有序电力市场体系的重要组成部分。当前,随着“双碳”目标和新型电力系统的构建,电力系统运行机理和平衡模式深刻变化,新能源消纳和电力供应保障面临较大挑战,必须加快探索市场化的解决方案。深化电力现货市场建设,对于充分发挥价格信号引导作用,通过市场机制保障电力实时平衡和电网安全运行,促进“双碳”目标落实和新型电力系统构建,     

对煤矿实行“四位一体”经营机制充分发挥内部银行调控作用的初探

对煤矿实行“四位一体”经营机制充分发挥内部银行调控作用的初探马渤苒＂四位一体＂经营机制是改革开放以来，在实践中逐步形成的，适合煤炭工业特点和实际的一种科学管理方法。所谓＂四位一体＂是指：承包经营、内部核算、内部银行、经营调度。这四种机制同时运用于企业...     

煤炭市场宏观调控政策的探讨

一、煤炭市场调控的基本原则煤炭行业处于国民经济的基础地位 ,对我国经济发展具有举足轻重的作用。通过对我国煤炭市场的集中度和壁垒度分析可知 ,我国煤炭市场具有卖方集中度较低、买方集中度较高 ,市场的进入障碍尤其是煤炭流通市场的进入障碍非常低的特征。这充分说明煤炭行业因目标市场具有相当强的局限性和自然条件的制约 ,比其它行业需承担更大的风险 ;同时 ,买方集中度较高说明了买方垄断仍在煤炭市场中起负面作用 ,为加强政府宏观调控提供了客观依据。煤炭市场调控的根本在于调控煤炭市场主体的行为 ,本质上在于调控煤炭市场主体结…     

2006年房地产业调控的政治经济学分析

1872年,恩格斯写道:“怎样解决住宅问题呢?在现代社会里,解决这个问题同解决其他一切社会问题完全一样,即靠供求关系在经济上的逐渐均衡来解决,但是这样解决之后,这个问题还会不断产生,就是说,一点也没有解决。”1134年后的2006年5月17日,国务院常务会议指出:“房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。”于是通过政府力量的介入,采取调整住房供给结构的方式来稳定房价成为国家对房地产业调控进入到第4个年头的主题。     

宏观调控政策对吉林省房地产行业的影响分析

近年来对于房地产行业投资的过热增长,国家从多角度加入了对房地产行业的调控,总体上看,宏观调控对吉林省房地产市场发展虽有影响,但冲击不大。     

2006年房地产业的土地政策预测

从总体来讲,宏观调控这是与中央的政策是一致的,解决当前房地产开发中住房价格过高和投资过大主要问题,应该是土地政策针对性的问题。第一是严把土地的闸门。我觉得今年还会继续实施紧缩地根的措施。这里有一些数据,整个土地政策在2006年成为会贯彻国务院稳定住房价格为核心,坚     

充分发挥高级技工的作用

近年来，有关高级技工短缺情况已经引起各级政府有关部门和全社会的高度关注。有人称之谓“企业兰领断层”现象。一些企业，特别是高速发展的民营企业纷纷采用经济手段高薪聘用高级技工加盟企业。开出的年薪报酬与年俱增。甚至达到数十万元、上百万元。已     

从宏观调控看当前及今后一个时期的房地产业发展

2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。     

宏观调控效果显著但房地产业的健康发展仍需科学引导

一、从企业层面看今年以来的宏观调控在房地产行业的积极影响及其成效今年4月份以来,国务院围绕土地、信贷两个关键环节,采取了一系列措施,及时、果断地对房地产等过热行业实施宏观调控。这些措施直接影响到企业层面,主要体现在五个方面。一是市场准入门槛提高。4月27日国务院发出通知,要求房地产开发自有资金比例由20%提高到35%以上,比央行121号文件的规定提高了五个百分点。二是清理违规项目。同一天国务院办公厅下发38号文,要求对所有在建、拟建项目进行清理、审核。三是严格土地管理。4月29日国务院办公厅发出了开展土地市场治理整顿的…     

充分发挥纪委的组织协调作用

大庆油田公司纪委按照中央的要求和新《党章》的规定,深入研究组织协调工作方式方法,积极探索组织协调工作规律,努力实践组织协调职能,为重组改制后大庆油田公司的改革发展稳定提供了政治纪律保障。一、以党风廉政建设和反腐败工作领导体制和工作机制为依托,理顺关系,主动协调     

充分发挥职工代表大会的作用

充分发挥职工代表大会的作用全心全意依靠工人阶级是党的先锋队性质决定的，是党的十四大精神的重要内容。职工代表大会是广大职工以主人翁态度依法行使民主管理权力的机构，它依照《企业法》规定的职代会五项职权，保证职工的主人翁地位。它依法审议企业生产经营的重大决...