廉租房要靠政府 也要借助市场工具

为促进我国廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难，相关部委近日发布《廉租住房保障办法》及《廉租住房保障资金管理办法》。相比以往，这两个“办法”在廉租住房的保障对象、保障标准、保障方式，以及保障资金的来源、使用和管理等方面，作出了更为明确和具体的规定。     

论建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制的必要性及基本构想

建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制是完善廉租住房腾退制度和廉租住房保障制度的需要,是解决住房腾退和腾退住房管理与运作实践中面临的诸多问题的需要。建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制应遵循公平与效率兼顾、政府与市场机制以及第三种力量相结合、行政手段与经济手段、法律手段相结合、原则性与灵活性相结合的基本原则,要以社会公平为总的目标和原则,构建起由立法、行政、经济和社会保障等机制构成的功能互补的廉租住房保障家庭腾退住房保障机制体系。     

“小产权”房纳入廉租住房保障体系的途径衔接探讨

本文介绍了"小产权"房及廉租住房存在的问题,通过分析"小产权"房纳入廉租住房保障体系的衔接问题,寻求以廉租住房保障为契机,解决多年一直无法解决的"小产权"房问题。     

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法

为规范城镇最低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作机制，我们制订了《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退业管理办法》现印发给你们，请遵照执行。     

经营廉租房免征营业税

财政部、国家税务总局日前公布了支持廉租住房、经济适用住房建设以及支持住房租赁市场发展税收优惠政策。主要内容如下：一是对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入。免征营业税、房产税；二是对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；     

住有所居 任重道远——我国住房保障政策解读和甘肃路径选择建议

住有所居是人的基本权利，努力让“居者有其屋”，是构建社会主义和谐社会的一项重要任务。党的十七大报告指出“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难”，努力使全体人民“住有所居”。廉租住房制度作为完善社会保障体系的主要内容和解决城市低收入家庭住房困难的重要制度，首次写入党代会报告，表明党中央更加关注民生问题，彰显政府实现“居者有其屋”的决心。因此，解决全国1000多万户低收入住房困难家庭的住房问题，让他们享受到廉租住房制度带来的福祉，成为今后各级政府的一项重点工作，对此，广大低收入住房困难群众翘首期盼，各级政府需要不懈努力。     

政财部：百亿资金支持廉租房建设

住房和城乡建设部日前出台《2009—2011年廉租住房保障规划》,总体目标是从2009年-2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,2008年第四季度已开工建设廉租住房38万套,三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户。     

社会保障住房政策融资创新机制的可行性分析

社会保障住房政策是我国政府为解决城市中低收入家庭住房困难问题的一项保障性措施,自政策建立以来,因为配套资金不到位等问题,保障住房建设供应量很难保证,无法按照计划落实指标.以廉租住房建设为例,文章提出用房地产信托投资基金(REITs)来解决廉租住房建设资金来源问题.文章的基本观点是引入REITs建设廉租住房不仅可行而且很有必要,政府应该在有关税收制度、登记制度和行业管理制度等方面加以引导和有所创新.     

关于城镇廉租住房制度建设和实旌情况的通报建住房[2006]63号

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 2003年以来，建设部会同有关部门，分别印发了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《廉租住房租金管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》等有关文件，明确了城镇廉租住房制度建设的有关问题．2005年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），     

廉租住房：让居者有其屋——以廉租住房为重点 加快构建公共住房保障体系

中国国务院近日印发《国务院2008年工作要点》。要求健全廉租住房制度，加大投入力度，加快廉租住房建设，增加房源供给，建立多渠道投融资机制。积极解决城市低收入群众住房困难。廉租住房制度是解决城镇最低收入家庭住房困难的社会保障制度。是当前我国城镇住房保障体系的重要内容．是构建和谐社会、稳定社会秩序的重要举措。该制度实施以来，在解决低收入家庭住房困难的问题上发挥了一定的所用。但与此同时．其实施过程中也出现了很多问题．这些问题迫切要求我们对现行的廉租房制度进行全方住的重新思考。     

把困难群众的事当成头等大事——酒泉市廉租住房工作规范化管理的几点做法

温家宝总理在全国人大十届五次会议上所作的<政府工作报告>指出:"政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题.加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度."<国务院关于解决城市中低收入家庭住房困难的若干意见>(国发[2007]24号)则明确提出:"以邓小平理论和'三个代表'重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求,把解决城市(包括县城)低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容,作为政府公共服务的一项重要职责,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系."这是党中央、国务院为解决国计民生问题,加快建立和谐社会而作出的一项重大决策.近年来,甘肃省酒泉市高度重视廉租住房建设工作,在千方百计筹措资金、扩大廉租住房保障覆盖面的同时,还在制度建设、管理服务、操作程序和动态管理等方面做了大量有益的探索,为促进这项工作的深入开展并取得实效起到了积极的作用.     

关于促进廉租住房保障制度建设的几点建议

建立健全城镇廉租住房保障制度,是有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题的根本途径,也是完善社会保障制度的一项重要内容。1999年,省政府就印发了《山东省城镇廉租     

交通运输部：李盛霖强调确保全面完成十一五农村公路建设任务

财政部近日印发《关于加强中央廉租住房保障专项补助资金管理的通知》（以下简称《通知》）,就加强专项补助资金管理提出了明确要求。 《通知》要求各地及时分配下达中央补助资金加强中央补助资金专项管理,省级财政部门应制定阳完善本地区廉租住房补助资金的分配管理办法,牛严格按照制定的办法分配中央补助资金。各地购买、改建和租赁廉租住房,应编制政府采购预算,并璃入政府采购范围。     

促进廉租住房和经济适用住房建设健康发展

一、酒泉市廉租住房和经济适用住房建设与发展现状 近年来,随着商品房价格的快速上涨,以解决城市中低和最低收入家庭住房困难,充分体现党和政府对困难群众的关心爱护,加快建设廉租住房和经济适用住房,就成了社会各界关注的焦点和热点问题.     

如何落实写进十七大报告的廉租房制度

胡锦涛同志在十七大报告中提出:"努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居",同时还提出:"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。"十七大报告将住房保障写入其中,体现了对民生的关注和对民意的尊重。健全廉租住房制度成为解决城市低收入家庭住房困难的     

廉租房新规四大亮点

前不久，国家建设部针对廉租住房制度，先后发布了三个文件，包括《城镇廉租住房工作规范化管理办法》、《城镇廉租住房档案管理办法》和《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》。作为本轮房地产调控的一部分，这些文件再次把廉租房制度推到公众面前。针对房地产结构性矛盾，和经济适用房“以租代售”的政策舆论相呼应，廉租房建设为住房社会保障奠定基础。     

城镇廉租住房将实行政府定价

发改委、建设部近日联合下发了《城镇廉租住房租金管理办法》，规定廉租住房租金实行政府定价，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。     

完善昆明市廉租住房配租机制的思考

建立廉租住房保障是解决昆明市中低收入家庭住房问题的基本途径.由于康租住房保障资源的有限性,住房保障建设面临着一系列的瓶颈难题,针对昆明的实际情况,若要早日实现中低收入家庭"居者有其屋",最切实有效的办法就是完善现有的廉租住房保障配租机制.     

三亚：确定2010年重点项目83个工程投资超过千亿元

石市今明两年今明两年将建12500套廉租房。目前,石市对低收入住房困难家庭廉租住房保障主要通过发放廉租住房租赁补贴和实物配租两种方式实现。从2008年开始,石市将廉租住房保障范围扩大到了低收入住房困难家庭,保障条件中收入线标准界定为上年度人均可支配收入的0．8倍以下,并根据每年市统计部门公布的家庭人均可支配收入对保障收入线进行适时调整。     

香港公屋制度对国内保障性住房制度的启示

现今,国内已基本建立了保障性住房供应体系和保障性住房需求支持体系,初步形成了以经济适用房和廉租住房为主体的住房保障制度,在一定程度上缓解了城市“双困户”的居住困境,各地也逐步形成了符合本地特点的住房保障模式。建立健全廉租住房制度是解决城市新贫困人口的重要途径,住房制度改革的一个重要因素。本文着重分析了香港公屋制度的具体特点,在借鉴香港公屋制经验的基础上,根据国内情况提出了解决国内廉租房制度现存问题的具体措施。