房地产开发企业财务风险管理问题

随着我国社会的快速发展和进步,人们的经济水平也得到了良好的提升,因此越来越多的我国居民对于住房有着高要求。所以房地产开发企业也呈现出迅猛发展的态势,在这样的环境下,我国房地产行业的资产也在迅速的扩张。在2011年的阶段我国逐渐加强了对于房地产行业资产的宏观调控工作,因此房地产开发企业中财务风险状况也在不断的扩大,因此本文针对房地产开发企业各个环节之中存在的财务风险管理问题进行分析,以期能够从根本上促进我国房地产行业的快速发展。     

试论房地产开发企业中财务的意义

随着房地产行业的发展,房地产投资也愈加专业化、复杂化,财务净现值、财务内部收益率以及动态回收等体现了财务存在的重要意义。房地产行业最近数年发展极为迅速,逐渐成为影响国民经济的产业。面对激烈的市场竞争,房地产开发企业作为资金密集型产业,其资金的筹集使用以及分配方面的管理的重要性显得尤为重要。因此,加强房地产开发企业财务管理就显得极为重要。     

房地产开发企业的财务管理风险及防范

随着经济的快速发展和经济一体化的不断加快,房地产行业面临的风险和机遇也越来越多,为了房地产行业的快速持续发展,使这一行业立于不败之地,进行财务风险的分析、研判和防范是很有必要的。本文将财务管理风险与风险防范进行融合研究,着重强调了房地产开发企业的特殊性和财务风险管理的特别性,提出了房地产开发企业如何规避财务管理风险。     

房地产开发企业财务风险管理探究

房地产开发企业是一个产业链条长,投资周期长以及风险程度高的行业,在我国房地产开发行业还属于一个新兴的行业,其具有很大的发展潜力,但是目前在国际经济变动,金融政策的从紧以及宏观经济政策调控的状况下,房地产开发企业面临着巨大的财务风险和投资风险,加强控制房地产开发企业财务风险和投资风险,以保证房产投资的可行性和可靠性是目前最为房地产开发企业面临的重要的问题。     

试论房地产开发企业中财务的意义

随着房地产行业的发展,房地产投资也愈加专业化、复杂化,财务净现值、财务内部收益率以及动态回收等体现了财务存在的重要意义.房地产行业最近数年发展极为迅速,逐渐成为影响国民经济的产业.面对激烈的市场竞争,房地产开发企业作为资金密集型产业,其资金的筹集使用以及分配方面的管理的重要性显得尤为重要.因此,加强房地产开发企业财务管理就显得极为重要.     

房地产财务成本管理及建议

每个企业都有其财务成本管理程序和方法,而房地产企业与其他行业的公司相比具有显著的差异。现行的《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产开发企业会计制度》及其他相关规范性文件,从实施的角度看的效果,也有一些不完善的地方,对房地产行业的也没有高度的针对性。房地产企业的财务成本管理对于房地产企业来讲非常重要。本文结合房地产企业的基本概念,探讨房地产企业财务成本管理的基本现状,同时提出相应的改进建议。     

房地产开发企业内部控制研究

最近十几年,我国房地产行业得到了飞速发展,房地产企业开发量和销售额屡创新高.但房地产属于资金密集型行业,涉及的资金巨大,财务风险很高,其通过加强企业内部控制,作为控制风险的重要手段.但是长期看来,很多房产开发企业存在一味注重项目开发,而忽略了内部控制的状况,以至于内控环节比较薄弱,给管理造成了很大阻碍,降低了工作效率.并且,让贪腐分子在挪用企业资产、侵吞企业资金方面有了可乘之机.所以房地产开发企业内控管理对于房地产行业的健康发展,有着重要的价值.     

房地产公司财务风险的成因及对策研究

人民大众对商品住宅的需求不断增加,房地产开发的高收益吸引了大量的投资者。房地产开发行业是资金密集型行业,需要大量的资金作为支撑,容易给房地产公司的财务造成了很大的风险。针对房地产公司存在的财务风险,本文研究了改善房地产公司财务状况的措施。     

地产金融化“补血”

伴随着中国房地产调控的常态化,房地产行业迎来了＂下半场＂的转型,地产企业的财务模式也正发生着变化。以前自有资金加借贷资金就可以开发房地产项目,而现在由于银行贷款门槛的提高,故有的融资模式正经历着严重的挑战。房地产业的开发链条被一一分工。分工精细化,是一个行业成熟的标志。由于精细化分工,就产生了一个全新的行业,即房地产投资业。     

房地产经营公司财务分析与财务风险漫谈

房地产行业在我国其实属于新兴行业,因为其从起步至今,只不过二三十年时间。因此,可以说我国的房地产行业是一个具有高成长性的行业,具有很大的发展潜力。当前,各地"炒地"、"拍地"现象异常激烈。与此同时,房地产企业所面临的财务风险随着国家对房地产行业管控措施的出台也逐年提高。对此,笔者以房地产企业为视角,探讨了其在大规模发展之下的财务分析与财务风险情况,希望对我国房地产企业的未来发展有所帮助。     

房地产企业财务风险控制研究

由于资金来源单一、资本结构不合理和项目开发周期长的行业特点,房地产行业的财务风险相比其他行业更大,因此必须对房地产企业的财务风险进行识别评估和控制防范.本文结合财务风险控制理论,分析了我国房地产行业财务风险的现状及成因,然后提出了财务风险应对措施.     

房地产开发企业财务管理存在的3大难题及对策分析

房地产行业属于资金密集、生产周期长的高风险行业,在会计核算和对资金的运用上不同于一般的企业。房地产开发企业财务管理工作中收入时点的确认、预算工作的执行、资产负债率及相应的财务风险控制成为财务管理的3大难题。因此,要把握好收入确认的时点,合理避税,缓解税收压力;做好预算管理工作,保证资金链的安全及项目运转顺畅;开发新融资渠道,合理安排债务结构和使用期限,降低财务风险,促进房地产开发企业持续健康的发展,并在激烈的市场竞争中立于不败之地。     

房地产开发企业的成本管控研究

<正>随着房地产业竞争的日益加剧,房地产开发企业已经告别稳赚不赔的高利润时代。在当前及今后时期,房地产开发企业的核心竞争力与其财务成本管理已经建立密不可分的联系。财务成本管理水平,不仅成为房地产开发企业综合竞争力的重要指标,而且成为房地产开发企业低利润时代来临的     

基于因子分析法的房地产行业财务风险预警体系研究

房地产行业一直受到广泛的关注,影响着经济的快速发展,在因子分析法的基础上研究房地产行业财务风险预警体系具有重要意义,不仅能够对房地产行业进行财务风险评价,还可以提高房地产企业财务风险控制质量,有效进行财务风险预警,促进企业的长期稳步发展.     

浅析福州市房地产开发企业财务风险及控制

房地产开发企业是典型的资金密集型企业,其具有开发投资周期长、投资金额大,并受供求关系以及宏观政策影响等特点。房地产开发企业一般要通过财务杠杆融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险,如何进行财务风险控制,事关企业的生存与发展。     

房地产财务风险管理现状及解决措施分析

房地产行业是一个高风险与高收益并存的行业,它们往往具有极高的资产负债率,面临着巨大的财务风险。尤其是近年以来,房地产企业财务风险出现了很多新的特点,如果不积极的应对,将会在很大程度上影响企业的发展和稳定。本文结合房地产企业的实际情况,介绍了当前房地产财务风险管理的现状,提出了相应的解决措施,为房地产企业提高财务风险管理水平提供参考。     

新的政策背景下房地产开发企业财务应对策略

2016年12月中央经济会议明确提出"房子是用来住的,不是用来炒的"引起了国内的高度关注,尤其是房地产企业。本课题基于此背景,对我国政策调控期间的房地产行业存在的财务风险做出了分析,并有针对性的提出了一系列措施,确保房地产行业经营的持久性、投资的科学性和安全性。当前,我国房地产行业应着力提升自身的财务管理能力,将重心放在财务风险的控制上,并加大租赁型房产的开发。     

论房地产开发企业投资控股架构

选择适当的投资控股架构进行房地产开发是管理层作出投资决策和房地产开发前期的一个主要问题,投资控股架构在整个房地产开发流程中将会自始至终对房地产企业的商业、财务、税务及其他方面产生影响.鉴于各种商业目标、行业规章制度的限制、税务目标等原因,在投资房地产业时,管理层应当根据本企业的情况进行分析,选择适当的投资控股架构.     

房地产企业集团财务管控存在的问题及对策

随着房地产行业竞争的加剧,区域市场已经无法满足房地产企业发展的要求,集团化逐渐成为企业扩大规模和延伸业务的途径。集团化有助于企业扩展消费者市场,有利于规模经济和协同效应的实现。财务管控作为企业集团高效运转的心脏,是母公司实施有效管理的最基本手段之一。因此,加强房地产企业集团财务管控,能够实现资源的最优化配置,提高集团财务活动的合规性和有效性。本文从财务负责人的角度出发,结合房地产行业的特点,探讨如何加强房地产企业集团财务管控,防范集团的经营管理风险。     

房地产企业财务风险影响因素分析

本文从房地产行业的生产经营特点出发,研究我国房地产企业的财务现状,对当前我国房地产企业面临的财务风险表现形式归纳,分析影响我国房地产企业财务风险的相关因素.