住房保障制度的国际经验及启示

住房问题是关系国计民生的热点问题,也是重大的社会问题和政治问题。解决好城镇居民的住房问题,是政府的重要职责和住房政策的主体目标。本文将介绍国际住房保障制度的先进经验,以此谈谈对我国住房保障制度的启示。     

房改以来城镇住房保障制度的建立和发展

改革30年以来，随着住房制度改革的推进，城镇住房保障制度也在不断地发展和完善，已经由改革之初的补贴售房，发展到现在包含两限房、经济适用房、廉租房和住房公积金制度的多层次城镇住房保障体系。如何进一步完善相关配套措施已经成为今后需要研究的重点。     

我国住房保障制度的变迁、政策范式与展望

建国以来我国住房保障制度可以划分为六个阶段,其中有四次政策范式转变。2007年之后,随着我国经济实力增强,住房保障制度相对成熟,住房保障体系更加完善,政策工具选择更加丰富,政策工具设定也更加合理有效。现有的住房保障制度主要存在以下问题:一是精细化不够,容易发生政策范式的不稳定;二是保障范围局限于城市,未考虑农村居民利益。城乡之间住房保障的差异将导致农民群体的利益需求与现有政策的矛盾,政策工具设定和政策工具选择若与现实需求发生偏离,或将引起新的住房保障政策范式转变。     

我国住房保障制度设计问题剖析与建议

本文剖析了我国当前住房保障制度设计中存在的问题和弊端,特别是经济适用房、限价房等购买型保障住房制度的缺陷,提出了建立以廉租房、公共租赁房制度为主体的住房保障体系的构想与建议。     

我国城镇住房保障制度的公平和效率问题研究

本文以当前的城镇住房保障制度为研究对象,根据公平和效率及社会主义市场经济理论,建立公平和效率的分析指标体系,并对城镇住房保障制度进行对应分析,以此结论为依据,从正式制度、非正式制度、实施机制方面提出我国城镇住房保障制度的的系统优化建议,以期更全面地解决城镇居民的住房问题。     

完善我国现阶段城镇住房保障制度的若干思考

住房问题的解决直接关系到国民生活质量与社会稳定和谐。笔者详细考察了现阶段住房保障制度的问题，系统分析了问题成因，并针对性地作了深入思考，提出了相应的建议。     

完善我国现阶段城镇住房保障制度的若干思考

住房问题的解决直接关系到国民生活质量与社会稳定和谐.笔者详细考察了现阶段住房保障制度的问题,系统分析了问题成因,并针对性地作了深入思考,提出了相应的建议.     

住房保障制度的国际经验及启示

住房问题是关系国计民生的热点问题,也是重大的社会问题和政治问题.解决好城市中低收入群体的住房问题,是城镇住房的重点和难点,也是政府的重要职责和住房政策的主体目标,各国政府在城镇居民住房保障制度方面都进行了积极探索.学习和借鉴国外的成功经验,对加快完善我国的住房保障制度有着重大的启迪意义.     

浅析我国住房保障体系建设中的若干问题及对策

近几年来，随着我国商品房价格的持续上涨，中低收入家庭在居住条件的改善方面面临的问题加大。为了改善城市中低收入居民的居住条件，国家出台了一系列的政策措施，但仍有不少问题需要解决。文章从我国住房保障体系建设中的若干问题进行分析，并提出了相应的对策和措施。     

借鉴国际经验，建设中国特色 住房保障计划

很多国家的经历表明,房地产价格有着长时间大涨而后大跌的历史特征。而在这过程中,只有新加坡和德国避免了房价的大起大落,其根本经验是很早就制定了并有效执行城市住房保障计划。我国目前呈现城市化的大背景,存在着大量的住房潜在需求,房价也开始不断攀升。为了避免我国房地产市场的大涨大跌,本文建议建立有中国特色的城市住房保障计划,并开征房产增值税和不动产税。     

住房保障体系的认识问题探析

近年来，“保住房”成了完善社会保障体系的重点指向和社会关注的焦点。那么，保住房究竟“保”什么？     

对我国经济安全面临问题的思考

随着全球经济的一体化和金融资本的全球化,各个国家的经济安全问题都面临着重大的考验,和以往不同的是每个国家都在更加广泛的空间和领域展开国际间的分工与合作,旧有的许多堡垒与屏障被打破,自由贸易得到了进一步的发展。面对新的形势,有必要对我国经济的内外环境加以有效的评估,从而正确地面对所遭遇的问题,规避风险,进一步作出理性决策,确保我国经济安全。     

China's Statistical System in Transition: Challenges, Data Problems, and Institutional Innovations

While China's official statistics are often regarded as of questionable quality, critics are rarely aware of just how difficult it is to compile accurate statistics in a developing and transition economy. This paper traces the challenges economic reforms pose for the development of China's statistical system, establishes a typology of the resulting data problems in official Chinese statistics today, and examines how these challenges and data problems are being addressed through institutional innovations in data compilation. Analysis of China's data compilation methods allows broad judgments on data quality. Special attention is given to GDP data as the aggregate measure of productive activities in China.     

国际双边合作与我国社会保障国际化

经济全球化导致越来越多的劳动者跨国流动,跨国劳动者的社会保障权益也逐渐引起人们的关注。由于各国社会保障制度存在较大差异,劳动者在流动过程中,往往同时被两个国家的社会保障制度所覆盖,存在双重缴费的现象。如何妥善解决劳动者在跨国流动中的社会保险费问题,是社会保障国际化的重要课题。各国通常的做法是国与国之间签署社会保障双边互免协议,目前世界上已经有3000多个社会保障协议,其中欧洲国家就签署了2500多个。由于我国社会保障制度建立时间不长,目前只与德国和韩国签署了社会保障双边互免协议,数量少且执行不规范。如何促使我国社会保障的国际化,是一个重大战略问题。本文介绍了社会保障双边合作的背景与历史发展,总结了社会保障双边合作的国际经验,主要介绍了欧盟成员国、美国、日本社会保障双边合作的发展情况,分析了我国社会保障国际化发展的现状与问题,提出了我国社会保障国际化发展的思路与建议。     

我国城市住房保障水平评估——基于公租房准入门槛的量化分析

本文通过对全国153个地级及以上城市公租房准入政策和条件进行量化分析,运用主成分分析法构建起公租房准入指数,用以反映城市住房保障水平.以此为基础,本文利用中国家庭金融调查的微观数据,实证检验公租房准入指数对家庭居住公租房的影响.结果 显示,公租房准入指数越高,家庭获得公租房的可能性显著增加,从而验证该指数的合理性.文章发现,尽管在大力倡导新型城镇化的背景下,各地公租房仍然对外市户籍人口存在较高门槛.随着城镇化水平不断提高,人口流动持续增强,中央政府应建立对各城市科学合理的住房保障评估体系,重构地方政府激励机制,提高地方政府住房保障的积极性,同时应加大对外来居民的保障力度.     

Capital Flight: China's Experience

We study the empirical determinants of China's capital flight. In addition to the covered interest differential, our empirical exercise includes a rather exhaustive list of macroeconomic variables and a few institutional factors. Overall, our regression exercise shows that China's capital flight is quite well explained by its own history and covered interest differentials. The other possible determinants offer relatively small additional explanatory power. It is also found that China's capital flight responds differently to the components of covered interest differentials and to the positive and negative components of these variables. The response pattern, however, depends on the choice of data frequency. The general impression is that the monthly results are more intuitive than the quarterly ones.     

我国现行住房公积金制度存在的问题及解决思路

住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的主要组成部分,要建立有效的住房金融体系,解决城市居民的住房问题,住房公积金的作用必不可少。因此,该制度的完善与否、制度运行的效率高低将直接影响我国住房金融体系的效率。基于此,文章深入分析我国现行住房公积金制度存在的风险问题、监督问题及效率问题,并提出解决该问题的相应对策。     

PCDM与我国居住建筑节能关系研究

在<京都议定书>框架下,CDM(清洁发展机制)和碳金融市场为发展中国家参与全球性温室气体减排提供了平台.在居住建筑节能领域,PCDM(规划方案下的清洁发展机制)项目将成为必然选择.本文分析了CDM机制及其在居住建筑节能领域应用中的局限性,探讨了PCDM机制在我国建筑节能中的潜力,并提出了推进居住建筑PCDM的对策建议.